プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1539: 口コミ知りたいさん]

はい！お互い無事に部屋が取れることを祈ってます！

[1540: マンション検討中さん]

やはり南棟の72平米と4LDKは西棟は人気ですね。

[1541: 口コミ知りたいさん]

https://www.trastem.co.jp/case_study/Mori_Town.html

モリパークのデータを調べていたんですが、年1500万人も来るんですね。参考に御殿場アウトレットが年1100万人のようです。

[1542: 匿名さん]

連絡もらいました。
希望の部屋で無事購入できそうです。

[1543: マンション検討中さん]

ひと段落
とはいえ先は長い
今から準備ですね～

[1544: 評判気になるさん]

私も抽選にならずに済みました。
ホッと一安心です。

[1545: 検討板ユーザーさん]

オプションの確認をあのモデルルームでちゃんとできるのか気になりますね
実物見ないと判断できないものもあると思うので

[1546: マンション検討中さん]

いや～いまから完成が楽しみですね。
再来年の引き渡しが楽しみです。

[1547: 口コミ知りたいさん]

私も無事に確保できました。2026年が楽しみです。次は駐車場の抽選です！

[1548: マンション検討中さん]

ひとまず決定した皆様、いつかお会いできる日を楽しみにしております

集合住宅ゆえ、トラブルの起きにくいよう、各戸において節度ある生活が維持できれば良いですね

[1549: 口コミ知りたいさん]

レジデンスも色々トラブルあるようですから、グランはそういうことが無いようにしたいですね。

掲示板情報なので本当かわかりませんが、レジデンスは機械式駐車場にサイズオーバーの車を乗せて故障したみたいな話がありますね。

[1550: マンコミュファンさん]

発展するのはいいけど、圧倒的に保育園不足だからグランや今後建つマンションの転園はほぼ無理、0歳～2歳もグラン買える人は不利でかなり厳しいと思う。
保育園新設をもっと市には考えて欲しい。

[1551: eマンションさん]

>>1550 マンコミュファンさん
レジデンスの保育園も来年4月で埋まるので、引越してから入れないですもんね。そもそも小規模で住人ですら厳しい状況。今年は特に1歳の待機児童が多過ぎて、来年はもっと増えるそうです。昭島市は本当に保育園激戦区です。

[1552: 口コミ知りたいさん]

昭島で保活で落ちた人のXアカウントもあるぐらいですから。住人が増えることは何年も前からわかっているのに、何もしない昭島市議会は責任あるかと思います。

今年保育園がひとつ増えますが、それだけでは対応しきれないでしょう。

[1553: eマンションさん]

駐車場のサイズ間違いトラブルはモデルルームでも聞いた気がしますね

[1554: マンション検討中さん]

一期購入者限定でオプチャ「プレミスト昭島モリパークグラン」を作成してみました。
パスワードを設定させていただきましたが、この3日間の登録会でいただいた『重要事項説明書』の中にパスワードの答えがありますので、探していただき回答していただければ参加できます。
検索に引っかかるまで少し時間がかかるみたいですので、気が向いた際にLINEにて検索していただければ…と思います。
※人が集まらなかった場合は需要なさそうと判断し削除します。

[1555: 口コミ知りたいさん]

あと2026年までの金利が気になりますね。利上げしても三菱のように変動金利が変わらないままであると嬉しい。

[1556: 1554 マンション検討中さん]

https://line.me/ti/g2/phcydjDf2vxafEPUotk26fam4WKZKzwQk3zfyA?utm_sourc...


上記のURLから飛べるようになりましたので、よろしければご参加お待ちしております。

[1557: マンション掲示板さん]

>>1555 口コミ知りたいさん

UFJもどうなるやらですがね～
人が集まったあたりで増やすか、最優遇がほぼ効かない想定でいるか…

とはいえアンコントローラブルなので…
金利低下を祈りましょう

[1558: 口コミ知りたいさん]

auじぶん銀行がライバルよりも高い金利の上げ幅でした。短プラに連動しないネットバンクの変動金利のローンは今後が怖いですね。

[1559: 名無しさん]

>>1552 口コミ知りたいさん
保育園は昭島市の代官山地区がやばいだけ。
共働きが多いだろうから駅近セブン跡地を保育園施設にするしか選択肢ないと思うんだけどな。
あとは市の実行力次第だけど、現状をみると予測力が不足しているようなので、あまり期待できないね。

[1560: マンション検討中さん]

敷地の東側って今後どうなるのか計画などありましたっけ？

[1561: 通りがかりさん]

レジデンスで問題がより顕在化すればグランの引き渡し頃には改善されてると願うばかり
まちの名前まで変えたのに社会インフラがついていかなければ笑われるのは自治体関連
住民税ある程度増えるわけだし

[1562: 口コミ知りたいさん]

東側に保育園できれば外遊びでアウトドアビレッジ経由して緑の広場とかに遊びに行けるし
もし叶うなら住民としてはありがたい

[1563: 通りがかりさん]

昭島市役所の方々あんまり優秀そうに見えないのよね。自分の安泰ばかり考えてそうで、行政の実行力は不安。

[1564: eマンションさん]

都庁に優秀な知り合いいるけど、都はどんなんでしょうね

[1565: マンション掲示板さん]

