プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1841: 評判気になるさん]

低層階まだ空きあるのかな？
9月にモデルルーム行きました。
今の空き知りたいけど電話しづらいので最近行かれた方情報お願いします

[1842: 検討板ユーザーさん]

>>1841 評判気になるさん
まだ空きあったと思います、確か1期のキャンセルが先着順で。あと、次の募集もあるのでその分がまだあります（縦割りで売っているので）。

[1843: マンション掲示板さん]

一期でもうキャンセルあるんですね
情報ありがとうございます。

[1844: 匿名さん]

2期から検討始めたのですが、ここは1期から2期は値上げとかあったのでしょうか？
いいところだと思うのでそれがネックになることはないのですが、気になりまして。

[1845: 検討板ユーザーさん]

>>1844 匿名さん
一期購入組に二期の価格表は公開されてないのでわかりませんが、噂だと多少値上げしているようですね。

ただ聖蹟桜ヶ丘のマンションのように、1割値上げのような大幅な値上げでは無いようです。推測ですが恐らく数十万円程度かと思われます。

[1846: マンション検討中さん]

ここの西棟検討中ですが、山並みとともに富士山の眺望は、さすがに高層階（10階以上？）でないと、無理ですよね？

[1847: マンション掲示板さん]

>>1846 マンション検討中さん

確かですが…、その辺りの見え方が気になるのであればモデルルーム/パビリオンに行くと大体こんな感じで見えますよって眺望の写真を見せていただけますよ。
もしくは営業さんに聞いてみてください。
西棟は1期の段階でかなり埋まっていた気がしますので、検討中であればお早めに行くことをお勧めします。

[1848: マンション検討中さん]

>>1846 さん
バーチャル眺望を見せてくれます。全階ではなかったですが、5階で山々が8階で富士山が見えてたような気がします。あの視界の抜け感は素晴らしかったですよ。

[1849: 匿名さん]

レジデンスよりグランの方がカッコよくない？

[1850: 匿名さん]

>>1849 匿名さん

どっちもとてもかっこいいです

[1851: eマンションさん]

>>1848 さん
同じく私も見せてもらったのですが、富士山方面の他のマンションの間から見えてたので、場所によっては見えるかもくらいの期待感の方がいいかもしれないですね。
どちらにせよ景色が良いことに変わりはないので、私も西棟とても良いと思います。

[1852: 匿名さん]

180戸成約と公式HPが更新されましたね。
全体の約65％でしょうか。話に出ていた200戸には届いていませんが、販売開始から4ヶ月弱でこの進捗なら悪くないのではないでしょうか。
竣工が楽しみです。

[1853: マンション検討中さん]

好調であることは間違いないですが、勢いは弱まってそうです。
200戸成約したとの情報が正しいとしたら、20戸キャンセルが出たはずです。

投資目的でここまでキャンセルはありえないので、住戸目的の購入者が途中金利が上がって怖くなってキャンセルしたのかと思われます。

[1854: マンコミュファンさん]

その場合、申込金は戻るんですか？
普通は申込契約の際、結構払うと思いますが。

[1855: 口コミ知りたいさん]

>>1854 マンコミュファンさん
普通戻らないので購入価格の10%捨てる事になるのが多いんですかね

[1856: 匿名さん]

>>1855 口コミ知りたいさん

10パーも捨てる＜金利上がる方が損
なのか

[1857: マンション検討中さん]

住戸の購入意思確認から抽選までは仮ローン審査だけなので、お金は振り込みません。
抽選が終わって抽選確定してからの振込になるため、このタイミングで辞退は可能です。
もちろん一般的なマナーとしてはアウトですし、最悪ダイワハウスのブラックリストに乗る可能性もあります。

200戸成約の情報は、二期一次の抽選後すぐに営業から電話連絡で伝えられたと思われます。
その後に大量キャンセルが発生すれば、掲示板情報の辻褄は合いますね。

[1858: マンション掲示板さん]

>>1848 マンション検討中さん
立川駅あたりでしたら、徒歩3分や5分以内のマンションじゃあ、ありえない眺望ですよね！

[1859: 住民さん6]

抽選申し込みの場合キャンセル出来るのが普通だと思ってました…
同時期に似たような他の物件も抽選していた場合には両方受けたりしたら駄目なのでしょうか？

感覚的に高校受験を複数受けるみたいな考えでいました

[1860: 匿名さん]

>>1855 口コミ知りたいさん
フェイク情報やめなはれ
戻ってきますよって