プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

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全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1463: 通りがかりさん]

いやー住めるなら流石に立川だわ
金ないし無理だけど

[1464: マンコミュファンさん]

>>1461 検討板ユーザーさん
結局南人気の部屋は6000普通に超えますよ
4LDKが中央値8500前後ですかね
立川はグラン比で4→3、3→2LDKの価格帯なら御の字な気がします
人気部屋は億で

[1465: 口コミ知りたいさん]

>>1463 通りがかりさん
あそこは競馬かパチ屋のおっさんに漏れなく毎日遭遇します。夜は酔っ払いと反社と風俗嬢がいます。立川がダメというより、あの立地がヤバいです。

[1466: 検討板ユーザーさん]

確かに日○一家っていうのが検索ヒットするし住所も割と近い

[1467: 匿名さん]

>>1465 口コミ知りたいさん
そうなんだ
立川駅直結のラビの上のタワマンイメージしてたから
すごいとこに建てるもんだね

[1468: 口コミ知りたいさん]

レジデンスのキャンセル？住戸出てるね
すぐ住みたい人はいいかも

[1469: マンション検討中さん]

今日までに抽選になる連絡来なかったらもう安心していいですよね

[1470: マンション検討中さん]

現金一括払いで購入する人が極稀にいるということは、担当の方から聞きました。しかし、ローン利用の場合は、審査の時間を考えると厳しいので、可能性的には、もう安心できる、と個人的に思っています。

[1471: 通りがかりさん]

>>1468 口コミ知りたいさん
どこに載ってたんですか

[1472: マンション検討中さん]

とてもいい物件で、登録を迷いますね。あと数日考えてみようと思います。

[1473: マンション検討中さん]

>>1471 通りがかりさん
https://house.goo.ne.jp/sp/mansion/detail/1/030Z76180806/001723084/x10...

[1474: マンション掲示板さん]

>>1470 マンション検討中さん

同じく、自分も営業さんに稀に登録開始日に現金一括で購入される方がいらっしゃいますので、その点はご了承くださいと言われましたね。
ローンで購入される方は審査の関係で厳しいので、余程のことがない限りはほぼ確定だと思います。

ついに今週末ですね。頭金振込期間が短いのが仕事をしている身からしたらちょっと大変ですが、何とか時間捻出して行きたいと思います。

[1475: 1471]

>>1473 マンション検討中さん
ありがとうございます。キャンセルか住んでみて何か嫌な事があったのか気になります。

[1476: 匿名さん]

投資用買って即転売してるんじゃなく？
レジデンスは投資用に購入してる人割といるって聞いたけど

[1477: 匿名さん]

南向きの13階中12階てのが微妙なところ

[1478: 匿名さん]

>>1477 匿名さん
最上階13階の足音がうるさいんじゃない？
上に住戸がないと音の響きがわからないから無意識に騒々しくしてる可能性あり。あとは小さい子がいるとかだとマジきついから、辟易して売り飛ばす人もいるかと。

[1479: 1471]

投資用にしては即売すぎな気がする。マンションに住んだ事ないのですが、足音って今どきの新築でも結構するものなんですかね。

[1480: 匿名さん]

我が家は上階の、硬い物の落下音と、床擦ってる掃除機音がします。足音はしませんが、子供がジャンプしたり走ればするのかもしれません。生活音は必ずするので、それすら嫌なら集合住宅なか住んではいけないですね。

[1481: 匿名さん]

どんだけ嫌だったらそんなに早く出るんだ
隣がゴミ放置とベランダたばこにバーベキュー、上からドタバタ、とかしててももうちょい粘る

[1482: 口コミ知りたいさん]

https://www.city.tachikawa.lg.jp/shisei/machizukuri/1006751/1022818.ht...

GLP昭島が作る公園についてワークショップがあるようですね。駅徒歩圏内で3.5ヘクタールの公園があるのは素晴らしい。

[1483: 口コミ知りたいさん]

3.5ヘクタールのサイズ感がわからなかったので調べました。

https://www.city.narita.chiba.jp/shisetsu/page000193.html
成田市の後谷津公園と同じくらいのようです。地図で見るとかなり大きいです。

[1484: 検討板ユーザーさん]

上がりゆく管理費修繕積立金払えるか不安

[1485: 名無しさん]

>>1484 検討板ユーザーさん

となると新築を諦めるしかないです

[1486: 匿名さん]

環境保全の件で倉庫側が回答出さなくて揉めてるって地元民に聞いたけど結局どうなったん？倉庫は一個減ったよね

[1487: 匿名さん]

まぁ住民としては倉庫より日常使い出来る場所が多彩の方がありがたい
ただ倉庫は災害時の避難場所にもなるなら、交通量ガー、環境ガーって反対しても建設的じゃないからいいところに落とし込めればいいかな

[1488: 検討板ユーザーさん]

修繕費が一定の均等型を採用する新築ほとんどらしいから、中古でそういう物件探すしかなさそう
長く住みたい住人は均等型が歳取ってから負担が少ないっていうけど、新築でも最初から均等型のシミュレーションを基に手元に資金を貯めとくのもありかと

[1489: 検討板ユーザーさん]

