プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1298: 匿名さん]

アッチの住民スレ見てあーだこーだ言うけど、住民板に上がってる他のマンションのスレッド見てごらん。高級億ションも湾岸タワーもどこもかしこも声、足音、物音、共用部の使い方、ゴミの出し方、駐車場駐輪場の使い方で文句たらたらです。
マンションという住まい方自体、そういうリスクをはらんでいるものだと腹をくくるしかないと思います。

[1299: 通りがかりさん]

>>1297 匿名さん

そんなの見てたらお互い様だしどっちのスレにも有害しかないと思うんだわって話

[1300: 口コミ知りたいさん]

正式申込まで2週間切ったので、既に購入意思出している人は期待して見守りましょう！

西棟は私が見た時は購入希望が9割埋まっていました。もう今は全部埋まったんでしょうか？
全棟だと購入希望だけで合計140前後は埋まってそうでした、今は150いってるんでしょうか。

[1301: 検討板ユーザーさん]

新築は情報ないところ、ほぼイコールと言っていい1棟目の様子を先に聞けただけでもありがたい。これは2棟目のメリットともいえる。
その上で自転車とかを廊下置かれるのが無理って人も置き配スペースもなく価格も上がるグランじゃ結局どうだかわからないし、あとはもう各々が腹括るしかない。
都心遠いとかムクドリうるさいとか治安を言われる一方で、駅近3分庭付きハイグレードマンション目の前はファミリー向けモールのなかなか見ない超好条件
ぼちぼち決めないと抽選にすら乗らずに選択肢なくなるね

[1302: 評判気になるさん]

>>1301 検討板ユーザーさん

置き配スペースはないけど出窓はあって同じスペースはあるから同じ問題多分起こるよ

[1303: eマンションさん]

そしたらドンマイだろ
豊洲でも起きるとか昭島は民度高いとかじゃなく
出窓なんてどのマンションでもあるにも関わらず、グランに運悪く廊下に物を平気で放り出す民度低い人が集まってしまったというだけだ
自分が住んできたマンションでは運良く居合わせたことはないが、そればっかりは賭け
可能性があるってのは既に分かってるんだから

[1304: マンション掲示板さん]

まぁ自分がハイグレ物件想定して中古見に行って、ピカピカのマンションと色々転がってるマンションなら前者選ぶな。
だけどこんな話建ってもいないのに考えたって仕方ない。ということでもうこの話終了でいいかね。

[1305: 名無しさん]

使用細則の柔軟化は大いに興味ある

[1306: マンション検討中さん]

>>1303 eマンションさん

出窓は大和ハウス特有のものだと思いますよ！

[1307: eマンションさん]

>>1303 eマンションさん

戸建ての大和ハウスが作ったノウハウをいかして出窓があるってそんなような事をいってました
出窓があるのでスペースが大きくできているみたいな感じ

[1308: 口コミ知りたいさん]

>>1285 eマンションさん

あんた日本の全マンションでも見たのか？
マンションなんざ新築だろうが賃貸だろうが大なり小なり自転車（特にストライダーのような子供用）なんて玄関前に置いてるし、度が過ぎたものは管理人がちゃんと注意したりすることで解消してくってが普通なんだよ
共用部に物を置くことを推奨はしないが、昭島に限ったことじゃないのは100パー断言する
レジデンスと昭島に何の恨みがあるか知らんが、憂さ晴らしならまじで他でやってくれ
誰も何にも置いてない、置こうものなら即魔女狩りみたいなタワマンに住みたいならどうぞ！

[1309: マンション検討中さん]

皆様、東は「何か建つかも」よく話題になっていましたが、南もそういう可能性の意味では同じく何か建つ可能性はあるんじゃないですかね？ 南側も高さ制限は同じく40mですよね？

レンタカー、駐車場、どれも撤退や移転が難しくないものですし、なんならそれらの建物はまた全部同じところが所有しているっぽいし、閉業したセブンの跡地もずっとそのままだし。

皮肉なことに、昭島が盛り上がれば盛り上がるほど、この南側の土地も価値が上がって、高さ制限いっぱいで何か建つ可能性が高くなるのでは…

[1310: 口コミ知りたいさん]

