クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

[近所をよく知る人]

入居まで約１年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう！

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[533: 521]

＞＞５２４
LHはどの資料にでてますか？
教えてください。LLが45なのはパンフにも出てるのでわかります。

[534: 契約済みさん]

ベランダの擦りガラスの透け具合とか、手すりの具合とかのコメントが多くありましたので、本日現地を見てきた際にアップの写真を撮ってきました。まずは柵です。

[535: 契約済みさん]

続きまして、擦りガラスです。参考になれば。

[537: 匿名さん]

>533
たぶんＬＨは載ってないのでは無いかと。
ＬＬは重要事項説明書（P24）にも載ってましたが、ＬＨは載ってませんでしたね。
ＬＨは誤差が大きいため載せないことが一般的と聞いたことがあります。

そこら辺を気になって調べてみたら、こんなサイトを拾いました。
構造から自身でＬＨ値を計算できるらしいです。
＜参考URL＞
http://www.ngy.hi-tech.ac.jp/labo/hashimoto/index.htm

ちなみに「何の話？」な方はこちらをどうぞ。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41771/

[538: 521]

＞＞５３７様
ありがとうございます。
子供がいるのでLHは把握しておきたいと考えていました。
やはり、出ていないですよね。
探してしまいました。
誤差が大きいのですね。ソフト、試せそうな時に試してみます。

＞＞５２４
さすがです。尊敬します。
本当に契約者の方ですか?

[539: 契約済みさん]

やっぱり手すりが柵は・・・

[540: 契約済みさん]

手すり思った以上にスケスケでかなりショック‥‥。

とくに柵の方は洗濯物が丸見えになりません？
なんか団地みたいな生活感プンプンな外観になってしまいそうで心配です。

[541: 契約済みさん]

柵になんか付けるのは禁止ですよね〜。
さて、どうしよう。
うちは上の方だから、下部だけかくせればいいかな。
背の低い植物をズラリと並べるかな。

目隠しの色、形状指定して、管理組合で許可とか？

[542: 契約済みさん]

まだ植木いれてないから目立つだけじゃない？
ちょうどうちの前には木がくる予定なので、
気にしてないです。

ガラスのは、反射してまぶしいとかで、
周辺住民にNGにされることがあるようですよ。

[543: 匿名さん]

格子のお家の世帯でお子さんいる世帯は物を落とさないように気をつけてみてあげた方がいいですよ。
経験上の話ですが、子供は危険とか関係なく物を落としたがるんですよね。
上の方から落とすと軽い物も凶器になり得るので。

[544: 契約済みさん]

>542さん
冬は葉っぱがなくなるのでは⁇

[545: 匿名]

そのうちこの柵にすだれとかつける人いそうですね。ラティス置くのはいいんですかね？

[546: 匿名]

できるだけ、統一感を損なわないようにしたいですね。

[547: 匿名]

手すりスケスケって、購入前に確認はしなかったの？
ＭＲの模型だけでも分かりそうなものだが・・・

我が家は全く想定通りで、ビックリもガッカリもしてないです。

[548: 契約済みさん]

てすりの種類が異なるのは，自分も模型やパンフレットで確認していました。
だから今更このような意見が出るのが不思議です。

柏の某タワーマンションのてすりが透明ガラスで結構気になっていたので，
意識して部屋を選択しましたが・・・。

[549: 契約済みさん]

向き的にはすけすけでも問題ないんじゃないかな？

[550: 契約済みさん]

うちもこの手すりは契約前にかなり悩んだ末、購入したので、あまりショックは受けてません。
うまく植物などを配置しようと思います。

[551: 契約済み]

手すりの件、大半の人は契約前に分かっていたことですよね。
うちもびっくりもガッカリもしてません。

[552: 契約済みさん]

ガッカリしてませんを繰り返すとガッカリしているように見える。

[553: 契約済みさん]

妥協点です。

[554: 契約済みさん]

>544
冬になると葉が落ちる木は、マンションの周りには植えません。

[555: 契約済みさん]

針葉樹ですけすけですね。
ありがとうございます。

[556: 契約済みさん]

>555
荒らし確定ですね。常緑樹は針葉樹しかないと？
広葉樹をご存じないのでしょうか？
パースなり、模型をみれば、広葉樹なのは一目瞭然。
どうしてもスケスケと言いたいんですね。

[558: 契約済みさん]

