クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

[近所をよく知る人]

入居まで約１年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう！

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[720: 契約済みさん]

納得して自分の買える部屋を選んだんでしょ？
だったらぐずぐず言わない！

[721: 契約済みさん]

すみふの価格も知らずに、クリアビスタ買った人がいるほうが驚き。
そもそも、すみふの土地の存在も知らなかったとかか？
3月にすみふに電話して、クリアビスタ買おうかと思っているけど、
そっちの価格教えてって聞いたら普通に教えてくれましたよ。
何階の何平米くらいの3LDK、向きまで指定してして具体的にな価格を。

事前に調査しておけば、電話代の数十円で済んだ話なのにねぇ。
無知のせいだとしても、250万〜420万を簡単にどぶに捨てられるなんて、
日本の景気もよくなってきた証なのかな？
これは固定金利にしといたほうが良さそうだ（笑）

[723: 契約済みさん]

718さん

ですからここはクリアの板であってシティテラスの板では無いと申し上げているのです。
私はクリアでの生活をする上で為になる情報を求めてここを閲覧しているんであって、シティテラスが安いとか住み易そうなんて話を聞きに来ている訳では無いのです。

クリア契約者の立場でシティテラスの話題を話したいとの事ですが、全ての契約者がシティテラスの情報を知りたい訳ではありません。
シティテラスの板があるのですからシティテラスの話がしたいならそこでやって下さいとお願いしているのです。
確かに契約者のみが閲覧できる板ではありませんが、あくまでもクリアの板ですのでそのあたりはご理解いただきたいのですが・・・。

よろしくお願いいたします。

[724: 匿名]

そこまで制限するなら、別にパスワードがいる掲示板作ればよろしいのでは？
契約者限定ってあっても建前で誰が書いてるかわからないものですよ、、
書いてる奴も契約者がどうか分からないし、クリアが欲しかったけどキャンセル出ないし悔しがってる奴かもしれませんし。
何はともあれ、完売したからいいじゃないですか。
ここはもう欲しくても買えないマンションなんですよ。

[726: 契約済みさん]

>721
それはみなさんされていると思いますが。
高い買い物ですから、調べないはずがありません。

クリアは去年の11月くらいに価格を教えてもらい、住友は2月末くらいだったでしょうか。
他のマンションもそうですが、だいたいMRがオープンする半年前くらいには教えてくれます。

「価格が思っていたより安いから、頭金捨てる」っていう書き込みは、荒らしかなにかだと思います。
頭金を捨てられるくらいの大金持ちが、クリアを選ぶとは思えません。

普通のサラリーマンにとって、不動産は高い買い物ですし、契約など面倒な手続きが多いので、
アパレルみたいに気軽に返品する方はいるとは思えません。

今さらになって価格を知って後悔している方が本当にいらっしゃるなら、
なぜクリアを選んだのか気になりますね、、、逆に聞きたいくらいです。

[727: 契約済みさん]

今日テラス見てきました。
あっ、興味本位だけでですよ。
これでおおたかのMRはすべて見学できたo(^▽^)o
内容はブログにでも書くか。

ちなみにふつうに高いですよ。
さすが住友財閥。安売りするかいな。
当たり前だけどベリスタ、ジオより。
クリアと700万の差って、釣りじゃーん。
うちは年収600しかないから買えないや。
クリアにしといてよかったー＼(^o^)／

[728: 契約済みさん]

久しぶりに掲示板きましたが、この惨状にびっくりしてます。
なんで、こんなに荒れてるのでしょうか。
まぁ、２７９世帯全ての方がみているとは思いませんので、少数のやからがあーだこーだいっている
だけにしか聞こえませんが。

まったく駅前マンションには興味ないですね。自分の納得できる、価格と間取りが購入できたので。
こんなところで非生産的な罵りあいに時間を割くよりも、
来る来春の新生活に向けて、楽しい気持ちで準備を進めたほうがよっぽど時間の有効活用です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[731: 契約済みさん]