セブンの跡地がマンションになる可能性は高いですよね。ただ仮にマンション建ってもグランとは被らないのでまぁいいかなと。

[1311: マンコミュファンさん]

>>1309 マンション検討中さん
40ではなく45だと思います。東も南も
40なのは西側ですね
建築法詳しい人なら眺望や日当たり計算して買ってるとは思います

[1312: マンション検討中さん]

今、ここのスレを下げているのは、次の２パターン。

①買わないけど煽って面白がっている人
②買ったので、抽選を避けたくて、新規申込者を寄せ付けないようにしている人

[1313: 評判気になるさん]

>>1311 マンコミュファンさん

ありがとうございます！ 南側にもグランと同様の高さの45mの建物が建てられる（ただ、それは今のレンタカーや駐車場が無くなったら）ということですよね。

たらればの話にはなりますが、接道しているからと言っても、あれほど駅近の土地に、さほど儲からなさそう？な店舗があって、その土地は全部同じ会社が持っているというのは、やはり心配にはなりますね…

[1314: マンション検討中さん]

>>1313 評判気になるさん
セブンは同じブロックに2店舗あってかつ閉店した方は開かずの踏切の方だったので採算が合わなくなったんですかね
グランの住民的には駅前セブンでも十分なら、閉店した方は他の日用使いの店舗になって欲しいですね

トヨタレンタカーと鉄道隣接駐車場も採算が合わないと居抜きではなくて更地にして複合施設作るかもですが、周りのビル見ても今のところあまり需要なさそうですよね。東のブロックですら迷走してるようですし

[1315: 検討板ユーザーさん]

そこで24時間スーパーできてくれたらありがたい
ライフと西友隣接とかあるし

[1316: 検討板ユーザーさん]

南口の日高屋ってもともとマックだったんよね
それすら潰れたんだから何作っても迷走するのは分かる

[1317: eマンションさん]

セブンがあった場所って立地的に客入らんよね
グランが出来たとしてもグランの人しか買いに来ない

[1318: 評判気になるさん]

グラン南側の土地に大きい商業施設作っても、
皆モリタウンに流れるから
あまり集客は見込めなそうですよね

じゃあマンションかと言うと、バルコニーの目の前が線路は…
高級老人ホームとかは有り得るかも？

[1319: 検討板ユーザーさん]

それこそこの辺の住民が今から高級老人ホームなんて入らないだろw

[1320: マンション検討中さん]

>>1317 eマンションさん
それこそ深夜残業社畜組が定期的に通ってくれそうだけどどうなんだろう

[1321: マンション検討中さん]

ジムとかは？アウトドアヴィレッジ閉店したし
東中神の昭スポまで行ってるイメージある

[1322: 匿名さん]

大人のカフェやコワーキングスペース欲しいって書いてた人もいたけど、どうなんだろ
居抜きならカフェの方が可能性高いかも？

[1323: 検討板ユーザーさん]

南口にチョコザップあるよ～
軽い運動だけだったらコスパいいかも？

[1324: 通りがかりさん]

昭島に住んでるう
と堂々と言える日がくるのだろうか…

[1325: 通りがかりさん]

アウトドアヴィレッジ内にも、Linkというジムぽい建物ありますよね。

[1326: 通りがかりさん]

アウトドアの町なんだから外を走っておけばいいのよ

[1327: 口コミ知りたいさん]

>>1324 通りがかりさん
何処なら堂々と言えるのですか？
もしくは昭島だけが堂々と言えない理由は何ですか？

[1328: マンコミュファンさん]

>>1318 評判気になるさん

自分も、商業施設が見込みなければ、マンション、でも線路前…とは思いましたが、中野なんて秒で説明会とか埋まったのを考えると、線路前でも需要さえあればなんてことないんだろうなとも思いました。

もちろん、昭島を中野と比べるものではないでしょうけど、価格は違うと思えば、線路前だからといって売れないこともないんだなって。

[1329: 名無しさん]

セブンこんだけあるからファミマ、ローソン、ミニストップでもいいかも

[1330: 口コミ知りたいさん]

