クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

[近所をよく知る人]

入居まで約１年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう！

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[401: 住民さんＣ]

？
提携って、京葉、千葉、ちば興銀、みずほだけじゃないの？

[402: 契約済みさん]

さっき散歩がてらいってきました。
バス停は、まさにエントランスの目の前にありましたよ。

７時台は、６分、１８分、３３分、５０分
８時台は、５分、それ以降は覚えてないです。。。

携帯電話もっていってなかったので写メとれずでした。

廊下のスケスケ具合はかなりショックでした。
ちょっと覚悟したほうがよさそうです・・・。

[403: 契約済みさん]

提携は東芝含め５行だと思っていましたがさらに増えたのでしょうか？
当初の提携は、２行だけだったので増えるというのは理解できますが、
イオン銀行というのは聞いた事がありませんでした。

[404: 住民Ｅ]

hawksさんグリーンさん

回答ありがとうございました。

会社の制度で１Km以上でないと、交通費でないので気になってました。

[405: とれっく]

こんばんは、だいぶ前に写真を色々投稿したものです。


「小山小学校前」バス停の写真とか撮ってきました！９月１３日からとのことです。
まずは、おおたかの森駅行きのバス停の位置です。まさにエントランスの目の前ですね～。

[406: とれっく]

そして、時刻表はこうなっていました。
７時台、８時台は４本あるんですね～。

[407: とれっく]

あれ、正面の写真でなくて見づらいので改めて投稿です。

[408: とれっく]

次に、おおたかの森駅発の方のバス停です。

[409: とれっく]

そして時刻表です。

[410: とれっく]

あとは、Ａ棟で、以前投稿いただいてた写真の時点より、覆いが外されていました。

[411: とれっく]

各部屋の状況です。エコキュートの屋外機がすでに備え付けられてますね。
部屋の間のブラウンのラインが、最初見たときに薄く感じた印象を和らげているように
個人的には感じました。

[412: とれっく]

それでは最後です。
連投すいませんでした。

[413: txuser]

>とれっくさん

おお、写真たくさん！ありがとうございます。
しかも高画質ですね。タイルの目地まで見えます。
茶色のタイルの具合がシックでいいですね。

[414: 入居予定さん]

>とれっく様
進捗がわかる画像ありがとうございました。中々現地に行けないので助かります。
バス停も出来て天候不良時なんかは利便性が増しますねぇ〜
ただ欲を言えば、雨避けの屋根があるとさらに良いんだけどな。

[415: 契約済みさん]

完売

[416: 契約済みさん]

ＨＰ見ました。ついに完売しましたね。

[417: 契約済みさん]

他に画像の希望あります？私は近所なので要望あれば散歩がてら写真撮ってきますよ

[418: 契約済みさん]

B棟とC棟の写真も希望します！

[419: 購入検討中さん]

＞417さん

恐れ入りますが、B棟の写真を複数枚お願いできますでしょうか。

どうぞよろしくお願いします。

[420: 契約済みさん]

Ｃもお願いしま～す

[421: 契約済みさん]

Ｂ棟、Ｃ棟了解しました。どの角度からがよいですか？
定番は大堀川向かいからですよね。
一眼の望遠を持っているので比較的大きく写せると思います。

と書いていて思い付いたのですが
午前と午後の写真とかどうでしょう？
日当たりがよく確認できるかと思います。

[422: 契約済みさん]

東向きなので午前中の日当たりがとても気になります。
是非お願いします！そして午後も勿論気になります！

[423: 契約済みさん]

検討板閉鎖されましたね。これで荒れることも少なくなると思います。

[424: 契約済みさん]

あちらは、荒れてますな。
バス停情報、完売情報で内紛の様相。

[425: 契約済みさん]

バス停は嬉しい誤算でしたよね。

あの距離ならバスは乗りませんが悪天候の場合は利用できるだろうし、子供が塾の帰りに利用するとかもできて安心です。

売る場合も売りの一つになりますよね。

あとは小学校前に横断歩道欲しいですね。

クリア住民の子は、渡ってはいけない、信号まで迂回しなさいといっても、目の前の道路渡ると思います。
今後大堀川の戸建がたち、ますます子供増えるでしょうから、事故起きる前に対応できませんかねぇ。

[426: 匿名]

日当たりについて参考になれば。

モデルルームを覚えている方は思い出してみて下さい。
モデルルームは東側向きですが、午後でもリビングが明るく作られてました。

これはもちろん照明を多く設置していたからですが、
一度全て消して一つずつ点灯させ、どの照明が一番明るいイメージになるか
試したことがあります。

私の感覚では天井を照らすライトが一番効果的でした。
（モデルルームでは、廊下からリビングに入って右側壁の天井付近に設置）

同じ様なライトを設置することは工事が必要なので無理ですが、
天井を明るくできるライト（シーリング）などはあるので、
良い物が無いか入居までに探そうと思ってます。

不安を感じている方は試してみてはいかがでしょう？

[427: 引越前さん]

＞426さん

私も天井を明るくできるライト（シーリング）を探して
いるのですが、「これ！」といったモノが見当たりません。

もしよろしければ、商品URLなど参考に教えていただけないでしょうか。

よろしくお願いします。

[428: 匿名]

オーベル住民で恐縮ですが、バスの区間距離情報です

小山小学校からおおたかの森駅までの区間距離は１Kmちょうどみたいです。
営業所に確認しました

[429: 契約済みさん]

やったー
バス代出る。

[430: hawks]

>428さん

ご親切にありがとうございました。
地域情報ありましたらこれからも宜しくお願い致します。m(_ _)m

[431: 住民でない人さん]

４２２さん
東向きの高層マンションに住んでいる者です。
今の時期に大体午前中一杯はバルコニーにぎりぎり日が当たります。午後は当たりません。
冬はもう少し短いですが。