ユトシリア？ってなに？
そんなマンションここらへんにないよ

[732: 匿名]

ワタシもユトリシアと検討しました。

730さんは正直な方ですね。
731さん、ユトリシアは実籾にある同じ価格帯のマンションで、東レ物件でもあります。
クリが埋まったから向こうに流れる人多いでしょうね。

[733: 契約済みさん]

興味ありませんといちいち宣言する話題かい?
興味無いならいちいち宣言しないよ。

[734: 契約済みさん]

>733
他のマンションに興味あります発言のほうが
じゃまで無駄で不愉快極まりないですが。

[735: 匿名]

なんなの？？
ここの掲示板・・・・・

[736: 匿名さん]

自称ルールブックのためのスレッドです

[737: 匿名]

クリア契約者なんて私含めて２〜３人しかいない？

[738: 匿名さん]

俺にとって不愉快だから書くなとは。
じゃ、良い情報でも書いてから言ってくださいね。

[739: マンション住民さん]

周りのマンションの相場って、普通気になるのは当然。

自宅の資産価値に直結しているから。

自宅を処分しなきゃならない時の、リスクヘッジを考える参考になるから。

今日の東京マガジン参考になるよ。

スミフの値段をみると、ここは割高であった事は、否めない。
対策として、ローンを早期に完済する。
それしかない。

[740: 契約済みさん]

>739
はいはい、どっかのマンション住民さん。
契約者じゃないのに、お気遣いありがとうございます。
昨日MRいってきたものとしては、クリアはお値打ちだった、と思えました。
ネガティブコメント、いつもありがとうございます。
もうくんなよ。

[742: 匿名さん]

やけにゆとり視亜を推すね。
ここを検討した人なら実籾はちょっと遠いなぁと思う気が。

比べるなら下が一般的
　・三郷中央　ベリーズ
　・おおたか　オーベル
選ぶかどうかは別として・・・

まぁそちらを比較する人もいるとは思いますが、
少なくとも比較対象として決まってはいないよ。

[743: 契約済みさん]

実籾(みもみ？)ってとこがどこだかわからない。
TX沿いか柏しか考えてなかったからなあ。

[744: 契約済みさん]

シティテラス、高くはないですね。

[745: 契約者]

だからシティテラスは関係ないんだってば。
頼むから荒らさないでくれ。

[746: 契約済みさん]

あなたが勝手に思ってるだけですよ。
被害妄想。

[747: マンション住民さん]

オーベルに比べたら、圧倒的に此方が良かった。
駅前はプラクティーク並の値段だと思ったので、対象外だった。

ところが、ここと対して変らない値段で駅前が買える事が、今判った。

待てば良かったかな、と少し後悔している。

正直こんなところ。

[748: 契約済みさん]

75の最上階でも、4200位じゃなかろうか。
ひとランク落とせば十分手が届く。

[749: 契約済みさん]

オーベルはクリアに嫉妬し、クリアはシティテラスに嫉妬。
なんだかんだで、値段なり。

[750: 投資家]

>749
嫉妬とは、関係ない。
オーベルと、クリアは値段が発表されてからの選択だから、
別にオーベル購入者はここに嫉妬しないと思うよ。
環境を諦め、安かったから買った人たちだから。


ここを買ったも者と、しても、嫉妬はしていない。
自分の判断に、多少の後悔してるだけ。

満足は仕様としてる。スミフよりこちらの方が、仕様が良いから。

でもあれだけ、安くしてくるとは想定外。

[751: 契約済みさん]

どの辺の仕様がよいのですか？

[752: 契約済みさん]

投資家なら駅前選択するだろ。

[753: 契約済みさん]

テラスの価格問い合わずに購入した人などいないのでは？

[754: 契約済みさん]

クリアヴィスタが残っている時点では価格教えてくれなかったです。
170から180とは言われていましたが、
まさか角部屋で180とは想定外でした。

[755: 契約済みさん]