>>1559 名無しさん
今年なんて待機児童多くて緊急で1年限定の保育行っているくらいですよ。代官山地区だけではありません。

[1566: 口コミ知りたいさん]

ファミリー向けマンションが代官山に800戸増える予定なのに、新しい保育園は一つだけ。あまりに無策です。

[1567: マンション掲示板さん]

>>1566 口コミ知りたいさん
しかも各クラス10人ちょっとの小規模

[1568: マンション住民さん]

要望を出しましょう（効果は期待できなさそうですが…）
https://www.city.akishima.lg.jp/form/002/001.html

[1569: 口コミ知りたいさん]

>>1559 名無しさん
結構幼稚園需要あるし保育園まで目が向かないのか
よくわからんな

[1570: 名無しさん]

共働きは幼稚園より保育園充実して欲しい

[1571: マンション掲示板さん]

>>1568 マンション住民さん
グランとレジデンスの子育て世帯(予定含む)がみんな出せば、まあ市も無視できないよね。

[1572: 検討板ユーザーさん]

市長次第だろうけど、言い方悪いけどこんな田舎じゃ継続出馬ならよっぽどやらかさなきゃ当選するしな
再開発で脚光浴びれるのに変に気合い入れる必要もないわな
GLPだって市は関与できないから上で判断してみたいな意見なのこのスレで過去見た気がするけどあってる？

[1573: マンション掲示板さん]

昭島市、保育園は争奪戦だけど、幼稚園は定員割ればっかりですよ
幼稚園も、時間外の預かりを増やしたり、一時預かりを始めたりしてますけど
ちょいちょい平日休みや長期休みもあったりして、
バリバリ共働きだと厳しいです

[1574: 名無しさん]

幼稚園を持て余してるなら保育機能をさらに強化するか、統合して空いた箱を保育園に渡すかさっさと動いて欲しいな

[1575: いんむの出演者]

>>1559 名無しさん

つつじが丘団地に無認可だったらスピーディーに出店可能なので、頭数だけは大丈夫だけど。今後はまずは１歳以上無料から皮切りに０歳から無料になるだろうから、その時は無認可（マンション保育）がどうなることやら。

ちなみに行政の認可保育園は余裕で構想から５年はかかるので期待するだけ無駄。

[1576: いんむの出演者]

>>1573 マンション掲示板さん
幼稚園は一時預かり＋教育がそもそものコンセプトなのでこの共働き時代に逆行する立ち位置だな。施設的にも流用出来ないので保育園化もできない。

[1577: 口コミ知りたいさん]

へぇこっち育ちだけど自分時はすみれ？栗の沢？って感じで幼稚園が抽選だったわ
保育園はなんか謎に赤ちゃんから入れる昼寝できる少数派の人達みたいなイメージだった
いうてもまだ歳でもないのに時代だなぁ

[1578: 匿名さん]

マンション住民のためだけだと行政は動きません。
他のエリアの住民から反発を喰らいますからね。
平等に平等にというのが行政の基本です。

[1579: 口コミ知りたいさん]

昔も幼稚園でも共働き組はごく数人お残りってお弁当持参でみんなが帰っても預かられてたよ
たくさん遊べておやつ食べられていいなって思ってた
流石に今はもっと充実してんじゃないの？

[1580: 匿名さん]

>>1578 匿名さん
平等なので作りません！って本当足の引っ張り合いというか他人の幸せは自分の損に感じるみたいな
これきっかけに保育園増える！じゃなくて、自分達の時はなかったのにズルい！なのが悲しいな

[1581: マンション掲示板さん]

人間ってそんなもんでしょ
自分の幸せが第一

その人に関係ない部分に限られた土地、金、時間を使うなら、自分に有益な消費をしてほしいと思うのは自然

他人の感覚を否定しても仕方がない

[1582: マンコミュファンさん]

住民税増えるんだからその分住民に社会インフラを提供するのが自治体の仕事だろ

[1583: マンション掲示板さん]

>>1575 いんむの出演者さん
GLPに保育園できるんじゃないかなと予想してます～まぁ3年後ですが、、汗

[1584: 口コミ知りたいさん]

現実は大体が、べき論や思い通りには進まない

[1585: 通りがかりさん]

今は幼稚園、保育園って分けないで認定こども園が主流になってきてますよね。市内既存の幼稚園をこども園にするのが現実的かと。そうなると預かりが長時間体制になるので人手の確保と、ゼロ歳児を預かれるようにリフォームかな。

[1586: いんむの出演者]

>>1578 匿名さん

現市長も各議員もほとんどの人が待機児童については公約に記載してるので、何もしなくても話はちゃんと進めてもらえるよ。待機児童０を目指すことになる。

ただ「すぐ」やるかどうかはわからんね。

[1587: 評判気になるさん]

>>1578 匿名さん
今は人口減少で多くの市町村でコンパクトシティ化が進んでいます。
コンパクトシティというと響きはいいですが、実際は駅前に行政都市機能を集中させるということなので、郊外と駅前が同等の扱いになるというのは考えにくいです。

[1588: 検討板ユーザーさん]

高齢者たちのズルい>>>>若者夫婦の待機児童対策
やりますって言っときゃささやかな若者票は集まるんだから別に急がなくても良いよね