>>1314 マンション検討中さん

東側は迷走ですねw セブンが採算が合わなくなったのは納得していましたが、そこにまだ何も入ってこないことをみていると、南側の一見美味しそうな土地は今後どうするんだろうなって。グランと同じくらいの高さの建物が入ってこなければ、何が入ってもいいんですけどね。

[1331: 名無しさん]

>>1328 マンコミュファンさん
低層は商業で高層が住戸なら音や視線も気にならなくなるんですかね
ないとは思いますけど、もし昭島駅でやるとなるとまず高さ制限を改変もしないとって感じですかね

[1332: eマンションさん]

>>1330 口コミ知りたいさん
トヨタレンタカーどのくらい需要あるんでしょうね
駅近でマイカーない住民なら割と使い勝手良さそうな気はしますけど

[1333: 匿名さん]

>>1317 eマンションさん
閉店したセブンの踏切渡れば結構色んな飲食店あるのでコモディティかつドミナント戦略の店じゃなければ客も来そうですけどね

[1334: マンション検討中さん]

住民からしたら商業施設のがありがたいけどこの需要みたらマンションなっちゃうかな
ワークスペース、カフェ、ピラティスヨガ系ジムとか主婦と社畜向けの施設できたらいいのにw

[1335: 口コミ知りたいさん]

ラウンドワンのようなエンタメ施設、保育園や幼稚園、もしくは医療モールが欲しいですね。

[1336: 検討板ユーザーさん]

>>1334 マンション検討中さん

商業施設よりマンションの需要が必要そうな成り行きですよね。この土地を持っている会社がマンションは手を出していないようなので、結局デベロッパーに土地を売却するかどうかですが、値段次第というか、この会社の方向性次第というか。

マンションに下駄を履かせて商業施設にしてしまうのならありですが、そのテナントが埋まるかも微妙なわけで。難しいですね、未来予測って。

事実だけを考えると45mまでは建てられちゃうわけで、それに目が行ってしまいます。

[1337: 通りがかりさん]

>>1332 eマンションさん

近隣にお住まいの方に聞いてみたいですね。ただ、他にも土地はあるわけなので、トヨタとしては引っ越しにくいわけでもなさそうな。。。駅近のメリットはもちろんありますけど、テナントって、追い出されたら引っ越すしかない立場ですかね？

[1338: 匿名さん]

>>1335 口コミ知りたいさん
保育園だ！！！

[1339: 評判気になるさん]

>>1336 検討板ユーザーさん
いちおう現在の法律上はグランやレジデンスみたいに階段上にしないといけないそうなので、南側も45mの壁がドーンとできることはないらしいですが。間に道路も挟まれますし

[1340: 検討板ユーザーさん]

>>1337 通りがかりさん
契約更新が来たら実績次第で交渉じゃないですかね
グランの住人がよく使ってあげればあの11m弱の建物はもっと高くなることがないかも？w
因みにあそこにはどうやら地主のオフィスも入ってるようです

[1341: 通りがかりさん]

>>1339 評判気になるさん
日当たりはあの程度の階までは確保されますが、バルコニーから見える南口の建物から目の前の建物になっちゃう可能性はありますね

[1342: 通りがかりさん]

>>1340 検討板ユーザーさん
昭島駅北口も全部が旧昭和飛行機の土地ではないってことですね

[1343: 匿名さん]

>>1342 通りがかりさん
地主は昭和飛行機を指してます
ややこしくてすみません…

[1344: 評判気になるさん]

倉庫で緑がっつり減るし公園にでもなればいいのに
ドッグランはカインズの方にあったもんね
昭島は基本モリタウン以外の施設少ないから、立川行かなくて住むようなやつ増やして欲しい

[1345: 口コミ知りたいさん]

流山のように、駅前に大量の保育園とマンションがあれば、ファミリーの需要がめちゃくちゃ伸びると思います。

流山市の中古駅近マンションはグランより高いですからね。ポテンシャル的は流山よりあるとはず。

[1346: eマンションさん]

保育園やな

[1347: 匿名さん]

>>1345 口コミ知りたいさん
流山と比較する理由は何ですか？
グランの後、駅前に大量にマンション作る用地は、アウトドアヴィレッジとかインドアテニススクールなど昭和飛行機都市開発の中核産業が撤退しない限りもうない
そうなるとグランもレジデンスも、環境が根底から暗転する