どうして？普通に春ごろ教えてもらったけど。
聞き方次第なのか、、、

[759: 匿名さん]

このコピペの意図は？

[760: 契約済みさん]

スルーしたほうがいいですよ。
頭がおかしい方が荒らしにきているだけなので。

[762: 契約済みさん]

スミフ気になるな・・・
いくらなんだろう？？

[769: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[770: 契約済みさん]

769さん
私も契約済の者です。
同様にクリアにして良かったと思っています。
意味のない個人的な議論はスルーして意味のあるものにしていきましょう。

オプション会の連絡はまだですが、動きがあればまたその辺についても情報交換していきたいですね。
どうぞよろしくお願い致します。

[771: 契約済みさん]

769です。

こちらこそよろしくお願いいたします。

教えて頂くことが多くなりそうで、申し訳ないですが、情報収集を楽しみながら
して、意見交換できるようにアンテナを高く生活してみます。

当方、住宅ローンはようやく決まってきました。

千葉興業銀行です。京葉が多いみたいですね。

繰上げ手数料かかりますし、保証料がかかりますが、ガン保障に魅かれました。

駐車場も一階かな？バス代で補填しようと思っています。

[773: 契約済みさん]

>769
何処と700万差、いや500万差なんでしょう。
3000万で５００万違いは大きいかもしれないが、
5000万だと、悔しんですよ。

あれだけ角部屋を安くするとは想定外。

[774: 契約済みさん]

MRを細かいところまでご覧になっていた方、いらっしゃいますか？

クリアの電気周りや水周りがPanasonicらしいのですが、本当でしょうか？
もしそうであれば、今度購入するテレビもPanasonicにしようかと思って。

今住んでいるマンションは、一応高級賃貸マンションなのですが、水周りはMWMとか、ガスはハーマンとかいう聞いたこともないものです。

初期設備をPanasonicで揃えるとは、オール電化にしたりと、クリアは設備に少しお金がかかってそうですね。

[775: 契約済みさん]

電気周り、水周り等パナ製とは営業から聞きました。
ただ、検討板では、年代型落ちのものを使っているという話も以前ありました。
まあ、数年前の型落ちであっても、物がよければ全然いいですし、そうでなければ
この価格にならなかったでしょうからね。

[776: 契約済みさん]

水周り等パナ製とありますが、水洗なんかは自社で作っていませんよ。
TOTO、INAX又は安いmym社製です。電気周りはﾊﾟﾅのマンションがほとんどだとおもいますよ。
（今までﾊﾟﾅ以外、たこととないんですが・・・・）
ただキッチンは安物です。仕方ないんですけどね、このかかくじゃ・・・
ｂｙ住宅設備会社勤務

[777: 匿名]

キッチンはタカラじゃないんだっけ？
ま、ピンキリなんでしょうけど

で、設備が安いとかそんな進言いりませんよ

一応、掲示板ルールで住民や契約者のためのスレじゃないんですか？

ルールを無視しちゃう人間のいうことなんて誰も相手にしませんよー

[778: 物件比較中さん]

>>774
>>775
パナソニックになったのは2008年の秋ではないでしょうか。
ということは、型落ちといっても2008年10月以降のものでしょう。
何年も売れないマンションならともかく、2009年末着工、2010年の春の売り出し、
2011年に竣工のマンションなら、2009年製でも普通だと思います。

[787: 契約済みさん]

まあまあ穏便にいきましょう。
契約者同士有意義な意見交換をしたいですね。
明日はローン申込ついでにららぽーとにもいってこようかな
近くにあるのでいいですよね。

[788: 契約済みさん]

ここはプロバイダ一括加入はしないかな。
無駄にフレッツとかの費用払いたくないんだが。。

[797: 契約済みさん]

番号が飛んでいますね。

[798: 匿名さん]

ここ飛びすぎ。
なんでここはこんなに荒れてるんだろう・・・

[800: 匿名]

>>774
ハーマンは国内メーカーじゃないけど有名ですよ。
リンナイよりも好きという人も多いくらいですから。

[801: 匿名]

