プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1761: eマンションさん]

まだ出来てから日が経ってないから連絡すれば直してくれそう

[1762: 名無しさん]

>>1743 匿名さん
モモレジさんのマンション番付では大関、差別化部門と販売部門で銀でしたね。
記事こそないものの、ある程度評価はされているようです。
皆さんも良いお年を。

[1763: 匿名さん]

評価（良い物件だから売れる）が定まった物件のスレッドって静かですね。
ネガが沸かないから反論もない。まことに平和でよろしい。

[1765: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1766: マンコミュファンさん]

ついにGLPも来月から着工開始です。GLP後の昭島駅周辺の再開発や新築マンションが楽しみです。

直近だとアネシアザセントラルの価格がどうなるんでしょうね。もしグランよりも高くなるなら、既にグラン購入者にはお買い得感あります。

[1767: 検討板ユーザーさん]

>>1766 マンコミュファンさん
アネシアザセントラルは昭島市内だが、東中神駅徒歩１０分よりも昭和記念公園徒歩１１分を先に謳っていて立川圏内として売り出す姿勢だ
昭和記念公園１１分がどうしてセールスポイントになり得るのかと思うし、グランやレジデンスとは違う土俵と思う

[1768: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1769: 通りがかりさん]

噂だけどアウトドアビレッジ潰してマンション作るとかなんとか

[1770: eマンションさん]

そんなに客入ってないんですかねあそこ。
グラウンドじゃなくて？

[1771: 通りがかりさん]

本当かどうかは知りませんが、アウトドアブームも下火ですし、新宿にアルペンができたので昭島まで客が来ないんでしょうね。繁盛してるようには見えないですよね。
もしなくなるとしたらマンションでもいいんですけど、きちんと街づくり考えて作って欲しいですね。
駅北側がイトーヨーカドーしかスーパーないので1階部分に競合するスーパー誘致するとか。
レジデンスのテナントにはイーオンが入るそうですが、…イーオンかよって感じですよね。正直。

[1772: 匿名さん]

アウトドアビレッジ潰したら第7駐車場も不要になるからあそこもマンションかな。レジデンス住民涙目。

[1773: マンコミュファンさん]

歯医者と英会話教室という噂ですね。立川のグリーンスプリングスもどんどん閉店してテナント空き始めてますから、その状態よりはいいかと思います。

アウトドア縛りはいらないのでアパレル入れて欲しかったですね。

[1774: マンション掲示板さん]

>>1771 通りがかりさん
イオンかと思ったらイーオン…マンション住人にほぼ恩恵なさそうですね。
折角の再開発なのでまともな街並みにしてもらいたいです。

[1775: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1776: 匿名さん]

>>1774 マンション掲示板さん
分譲マンションの1階って難しいんだよ。
音や匂いが出る業種はダメ。深夜早朝に来客や配送がある業種もダメ。派手な看板出す業種もダメ。
英会話教室なんて理想的だよ。メリットはないけどデメリットもゼロだもの。

[1777: eマンションさん]

一昔前の英会話教室はサラリーマンが行くイメージがありましたが、最近は時間とお金に余裕がある人が趣味や海外交流を目的とすることも多いです。
人気のないブランドがテナントに入るよりも昭島にはプラスかと思います。（そもそもアウトドアヴィレッジでどんな店が潰れたか、店名すら知らない人が多い。）

[1778: マンション検討中さん]

アウトドアヴィレッジ、雰囲気はお洒落で良いんですけどね…
残念ながら、インドア派なので、お店はモンベルくらいしか利用したことないです

個人的には子連れで楽しめるお店が増えて欲しいところですが、
皆都心に出掛けちゃうから難しいんですかね～
今テニスコート有るところも、昔はスケートリンクがあったようですが

[1779: 名無しさん]

>>1772 匿名さん
第7駐車場向きの部屋は無いので全く問題ではないな
むしろさびれたままのアウトドアヴィレッジのままより全然よい

[1780: 契約者さん3]

北側は直近でこれ以上のマンションは構想にないそうですよ。今後はわかりませんが、、、
あそこら辺の街作りは良くも悪くも地主の昭和飛行機の意向が反映されるそうなので利益だけをみたマンションよりも街の価値を上げる施設になって欲しいですね。

[1781: あ]

北口は株主の外資の方が土地を切り売りして統一感をなくしたからな

[1782: 口コミ知りたいさん]

間取りにもよると思いますが、第二期の値上げ幅はどれぐらいですか？

[1783: 評判気になるさん]

>>1782 口コミ知りたいさん

第二期までは上がってなさそうですね。買うなら今のうちですね

[1784: 口コミ知りたいさん]

>>1783 評判気になるさん
ありがとうございます。

[1785: マンション掲示板さん]

金利上がるから販売ペース落ちるかもですね
それを見越して値上げしなかったのかも？
様子見の人達が増えるかも知れませんが、何かしらリスクを負わないといけないということですね

[1786: 名無しさん]

爆買い国のビザ緩和がされたら市況はまだ落ち着きそうにないらしいけど、この間初めて見学してる外国人見た

[1787: 検討板ユーザーさん]

