プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1499: 口コミ知りたいさん]

今から土日のモデルルーム予約して
初めての訪問で１期の申込できるのかな
まだかなり席空いてそうだけど

[1500: アキシマクジラ]

>>1496 eマンションさん
営業さんは5年ごとに＋35%と言ってましたね。
これって永遠に上がり続けるんですかね。

[1501: アキシマクジラ]

>>1499 口コミ知りたいさん
大丈夫だと思う。今日新聞折り込みチラシが入ってたぐらいだから。6000万台は人気だけど8000万前後の４Lはまだあるのでは。さすがに諸経費入れたらかなり高額になるし積み立て金も一番高い部類だから。

[1502: マンション掲示板さん]

>>1499 口コミ知りたいさん
1番スタンダードなモデルルームタイプの70平米は空きがまだあったような…
ちょっと前にも話題になりましたが、現金一括で購入するのであれば明日からの登録会に申し込みできるはず、ローンで購入希望の人は審査の関係上難しかったはずです。

[1503: 評判気になるさん]

>>1499 口コミ知りたいさん
4Lも3Lもまだ空いてる部屋はありました
ただ、1期で抽選外れた人が流れて埋まる可能性もあるし、
初回訪問ではあまり細かい話まで教えてくれないこともあるので、
早くした方が良いですよ

[1504: マンション検討中さん]

>>1500 アキシマクジラさん
ありがとうございます。
昨今のニュースを見ると不安になるところですが、
こればっかりは仕方ないですよね。

[1505: マンション検討中さん]

竣工はまだまだ先ですが、一次組は今週末に一段落ですね。

付近の部屋の方々をはじめに、新しい方々との良い出会いを夢見てます！

[1506: 通りがかりさん]

隣人ガチャに外れないことを祈るばかりです

[1507: 口コミ知りたいさん]

隣人もですが、上下もですね。
直床に住んだことがないので、二重床とどの程度違うのか気になります。

[1508: 口コミ知りたいさん]

>>1507 口コミ知りたいさん

横は作りがしっかりしていればさほど気になりませんが、上が飛び跳ねる系だと直床も2重でも最悪…

[1509: 検討板ユーザーさん]

あまり不動産業界は詳しくないのですが、一期一次で半分以上の戸数を売るマンションってなかなか無いようですね。人気のある証拠で嬉しいです。

[1510: 口コミ知りたいさん]

色々見てるけど、条件いいもの

都心から離れるし、間取りも完璧理想通りとはいかないけど、住環境は抜けてるよ

そりゃ都心もいいだろうけど、そこを目指せば2倍3倍の価格になるし、ここなら一本で出られる

昨今の経済状況では現実的なプラン、かつ住みやすいよね

[1511: 匿名]

浴槽は人工大理石ですか？FRP？
バスルームはアクセント壁もなくチープな印象だった記憶ですが実際どうなのかメーカーリクシルとかですか？

[1512: 検討板ユーザーさん]

>>1511 匿名さん
風呂はなんか普通だったね確かに
あそこまで高級感売りにしてはってだけで十分だけどw

[1513: 通りがかりさん]

ホッカラだったからTOTOでは？
人造大理石なら絶対アピールするから安い樹脂のだな
バスルームにまっ白は落ち着かないのにね

[1514: 評判気になるさん]

MOVIX三郷１９年やって今月閉館らしい。
昭島も他人事ではない気がしている

[1515: マンション掲示板さん]

とりあえず諸々が耐えきれずに現在進行形で閉店しまくってるからな昭島は。
グランとレジデンスと東中神あたりにみんな住まいだすまでどれだけ粘れるかが勝負
グラン建つまでには無くなったりしててな

[1516: 匿名さん]

これから牛角とカメラキタムラがモリタウンにオープンします。

[1517: 名無しさん]

>>1516 匿名さん
訂正です。
カメラのキタムラ　今月オープン
牛角1/31オープン　フードコート

[1518: 匿名さん]

>>1514 評判気になるさん
あなたは休日のモリタウンに行った方がいい。それからそういう話はしてくれ

[1519: 検討板ユーザーさん]

元々駅周辺の居住者が多く、駐車場も完備され、飲食も子育て環境も揃っています。
昭島市内の新築マンションもグラン含めてあと5つ予定されており、ついでに再開発で今後5年で駅前の労働人口が4000人以上増える予定です。

現時点で昭島駅周辺が衰退する未来が見えない。

[1520: 通りがかりさん]

ちなみに昭島で映画や買い物を楽しむのは青梅～福生市民で、昭島以東民は東へ行きます。昭島駅の乗降見れば、よく分かります。

[1521: 検討板ユーザーさん]

昭島の映画館の音響凄すぎて
ゴジマイの時鼓膜破れるかと思った
だからあそこで映画見るの癖になっちゃいそう

[1522: 検討板ユーザーさん]