>>774
ハーマンは国内メーカーじゃないけど有名ですよ。
リンナイよりも好きという人も多いくらいですから。

[809: 契約済みさん]

今日、住宅ローン会に参加してきました。
掲示板の状況で、住民の方々に会うのが少し不安でしたが、
実際は雰囲気良さそうな方々が多くて安心しました。

挨拶してくれた方もいらっしゃいました。
こちらから挨拶すれば良かったな。

オプション会でもお会いしたらまた宜しくお願いします。
あ、本日現地みたら巨大なクレーン立ってました♪

[810: 契約済みさん]

柏の葉ららぽーと始めて行ったんですが、なかなか楽しめました〜。
ショピングモールが近所にこれだけあるってだけでテンション上がります！
今度は柏を攻めてみます。噂に聞くカレー屋ボンベイ！楽しみ！

あ、連投すいません。

[811: 契約済みさん]

809さん、私も今日京葉銀行のローン申し込み後、ららぽーとへ行ってきました。
インテリア関係まわったり、赤ちゃん本舗まわったりで結構楽しめました。
食事は混んでてなかなか大変でしたが汗
もしかしたらお会いしているかもしれませんね。
今後ともよろしくお願い致します。

ローン申し込み会はやはり20代後半から30代の方が多かった気がします。
一見みた感じは皆さんきちんとした方ばかりだったと思いますよ。
結局この掲示板は契約者さんばかりが書いてるとは判断できませんしね。
各々の判断で必要なレスだけを汲み取っていきましょう。

[813: 809]

811さん

こちらこそ宜しくお願いしますね。
ららぽーとでは自分達も、お昼混んでて苦労しましたw
しかも３時頃なのにフードコートの席探しが大変でした。

そうそうフードコートでは北海道オホーツク美幌食堂で
炭火焼豚丼を食べたのですが、とっても好きな味でした。

クリアヴィスタに引っ越したら、ウォーキングがてら
柏の葉公園まで歩いて、ららぽーとでお買い物とかも良いですね。

う～ん、幸せ妄想が止まりませんです(◎-◎)

[814: 匿名さん]

私も京葉行ってきました。
あまり回りを見てなかったので、他の契約者さんの雰囲気は覚えてないですわ(^。^;)
ららぽはやっぱり大きいですね！庶民派路線の店が多いので我が家にピッタリ！？
おおたかＳＣとはまた違い、あちらも楽しめそうです。

そういえば、みずほの本審査結果が届きました。
問題無いのを分かっていても開封するのがドキドキでしたよ。本命は京葉でも。

後は金消の時に団信ひっかから無いように、
健康には気を付けないといけませんね。

[815: 契約済みさん]

No.814さん

提携ローンでみずほと京葉銀行の本審査をしてもらったようですが，
特に問題なかったのでしょうか？

[817: 匿名]

>815さん
どのような意味でのご質問かは分からないですが、こんな感じでした。

・みずほ
電話の対応はイマイチな感じでしたが、説明は非常に丁寧にしていただけました。
会場は渋谷でしたが、机がセパレータで仕切られていて好感が持てました。

・京葉
多少流れ作業な印象は否めなかったです。人数多いので仕方なかったのかな？
失礼な感じではないので問題は無しですが。

概ね問題なしですよ。


ちなみに両方本審査を出したことによる問題も無いはず・・・
金消契約までいくと非常に問題ですが。

５件、１０件と審査を出すと、各銀行で落とされたと見られてしまうのでそれは避けたいですが、
色々調べて２～３件程度なら問題ないはずと思ってます。

[819: 815]

分かりづらい質問ですみませんでした。
提携ローンの本審査はひとつにしないといけないと思っていました。
仮審査はみずほと京葉銀行に出してOKをもらっていましたが、
提携ローンの本審査は京葉銀行のみ出しています。
京葉銀行で申し込みをした人の9割は変動で、残りのほとんどは10年固定のようです。