どうでも良いことですが、都内に350店以上あるというマックはなぜ昭島市内に３店舗しかなく、なぜ３店とも最寄り駅が中神なのでしょうか
モリタウンにも南口にも無いですね
ある記事によるとマックの多い所はスタバも多いそうですが、スタバはモリタウン内に２店舗ありますね

[1788: 検討板ユーザーさん]

>>1787 検討板ユーザーさん

私も同じこと思ってました！
昭島駅前かモリパーク内にマック欲しいですよね～

[1789: 名無しさん]

>>1787 さん

>>1787 検討板ユーザーさん
昔は昭島駅にマックあったんですがねぇ
フードコートにつくってほしいです

[1790: 評判気になるさん]

>>1788 検討板ユーザーさん
確かに、バーガーキングはあれどマックはないですね…
私も朝マック食べたいです

[1791: ご近所さん]

以前は駅にある日高屋の所にあったんですけどね…モスバーガーにバーガーキングがあるから難しかもしれませんが駅近に戻ってきてほしいです

[1792: 評判気になるさん]

1期3次までで160戸成約となっていましたね。
キャンセルがなかったとして、2次から更に5戸売れた形でしょうか。単純計算で残り117戸。
このまま順調に竣工前完売してくれると嬉しいですね。利上げもありますが、郊外の実需層向けマンションなのでそこまで影響はないと思います。

[1793: 名無しさん]

竣工一年前で半分以上売れたのは驚異的。レジデンスも順調に中古価格が上がっているので、グランもこの地価上昇の流れに乗りたいですね。

[1794: 評判気になるさん]

>>1772 匿名さん

景色に影響あるの中棟だけですしそこもそもそも区間とれてるので全く問題ないんだなこれがアンチ乙

[1795: 口コミ知りたいさん]

>>1771 通りがかりさん

新宿と昭島の客層が一緒なわけなくて草

[1796: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアさんがXで手頃な値段のおすすめマンションとしてグランの名前あげてくれてますね
レジデンスの方は記事書いてたけどグランにはあんまり興味無いのかな？って思ってたのでちょっと嬉しいです

[1797: 検討板ユーザーさん]

GLP昭島の件、なかなか市民や関係者の理解を得るのが難航していますね。少し調べると最近も論争が続いています。私は専門家ではないので良し悪しは言えませんが、温室効果ガスや膨大な電力消費、交通量の大幅な増加等は気になる所です。街の発展に向けて良い形で進むことを祈ります。

[1798: 匿名さん]

>>1797 検討板ユーザーさん

この掲示板では散々議論されてますが、市長選の結果が全てです。
昭島市議会も意見書を出していますが、そもそも国が法整備をしておらず
どんな理由であれ無理やり中止させる方が違法です。

もちろん国立のようにマンション竣工後に中止にさせた例もありますが
あれは地元反対派が強すぎてマンション住人に影響があるため例外です。
あの一件で国立のブランド価値が毀損されています。

昭島の場合はGLPが着工予定日を遅らせて市長選まで待ったり
住民のための公園や施設を増やしただけでも、まだ良心的です。

[1799: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
いやいや今でもモリタウン渋滞が発生してるのに巨大物流基地なんて無謀でしょｗ

同じような立地の「ランドポート戸田」は野村不動産が反対押し切って建てたけど、完成後1年経っても 全 館 テ ナ ン ト 募 集 中 。
無理のある場所はテナントのほうが嫌がるよ。

[1800: マンション掲示板さん]

glpがどうなろうと駅近は変わらんからどうでもいいな

[1801: eマンションさん]

>>1799 さん

そもそもグラン周辺の車道はトラック通行禁止ですし、テナント入らないならトラックが通らず公園だけ手に入るので、グラン住民にはメリットしかないですよね。

[1802: 評判気になるさん]

>>1799 匿名さん

大丈夫。
安心して笑

[1803: マンション掲示板さん]

>>1801 eマンションさん

木を見て森を見ず

[1804: マンコミュファンさん]

>>1799 匿名さん

GLPとなんちゃら戸田のテナント云々とか何の関係もないかなと。
渋滞云々についても、基本車なくても生活余裕なところがいい場所なんで、心配感謝。昭島ほんと空広くて暮らしやすくておすすめですよ。

[1805: eマンションさん]

レジデンスの中古もちらほら出てきました。条件に多少差があれど、一部は既に新築のグランと同等か、より高い物件もあります。
一期でグラン買えた人は既にお得かもですね。インフレ恐ろしい。

[1806: eマンションさん]

駅下のマックが潰れたレベルの昭島だったのに巻き返しすごいな
とはいえ周りの良い雰囲気の店潰してマンション増やせばただの不便な西東京に逆戻りだから
こんな穴場でこんな良いところ住めるのかっていう付加価値守り切って欲しいなぁ

[1807: 口コミ知りたいさん]

価格タブがずっと出ませんが、1期広い4LDKがいくらだったのか知りたいです。

[1808: マンション掲示板さん]

階層によって値段は違いますが
7600万～1億でしたよ

[1809: 匿名さん]

2期申し込み始まりますが残りの117戸全て対象ですか？

[1810: 匿名さん]

>>1809 匿名さん
この勢いならあり得るかもしれませんね