プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[581: eマンションさん]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-20/SDKAAUT1UM0W00

　べインは昨年、ゴールドマン・サックス・グループで日本の不動産部門の幹部だった木下満氏をパートナーとして採用。現在、べインで日本を担当する不動産チームは３人体制だが、グロス氏は来年には６－10人規模になる可能性があると述べた。不動産部門の注目セクターとしてはデータセンターのほか、ホテル・旅館、レジャー施設などを含むホスピタリティーなどを挙げた。

あのレジデンスは先発隊の管理者家族用ですかね。ホテルの住所で免許証を発行してあげる優遇政策のようですから倉庫が本格稼働を始めたら一帯の商業施設は買収されスタッフの大半は移民になりそう。

[582: eマンションさん]

>>579 eマンションさん
何年ローンだと思ってるんだ
5年でなられたらみんなアウトだよ

[583: eマンションさん]

>>582
外郭環状道路内かつ鉄道が通る利便性の良い立地に大規模な外国人コミニティを作れる用地はそうなく川口蕨は時間を要したものの、昭和の森は上モノ無しで外国人が優遇ですから移住が始まればすぐかと。石破氏も現行移民政策追従なのでこの先都内都心の人口は外国人帰化人比率が上がります。再開発ってカナダのように移民受入れの整備の側面もあったのかな。日米地位協定みたいに外国人は逮捕されなかったり直ぐ釈放されたり一級国民や都市戸籍の日本人は二級や郊外戸籍になったりしそうで嫌ですね。
http://www.ynu-gsp.jp/gsp2014/canSV/article_canSV-04.html

[584: 名無しさん]

晴海フラッグとかほぼ大陸の方の投資目的で倍率跳ね上がってるのは聞きますけど、レジデンスやグランは住むために埋まってる感じですかね

[585: 訂正]

>>583 外国人優遇、でした。
https://www.sankei.com/article/20240924-FCXPDKSYYRA7DNOI6CZG2DY4XE/
日本の神社仏界も投資商品とは。昭島や日野あたりはかろうじて日本の情景が残ってますけど今後寺や神社が潰されホテルやマンションになれば文化価値は消滅ですね。

[586: 名無しさん]

拝島大師、日吉神社は慣れ親しんでるからやめてくれ
都知事もそうだけど市長は頑張ってくれ
地元の人なんだから

[587: 検討板ユーザーさん]

>>583 eマンションさん

昭和の森の広大な跡地の代官山一丁目とつつじヶ丘一丁目はデータセンターと物流倉庫が計画されているので、外国人労働者の方が近辺に移住されるとしても別の場所ではないのですか？

[588: eマンションさん]

>>587 検討板ユーザーさん
別の場所はどこになりますか？

[589: 匿名さん]

これだけアンチがいて確信したわ
売れ行き問題なしと

[590: eマンションさん]

私はアンチではないので除外して下さいね。数年前から外国人は増えている実感と外資の開発なら移民労働者は使うでしょうねって一般論で、5000人の雇用を見込みレジデンスの表札の３割が大陸系ならマンションもそれなりだと思います。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC09F300Z00C22A2000000/

[591: 名無しさん]

>>590 eマンションさん
おそろしあ

[592: 匿名さん]

ま～そのへんは昭島市のホームページで外国人人口出るので後々はっきりわかるでしょう～
実際どこの地域も増えてますからね

[593: マンション掲示板さん]

>>590 eマンションさん
レジデンスに住んでいる物です。
まだ3割も入居が済んでおらず、表札を取り付けている家庭はさらに少ない状況ですが、どちらのデータから3割が大陸系と判断されたのでしょうか？

[594: 匿名さん]

モリパークレジデンス
・居住地：東京都内が約87％（うち、昭島市内が約35％）

とあるので移民の方が3割はまずないですね

[595: 匿名さん]

昭島GLPで働く外国人の人がレジデンス、グラン購入するはちょっと妄想がすぎませんか？
まだGLP工事着工もしていないし移民従業員労働者（低賃金）の人が買える想像が出来ない

買ってる外国人の方は投資目的ならまだわかりますが、昭島ですからね…投資目的で昭島買うかな

[596: 名無しさん]

アンチでもなんでもない。
モリパークは移民が買うのは難しいと思う。どちらかというと昭島市そのものの方。
元々基地もあるしフィリピン系はいたけど、そこまで遭遇しなかったが最近は観光地でもない田舎なのに大陸系やそれ以外もよく見る
日本が最近おかしい中で、明確に外国人労働者が来るきっかけがあるから不安ていう話。

[597: 名無しさん]

そもそもあんなJR沿線の神立地で駅近でハイグレードなマンションが、ちょっと交通の便が悪いだけであんな格安で買えるわけがないですね。
いろんなメリデメがあることを踏まえて検討していいなと思った人が買うんです。
移民問題起きなかったら大勝利物件ですよ。

[598: 口コミ知りたいさん]

>>597 名無しさん
居住者３割外国人も妄想ですが、神立地とか大勝利とか大げさな表現はやめませんか？
冷静な議論をお願いします

[599: 匿名さん]

昭島の相場を知っていたらそんな格安でもないけどな
確かに安いは安いのだけれど、土地取得が早かったからではないですか？

[600: 匿名さん]

神立地なんてこのスレで散々言われてたことですけど…話聞いた感じ少なくとも投資で買ってる人はいるみたいですけどね。何割とか国籍とか興味なくて聞いてないですが。