あまりスケスケで気になる方は、ここで騒がずに、
素直に契約破棄すればいいのではないでしょうか。
ここに書いて何か変わるのでしょうか。

今度はよくバルコニーまで注意する、という勉強だと思って、契約金は諦めましょう。
キャンセル住戸があんな値段でもすぐ売れたくらいですから、
契約金分値引きがあれば、いくらでも買手はつくでしょう。

評判を落とそうと下手な書き込みばかりしていると、
訴えられても知りませんよ。

[560: 匿名]

ここの人達は、少しでも否定的な意見が出ると
すぐ猛反論。

思っていたよりも実際出来てきたらスケている気がしたから
ちょっと心配になって書き込んだだけだろうに、契約破棄すればとは‥‥。

建物よりも住民の質に不安を感じる。

[563: 契約済みさん]

住民の質に疑問を感じてるいる方がいらっしゃるようですが、

住宅ローンの申込み会に来ていた方々は、みなさん、品のあるお若い方ばかりでしたよ。

住民の質は気にされなくて大丈夫かと思います。

[565: 契約済みさん]

何十年も住むことになるかもしれないなら、
自分の納得いくところに住んだほうが良くないですか？
何千万の買い物に不満があるなら、やめたほうが良いですよ。
人やマンションの粗探しばかりして、なにが好きで契約したんですか？

[566: 契約済みさん]

もしバルコニーが譲れない条件なら、キャンセル待ちしても買いたい方も相当いるし、今キャンセルしても迷惑はかけないですよね。キャンセル待ちは３０世帯以上いると閉鎖直前のＭＲで聞きました。
満足して納得して新生活を始めたいという方と住めたらいいなと思います。
ただほとんどの契約者の方は満足してると思いますよ。
ローン契約会も大盛況でしたね。

[567: 契約済みさん]

そうですよ。

嫌なマンションに、嫌な住民に囲まれて生活するなんて、苦痛でしかないとおもいます。
562さんは、色々な書き込みにいちいち腹を立てているなら、かなり不幸だとおもいます。
前向きに住むのを楽しみにしている、大多数を悲しませるようなことはやめていただきたいです。

[571: 契約済みさん]

この手の話に乗るのはなんですが、もっと生産性のある生き方をして、自身の生涯年収
あげる努力した方がいいですよ。ここの掲示板へは来ないでください。迷惑です。

[574: 契約済みさん]

>569
567ですが、他は違いますけど。
いい加減、自分がマイノリティーであることに気づいてください。

[577: 入居済みさん]

あっちの掲示板みたいにスレ主さん削除依頼だそうよ

[580: 入居予定さん]

バルコニーの手すりの件は、皆さん言うように検討段階から分かった事。
だからこそ、ウチは擦りガラスタイプの部屋しか眼中になかったです。
前の方で出てましたが、柵タイプでお子さんの居る方は特に注意した方が良いですね。

友人が一階の庭付きタイプで別のマンションに住んでますが、服や下着とか、子供のおもちゃとか
庭に落ちてくるので管理人や管理組合に相談して掲示板に出したりするそうですよ。

[582: 匿名]

ん？
580は１階に住むなんて、一言も書いてないよ。

[584: 匿名さん]

皆さんの主張は分かりました。
色々ご意見がお有りかも知れませんが、
まずはパンフレットを見直してみるところから始めましょう。
かなり忠実にできていることが判るはずです。

[585: 契約済みさん]

ちょっと、病んでますね、、、

[586: 契約済みさん]

マンションの書き込みでついに逮捕者出ましたね。
2ちゃんねるかと思ったら、、、
契約者の解約理由を「掲示板の書き込みを見たから」
といったことで発覚して、信用毀損だってよー
契約者名義で書き込んでて、逮捕されたの無職（笑）

[588: 契約済みさん]

住宅ローンの本申し込みに行かれた皆さんに質問させていただきます。

会場は個室ではなく、大きな部屋に何組か入るのですか？
周りとの席の間隔はどのくらいありますか？
となりの審査状況や金額が聞こえてしまいますか？

健康状態にやや不安があり、団信の契約ができるかを相談したいと思っています。
事情を話せば、個室に通してもらえるでしょうか？

[589: 契約済み]

＞586さん
キャンセルが出たら逮捕されるという前例が出た事はかなり影響が大きいですね。
米国ならマンション掲示板の管理会社が多額の損害賠償を請求されそうですが
日本では書き込んだ個人が逮捕されてしまうのですね。賠償金もあるのでしょうか。

しかし、いまだに掲示板が匿名だと信じている人がいるのも不思議ですね…。

[590: 匿名]