中古でも管理修繕費上がってますからね。

物価高で管理修繕費の更新が一巡するのは5年です。今まで安く積み立てていたところ（特にタワマン）は特に上がり幅が大きいです。更新で修繕費2倍とか普通にあるらしいですよ。

小川のアトラスとかいい例ですね。管理修繕費が高すぎて掲示板が荒れてます。

[1490: 口コミ知りたいさん]

>>1489 検討板ユーザーさん

初回でも70㎡で5万弱ですもんね。おったまげます。タワマンに住むメリットがよくわからない。

[1491: マンション検討中さん]

管理修繕費は修繕を受けるなら、どこのマンションでも同じようにかかる。今は安くても修繕に必要な価格に達しない見込みなら修繕費を上げるしかない。
新築マンションはその費用を見越して設定してるだけ。修繕費はそんなに重要視しなくていいと思います。

タワマンは規模が高いのでかかる費用も大きいのは当たり前ですよね。それでも住む人がいるのはステータス、立地、そして資産性です。買って価値が上がると思っているから修繕費が高くても総資産ではプラスになるので賢い人はタワマンを買ってます。

[1492: 評判気になるさん]

老後どうなるか分からないから、ローン払い終わっても家賃並の出費が掛かるのは不安ですが
使うための修繕費が足りないのも困るので、仕方ないですね…

[1493: 匿名さん]

素朴や疑問なんだけどどこまで直してくれるんだろ

[1494: 通りがかりさん]

タワマンってお金かかるのはわかるけど、それなりに住人も多いのに各戸の負担が大きいよな。
そう考えるとマンションの積立修繕費って業者の言い値になるよね。修理しないわけにもいかないし。
戸建ても外壁塗装とか水回りリフォームとかするけど業者は自分で選んで、相見積もりして比べたりできるからな。

[1495: 匿名さん]

マンションの管理費修繕費問題は尽きないね

戸建は自分で選定する手間があるが、コストは確実に低い

マンションは単純に考えると共用部を部屋数で割るだけなのでら使ってない部分も皆で負担している

これから資材や労務費が高騰すれば積立額は増えるだろうが、それは戸建での外注費も同じだろうな

余剰資金は多めにね…

[1496: eマンションさん]

ここってそんなに管理費高いのでしょうか?
レジデンスに比べたら、戸数的にはそうだとは思うんですが。

説明会参加して一覧もらったのですが、今後の上昇率を聞くのを忘れていました。どなたかわかりますか?

[1497: 匿名さん]

つつじヶ丘団地は修繕積立金余りまくりで安いまんま

[1498: 通りがかりさん]

>>1497 匿名さん

団地はどうでもいい笑

[1499: 口コミ知りたいさん]

今から土日のモデルルーム予約して
初めての訪問で１期の申込できるのかな
まだかなり席空いてそうだけど

[1500: アキシマクジラ]

>>1496 eマンションさん
営業さんは5年ごとに＋35%と言ってましたね。
これって永遠に上がり続けるんですかね。

[1501: アキシマクジラ]

>>1499 口コミ知りたいさん
大丈夫だと思う。今日新聞折り込みチラシが入ってたぐらいだから。6000万台は人気だけど8000万前後の４Lはまだあるのでは。さすがに諸経費入れたらかなり高額になるし積み立て金も一番高い部類だから。

[1502: マンション掲示板さん]

>>1499 口コミ知りたいさん
1番スタンダードなモデルルームタイプの70平米は空きがまだあったような…
ちょっと前にも話題になりましたが、現金一括で購入するのであれば明日からの登録会に申し込みできるはず、ローンで購入希望の人は審査の関係上難しかったはずです。

[1503: 評判気になるさん]

>>1499 口コミ知りたいさん
4Lも3Lもまだ空いてる部屋はありました
ただ、1期で抽選外れた人が流れて埋まる可能性もあるし、
初回訪問ではあまり細かい話まで教えてくれないこともあるので、
早くした方が良いですよ

[1504: マンション検討中さん]

>>1500 アキシマクジラさん
ありがとうございます。
昨今のニュースを見ると不安になるところですが、
こればっかりは仕方ないですよね。

[1505: マンション検討中さん]

竣工はまだまだ先ですが、一次組は今週末に一段落ですね。

付近の部屋の方々をはじめに、新しい方々との良い出会いを夢見てます！

[1506: 通りがかりさん]

隣人ガチャに外れないことを祈るばかりです

[1507: 口コミ知りたいさん]

隣人もですが、上下もですね。
直床に住んだことがないので、二重床とどの程度違うのか気になります。

[1508: 口コミ知りたいさん]

>>1507 口コミ知りたいさん

横は作りがしっかりしていればさほど気になりませんが、上が飛び跳ねる系だと直床も2重でも最悪…

[1509: 検討板ユーザーさん]

あまり不動産業界は詳しくないのですが、一期一次で半分以上の戸数を売るマンションってなかなか無いようですね。人気のある証拠で嬉しいです。

[1510: 口コミ知りたいさん]

色々見てるけど、条件いいもの

都心から離れるし、間取りも完璧理想通りとはいかないけど、住環境は抜けてるよ

そりゃ都心もいいだろうけど、そこを目指せば2倍3倍の価格になるし、ここなら一本で出られる

昨今の経済状況では現実的なプラン、かつ住みやすいよね

[1511: 匿名]