まぁグランできる頃には色々増えて快適になった後に入居だろレジデンスさまさま

[1523: 口コミ知りたいさん]

大和ハウスの建築物が1年ちょっとで10センチ以上の沈下。要注意ですね。
https://search.app/xwf3Go87r6ZHR1ws8

[1524: 評判気になるさん]

>>1520 通りがかりさん

東中神住んでたことありますが、使い分けますね。日常生活で必要な物は混雑を避けて昭島へ行きます。オシャレだったり高価な物や食事は立川へ行きます。
ちなみに昭島も立川も電車より車かチャリで行くことが多かったです。

[1525: 評判気になるさん]

いやぁ、ここは本当にすごい人気ですね。
竣工前の完売は目に見えてますね

[1526: 評判気になるさん]

キッチンと洗面台がタカラスタンダードで、
トイレと浴室がTOTOだったような。
浴室はレジデンスの時はアクセント壁あったのに、
グランは何故か真っ白ですよね
照明がダウンライトに変わった分のコストダウンなのか
真っ白の方が高級感あるでしょってことなのか。

[1527: マンション掲示板さん]

立川は居心地の良い商業地区として発展してもらい、昭島は住居、商業、工業がバランスよく発展した街とし売ればいいかと思います。

立川の弱みは駅近でファミリー向けの条件の良いマンションが少ないことなので、昭島がその弱みをカバーできれば良さそうです。

[1528: マンション掲示板さん]

GLP昭島の影響で昭島に新しく変電所ができるようですね。DCの電力消費が新宿区並みとのことで、変電所も大規模に見えます。この勢いで昭島はどんどん発展して欲しいです。

https://x.com/gomatsuo/status/1809080096189526448

[1529: 通りがかりさん]

>>1526 評判気になるさん
浴室は有償オプションも何もありませんね。マイセレクション住戸は違うのかもしれませんが。

[1530: マンコミュファンさん]

>>1528 マンション掲示板さん

これからの街ですな～
将来が楽しみ！

[1531: 口コミ知りたいさん]

1期一次でこのスレの伸び。。。
やはり昭島は隠れた良物件という事で確定かな？
誰かアネシア　ザ・セントラルも書き込んであげなよ。
この間フーコット行ったけど、外人さんだらけ。
それが悪いとは言わけではないが、並んでる商品も微妙。
でも安くてお得な食材もチラホラ。
バスケットは専用じゃないとダメらしく、他店との併用は不可。
結局駅から遠いので、車所有者以外は検討から除外かなぁ

[1532: 名無しさん]

>>1523 口コミ知りたいさん
そんなこと言ってると「タラララッタラ」って長谷工が出てくるよ。

[1533: マンション掲示板さん]

アネシアのスレ見ました。東中神の再開発も素晴らしいですね。　

[1534: eマンションさん]

注意は必要かもだけど、掛川市のやつはまず基礎の作りから違うから
観察するならレジデンスか？

[1535: マンコミュファンさん]

>>1534 eマンションさん

レジデンスは基礎工事危ないですか？

[1536: 名無しさん]

松尾って人は計画に賛成してないみたいだけど、いい落とし所を期待してる

[1537: 口コミ知りたいさん]

昨日申し込み完了しました。抽選住戸がいくつか発生しているようです。やはり人気ですね。

[1538: 名無しさん]

>>1537 口コミ知りたいさん

ですよね！
あと3時間！
ドキドキです

[1539: 口コミ知りたいさん]

はい！お互い無事に部屋が取れることを祈ってます！

[1540: マンション検討中さん]

やはり南棟の72平米と4LDKは西棟は人気ですね。

[1541: 口コミ知りたいさん]

https://www.trastem.co.jp/case_study/Mori_Town.html

モリパークのデータを調べていたんですが、年1500万人も来るんですね。参考に御殿場アウトレットが年1100万人のようです。

[1542: 匿名さん]

連絡もらいました。
希望の部屋で無事購入できそうです。

[1543: マンション検討中さん]

ひと段落
とはいえ先は長い
今から準備ですね～

[1544: 評判気になるさん]

私も抽選にならずに済みました。
ホッと一安心です。

[1545: 検討板ユーザーさん]

オプションの確認をあのモデルルームでちゃんとできるのか気になりますね
実物見ないと判断できないものもあると思うので

[1546: マンション検討中さん]

いや～いまから完成が楽しみですね。
再来年の引き渡しが楽しみです。

[1547: 口コミ知りたいさん]

私も無事に確保できました。2026年が楽しみです。次は駐車場の抽選です！

[1548: マンション検討中さん]

ひとまず決定した皆様、いつかお会いできる日を楽しみにしております

集合住宅ゆえ、トラブルの起きにくいよう、各戸において節度ある生活が維持できれば良いですね