>588さん
個室はお願いすれば対応してもらえるかもしれません。
ただ対応するのはあくまで銀行職員なので、団信の相談は難しい面があります。
要は告知書をどう書くかですが、彼らは「正直に書いて」としか言えないので。

かかりつけのお医者様などいらっしゃれば、そちらにも一度相談してみると良いですよ。
告知の一番壁になる項目は「過去３年間に下記病気にかかったことがある」の項目なので、
ご自身がそれらに当てはまるのか確認するのが確実です。
人によっては良いアドバイスをくれるお医者もいらっしゃいます。

当日、告知書にどう記述するか悩まないよう、事前に準備するのがとても大切です。
頑張って下さい。

余計なお世話でしたら失礼しました。
読み飛ばして下さい。

[591: 匿名]

>586さん
いいソースですね。
このソースが広まれば荒らしは減りそうですね。
で、ＵＲＬとかないですか？

[592: 契約済みさん]

信用毀損の定義を知らないようだね

[593: 匿名]

虚偽の流布によって、人の信用を毀損した場合。
ベランダが柵ですけすけなのは虚偽ではないから、これに当たらず。
ましてや外人がいるからどうのなど、これに当たるか議論の余地すらない。

本当に住民の質を疑う。
我こそ正義と、病的に間違った知識でのたまっているのが、一名いる。
お前こそ、該当の可能性が高い。
黙れ。

[594: 休日の]

争いはやめてぇ！

[595: 契約済みさん]

そういえばクリアヴィスタの住所はどうなるのですかね？

[596: 匿名]

信用毀損かどうかは売主が判断すれば良いだけの事。購入者がとやかく言う必要はないでしょう。
それと逮捕の正当な理由は住民と偽っていた事。これにつきます。
掲示板へ書き込んで世に出回ってしまったら、何年前だろうと履歴を遡って個人を特定可能です。

＞593
別に一般的な話題なのに、ここのマンションに拡張する必要はないのでは？
逮捕とベランダを明示的に関連つけた人は誰もいません。あなたが最初ですよ。
何故か知りませんが敏感に反応し過ぎですよ。一体どういった背景があるのでしょうか？

[597: 入居予定さん]

SBIさん
本当にあなたが荒らしになってますよ。。。

[598: 契約済みさん]

売主が判断すればいい。
と主張しながら
逮捕の正当な理由は〜につきます。
と貴殿はおっしゃる。
非常に特徴的な論理を展開。
自分以外は偽りの契約者であり、我こそ正当とおっしゃる。

[599: 契約済みさん]

住所は最初が十太夫で換地後に、おおたかの森○丁目に変更ですかねぇ？
カードや会社の手続きはちょっとめんどくさいですね

[600: 契約済みさん]

この近辺に、おすすめのエアコン取付業者はいますか？

[601: 入居前さん]

十太夫って電話とかで言うのちょっとはずかしいです（〃´-｀〃）
「えっ？」って聞き返されそう・・・

[602: 匿名]

最初読み方分からなくて、トダフって読んでた(・o・)
毒蝮ジュウダユウ・・・

[603: 契約済み]

＞595さん
明らかな釣りになっていますが、契約時の重要事項に記載がある通り、
従前地、区画整理中、換地処分後とありますが、従前地(駒木・十太夫)
でも良いでしょうが、区画整理中のアルファベットと数字で問題ないはず
ですよ。少なくとも郵便は郵便番号とマンション名があれば届きますからね。

市に換地処分後住所を確認したところ｢おおたかの森｣を含め検討中との事です。
希望があれば、まとまって要望を出すと良いのかもしれませんね。

[607: 契約済みさん]

ベランダの利用方法ってどこに書いているのかわかりません。
家族全員チェーンスモーカーですが、とりあえず喫煙はベランダを考えています。

[608: 契約済みさん]

なぜベランダ？
部屋で吸いなさい。

[609: 匿名]

いやーん！
こんな時こそ｢釣りですね。常識で考えればわかります｣の出番じゃないの！

[610: 契約済みさん]

＞608
壁紙とか汚したくないから！

[612: 契約済みさん]

>586
今テレビでやっていました。
画面にモザイクがかかっていましたが、色がオレンジと白だったので、よくわかりました。

[613: 契約済みさん]

>593
ああ、貴方が荒らしたから、自分でなく他人「こそ」なんて表現使ってしまうんですよ。
虚偽でなくても、一連の荒らしは表現がアウト。
解説してあげないとわかりませんか？？