浴槽は人工大理石ですか？FRP？
バスルームはアクセント壁もなくチープな印象だった記憶ですが実際どうなのかメーカーリクシルとかですか？

[1512: 検討板ユーザーさん]

>>1511 匿名さん
風呂はなんか普通だったね確かに
あそこまで高級感売りにしてはってだけで十分だけどw

[1513: 通りがかりさん]

ホッカラだったからTOTOでは？
人造大理石なら絶対アピールするから安い樹脂のだな
バスルームにまっ白は落ち着かないのにね

[1514: 評判気になるさん]

MOVIX三郷１９年やって今月閉館らしい。
昭島も他人事ではない気がしている

[1515: マンション掲示板さん]

とりあえず諸々が耐えきれずに現在進行形で閉店しまくってるからな昭島は。
グランとレジデンスと東中神あたりにみんな住まいだすまでどれだけ粘れるかが勝負
グラン建つまでには無くなったりしててな

[1516: 匿名さん]

これから牛角とカメラキタムラがモリタウンにオープンします。

[1517: 名無しさん]

>>1516 匿名さん
訂正です。
カメラのキタムラ　今月オープン
牛角1/31オープン　フードコート

[1518: 匿名さん]

>>1514 評判気になるさん
あなたは休日のモリタウンに行った方がいい。それからそういう話はしてくれ

[1519: 検討板ユーザーさん]

元々駅周辺の居住者が多く、駐車場も完備され、飲食も子育て環境も揃っています。
昭島市内の新築マンションもグラン含めてあと5つ予定されており、ついでに再開発で今後5年で駅前の労働人口が4000人以上増える予定です。

現時点で昭島駅周辺が衰退する未来が見えない。

[1520: 通りがかりさん]

ちなみに昭島で映画や買い物を楽しむのは青梅～福生市民で、昭島以東民は東へ行きます。昭島駅の乗降見れば、よく分かります。

[1521: 検討板ユーザーさん]

昭島の映画館の音響凄すぎて
ゴジマイの時鼓膜破れるかと思った
だからあそこで映画見るの癖になっちゃいそう

[1522: 検討板ユーザーさん]

まぁグランできる頃には色々増えて快適になった後に入居だろレジデンスさまさま

[1523: 口コミ知りたいさん]

大和ハウスの建築物が1年ちょっとで10センチ以上の沈下。要注意ですね。
https://search.app/xwf3Go87r6ZHR1ws8

[1524: 評判気になるさん]

>>1520 通りがかりさん

東中神住んでたことありますが、使い分けますね。日常生活で必要な物は混雑を避けて昭島へ行きます。オシャレだったり高価な物や食事は立川へ行きます。
ちなみに昭島も立川も電車より車かチャリで行くことが多かったです。

[1525: 評判気になるさん]

いやぁ、ここは本当にすごい人気ですね。
竣工前の完売は目に見えてますね

[1526: 評判気になるさん]

キッチンと洗面台がタカラスタンダードで、
トイレと浴室がTOTOだったような。
浴室はレジデンスの時はアクセント壁あったのに、
グランは何故か真っ白ですよね
照明がダウンライトに変わった分のコストダウンなのか
真っ白の方が高級感あるでしょってことなのか。

[1527: マンション掲示板さん]

立川は居心地の良い商業地区として発展してもらい、昭島は住居、商業、工業がバランスよく発展した街とし売ればいいかと思います。

立川の弱みは駅近でファミリー向けの条件の良いマンションが少ないことなので、昭島がその弱みをカバーできれば良さそうです。

[1528: マンション掲示板さん]

GLP昭島の影響で昭島に新しく変電所ができるようですね。DCの電力消費が新宿区並みとのことで、変電所も大規模に見えます。この勢いで昭島はどんどん発展して欲しいです。

https://x.com/gomatsuo/status/1809080096189526448

[1529: 通りがかりさん]

>>1526 評判気になるさん
浴室は有償オプションも何もありませんね。マイセレクション住戸は違うのかもしれませんが。

[1530: マンコミュファンさん]

>>1528 マンション掲示板さん

これからの街ですな～
将来が楽しみ！

[1531: 口コミ知りたいさん]

1期一次でこのスレの伸び。。。
やはり昭島は隠れた良物件という事で確定かな？
誰かアネシア　ザ・セントラルも書き込んであげなよ。
この間フーコット行ったけど、外人さんだらけ。
それが悪いとは言わけではないが、並んでる商品も微妙。
でも安くてお得な食材もチラホラ。
バスケットは専用じゃないとダメらしく、他店との併用は不可。
結局駅から遠いので、車所有者以外は検討から除外かなぁ

[1532: 名無しさん]

>>1523 口コミ知りたいさん
そんなこと言ってると「タラララッタラ」って長谷工が出てくるよ。

[1533: マンション掲示板さん]

アネシアのスレ見ました。東中神の再開発も素晴らしいですね。　

[1534: eマンションさん]

注意は必要かもだけど、掛川市のやつはまず基礎の作りから違うから
観察するならレジデンスか？

[1535: マンコミュファンさん]

>>1534 eマンションさん

レジデンスは基礎工事危ないですか？

[1536: 名無しさん]