[1348: eマンションさん]

流山、つくばエキスプレスが出来ての街づくりだから同じにはならないよ

[1349: 検討板ユーザーさん]

>>1347 匿名さん

スレを書いた人ではないですが、比較してもいいと思いますけどね。昭和飛行機都市開発といっても、たかがファンドに買われた子会社でしかないです。

しかも、グランの南も東も、なんならモリタウンのあり方を考え直せばマンションだらけになる可能性は十分にあるのでは。

すでにゴルフ場もホテルも手放したところで、また何かを手放しても驚きはないと思いますが。

[1351: 評判気になるさん]

比較していいと思う
ちょっとネガになりそうだと環境違うってシャットダウンする節がある人いるけど
実際流山と悩んでる人とか過去いた気がするし

[1352: 評判気になるさん]

>>1349 検討板ユーザーさん
駅近徒歩3分だけじゃなくて駅前が栄えてる利便性っていうのが強みだから、ただの都心外れたベットタウン化するだけならそれこそ昭島の強みなくなるで

[1353: 通りがかりさん]

>>1350 マンコミュファンさん

自分は逆に東京都の優遇受けられるからメリットすらあると思いますがw 流山も昭島も大して変わらないと思いますね。本人がどう思うかが大事であって、他人にどう思われるかは二の次というか、自分はあまりそこは気にもならないタイプで… リセールを考えてるならまたべつですけどね。

[1354: 名無しさん]

>>1352 評判気になるさん

それはおっしゃる通りですが、見えているものが空から壁ドンになるのは単に嫌なだけでしてw

[1355: マンション検討中さん]

>>1324 通りがかりさん
笑われる覚悟で代官山住んでるぅと言っとけばよい。

[1356: マンション掲示板さん]

>>1346 eマンションさん
保育園つきドンキやな

[1357: 評判気になるさん]

>>1356 マンション掲示板さん

それは斬新

[1358: 口コミ知りたいさん]

東京の福利厚生で近い将来、第一子の保育料が無料になります。つまりグランは年収次第で一年一子目から70万円前後が都から補助されます。

それに比べて流山市だと、年収次第では第三子から無料です。0歳から保育園に入れる前提で三人子供を作ると、300-400万保育料を余分に払わなければいけません。

住宅価格は流山市の中古の方が高いですが、通勤圏が東京より新宿に近ければ、流山よりも通いやすいです。なのでファミリー世帯では流山より昭島が有利ですね。

[1359: eマンションさん]

家の前に深夜営業の店で、若者集まりそうな店で本当にいいのか？笑

[1360: 匿名さん]

なんだかんだ言って、今の時期逃すと直近で駅近マンション購入検討している奴はどんどん不利になってくぞ？
様子見してる子は以下参考にするとよい。
https://www.youtube.com/watch?v=YXgl-K8qbE0
グランは勝組まっしぐら。
ベストセカンド狙いが良き。
但し、修繕積立金は膨大になっていくので、そこまで払っていけるのか計算して検討するんだぞ？
父さんとの約束な。

[1361: 評判気になるさん]

>>1358 口コミ知りたいさん
何をムキになっているんでしょうか？（笑）
でもいいのではないですか？
つまり、街の魅力をアピールして集客を図る流山vs金に物を言わせて集客を図る昭島
言い換えれば、子供を第一に考える親の流山vs私利私欲に走る親の昭島
こういった構図はどの世界にも必要ですから。個性という点ではどちらも素晴らしいですよ！
あなたならどちらに住みたいですか？

[1362: 口コミ知りたいさん]

借入金額と世帯主の属性次第ですが、去年変動金利で借りた人に比べて、金利は0.15%お得です。フルローン満期で返済する前提だと、総額150万程度の差があります。

もしグラン発売までにもう一度0.15%金利が上がり、かつ最優遇金利のディスカウントが0.15%よくなれば、去年に比べて300万円ほどお得です。また2026年の住宅ローン減税が改善されれば、レジデンスとの価格差がかなり少なくなるどころか、結果レジデンスよりも変動金利35年借入後の総額安くなる可能性も十分あります。

