クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

[近所をよく知る人]

入居まで約１年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう！

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[512: 契約済みさん]

ローンの一般論をもう一つ。
繰り上げたお金は帰ってこない。
不意な出費を想定すると、マメに繰り上げる事はリスクが高い。払ったお金は帰ってこないし、住宅ローンが一番金利の安い借金だから、他で借金するなら、住宅ローンを残す方が良い。

貯金として持っておき、金利と預金残高、まとまった出費の必要性を見ながら、まとめて繰り上げしていくのが一番手堅いと言われてます。

繰り上げをマメにし過ぎると、キャッシュフロー悪くなりますよ。

[513: 匿名]

ローン減税もありますしね。１０年間はローン減税の恩恵を受けて、１０年後にがっつり返すのもいいですかね。

[514: txuser]

今日、京葉銀行の本申込にいってきました。
懸念だった光熱費の引き落としの強制や、
繰り上げ返済の手数料については解決したので、
申し込んできました。

会場は15席中12席くらいは埋まっていて、
みなさんお若い方ばかりでした。
年齢層は25歳くらいから40歳くらいで、
平均30歳くらいだったでしょうか。

帰りに柏の葉の無印にいってきました。
壁に穴を開けるタイプの棚がいいなと思ったんですが、
http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4548718592333
こういうのって、マンションには使えるのでしょうか。

石膏ボードの壁ならオッケーらしいのですが、
マンションの部屋の壁紙の裏側はいきなりコンクリートなんですよね？
ということは、耐震の関係なとで穴は開けてはいけないのでしょうか。

[515: 契約済みさん]

本日京葉銀行の申し込み会に行ってきました。
結構盛況で、混雑していました。京葉の提携ローンを組む方が多いのかな？
と思ってしまいました。
ただ、申し込みといっても、本審査の申し込みで、最終的な申し込みは12月なので
銀行を変更する人もいるかと思いますが・・・・自分もまだ少し勉強しながら検討を続けるつもりです。

帰りに工事現場をみてきましたが、だいぶ工事も進んでいて、姿が見えてきた感じがしました。
少しテンションあがりました。

で、最後にMRの前を車で通りましたが、もう閑散としていて、いよいよ明日クローズなんだなぁと少し
さびしい気分になりました。

エコポイントも延長されたし、エアコンとテレビは来年の入居に合わせてゆっくり検討しようと思います。

今日は実印沢山押したな～～(^-^;)

[516: 契約済みさん]

主人がバングラディシュ人なので、カタカナとアラビア文字の両方で表札作ることにしました。
完売良かったね＾＾

[517: 契約済みさん]

>516
一括払いなんですか？ローンは日本人じゃないと組めませんよね？すごいですね。
あと、アラビア語とおっしゃっていますが、あれはベンガル語ですよ。
バングラをアラビア語だなんて言ったら、ご主人お怒りになりませんか？

[518: 契約済みさん]

アッサラームアレイコム

[519: 契約済みさん]

>517
イスラム教徒はアラビア語つかうよ。
浅いね。
なんで否定に必死なの?

[520: 契約済み]

そもそも、日本語表記は、バングラディシュではなくてバングラデシュですよ。
まぁ、細かい事はどうでも良いのですかね。

ところで、前にお話が出ましたが、駅前の商業施設というのは、商業ビルなのでしょうか。
規模感が分かりませんが、一体どのような店舗が入るか、どなたかご存じありませんか？

[521: 契約済みさん]

ここの床、重量衝撃音に対するLH目標値を知ってる方いらっしゃいますか?

[522: 516]

>517
だれが主人名義と言いましたか？
釣りだとは思いますが、契約者のフリして荒らすのはやめてください。
不愉快です。

[524: 契約済みさん]

521さんは本当に契約者の方でしょうか？
契約者なら、今までもらった資料に出てきますよ。

[525: マハルキタ]

＞５１６

バングラですか！
我が家は妻と連れ子がフィリピンです。
国際色の豊かなマンションと聞いていましたが、とりあえず良かったです。
近くにインターナショナルスクールでもできると「尚良し」なんですがね。
ちなみに表札にタガログ語は使いません(笑)
どうかよろしくお願いします。

[526: 521]

まじですか
どのしりょうですか？
性能評価の資料にら出てなかったので。

[527: 契約済みさん]

なんだか、同一人物が
契約者ですか？
と必死に回答してるみたいですね。
知性が感じられません。
被害妄想を捨てられてはいかがでしょうか。

[528: 516]

>525
インターナショナルスクール、必要だと思います。
やっぱりハーフの差別というのは避けて通れませんからね。
できると嬉しいのですが、主人は｢モスクのほうが必要｣と言ってますｗ

[529: 契約済みさん]

モスクはやめてください。
コーランも爆音で鳴らさないでください。

あと、入居が始まれば、誰だか容易に特定出来ると気が付いてください。

[530: 516]

>529
モスクは勝手に作れません。
コーランも書物なので音は出ません。

[531: 契約済みさん]

エジプトで、昼くらいかな、
毎日爆音でコーラン流してお祈りしてました。

[532: 契約済みさん]