松尾って人は計画に賛成してないみたいだけど、いい落とし所を期待してる

[1537: 口コミ知りたいさん]

昨日申し込み完了しました。抽選住戸がいくつか発生しているようです。やはり人気ですね。

[1538: 名無しさん]

>>1537 口コミ知りたいさん

ですよね！
あと3時間！
ドキドキです

[1539: 口コミ知りたいさん]

はい！お互い無事に部屋が取れることを祈ってます！

[1540: マンション検討中さん]

やはり南棟の72平米と4LDKは西棟は人気ですね。

[1541: 口コミ知りたいさん]

https://www.trastem.co.jp/case_study/Mori_Town.html

モリパークのデータを調べていたんですが、年1500万人も来るんですね。参考に御殿場アウトレットが年1100万人のようです。

[1542: 匿名さん]

連絡もらいました。
希望の部屋で無事購入できそうです。

[1543: マンション検討中さん]

ひと段落
とはいえ先は長い
今から準備ですね～

[1544: 評判気になるさん]

私も抽選にならずに済みました。
ホッと一安心です。

[1545: 検討板ユーザーさん]

オプションの確認をあのモデルルームでちゃんとできるのか気になりますね
実物見ないと判断できないものもあると思うので

[1546: マンション検討中さん]

いや～いまから完成が楽しみですね。
再来年の引き渡しが楽しみです。

[1547: 口コミ知りたいさん]

私も無事に確保できました。2026年が楽しみです。次は駐車場の抽選です！

[1548: マンション検討中さん]

ひとまず決定した皆様、いつかお会いできる日を楽しみにしております

集合住宅ゆえ、トラブルの起きにくいよう、各戸において節度ある生活が維持できれば良いですね

[1549: 口コミ知りたいさん]

レジデンスも色々トラブルあるようですから、グランはそういうことが無いようにしたいですね。

掲示板情報なので本当かわかりませんが、レジデンスは機械式駐車場にサイズオーバーの車を乗せて故障したみたいな話がありますね。

[1550: マンコミュファンさん]

発展するのはいいけど、圧倒的に保育園不足だからグランや今後建つマンションの転園はほぼ無理、0歳～2歳もグラン買える人は不利でかなり厳しいと思う。
保育園新設をもっと市には考えて欲しい。

[1551: eマンションさん]

>>1550 マンコミュファンさん
レジデンスの保育園も来年4月で埋まるので、引越してから入れないですもんね。そもそも小規模で住人ですら厳しい状況。今年は特に1歳の待機児童が多過ぎて、来年はもっと増えるそうです。昭島市は本当に保育園激戦区です。

[1552: 口コミ知りたいさん]

昭島で保活で落ちた人のXアカウントもあるぐらいですから。住人が増えることは何年も前からわかっているのに、何もしない昭島市議会は責任あるかと思います。

今年保育園がひとつ増えますが、それだけでは対応しきれないでしょう。

[1553: eマンションさん]

駐車場のサイズ間違いトラブルはモデルルームでも聞いた気がしますね

[1554: マンション検討中さん]

一期購入者限定でオプチャ「プレミスト昭島モリパークグラン」を作成してみました。
パスワードを設定させていただきましたが、この3日間の登録会でいただいた『重要事項説明書』の中にパスワードの答えがありますので、探していただき回答していただければ参加できます。
検索に引っかかるまで少し時間がかかるみたいですので、気が向いた際にLINEにて検索していただければ…と思います。
※人が集まらなかった場合は需要なさそうと判断し削除します。

[1555: 口コミ知りたいさん]

あと2026年までの金利が気になりますね。利上げしても三菱のように変動金利が変わらないままであると嬉しい。

[1556: 1554 マンション検討中さん]

https://line.me/ti/g2/phcydjDf2vxafEPUotk26fam4WKZKzwQk3zfyA?utm_sourc...


上記のURLから飛べるようになりましたので、よろしければご参加お待ちしております。

[1557: マンション掲示板さん]

>>1555 口コミ知りたいさん

UFJもどうなるやらですがね～
人が集まったあたりで増やすか、最優遇がほぼ効かない想定でいるか…

とはいえアンコントローラブルなので…
金利低下を祈りましょう

[1558: 口コミ知りたいさん]

auじぶん銀行がライバルよりも高い金利の上げ幅でした。短プラに連動しないネットバンクの変動金利のローンは今後が怖いですね。

[1559: 名無しさん]

>>1552 口コミ知りたいさん
保育園は昭島市の代官山地区がやばいだけ。
共働きが多いだろうから駅近セブン跡地を保育園施設にするしか選択肢ないと思うんだけどな。
あとは市の実行力次第だけど、現状をみると予測力が不足しているようなので、あまり期待できないね。

[1560: マンション検討中さん]

敷地の東側って今後どうなるのか計画などありましたっけ？

[1561: 通りがかりさん]

レジデンスで問題がより顕在化すればグランの引き渡し頃には改善されてると願うばかり
まちの名前まで変えたのに社会インフラがついていかなければ笑われるのは自治体関連
住民税ある程度増えるわけだし

[1562: 口コミ知りたいさん]

東側に保育園できれば外遊びでアウトドアビレッジ経由して緑の広場とかに遊びに行けるし
もし叶うなら住民としてはありがたい

[1563: 通りがかりさん]