[1363: 口コミ知りたいさん]

まぁつまりはグランは圧倒的に買いということですね。例えローンや子育て補助が改善されても、暫く新築住宅価格は上がります。住宅価格が上がるほど購入者の属性は絞られるので、頭金なしだと平均的な世帯年収では手が出せなくなります。世帯年収と教育レベルの比例関係はいうまでもなく。

答え合わせは一時一期の結果がわかる2週間後ですので、今から楽しみです。

[1364: 匿名さん]

>>1363 口コミ知りたいさん
人口減少による労働者不足、資材や燃料費の高騰などが起因して、
少なくとも直近５年は価格が下がるどころか上がる事も想定できる。
10年後まで様子見できるなら、見もアリですが、そういう方はここを参照しないと思うと今ですよ。
日本の土地は今バーゲンセール状態なのですから。
余程の不確定要素が無い限り、改善の見込みがないのは人口統計で透けています。
仰るように答え合わせが楽しみです。

[1365: 匿名さん]

『1日5800台のトラックが…都内に建設の日本最大級物流倉庫巡り地元住民不安「子どもの安全懸念」』
10/31(木) 19:39配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0ba9f701b95470bffba5820eb4004818c7b...

こう書かれるとやっぱりヤバいのかと思ってしまう。

[1366: 名無しさん]

>>1365 匿名さん
代官山周辺の一部道路はトラック走行禁止になる予定です。モデルルーム見に行った人は営業から案内受けています。

渋滞は再開発の圧力になるので昭島市長頑張って欲しいです。日野も新しい道路整備してますが、財政難で工事停止してました。

[1367: なぞ]

wikiに面白いこと書いてたけど、信憑性いかに
「元々「おおたかの森」と言う地名は存在しなかったが、地域ブランド力向上により、令和元年に駅周辺の町名がおおたかの森北・東・南・西に変更された。
大鷹が生息する森があり緑豊かなことが駅名の由来であったが、駅開業による開発と、住宅地としての人気化に伴い多くの森が伐採され、皮肉にも大鷹の生息地は急激に少なくなっている。」

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1361 評判気になるさん
私は子供の成長と将来のことを考えて流山にします。
子供になぜ昭島に住んでるの？と聞かれたときのことを考えると答えはでました。
ありがとうございます！

[1369: 口コミ知りたいさん]

抽選倍率下げてくれて誠に有難い

[1370: 検討板ユーザーさん]

そんな短絡的な理由で決めるとは笑
そういう親の子どもがかわいそうですね笑

[1371: 通りがかりさん]

そんなに皆さん他人からの評価が気になるんだ。
見栄っぱりというか、自分に自信がないんだね。
私なんて昭島は何もかもちょうどよく日常生活にはとても便利だから動きたくないですね。都心には時々行く程度で充分です。懐は暖かいので他人からどう思われようと全く気になりませんね。

[1372: 匿名さん]

>>1368 口コミ知りたいさん
いや客観的に見れば流山と昭島はどっちが上とか言えないだろ。
そんなに流山がいいってことは千葉や城東地域に地縁か土地勘があるんだろ？
逆に渋谷新宿や山の手地域が行動圏だとナガレヤマなんて聞いたこともないぞ。

[1373: 契約者さん2]

町田にずっと住んでいた時は昭島というか多摩中部から北部の市名なんてほとんどしらなかった、逆もそうだと思いますし、余程全国的に有名じゃなければそんなもんだと思います。
結局自分にとっての利便性と今後見据えて当面は資産価値落ちなそうなところで、お財布と相談ですね

[1374: eマンションさん]

府中は最近元気ないよね

[1375: 名無しさん]

教育費用に300万以上プラスして子供に使えるなら、もはや悩む必要ない気が、、、

[1376: 名無しさん]

スマホのAIに流山市が有名になったのはいつ？と聞いて見たら２０２１年の人口増加と出てきた。まだ３年なんだ。有名になる前に買えるモリパークグランはお得だと思った。
家を買う時は資産価値もそうだけどコミュニティも大事。
中央線、青梅線、京王線、西武線、小田急線の友人に気軽に会える所をと思って考えてる。
気の知れた友人とたまにランチは気分も良い。

