サーパス岡山南方グランオアシスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/minamigata-go/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155120
所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目260番5、他（地番）
交通：岡電バス三野線･妙善寺線･理大東門線、
宇野バス山陽団地線・ネオポリス線「南方交番前」バス停まで徒歩4分（約250m）
JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩17分（約1,340m）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.96㎡～84.10㎡
売主：株式会社穴吹工務店 岡山支店
販売提携[媒介]：株式会社大京
施工会社：穴吹工務店・梶岡建設共同企業体
設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
監理：有限会社燦設計室一級建築士事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
総戸数：48戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建て
用途地域：近隣商業地域・第二種住居地域
駐車場：総48区画
自転車置場：総92台
バイク置場：総5区画
竣工時期：2025年11月上旬（予定）
入居時期：2026年 1月中旬（予定）
販売時期：2024年10月中旬予定
バルコニー面積：12.08㎡～13.20㎡
室外機置場面積：3.37㎡～3.87㎡
敷地面積：1,872.60㎡（建築確認対象面積）
1,918.01㎡（登記簿（登記記録）面積）
The RICH of LIFE.
街ナカの賑わいと、住宅街の安らぎが紡ぐ、豊潤なる日々を。
岡山駅前をはじめ、街ナカの賑わいを享受するシティライフ。
そして、暮らす街の穏やかさに寛ぐリラクゼーションタイム。
自在に楽しみたいシーンとつながる、心満たされる日々がここに。
- JR「岡山」駅 徒歩17分（約1,340m）
- 岡山中央小・中学校区
- 全邸南向き・角住戸率50％
- 全戸平置駐車場（2台目駐車可能）
- ZEH-M Oriented 省エネマンション
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zi2F7JxLm7uh1NqB6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-17 22:15:55
- 所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目260番5（地番）
- 交通：「南方交番前」バス停 徒歩4分（岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線、宇野バス山陽団地線・ネオポリス線、約250m）
- 価格：4,328万円～6,278万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.96m2～84.10m2
- 販売戸数/総戸数： 4戸 / 48戸
サーパス岡山南方グランオアシスってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2024-05-20 00:14:29
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削除依頼
ロイヤルガーデンの学南とここだったら立地的にこちらの方がいいでしょうか？
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| No.2 |
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| No.3 |
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高級感でも出ると思ってるのかな？マンションの長ったらしいネーミングに反対！
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創宅とか章栄とか…って、何？？？
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| No.7 |
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| No.8 |
創宅と章栄は何であるかと聞いてる
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| No.9 |
創宅と章栄は不動産関連の企業です。
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| No.10 |
なるほど、ありがとう。で、そこが造ったマンションの名前が超ダサいってことだネ、どういう名前が知らんけど
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| No.11 |
価値と価格が見合っていないと感じました。
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>13
正解だと思います、サーパスさんは管理費もお高いですから。 |
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| No.15 |
立地はこちらの方がいいと思う。
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| No.16 |
立地はとても重要ですが、それだけで決定には至らないということです。
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| No.17 |
価格が想像より高くかなり迷いましたが、あの立地は今後もなかなか出てこないよなーと思い、仮申込してきました。価格が高いからか、下層階から売れているようでした。
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| No.18 |
えっ！そこまでいい立地でもないでしょ、悪くはなく、まあまあって感じ。
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| No.19 |
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| No.20 |
>>19 通りがかりさん
予定価格、おおよそ以下のような感じです。上層階のお値段は記憶になく、すみません。 6階C(中部屋)約4500万、2階C約4000、6階D(角部屋)約5400。 岡山駅から近すぎず遠すぎず、落ち着いていて運動公園徒歩圏内、コンパクトマンションという点が気に入りました。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
プロジェクト発表会から約200万円下がってます。
立地は人それぞれの部分もあるから、見合うと思えば、ですね。 |
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| No.23 |
糸冬
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| No.24 |
室外機置場も広々快適ですね
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| No.25 |
近商はちょっとねぇ
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| No.26 |
実際ゼッチマンションってどれぐらい快適なんでしょう。
経験ある方いらっしゃいますか？ |
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| No.27 |
ゼッチマンション
ゼッチマンションじゃないマンション 比較ってできるんでしょうか。こういうのって、住んでいて気づくというよりも、災害時に「丈夫だった」みたいな感想なのかなと思いました。 安心できる材料というのか。 あとは補助金などでお得だったみたいな感想が多いのかと思います。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
ここクレーン使ってないの？
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| No.30 |
>>27 匿名さん
快適性や電気代に影響する温熱環境は 同じマンション内でも住戸毎に断熱性能を表すUa値（低い程性能が優秀）が異なります。 デベロッパーに確認しておくと後々役に立つかもしれません。 またその時代の税制や法令によって変わりますが 仰る様に補助金や税制優遇（中古で売り出す際も含め）も有利になります。 災害時や何かの理由でインフラが止まった際にも 断熱性能が良ければ（Ua値が小さい程）僅かな熱源で室温を快適に保ち易いので非常時も有利だと言えるでしょう。 |
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| No.31 |
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| No.32 | ||
| No.33 |
来場キャンペーンやっています。QUOカード、QUOカードペイ2,000円分もらえます。
先着順は3戸販売中。 価格は4,328万円～6,278万円。 6000万円台のマンションって払い切れるのか、ちょっと不安ではあります。 でも多分、高層階だと景色もよさそうで、満足感が違ってきそう。 |
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| No.34 |
長い名前のネーミングは戴けない、住所にマンション名書くのに欄からはみ出るし面倒。加えて、何故にわざわざ「岡山」って入れるのか？余計に長ったらしいわ！
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| No.35 |
現在他の新築マンションと検討中です。なかなか高額なので、完売となるのか心配ではあります。
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| No.36 |
第２期でてるけど、１戸なら第１期第７次でもよかったんじゃね？
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| No.37 |
第２期でいくつか売りに出し、そのうち今売れ残ってるのが１戸なんじゃないかな。
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| No.38 |
超長ったらしいネーミング
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| No.39 |
小出しにするから売れ（残り）具合がよくわかりません。
これも販売戦略でしょうか。 |
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| No.40 |
実際どのくらい残っているんでしょうか？
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| No.41 |
>>40 マンション掲示板さん
細かいところまで覚えていませんが、概ね以下の経緯だったかと。 第1期は11戸販売、2戸残り（BとC、各1戸） その後、第１期第2次～第6次まで1戸ずつ販売、D1戸残り 第2期はA1戸販売、そのまま先着順へ 現状として、販売：18戸、成約：14戸 残りは、先着順：4戸、次期以降：30戸ぐらいでしょうか。 |
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| No.42 |
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- 所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目260番5（地番）
- 交通：「南方交番前」バス停 徒歩4分（岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線、宇野バス山陽団地線・ネオポリス線、約250m）
- 価格：4,328万円～6,278万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.96m2～84.10m2
- 販売戸数/総戸数： 4戸 / 48戸