昭島市役所の方々あんまり優秀そうに見えないのよね。自分の安泰ばかり考えてそうで、行政の実行力は不安。

[1564: eマンションさん]

都庁に優秀な知り合いいるけど、都はどんなんでしょうね

[1565: マンション掲示板さん]

>>1559 名無しさん
今年なんて待機児童多くて緊急で1年限定の保育行っているくらいですよ。代官山地区だけではありません。

[1566: 口コミ知りたいさん]

ファミリー向けマンションが代官山に800戸増える予定なのに、新しい保育園は一つだけ。あまりに無策です。

[1567: マンション掲示板さん]

>>1566 口コミ知りたいさん
しかも各クラス10人ちょっとの小規模

[1568: マンション住民さん]

要望を出しましょう（効果は期待できなさそうですが…）
https://www.city.akishima.lg.jp/form/002/001.html

[1569: 口コミ知りたいさん]

>>1559 名無しさん
結構幼稚園需要あるし保育園まで目が向かないのか
よくわからんな

[1570: 名無しさん]

共働きは幼稚園より保育園充実して欲しい

[1571: マンション掲示板さん]

>>1568 マンション住民さん
グランとレジデンスの子育て世帯(予定含む)がみんな出せば、まあ市も無視できないよね。

[1572: 検討板ユーザーさん]

市長次第だろうけど、言い方悪いけどこんな田舎じゃ継続出馬ならよっぽどやらかさなきゃ当選するしな
再開発で脚光浴びれるのに変に気合い入れる必要もないわな
GLPだって市は関与できないから上で判断してみたいな意見なのこのスレで過去見た気がするけどあってる？

[1573: マンション掲示板さん]

昭島市、保育園は争奪戦だけど、幼稚園は定員割ればっかりですよ
幼稚園も、時間外の預かりを増やしたり、一時預かりを始めたりしてますけど
ちょいちょい平日休みや長期休みもあったりして、
バリバリ共働きだと厳しいです

[1574: 名無しさん]

幼稚園を持て余してるなら保育機能をさらに強化するか、統合して空いた箱を保育園に渡すかさっさと動いて欲しいな

[1575: いんむの出演者]

>>1559 名無しさん

つつじが丘団地に無認可だったらスピーディーに出店可能なので、頭数だけは大丈夫だけど。今後はまずは１歳以上無料から皮切りに０歳から無料になるだろうから、その時は無認可（マンション保育）がどうなることやら。

ちなみに行政の認可保育園は余裕で構想から５年はかかるので期待するだけ無駄。

[1576: いんむの出演者]

>>1573 マンション掲示板さん
幼稚園は一時預かり＋教育がそもそものコンセプトなのでこの共働き時代に逆行する立ち位置だな。施設的にも流用出来ないので保育園化もできない。

[1577: 口コミ知りたいさん]

へぇこっち育ちだけど自分時はすみれ？栗の沢？って感じで幼稚園が抽選だったわ
保育園はなんか謎に赤ちゃんから入れる昼寝できる少数派の人達みたいなイメージだった
いうてもまだ歳でもないのに時代だなぁ

[1578: 匿名さん]

マンション住民のためだけだと行政は動きません。
他のエリアの住民から反発を喰らいますからね。
平等に平等にというのが行政の基本です。

[1579: 口コミ知りたいさん]

昔も幼稚園でも共働き組はごく数人お残りってお弁当持参でみんなが帰っても預かられてたよ
たくさん遊べておやつ食べられていいなって思ってた
流石に今はもっと充実してんじゃないの？

[1580: 匿名さん]

>>1578 匿名さん
平等なので作りません！って本当足の引っ張り合いというか他人の幸せは自分の損に感じるみたいな
これきっかけに保育園増える！じゃなくて、自分達の時はなかったのにズルい！なのが悲しいな

[1581: マンション掲示板さん]

人間ってそんなもんでしょ
自分の幸せが第一

その人に関係ない部分に限られた土地、金、時間を使うなら、自分に有益な消費をしてほしいと思うのは自然

他人の感覚を否定しても仕方がない

[1582: マンコミュファンさん]

住民税増えるんだからその分住民に社会インフラを提供するのが自治体の仕事だろ

[1583: マンション掲示板さん]

>>1575 いんむの出演者さん
GLPに保育園できるんじゃないかなと予想してます～まぁ3年後ですが、、汗

[1584: 口コミ知りたいさん]

現実は大体が、べき論や思い通りには進まない

[1585: 通りがかりさん]

今は幼稚園、保育園って分けないで認定こども園が主流になってきてますよね。市内既存の幼稚園をこども園にするのが現実的かと。そうなると預かりが長時間体制になるので人手の確保と、ゼロ歳児を預かれるようにリフォームかな。

[1586: いんむの出演者]

>>1578 匿名さん

現市長も各議員もほとんどの人が待機児童については公約に記載してるので、何もしなくても話はちゃんと進めてもらえるよ。待機児童０を目指すことになる。

ただ「すぐ」やるかどうかはわからんね。

[1587: 評判気になるさん]

>>1578 匿名さん
今は人口減少で多くの市町村でコンパクトシティ化が進んでいます。
コンパクトシティというと響きはいいですが、実際は駅前に行政都市機能を集中させるということなので、郊外と駅前が同等の扱いになるというのは考えにくいです。