流山市を買う方はコミュニティも流山市に近い所に知人が住んでる事も買う理由になるんじゃないかと思う。

[1377: マンション掲示板さん]

>>1358 口コミ知りたいさん
横だけど年収次第で第一子無料なのがなぁ
ここなんて無理してる人以外は保育料最高値の人ばっかだと思ってるから還元受けられると良いんだけど

[1378: 名無しさん]

東京都や昭島市は財政が潤っているため、子供の給食費も医療費も高校授業料も保育料も所得制限なしで無償化されています。子供が多い家族ほど、支出に大きな差が出ますね。

[1379: マンション掲示板さん]

>>1376 名無しさん

中央線青梅線京王西武まではわかるけど、小田急は南武線経由しないと乗り換えできないからちょっと遠い

[1380: 評判気になるさん]

>>1378 名無しさん
無償化って3歳からで、0～2歳は非課税世帯以外特にそういうの無しじゃなかった？
情報古かったらごめん

[1381: 検討板ユーザーさん]

>>1380 評判気になるさん
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9T1V26S9TOXIE00PM.html

確かに今は非課税世帯以外有料ですが、グランに住む頃には第一子も保育料無料化になるはず。

[1382: 名無しさん]

>>1381 検討板ユーザーさん
めちゃええやん、ありがとう！

[1383: 名無しさん]

すごい偏見だけど1人の所得で7.8千万払う人達は都心に住むのかなって思ってて
ここは所謂パワーカップルのが多そうて思ってるので子供が幼い時から保育園無料にしてくれたら超絶助かる人多そう

[1384: 検討板ユーザーさん]

グランやレジデンスの立地は全国的に見ても子育て最強マンションになるはずです。周辺の財政難の自治体と比べると、待遇もかなり良いです。ついでに水道代も東京最安。

[1385: マンション検討中さん]

今、グランの第1期1次販売に乗り遅れたら、そのあと良い部屋はもうないと思う。

[1386: 評判気になるさん]

グランの販売方針なのか、今回は可能な限り抽選をなくそうとしてますね。私の担当営業も空き部屋を強く勧めていました。

たぶんレジデンスで抽選に漏れた人からかなりクレームがあったんじゃないでしょうか。

[1387: 匿名さん]

>>1386 評判気になるさん
抽選販売である以上はクレームつけられる筋合いはないと思うんですよね。
大きな買い物だから皆さん必死なのはわかりますが。
私は先客があっても欲しい部屋に申し込みますし、抽選で外れたらスパッと諦めるつもりです。

[1388: 検討板ユーザーさん]

すごい！
第1期1億超えあるんですね！

[1389: マンション検討中さん]

最多価格帯が5600万円なので、第1期は勢いをつけたい狙いか。

[1390: アキシマクジラ]

>>1387 匿名さん
ほんとそう。抽選避けたいなら先着順にすればいい。
大きな買い物なんだから値段、眺望、間取りなど一切の妥協はしたくないです。抽選でダメなら縁がなかったと諦めればいいわけだから。こちらの要望どおりのエントリーをさせてくれないというのは不信感しかない。だから迷ってる。

[1391: 評判気になるさん]

>>1390 アキシマクジラさん

それであれば諦めた方がいいのでは？

[1392: 評判気になるさん]

レジデンスは一期終わって6割売れたことがニュースになってました。グランだと6割のボーダーは166戸以上になります。166戸は厳しいかもしれませんが、140戸はいけるかもですね。

[1393: 評判気になるさん]

このスレで話題になってなかったですが、グランには億ションがあります。しかも速攻で埋まりました。

[1394: 通りがかりさん]

>>1393 評判気になるさん
立地も共有部分も同じで９０平米なのにどうして億ションなのですかね
買う人がいるのはわかりますが

[1395: 検討板ユーザーさん]

>>1393 評判気になるさん
昭島で億ションは不動産界に衝撃を与えるでしょうね

[1396: 名無しさん]

4Lは階数問わずなかなかいいお値段するね
人気はありそうだけど

[1397: アキシマクジラ]

>>1391 さん
なぜ？抽選しないうちから諦めて空き住戸にいくのも営業の思うツボすぎるから嫌だね。