ビックリしちゃって必死なのは分かりますが、根本的な法の知識(法学概論レベル)がわかれば、
相当にすることはわかりますよね。わからないから反論しているのでしょうが。

まあ、インターネット使えなくなる前に、好きなだけ書き込んでいってくださいな。

[616: 588]

>590さま
レスありがとうございます。
3年前というのが微妙でして、今2年10ヶ月目です。
金消が12月なので、団信の申し込みも12月になると思うのですが、今回のローンの本申し込み時に同時に団信の申し込みもするとなると、3年に引っかかってしまいます。
医師に相談してみます。個室の件は、先ほど問い合わせてOKになりました。
どうもありがとうございました。

[617: 入居予定さん]

>>613様
私も辟易しておりました。
解説期待してます。
今後のアラシ防止のために、是非ご教授くださいますようお願いします。

[618: 入居予定さん]

真の契約済の者です。

これから始まろうとしている新しい住まいでの実生活に支障をきたしかねない発言につきましては、
どうぞご遠慮いただけますようお願いしたいです。とても不安になります。

このスレッドは購入者限定というのは有名無実なのでしょうか。

会話をしている相手を尊重する-という投稿マナーから相当逸脱しいるスレッドと感じます。


なお、今後の投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照していただきたいと思います。

[619: 匿名]

真の契約者です。

検討版がクローズされて以降、配慮のないコメントが明らかに増えていることからも分かるとおり、契約者以外の方がほとんどなので私はあまり気にしていません。(^_^;)

契約者同士の純粋な情報交換ができないのは残念ですが。

[620: 契約済みさん]

クリアのための掲示板ではないのでしょうがないですよ。

変なコメントは無視するしかないです

[623: 契約済みさん]

真のとおっしゃる方々は本当に契約者なのでしょうか。
一連の表現がアウトだと指摘されて、あわてて真の契約者ですと言われても、信用できるわけがありません。

[624: 契約済みさん]

２：５０過ぎから出てくる、こういう奴ですかね？
http://www.nicovideo.jp/watch/sm5713343

見れない方は↓で
http://www.youtube.com/watch?v=C2RRykhoc-Q

[625: 入居予定さん]

マンション内での布教活動は困ります。元信者で今も完全に捨て切れてませんが。
共用部でもあるバルコニーにあのオブジェは緊急時の避難の妨げにもなります。

[626: 契約済みさん]

何の宗教ですか？６２４のアドレスはどんなものなのでしょうか？
ウイルスソフト入れてないので開けるのが怖いのでレポートお願いします。

[627: 契約済みさん]

完売して検討板がなくなり、荒らしさんもさって住民板も平和になるかと思いきや、
全く逆で荒れだしましたね。
私もＡ棟契約者ですので、住民の方とご意見交換などできればと思っているので、
現状はとても残念です。

クローズドな環境の住民専用の掲示板がほしいですね。
前にも話題になりましたが、どうやって住民の方を判別するのかといった点が難しいですし、
判別するためにいろいろ問い合わせるのもなかなか気がひけるかと思います。
なにかいい案があればいいのですが。

こうなったら売買契約書のコピーでも持参して、直接お会いしてオフ会でもやりますか笑

現状では、荒らしさんのレスに対しては、
スルー　もしくは　削除依頼　で対応するしかないですかね・・・

[628: 匿名]

掲示板へのアクセスをやめ、入居が済んだら挨拶から始めて、リアルな人間関係を築けばいいだけです。

いつまでもここを利用していてはダメなのです。

[630: 契約済みさん]

入居後はここの掲示板使ってやりとりすることはないでしょうね。

さっきテレビでみたんですが、マンションの管理会社でデベロッパーが決めたところは、価格競争もしてないし、サービスもあまりよくないらしいです。床が綺麗に掃除できていないとか。。。

そこでいくつかの管理会社に査定してもらっていました。
結果として、管理会社に支払う金額が50%も安い価格で何社からか提示されていました。

これは一例ですし、同じような結果になるかわかりませんが、入居後はよりよい暮らしのために情報を共有できるといいですね。

[631: 契約済みさん]

>>630さん
相見積もりは、絶対とるべきですよね。
管理組合、修繕費などでしょうか。

めんどくさい、やり方がわからない、といった不安はありますが
やらないで、高いお金払うのはバカらしいと思います。

このような点は、理事だけでなく住民全体で考えられるようにしていきたいですね。