[1588: 検討板ユーザーさん]

高齢者たちのズルい>>>>若者夫婦の待機児童対策
やりますって言っときゃささやかな若者票は集まるんだから別に急がなくても良いよね

[1589: 評判気になるさん]

最近も東京都独自で子育て補助出したら、別の自治体から抗議入りましたよね～。。

[1590: マンションさん]

モデルルームのカラーが人気なんでしょうか
キッチンと洗面は建具と同色にして欲しかったのに薄くないですか
絶妙にちぐはぐで購入に進めず

[1591: マンション掲示板さん]

>>1590 マンションさん
モデルルームの隣にカラバリあったので見たのですが、モデルルームの組み合わせが無難だなぁという感想です。

[1592: 通りがかりさん]

キッチンの色と風呂が安ぽいですね
風呂なんて白のみで団地みたい

[1593: 名無しさん]

>>1592 通りがかりさん
団地の部屋良く知ってるけど、全然違うよ

[1594: マンション掲示板さん]

>>1592 通りがかりさん
一回団地に住んでみなよ笑

[1595: マンション検討中さん]

白は緊張の色なのでバスルームには不向きです
落ちつかないですよ

[1596: マンション検討中さん]

意味不明な持論は心の中にしまっておいたほうがいいよ
現実でやると人が寄り付かなくなるから
それを望んでるならいいけどね

[1597: 名無しさん]

もう検討し終わってるのにまだ居残りしてるのか

[1598: 評判気になるさん]

新機能の非表示を使うと、今までいかに少数の人が自作自演でグランのスレを荒らしていたからよくわかる。人間って怖いわ。

[1599: 通りがかりさん]

近くに超巨大物流センターが出来るんですね
排ガス、事故、渋滞増加で最悪三重苦が上乗せされてしまいそう、、、(T_T)

[1600: マンション掲示板さん]

>>1597 名無しさん
検討し終わってる？？

[1601: 評判気になるさん]

昨日のミヤネ屋で昭島GLPの特集やってたね。
冬は暖かくていいんじゃないかな。1時間3分ぐらいから。
https://9tsu.cc/miyaneya241115

[1602: 口コミ知りたいさん]

ゴルフ場も残せみたいな意見も散見されたけど、よっぽどそこでゴルフがしたい人でもいるんじゃないかと思ったw
あの意見が市民じゃなくても参加できるなら外苑の茶番野次馬も混じってそう

[1603: 評判気になるさん]

>>1601 評判気になるさん
二酸化炭素量が跳ね上がるのはやだな。
窓開けて空気の美味しさを感じれるのが郊外の良かった点であるのに。

[1604: 匿名さん]

>>1602 口コミ知りたいさん
ゴルフ場は市町村における大きな税収源なのを知らんのか？

[1605: 葡萄]

昭島の魅力はモリタウンではあるんだが、モリタウンは背後に昭和の森があってこそ。それが無くなってトラックびゅんびゅんの物流倉庫と米軍基地っていう立地になったら評価は下がるだろうね。

[1606: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1607: 契約済みさん]

下旬の第1期2次での購入チャンスありですね。
今でしょ！

[1608: 口コミ知りたいさん]

>>1605 葡萄さん
昭和の森は無くなりますが、東京ドームの約3/4の大きな公園はできますし、緑は残りますよ～！

[1609: 検討板ユーザーさん]

米軍基地は既にあるのに何言ってんだ
公園も新設されるし、代官山の森残るし
評価下がるのが気になるならなんだもまだ検討スレで頓珍漢な情報垂れ流してんだ？w

[1610: 検討板ユーザーさん]

現実じゃ変な目で見られるが、ネットでは支離滅裂な意見を書いてもダメージが無いからね

日陰者がストレス発散に使ってるんだろうけど、現実は何も変わらない

心からかわいそうに思うよ

[1611: マンション掲示板さん]

ゴルフ場の税収ってこの2600万？
https://www.city.akishima.lg.jp/s102/R02kessannsyohyousi.pdf

[1612: 評判気になるさん]

それにしてもレジデンスに引き続きグランも物凄い売れ行きですね

[1613: 評判気になるさん]

このスレッドで既に議論済みですが、昭島駅というかグラン周辺の道路はトラック走行禁止になるので、GLPの交通量増加とはあまり関係無いです。どちらかというと西部立川駅側がヤバい。

[1614: ご近所さん]

第1期の販売実績は、2次を終えた12月中にはおそらく発表されるんでしょうね。
デベロッパーとしては、発表したくなる数字だと思います。

[1615: 評判気になるさん]

GLP周りは表立った賛成派がいないため、マスコミの報道がおかしなことになってますね。

- そもそもGLPに対する昭島市民の民意は先日の市長選で確認済み。民意を無視して反対派に傾倒した報道がおかしい。
- オオタカの住む代官山緑地は保全予定。オオタカ自体現在は希少ではなく、割とどこにでもいる。
- そもそもゴルフ場を作ってる時点で、元々の自然は破壊されている。
- 交通量問題は民間ではどうしようもなく、市や都や国の問題。むしろGLPと協力して自治体に道路拡張を働き掛けるべき。
- 西部立川駅側の建物は低くセットバックされており、住民や玉川上水の日照権はある程度考慮されている。
- GLPによる税収増加や労働人口の増加のメリットが一切無視されている。

