クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

[近所をよく知る人]

入居まで約１年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう！

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[951: 匿名]

保育園情報ありがとうございます。
近さからいえば江戸川大に新しくできるのがよさそうですね。
ナーサリーもありますが、現時点で、１２０％受け入れらしく入れなさそうですので。

それと引越が伴うので、入園手続きを現在の市に提出し、その後流山に審査が回るそうなんですが、
書類不備があったけど、市を跨いでるから連絡漏れ→入園できない
とならないか心配です。

入居は楽しみですが、入園や入学手続きなど大変です。

[952: 契約済みさん]

うちは八木幼稚園にします。

回りが自然に囲まれていて、
遊具も充実しているので子供が伸び伸びと遊べそうです。

時間外でサッカー教室とかもやってるみたいです。

クリアヴィスタから八木幼稚園に通う子供が
どれくらいいるか分かりませんが、父兄の方々と仲良くなりたいです。

楽しみです♪

[953: 契約済み]

こんにちは。
いよいよ月曜日は願書提出ですね。

うちは散々迷って、豊四季の(くりの木幼稚園)にしました。ちょっと遠いし、園バスないし…でも来年は年長さん。教育方針や園舎の感じが今行っている幼稚園に一番似ていて、長男もなじめそうな感じだったので決めました。

くりの木の方はいないかな…？
でも違う幼稚園の方とももちろん、たくさんの住民の方とも仲良くしたいです。

[954: 匿名]

くりの木ですか！豊四季と言っても離れている方の豊四季ですよね。
土地勘ある者ですが、国道６号を渡るのは結構混む時もあるので大変ですが頑張ってくださいね。
でも、いい園だと評判は耳にします。

うちは、２年保育（年中）入園で豊四季幼稚園の予定です。
同級生のお子さんがいると嬉しいです。

11/1はあいにくなお天気の予報ですね…
どちらの幼稚園の方も皆さん頑張りましょうね！

[955: 契約済み]

くりの木情報ありがとうございます。
今日もう一度、園までの道を確認してきました。
豊四季駅付近と、6号にぶつかるところはやっぱり混みそうですね。
でももう決めたところだし、がんばりますo(^-^)oありがとうございます！

[956: 契約済みさん]

いよいよ明日願書提出ですね。
お天気が悪いみたいで少々憂鬱です。。
みなさん希望の幼稚園に決まるといいですね！

[957: 契約済みさん]

皆さん申込時にお支払いした（物件価格の10パーセントくらい）お金って
何に使われるって聞いてますか？

諸経費に充当するって聞いていたのですが
今東レからあらたに諸費用がいるといわれてびっくりしたのですが。

[958: 匿名]

新たに諸費用ですか？

最初に預けた金額は、登記代や手数料、ローンの頭金など諸費用に充てられると私も聞いてますが？

具体的にどのような名目で追加の費用が必要になったのでしょうか？

[959: 匿名さん]

一般的に、ですが、手付金は物件価格に充当される頭金で、諸費用200万程度は別途必要かと思います。

[960: 契約済みさん]

別に一般的じやないだろ。

[961: 契約済みさん]

オプションの費用でしょ？
物件価格に含まれないし。

[962: 契約済みさん]

>>953
くりの木めちゃめちゃ遠いですよ！
大丈夫かな？？

[963: 契約済み]

ご心配ありがとうございます(^-^)
たしかに遠いですよね…渋滞のことも考えると…
でも年長の一年だけと考えると、いいかなと思ったんです。本当に気に入ってしまって。
息子も、今の園と雰囲気がかなり似ているので、楽しそうに遊んでいました(^-^)
大変かもしれないですが、がんばります！
ありがとうございます！

[964: 契約済みさん]

>957さん
3000万の物件を頭金300、ローン2700で契約したとします。
不況の煽りを受けて、給与がかなり減ったことによって、ローンの限度額が2500になりました。
200の分は現金払いをするか、契約を破棄しなくてはなりません。

しかし、お心当たりがないようなので、こういうことではないと思いますが。
他にはそういった請求がきた方がいないようですが、
その後解決したのでしょうか？

[965: 契約済みさん]

ローン特約で解除した方が良いのでは？
不況で下がった場合は上がる見込みが極めて低いですから。

[966: 契約済みさん]

突然失礼します。

明日からオプション会が始まりますが、
エアコン14畳以上を自前で購入、持ち込む方いらっしゃいますか？

エアコン14畳以上は200Vの設備が必要ですが、
施工はすべて100V対応。
自前で工事が必要となる状況です。
リビング・キッチンなど合わせて１４畳以上の物件が結構多いのに、
全て100V対応なのは施工サイドの手落ちなのですが、
担当者も対応悪く、そのむね認めないらしく・・・
工事費は大したことないのですが、
それなら施工側でしっかり対応してほしいところ。
ちょっとひどいですよね。

[967: 匿名さん]

そんなのエアコン取り付け業者が100Vから200Vに変えれば済む話しでしょう。

[970: 匿名]

くだらん

[971: 契約済みさん]

エコカラットはどうなんでしょう？

[972: 契約済]

今日、久々に現地見てきました！
随分出来上があってて、生活がますますイメージしやすくなってました。
他にも、身に来られてる家族もいらしてて
みんな楽しみにしてるんだなーと ほっこりしました。

街の雰囲気に合わせてか 外壁は随分落ち着いた感じの色でした。

大堀川の草は刈られれて 少しスッキリしてましたー。

[973: 契約済みさん]

