プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 口コミ知りたいさん]

>>19 マンション検討中さん
置き配スペースは個人的に刺さってて面白い工夫だったので価格や間取りに影響しないのなら残しても良かったと思いますが、まぁそこが決め手で買う買わないを決断する人もいないでしょうしね。

[22: 評判気になるさん]

>>19 マンション検討中さん
置き配スペースはまだしも、まぁテレワーク台はいらないかも。
モデルルームでも堂々とリビング横の部屋がテレワーク仕様になってて笑いそうになったのがもはや懐かしいです。(笑)
必須なもの以外は削る方向は賛成です。

[23: マンション検討中さん]

GWで昭島見に行って迷っているうちに、A街区逃した者です。
正直、MRで昭島自体初めていったのですが、すいません、なめてました。
モリタウンはららぽーと並の規模でびっくりしましたし、ニトリもDEPOも映画館もあって、横にはキャンプ場もあり、下手な都心より段違いで利便性高そうですし、何より間違いなく楽しそうです。そしていちょう並木の雰囲気たるや、冗談抜きで外苑前もびっくりです。C街区の価格次第にはなりますが、間違いなく検討します。

[24: 名無しさん]

>>23 マンション検討中さん
私も検討中に逃しました…
4ldkでどのくらいの価格になるか気になります。
早く価格帯を知りたいなぁ。
ここを待ってると他の気になってるマンションも逃してしまいそうです…

[25: eマンションさん]

このマンションの近くにはスーパー銭湯の湯楽の里があります。これ私にとってポイント高かったです。

[26: 匿名さん]

映画館は借地だかなんだかでそのうち閉館するとかも聞くけどほんとなんだろうか

[27: eマンションさん]

>>25 eマンションさん

湯楽の里いいですよね。車で1時間弱で瀬音の湯やつるつる温泉に行ける距離感なのも良いです。

[28: 買い替え検討中さん]

>>27 eマンションさん
湯楽の里はJR昭島・拝島駅から1キロちょっと、徒歩15分程度なのでこの物件に入居した場合はウォーキング兼ねて歩いても良いですね。車なら道路が空いていれば5分くらいかな。

[29: マンコミュファンさん]

>>26 匿名さん
ABC街区は昭和飛行機都市開発から大和ハウスが土地を取得したが、それ以外のモリパーク内の施設は映画館だけでなく、イトマンスイミングスクールやハーレーなども昭和飛行機都市開発からの借地なのではないかという気がしますが

[30: 匿名さん]

昭島は駅近に工場が複数建っていて、大規模商業施設も建てにくく、人の流れも分断されてしまうので、街づくりの難しさは否めないですよね。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
あの一帯は横田基地の航路の真下だから、音の問題で工場以外の用途がない。
流れが分断というほど流れもないし。
昭島市はもともと昭和町と拝島村が合併してできた市だから、拝島の人たちは拝島駅が中心だと今でも思ってる。まあ現にあっちのほうが交通の要衝ではあるからね。

[32: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん
駅近に工場というよりは、昭和飛行機が昭島駅を誘致し、つつじが丘団地は滑走路、BとAは格納庫、Cは本社跡、モリタウンまで含めてすべて工場用地だったのを、行政主導の街づくりよりはるか昔に、軍需産業からの再建を図ったものだ
川崎のラゾーナも東芝工場跡地

[33: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん

まさにダイワハウスの再開発プロジェクトによるモリパーク内人口増加がダイレクトに響くでしょうから、映画館も売上アップは確実と思われます。
万一借地契約が終了してもこの立地ですから、借り手や買い手はすぐつくでしょう。

[34: 匿名さん]

よくあげられる昭島のデメリットはハッキリしていると思います。

都心から遠め
本数少なめマイナー路線の青梅線
基地が近く飛行機の離着陸音が近い
知名度低い（ステータスにはなりにくい）
大規模物流センター建設予定（反対署名の動きもあり）

このあたりでしょうか
ですが、逆を言えば主なデメリットはそれくらいで、こと昭島駅北側は、よく知るとメリットも多いってゆう面白いエリアだと思います

駅前モリパーク＆付近で生活も遊びも基本全て揃う
蛇口からミネラルウォーターかつ水道代安い
アウトドアに人気の奥多摩も富士山も近い
ターミナル駅の八王子も立川も生活圏
公園国内最大級の昭和記念公園が近い
青梅線だが中央線直通青梅特快あり
拝島駅で西武線始発利用可
羽田空港行のバスあり
近くに自然豊か
治安良い（特に駅北側）
などなど・・・

専売特許の水まわりをはじめ、昭島駅北側はこのあたりをメリットと捉えるならば相当利便性の高いエリアだと思います。むしろ、23区内で都心に近い以外に同様なメリットを持っている駅は自分の知る限りほとんど思い当たりませんので、23区内にはないメリットがあると思っています。とはいえマイナーなこのエリアに、白羽の矢を立てたダイワさんはすごいと思います。ぜひ、これを機に昭島を知って、移住してくれる人が増えることを願います。

[35: 匿名さん]

>>25 eマンションさん

同じく。銭湯ってやはり日本人であれば必ず行きたくなりますよね。ただ結局風呂なので遠いと行かない・・なので実は徒歩圏に銭湯があるかって結構重要なポイントだと、家選んでて実感した次第。まして永住の可能性有るなら、近所の銭湯に一生いけないってのは、人生損するレベルでつらい・・ありがとう湯楽の里。頑張って通うのでどうか潰れないでください笑

[36: マンション掲示板さん]

>>35 匿名さん
昭島市は今のところ、C街区を拝島２小の学区に予定しているようです（人口増で新設の可能性もあると思いますが）
湯楽の里へは途中まで通学路、親子でお風呂が楽しめますね

[37: 周辺住民さん]

このスレと関係なくて申し訳ありませんが、昨日、拝島駅周辺を散歩していたら、閉店になったヨーカードーの前で共同住宅のお知らせ看板が設置されていました。ひょっとして分譲マンションなのですかね？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[38: 通りがかりさん]

>>37 周辺住民さん

存じ上げないのが結論ですが、共同住宅は基本マンションかアパートなので、まずは商業施設ではなくそれらの可能性が高いですね。
昭島駅のみならず青梅線で分譲マンション予定の駅はあるので、分譲の可能性もありそうですね。

[39: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40: 名無しさん]

>>39 マンション掲示板さん
それなら、一部に職員さん達の社宅や寮ができるかもですね。