バングラデシュで表札云々の書き込み、
前も見た気がしますが、また荒らしか何か？
MRでもローン相談会でも、外国人は見なかったけど、
治安が悪そうで嫌だなァ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[533: 521]

＞＞５２４
LHはどの資料にでてますか？
教えてください。LLが45なのはパンフにも出てるのでわかります。

[534: 契約済みさん]

ベランダの擦りガラスの透け具合とか、手すりの具合とかのコメントが多くありましたので、本日現地を見てきた際にアップの写真を撮ってきました。まずは柵です。

[535: 契約済みさん]

続きまして、擦りガラスです。参考になれば。

[537: 匿名さん]

>533
たぶんＬＨは載ってないのでは無いかと。
ＬＬは重要事項説明書（P24）にも載ってましたが、ＬＨは載ってませんでしたね。
ＬＨは誤差が大きいため載せないことが一般的と聞いたことがあります。

そこら辺を気になって調べてみたら、こんなサイトを拾いました。
構造から自身でＬＨ値を計算できるらしいです。
＜参考URL＞
http://www.ngy.hi-tech.ac.jp/labo/hashimoto/index.htm

ちなみに「何の話？」な方はこちらをどうぞ。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41771/

[538: 521]

＞＞５３７様
ありがとうございます。
子供がいるのでLHは把握しておきたいと考えていました。
やはり、出ていないですよね。
探してしまいました。
誤差が大きいのですね。ソフト、試せそうな時に試してみます。

＞＞５２４
さすがです。尊敬します。
本当に契約者の方ですか?

[539: 契約済みさん]

やっぱり手すりが柵は・・・

[540: 契約済みさん]

手すり思った以上にスケスケでかなりショック‥‥。

とくに柵の方は洗濯物が丸見えになりません？
なんか団地みたいな生活感プンプンな外観になってしまいそうで心配です。

[541: 契約済みさん]

柵になんか付けるのは禁止ですよね〜。
さて、どうしよう。
うちは上の方だから、下部だけかくせればいいかな。
背の低い植物をズラリと並べるかな。

目隠しの色、形状指定して、管理組合で許可とか？

[542: 契約済みさん]

まだ植木いれてないから目立つだけじゃない？
ちょうどうちの前には木がくる予定なので、
気にしてないです。

ガラスのは、反射してまぶしいとかで、
周辺住民にNGにされることがあるようですよ。

[543: 匿名さん]

格子のお家の世帯でお子さんいる世帯は物を落とさないように気をつけてみてあげた方がいいですよ。
経験上の話ですが、子供は危険とか関係なく物を落としたがるんですよね。
上の方から落とすと軽い物も凶器になり得るので。

[544: 契約済みさん]

>542さん
冬は葉っぱがなくなるのでは⁇

[545: 匿名]

そのうちこの柵にすだれとかつける人いそうですね。ラティス置くのはいいんですかね？

[546: 匿名]

できるだけ、統一感を損なわないようにしたいですね。

[547: 匿名]

手すりスケスケって、購入前に確認はしなかったの？
ＭＲの模型だけでも分かりそうなものだが・・・

我が家は全く想定通りで、ビックリもガッカリもしてないです。

[548: 契約済みさん]

てすりの種類が異なるのは，自分も模型やパンフレットで確認していました。
だから今更このような意見が出るのが不思議です。

柏の某タワーマンションのてすりが透明ガラスで結構気になっていたので，
意識して部屋を選択しましたが・・・。

[549: 契約済みさん]

向き的にはすけすけでも問題ないんじゃないかな？

[550: 契約済みさん]

うちもこの手すりは契約前にかなり悩んだ末、購入したので、あまりショックは受けてません。
うまく植物などを配置しようと思います。

[551: 契約済み]

手すりの件、大半の人は契約前に分かっていたことですよね。
うちもびっくりもガッカリもしてません。

[552: 契約済みさん]

ガッカリしてませんを繰り返すとガッカリしているように見える。

[553: 契約済みさん]

妥協点です。

[554: 契約済みさん]

>544
冬になると葉が落ちる木は、マンションの周りには植えません。

[555: 契約済みさん]

針葉樹ですけすけですね。
ありがとうございます。

[556: 契約済みさん]

>555
荒らし確定ですね。常緑樹は針葉樹しかないと？
広葉樹をご存じないのでしょうか？
パースなり、模型をみれば、広葉樹なのは一目瞭然。
どうしてもスケスケと言いたいんですね。

[558: 契約済みさん]

あまりスケスケで気になる方は、ここで騒がずに、
素直に契約破棄すればいいのではないでしょうか。
ここに書いて何か変わるのでしょうか。

今度はよくバルコニーまで注意する、という勉強だと思って、契約金は諦めましょう。
キャンセル住戸があんな値段でもすぐ売れたくらいですから、
契約金分値引きがあれば、いくらでも買手はつくでしょう。

評判を落とそうと下手な書き込みばかりしていると、
訴えられても知りませんよ。

[560: 匿名]

ここの人達は、少しでも否定的な意見が出ると
すぐ猛反論。

思っていたよりも実際出来てきたらスケている気がしたから
ちょっと心配になって書き込んだだけだろうに、契約破棄すればとは‥‥。

建物よりも住民の質に不安を感じる。