週末にオプション会に行かれた方がいらっしゃると思いますが，
照明以外の商品は展示されていましたか？
モデルルームの一部のような感じで展示されていれば，
決めやすいのですが・・・。

[974: 契約済]

オプション会に週末行って来ましたが、
照明以外は展示されて無かったと思います。
展示されていたものも、数が少なかったし、
イメージが湧きにくいかもしれません。

[975: 入居予定さん]

カーテンは飾ってありましたよ
また、コーティングの施工前施工後のサンプルもありました

[976: 匿名]

サンプルレベルなら色々ありましたよ。
見積貰えば即決しなくても大丈夫なので、イメージ湧かない方は行った方が良いかと。

高いか安いかは何とも言い難いですが、相見積取って参考にしても良いんじゃない？

[977: 契約済みさん]

973です。
情報ありがとうございます。
その場で決める必要が無いようですので、今週末気楽に見てこようと思います。

[978: 匿名]

見るだけむだしゃない？

[979: 匿名]

まぁ、そういう人もいるでしょう。
私はバルコニータイルの色は参考になりました。
他で十分に調べてるんなら不要かもね。

[980: 契約済みさん]

こんにちは。

ローン契約や、オプション会と忙しくなってきましたね。
ところで、みなさんは家電はいつごろ購入されますか？

テレビ、冷蔵庫、エアコン等を購入予定ですが、エコポイントの今月末か、年明けか悩むところです。

みなさんはもう購入されましたか？

[981: 匿名さん]

我が家はエアコンと洗濯機を引越してからゆっくり考える感じです
来年の夏製品でいいのがでるかもしれないし、型落ち品が安くなるかもしれないし。
食洗機を自前で手配する為に、内装材を調達しないといかんのだけど、今回のオプション会で相談できるのかな。

[982: 契約済みさん]

私はテレビを買ってしまいました。エコポイント半減に煽られ・・・売り場はすごい人だかりです。
店員の案内待ちで整理券状態ですので・・・今月テレビ購入の方は時間に余裕を持って行かれることを
おすすめします。

[983: 匿名]

私はエアコンくらいですが、３月まで期間があるので待ちの予定です。
エコポイントも\9,000くらいなので、家電の価格変動に比べたら微々たるものかと。
今買っても申請できるのは商品届いてからなので、制度自体が無くなってる可能性も…
（制度が残ってれば11月扱いで申請できるはずですが）

[984: 契約済みさん]

＞９８１さん
キッチンの面材の型番等は以前教えてもらいましたよ。

[985: 入居予定さん]

>>982さん
当方もエコポイント半減になる前に今週末テレビ買おうかと。
ちょうどケーズデンキ流山店が今日から開店した様なのでオープン記念価格狙いで行きます♪

[986: 契約済みさん]

今日オプション会へ行ってきました。
一部ではありますが実際に目にするとイメージが湧いていいですね！

その時に聞いたのですがB棟はもう出来上がっていて建築検査に入っているそうです。
マンションは大きいので検査する所が多く早めにスタートしないと大変なんだそうです。

近々見に行ってこようかな＾＾

[987: 契約済みさん]

もうB棟出来あがってるんですね！
私も近々見に行ってみようかな♪

[989: 契約済みさん]

高層階角部屋の者ですが、全く契約してませんよ(^ ^)

[990: 匿名]

うちはバルコニータイルと洗濯機上収納、照明、カーテン注文。入居時スムーズにいくためにお金は多少高いですが、満足してます(^o^)

[991: 匿名]

私はほとんど頼まずに、自分で業者を探して依頼することにしました。
何より安いですし、クリアが今の家から近く施工時も楽なので。

[992: 契約済みさん]

オプションではなく、例えばPanasonicの最新ビルトインオーブンを
工務店に依頼して後付される方いらっしゃいませんか？

ショールームで確認したところ、
「後付の場合はコンセント差込み口がオーブン側に向けて
　出ていると設置がスムーズです」とのこと

上記をユニダックに問い合わせたところ、
今月末くらいに部屋を見ることができるので、
その際にオーブンの後付けがしやすい仕組みとなっているか
確認しておくと言われました。

[993: 匿名さん]

オプション会も結局たいしたことはありませんでしたね。
なにぶん初めてなもので妙に期待しすぎていたのかもしれませんが。
うちは色々考えた結果コートハンガーまみれにすることにしました。

[994: 契約済みさん]

みなさんエコカラットはどう思いますか？実際オプションで注文しようとしている人はいますか？

[995: 匿名さん]

うちも自分手配ですね。
オプション会は参考にさせてもらって、前にこの掲示板で紹介されていた業者に見積もりを作ってもらい依頼予定です。
頼む物によっても違うと思いますが全体的にはかなり安くなったと思います。

エコカラットも設置予定ですよ。(オプションではないですが)
友達の家で設置しているのですがオシャレで憧れてたんですよね。
効果のほどは比べてないからわからないと言ってました。

[996: 契約済みさん]

オプションでエコカラットをつけようと考えています。
ＩＮＡＸのショールームでいくつかパターンを見て候補も見つけ、
サンプルをもらって帰ってきました。
実際の効果のほどは分かりませんが見た目がいいのでよしと思っています。

[997: 入居前さん]

駐車場のアンケートきましたか？

[998: txuser]

A棟に沿ってできる歩道がだいたいできていましたよ！
超画質で申し訳ありませんが、一応写真を貼っておきます。

[999: txuser]

ついでに何枚か。

[1000: txuser]

ちょっと違う向きから。