プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1050: eマンションさん]

>>1049 匿名さん

行ったら教えてくれるよ

[1051: マンション掲示板さん]

>>1048 さん

乗り降り無い駅があるくらい田舎なのでしょうか？

[1052: マンション検討中さん]

>>1036 評判気になるさん

「要望」は、初回面談時の話で、自分で希望の部屋が固まったり、販売時期が近くなると、購入の意思表示を提出しなくてはならないので、事実上「購入申し込み」になります。「要望」だけですと、抽選も参加させてもらえませんよ。

[1053: 坪単価比較中さん]

>>1049 匿名さん

単に駅に近いだけではなくて、設備や施設なんかもレジデンスより高級感が高まっている感じがする。

[1054: マンション比較中さん]

>>1051 マンション掲示板さん
乗降客がゼロは無いでしょうが、乗り降りが無く開ける必要の無いドアはあるね。立川の次の西立川とかは昭和記念公園の関係で休日と平日の乗降客数の差が大きい。

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1049 匿名さん
位置的にレジデンスより飛行機の騒音は確実に上なので、気になるなら購入しないほうがいいと思います。
あと今回も人気部屋は抽選になる可能性高いので、ネガ要素気にするならその枠を空けて欲しい、、、

[1056: 通りがかりさん]

販売前で1000レス超とか
どんだけ注目度高いんだこのマンション

[1057: 口コミ知りたいさん]

レジデンスと同じぐらいグランの掲示板の伸びが良いので、人気度もレジデンスと同程度以上であることは間違い無いでしょう。

グランの特徴は高級感ある外観、プライベートガーデン、駅徒歩3分。特に西向きは道路から大きくセットバックされており、中層階からでも山々に沈む夕日を確認できる最高の眺望です。日本で西向きは避けられがちですが、東京に限っては富士山が見えるため、意外と人気あります。

[1058: マンコミュファンさん]

>>1049 匿名さん
本当に買う気があるならこんな所で聞いてないで
見学しに行けばいいと思うし、値段も出てる。
欲しい間取りは抽選になるかもしれないけど。
あと、騒音気にしてるならレジデンスよりも滑走路近くなるから辞めておきましょう。

[1059: 評判気になるさん]

>>1058 マンコミュファンさん

でもレジデンスよりも防音等級高いから、騒音も気になりませんよ。

[1060: 通りがかりさん]

誰か先週末夕方見に行った方達ムクドリの糞とか近隣の建物に落ちてたか確認した方いないですか？
北口駅前が凄かったのは見たんですが、グラン側まで見忘れました。
庭できてからの話になるかも知れないですが一応…

[1061: 口コミ知りたいさん]

>>1060 通りがかりさん
単純な疑問なのですがなぜムクドリは南口も北口も駅前の木にばかり集まるのですかね
ケヤキの木が好きなのですか？
グランの角はヒマラヤスギなので大丈夫ですか？

[1062: 通りがかりさん]

木に止まるなら西側ですし、電線なら南の2-4階がモロくらいますよね
空飛んで落とされたら別にどの階もランダムでしょうが、ベランダとか心配

[1063: 評判気になるさん]

そう思うとモリパーク中心で景観も良く、駅近ですが程よく距離があってムクドリや騒音は控えめかつ、各種テナントやプライベートサウナもついて格安だったレジデンスは凄かったんですね。
ほぼ同等グレードで高級感をテーマに惹かれそうな層が喜ぶ駅近のグランが人気なのも納得です。

[1064: マンション検討中さん]

>>1055 口コミ知りたいさん

抽選になってしまったかどうかは、営業に聞けば教えてくれるし、聞かなくても連絡もらえるので、「グランに住む」ことを確実に手に入れたいのなら、販売日前までに埋まっていない次善の部屋を押さえた方が賢明かと。

[1065: ご近所さん]

>>1057 口コミ知りたいさん

西棟からは、富士山見えるでしょう。下の階では無理でしょうけど。

地元民ではない営業に聞けば、
う～ん何とも言えません！とか
将来も眺望が保証されるものではありません！
とかの返事しか返ってこないでしょうが・・・

[1066: 口コミ知りたいさん]

営業さん曰く、1次発売開始前にも関わらず、2次は値上げほぼ確定だそうです。グラン1次が買える場合は既にお得感がありますね。レジデンス住人は一年目で既に資産価値上昇はほぼ間違いありません。買えた人はみんな幸せ。

[1067: 評判気になるさん]

三棟目ってどうなるの？
レジデンスは価格とモリパーク中心、グランは高級感と駅近売り
三棟目の売り方がすごく気になる並木道とはいえ1番遠いし
その時の最新設備てんこ盛りにでもなるのかね

[1068: 評判気になるさん]

>>1053 坪単価比較中さん

レジデンスよりもとか言うから、1063さんのような投稿をする人が出るのですよ
大和ハウスが同時に用地を取得した時どちらの坪単価が上だったか不明だし、売り主としては物価上昇の折から後で売り出す方を高級とする（見せかけるのを含む）のは当然、人が既に購入した物を引き合いに出すのはよくありません

[1069: 匿名さん]

>>1067 評判気になるさん

３棟目の位置は駅遠というより物流データセンターの地域交流棟の真向かいになるので、普通のマンションではない物になる可能性ありかも