[1616: 口コミ知りたいさん]

>>1613 評判気になるさん

西武立川側がやばいなら渋滞回避でグラン前にも増えるのは目に見える
GLPなくても元々渋滞起こるポイントではあるからGLPをきっかけに線路の高架化など対策講じてもらいたい

[1617: マンコミュファンさん]

昭和の森(代官山緑地)が愛されてるみたいなこというから行ってみたら、自分以外誰もいなかったよ
むしろモリパーク緑の広場の方が市民に利用されてた
通りで反対派の候補は競り負けるわけだ

[1618: マンション検討中さん]

glp昭島プロジェクトの公園計画について、かなり期待してます。
交通量は確かに懸念されるけど、それ以上に住民が利用できる価値あるものを造って欲しいし、利用をしたい。

[1619: 口コミ知りたいさん]

チームラボとかキッザニア来て欲しい

[1620: 匿名さん]

学齢期の子どもがいなくて、普段の買い物はモリタウン、足りないものは電車に乗って立川とか都内まで出る方ならGLP関係ないですね。マンションより奥へ行かなければゴルフ場だろうが物流倉庫だろうが目に入りません。

[1621: 周辺住民さん]

https://www.rehouse.co.jp/rent/bkdetail/42424135/

昭島でこんな金額で借りる人いるの？

[1622: 検討板ユーザーさん]

>>1621 周辺住民さん
この部屋ウォールドア取っ払ってるし、キッチンや洗面所は、グレートアップしてますね。やむを得ず賃貸に出したのでしょうか。

[1623: 周辺住民さん]

>>1622 検討板ユーザーさん
グランより内装いいですよね。

[1624: 評判気になるさん]

流山の例を見ると、GLPの土地で保育園やカフェを作っているようです。昭島は流山よりも施設の規模が小さいですが、保育園は是非作って欲しいですね。

[1625: 匿名さん]

>>1624 評判気になるさん
どうしてご自分の都合のいいように切り取るの？
たしかに相模原と流山には認可外保育所があるけど倉庫で働く人の子ども専用ですよ。カフェは出入り業者や近くの住民「も」使えるというだけ。
GLPの福利厚生施設をあたかも地域の施設のように誤認させるのは良くないですね。

[1626: 通りがかりさん]

>>1623 周辺住民さん
グランもカラーセレクトできますよ。

[1627: 検討板ユーザーさん]

>>1625 匿名さん
そうなんですね。働く人の子供専用であっても、駅近くに保育園があるのは嬉しいですね！（その分住民の保育の枠が空くので）

[1628: 周辺住民さん]

>>1626 通りがかりさん
間接照明もオプションで出来るんですかね？

[1629: 1626]

>>1628 周辺住民さん
できますよ。階数によって申し込み期限はありますけど。

[1630: マンション検討中さん]

>>1621 周辺住民さん

こんなにオプション拘りまくってて賃貸に出すって…
何らかの事情があったんですかね

[1631: eマンションさん]

glp反対野次馬をてきとうに非表示にしたらそれ以降のスレの数が減った、本当便利な機能ですわ

[1632: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1633: 検討板ユーザーさん]

規約読まずにGLP反対が行きすぎてネットで暴言吐いたら、そりゃ消されるでしょう。ここは市民活動スレではなくマンション検討スレなので。

[1634: eマンションさん]

買いもしない物件のネット掲示板に張り付いてまでアンチ活動して、生産性の無い生活に虚しくならないのかな？

[1635: マンション掲示板さん]

レジデンスの時もそういう活動してるTwitter垢がマンション垢を相手に引リツ活動してましたね。検討してる方としては反対活動の一方的な情報以外に色んな情報(売主や行政など)を総合判断してるので、ありがた迷惑なんよ
https://x.com/wtb262698045047/status/1740187027302498530?s=46&t=t-0DZd...

[1636: 匿名さん]

このマンションを買うにあたって担当営業の方からもここ倉庫建設予定で～って話ありましたし、そもそもこの昭島(悪く言えば23区に比べて低い知名度)にマンション買うくらいなんだから、巨大物流倉庫建つのわかってて買ってるし、って思いますよね。倉庫が気になるなら買わないし、反対運動派は放っておいてくれって思います。

[1637: 検討板ユーザーさん]

購入者の中には昭島の方もいますし、昭島でない人をこの段階から味方につけたいんだろうけど本当逆効果ですよ
今月に原案説明会あるのでいい落とし所になるか要チェックですね

[1638: マンション検討中さん]

>>1621 周辺住民さん
定期借家3年で、トイレや玄関に手摺があるので、数年後介護も考慮して先に購入し今は住む予定はないから、賃貸って感じですかね。
賃料も高いし、3年後更新が無い可能性が高いですし貸したいのか貸したくないのか･･･

[1639: マンション検討中さん]

こちらさんも、決して計画的ではなく、急な事情の変化に直面って感じがします。

https://www.dh-realestate.co.jp/buy/mansion/96537

[1640: 通りがかりさん]