[434: 匿名さん]

スミフっていつ発売予定だったっけ？
なんで延期？

[435: hawks]

>購入者皆様

さて そろそろ住宅ローンはお決めになられましたでしょうか？
自分は決断力が乏しいのかまだ決めかねております。
お決めになった方は 何故それを選ばれたかお聞かせ頂けませんか？
情報クレクレ厨で済みません。

[436: クリア購入済み]

＞４３２ マンション住民 さん
ここはクリアの購入者限定スレです。
どこの「マンション住民」だか知りませんが何だか荒れるように煽っているように見えます。
過去にも書き込みしていますよね？
プラティークウ゛ェールを「プラクティス」と間違えてるあたり同一人物と思われます。
購入者にとって有益な情報があるわけでなし、他の物件名を出すなんて意味がないし荒れるもと。
本当の購入者のみなさんが穏やかに情報交換したり、現場写真を投稿するなどして有意義になりつつあるのだから、そっとしておいて欲しいです。
検討板が閉鎖されて、こちらが荒れることはある程度予想していますが、なるべく穏やかに進行したいですね。

[437: 契約済みさん]

ここで話題になっている、京葉、千葉興銀、住信SBIの３行とも視野に入れてますが、決定打がなくて困ってます・・。
充実ガン保障の千葉興銀を取るか、初期費用最強の京葉を取るか、適用条件は厳しいけど８疾病保障ありで、繰り上げ返済自在の住信SBIにするか・・・。

[438: 契約済みさん]

どこか、金利、引かないかな？

[439: 購入済み＠周辺住民 ＝ 426]

>427さん

それでは参考までに。
私はこんなところを現在見ています。

・パナソニック　D.style
http://panasonic.jp/light/d_style/

・ダクトレール
ダクトレールは自由度が高くおしゃれなのでこちらも気にしてます。
http://www.garageland.jp/garageland/lighting_l.html
　
ちなみに、下のページは部屋の明かりをどう作れば良い雰囲気が作れるか
イメージしやすいので参考になるかと思います。
http://sumai.panasonic.jp/lighting/akarierabi/index.html

[440: txuser]

こんばんは、契約者のみなさん。

>hawksさん

住信SBIに仮審査をしてもらっているので、結果が出たらご報告いたします。
個人的信用度が足りず、NGかもしれませんが（笑）

うちの希望としては住信です。理由は以下のとおりです。

・繰り上げ返済を全力でする我が家なので、手数料がかかるところはだめなのです。
・水道代、電気代の引き落としはクレジットカードでしたいので、
　そういうのが条件になっている銀行（京葉とか？）は敬遠してます。
・8大疾病の保障つきで、金利上乗せや保障料もなしってのも大きいです。
・7/1～9/30までに仮審査をすると、変動で全期間金利-1.8%なるプランを選べるようです。
　10/1以降もなんらかの引き下げプランが用意されるでしょうが、-1.8%より高いかもしれませんし、
　低いかもしれません。ちなみに、6/30までの引き下げプランは、-1.7%だったので、
　以前よりは少しお得ですね。

>439さん
そういうご紹介、とてもためになります。
またオススメのものがありましたら、よろしくお願いします。

ではでは、うちが検討している照明はこんなのです。
http://item.rakuten.co.jp/mono-zakka/lt-pat/
クリアヴィスタの緑と合いそうです。

[441: 契約済みさん]

私はイオン銀行です。

[442: 契約済みさん]

教えてください。
住信SBIは提携ないですよね？提携あればさらに優遇があるようです。
イオンはノーマークなんですが、優遇幅はどれくらいでしょうか？

[443: 匿名]

度々でてくるイオンって提携でしたっけ？

[444: txuser]

>hawksさんへ
住信仮審査OKでした。クリアヴィスタでも使えます。
取り急ぎ、ご報告まで。

[445: 契約済みさん]

提携は京葉、ちば銀、ちば興銀だけだったと思いますが。
他にあるなら教えてほしいところです。

提携ではありませんが住信ＳＢＩもいいですよね。
私は初期手数料が一番安い京葉銀行で変動のつもりで今度申込会に行きます。
もちろん決定ではあませんが。

イオン銀行が提携になったのかどうか分かりませんが、
提携じゃなかったらそんなにメリットもないかと。
なぜ書き込みがあるかは謎ですが(・・?)

[446: 引越前さん]

＞439,440さん

照明のご紹介ありがとうございます。

とても参考になります。

どんな部屋を作っていくか考えるだけでもワクワクしますね！

[447: 匿名さん]

Sbiですが、繰り上げしても、保証料が戻りません。
手数料だからです。
また、一回ローンを組むと、基準金利からの優遇ではなく、実行時の基準金利からの優遇となります。
変動は短期プライムレートの動きに連動。
店頭金利の動きに連動しません。
いま、1.8を得て、店頭金利が下がり、短期プライムレートが上がると最高。逆は逆になります。

[448: 匿名さん]

>>447

よくわからないので、もう１度ご説明いただけますか？

[449: 契約済みさん]

>447は、なんかおなしなこと言ってますね。
あとイオン銀行の書き込みもおかしいです。
金利も高いですし、特にメリットはありません。
場を混乱させたいだけなのか。

[450: 447]

どこが？
わからないなら、提携にした方がいいよ。

手数料高額タイプより保証料があるタイプで、繰り上げ自由の方がよい。
たとえば住友信託とか。金利は0.975だけど。

繰り上げるなら、ちば興銀が有利かもね。
繰り上げで保証料が戻るから、京葉との差が縮められる。
金利がいいし、ガンの内容がいいから。
手数料あるからマメにやっちやうとダメだけど。