綺麗な部屋ですね
こんなカラーの内装グランにはなかったと思います

[1641: 口コミ知りたいさん]

レジデンスの検討スレもう5日も更新されてないな

[1642: マンション掲示板さん]

相模原とか流山は知らんけど、昭島のglpは入居テナント以外の人でも使える保育園作って欲しいわ
土地広いし、公園も作るし
今度のglpワークショップで意見伝えとこっと

[1643: 検討板ユーザーさん]

さすがレジデンスですね

[1644: マンション検討中さん]

今度の週末、第1期2次販売だね。

趣旨は、1次で抽選漏れした申込者向けの救済販売ですけど、取引の公平性を担保するために公開しているし、実際に誰でも申し込めます。

部屋は、指定の14戸に限定されていますが、来年の第2期販売を待たずに早くグランを手に入れたい人にはチャンスかと。

[1645: 評判気になるさん]

>>1644 マンション検討中さん
それと、カラーセレクトや間取り変更は階数ごとに締切が決まってるので、変更したい方も要チェックですね。

[1646: マンション検討中さん]

1期2次より2期の方が値上がりますかねやっぱ
気に入る間取りがあるなら、早く行くに越したことはなさそう…

[1647: マンション掲示板さん]

>>1646 マンション検討中さん
今後の周辺の新築マンションの価格次第ですね。昭島の場合だと東中神にマンションが建ちますが、これがグランと同程度であれば上がる可能性が高いです。
例えば聖蹟桜ヶ丘の例だと、ブリリアの後にプラウドが高価格で出たので、それに合わせてブリリアも一割値上げしたそうです。

[1648: eマンションさん]

>>1647 マンション掲示板さん
京王線で値上がりするとしたら、JRのこちらはもう一段上がりそうですね。やはり早いほどお得感あります。

[1649: 自作自演？]

>>1648 eマンションさん
そうですね。リクルート情報だと来年の新築マンションは昭島に限らず東京全体で値上げする見込みのようです。

以前営業からグラン二期は値段上げると言っていましたが、これが本当なのか営業トークなのかどうかは、二期が出るまでわからないです。気になるなら直接営業に聞いた方が良さそうです。

[1650: 検討板ユーザーさん]

昭島駅北口のムクドリの巣だった気が剪定で枝も葉っぱも全部なくなってて黒い不気味な大群が南口へ移って行ってくれました！
この時間17時頃鬼のようにうるさい北口がめちゃくちゃ静かになりましたね。定期的に市が枝剪定してくれてるならありがたし。反対に南口はめちゃくちゃうるさいことに。

[1651: 検討板ユーザーさん]

1650です。気が＝木が　です。
誤字でしたすみません！

[1652: eマンションさん]

>>1611 マンション掲示板さん
ゴルフの2600万って寄付金にも及ばない税収なのか

[1653: 口コミ知りたいさん]

最近知ったんですが、昭島市に本社がある東証プライム上場の会社は5社もあるんですね。これでGLPができたら暫く税収は安泰ですね。

[1654: eマンションさん]

>>1653 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りで昭島は法人税がっぽりで多摩エリア随一でめちゃくちゃ税収安定してます
そこ含めてポテンシャルだいぶ高いですよ

[1655: マンション検討中さん]

昭島ってそんなにすごいのか、これは欲しい！！

[1656: 周辺住民さん]

たしかに人口規模に比して多いですね。しかも１社は最近上場したんですね。本社ではありませんが、大企業の事業所もいくつかあったりと調べると面白いですね。
https://j-lic.com/cities/132071

[1657: マンション検討中さん]

>>1656 周辺住民さん

調べてみました。
本社は昭島市内になくとも、東証プライム上場のIHI、HOYA、栗田工業、日本航空電子工業などのほか、上場はしていませんが「大地主」の昭和飛行機工業をはじめ敷島製パンなどの大企業が、市内に事業所や研究所や工場などを保有しています。

よって、それらの会社は、土地・建物・事業用資産の固定資産税など、しっかり昭島市に落としていますし、存在しているだけでも市内への波及的経済効果は、かなりあるのではと思います。

また、雇用に伴う人口増や市街地の活気も、確実にもたらしていると思います。

[1658: 買い替え検討中さん]

先着順物件が10戸公開されています。
これだけの情報では、棟や間取りなどは現地へ行って話を聞かないと分かりませんが、年内にグランを購入するチャンスありですね。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/gaiyo.html

[1659: 口コミ知りたいさん]

最近だと給食費完全無償化が遅れた自治体は将来性も微妙かもしれませんね。自ら財政難やフットワークの重さをアピールしているようなものなので。

[1660: 口コミ知りたいさん]

昭島で8000万-1億超えの部屋がバンバン売れた理由が疑問でしたが、東証プライムで共働きだとか、それなりの役職についていれば、十分買えますね。
例えば日本電子の平均年収は789万円なので、今近辺で新築選ぶとなるとグラン一択。

[1661: 通りがかりさん]

小中給食費無料
小中高医療費無償
子育てには最高です
https://www.komei.or.jp/km/akishima-yoshino-tomoyuki/files/2015/07/c09...

[1662: 検討板ユーザーさん]

あとは共働きが多いだろうから、0歳からの保育料無料で所得制限撤廃してくれると助かる。MAX値だから結構痛い