クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

[近所をよく知る人]

入居まで約１年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう！

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[492: 契約済みさん]

487です。

私も、当初は、住信ＳＢＩが一番魅力的に感じていました。

みなさんのお話を読んでいるうちに、メリットだけでなく、デメリットも
見えてきて、提携など、視野を広げる大切さを知りました。

あまり広げすぎると、路頭に迷いそうなので、出来る範囲で選定していきたいです。

ＳＢＩの8疾病保障につきましては、1年間就業不能状態になるということは、
かなり進行度の高い重症だと考えられます。

ガンに特化して言えば、重粒子線治療や、陽子線治療などで、入院はするものの
、定期的に通院して治療して行く方法が主流になってきました。

ただ、肺がんや肝臓がんの方は、長期入院になってしまうのかと思いますが、
1年以上就業不能になり、残高がゼロになる確率は、ガンと診断されたら、残高ゼロより
かなり低くなってくると思います。

ガンの他に、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎
の保障もありますので、一概に千葉興銀の保障とは比べられないですね。

とにあえず、土曜日に京葉の本申し込みに行ってきます。遠方に住んでいるので久しぶりに現地を見てきます。

[493: 契約済みさん]

車の買い替えで、車両が大きくなって、駐車が困難な場合は
場所の移動ができるとＭＲで聞きました。

ただ、すべて場所が決まっているので、管理組合を通じて、個別に交渉するのでしょうか？
どうするのだろう？？？

[494: 契約済みさん]

出入り口とかどうなってるんですかね。
無いとは思いますが、台車入れられるようなエレベーターあるのかな？

キャリーは車寄せのとこに無いですか?
車寄せに止めて、荷物出し入れして、駐車場に入れる感じな気がします。
だとすると、屋上はかなり面倒かも。
他のマンションはどうなってるんですかね。

[495: 契約済みさん]

＞488
圧倒的でもないだろ

[496: 契約済みさん]

>495
残念だけど、かなり条件に差があるよ。
住信SBIにお布施したいなら止めないけど。

[497: 匿名]

>495さん
住信の50万～70万の手数料を重いと見るか軽いと見るかですね。
逆に言うと、住信の八大疾病の保険をその値段で買うかどうかですね。

ガン告知などされた方の何割が適用になるのか、
統計があると判断しやすいのですがね。

[498: 契約済みさん]

一年就労不能はほぼ再起不能。
住宅ローンチャラになる前に、治療費でしこたま借金。
感情論は別として、多分、死んだ方が家族には良い結果かも。

興銀は癌になればチャラになるから、得する可能性が多少あるな。
今は早期発見で治るみたいだから。

[499: 契約済みさん]

A棟契約者です。

本日携帯電話で写したＡ棟です。

駅の改札から気合入れて歩いてみたところ、Ａ棟前まで10分でした。
目標値を見ながら歩けるので思ったよりも遠くは感じませんでした。

写真を撮ったのは夕方16:00過ぎでしたが、西日が当たっていて明るそうな反面暑そうでした。

ベランダのガラスはぱっと見ですが、道路面しているエントランスの上階は曇りガラスで、その他は格子上の手摺でした。見え方を気にされている方がいらっしゃいましたが、格子の方が採光がよくっていいんじゃないかと思いました。

プチ情報ですが駅前の工事が始まっておりまして、最もロータリーに近い土地は25戸の戸建＋商業施設１戸の区画になる様です。その隣、ちょうどモデルルーム前の土地には老人ホームが建つ様です。

早く道幅が広がればいいな～と思いました。

以上現場リポートでした＾＾；

[500: 契約済みさん]

ガラスはすけすけだったんですか・・・・
これだと洗濯物が道から丸見えですね

なんかかなり生活観が漂うマンションにならないことを祈ります。

[501: 契約済みさん]

生活感漂わないほうがいいなら、もっと高級なマンションにしたほうがいいですよ。
ここはふつうのファミリーが暮らすマンションです。

[502: 484]

>>485さん
ありがとうございます。
うーん、言い得て妙ですね。今固定にしない人が後からできないと。
先に長期金利が上がりだすならば、逆にいえば短期金利の上昇はゆるやかなわけで、
それなら一度変動に決めたのなら、変動で最後まで頑張るというようになると・・・。

それならば初期費用がなるべく抑えられた方がいいのかもしれません。
京葉は手数料がかかり、可変性もあまりないとは言え、毎月増額繰り上げ返済できる制度もあるので
返済は比較的しやすい感じはあります。

色々とこの掲示板では勉強になりました。
自分だけで考えるより、こうやって色々意見を聞きながらというのはいいですね。

[503: 契約済みさん]

逆。
短期は急激に上がる。
長期はかなり前から緩やかに上がりだし、短期は遅れて上がり出す。
長期よりも急激に。
そのまま上がるか下がるのか。わかれば大金持ち。
バブルみたいなインフレ期は短期が長期を上回る。

思うようにはいきません。
リスク回避できるとあなたが踏んでいる流れと逆になります。

[504: 契約済みさん]

そうそう。
固定10年3%で切り替え想定してるなら、最初からみずほ全期間固定が良いんじゃないの？
今が底っぽいし。

[505: 484]

ありがとうございます。
短期・長期のトレンドのお話、参考になりました。

ただ外貨運用の余地も残しておきたいのです。
金利が暴騰するシナリオの場合は、ほぼ日本売りで円安に振りきれているのではと思います。
なので、変動と固定の差額分、こつこつ外貨建てをしておくことで、金利暴騰時のリスクに
ある程度対応できるのでは、そう考えました。
すると、変動でチャレンジもできるかなと思います。
ここまでくると後は個々の考え方のスタンスですね。

[506: 契約済みさん]

多分、向いてないとおもう。

[507: 契約済みさん]

>484
金利が上がる条件は日本売りだけではない。
金利が上がると通貨は上がる。
想定できない？

[508: 入居予定さん]

エコポイント来年3月末まで延長は素直に嬉しい。
少なくとも当方は‥

これで引っ越しに併せてテレビとエアコン、冷蔵庫は買い替えできますねぇ。年末迄だと引っ越しまでの期間が長くてどうしようかなと思ってたので。

[509: 匿名]

あっ決まったんですね延長。
最近ニュースを見れてなかったので、ありがとうございます。
これでエアコンがゆっくり買える。

そういえば予定は無いけど、もしオプション会で買ったりしても、
エコポイント付いたりするのかなぁ？

[510: 契約済みさん]

うちもエアコンと冷蔵庫は購入予定だけど、
見立てているやつが、対象外にならない事を祈りたい。
統一省エネ５☆以上は当然だけど、型落ちなどは対象外になるからね。
まぁ年明けてからの対象商品の中から絞れば良いんだけどね。

[511: 契約済みさん]

ローンの関係で詳しい説明ありがとうございます。
私も非常に勉強になりました。

ちょっと気になったのが、住民スレにもかかわらず、
言葉使いがちょっと乱暴なレスもあるように思えましたので、
もう一度確認して頂ければと思います。
本当に『契約者』ですか？という話になって、
掲示板が荒れる原因にもなりますので・・・


１に書いていますが、

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。

これを再度確認し、よりよい情報交換をできればと思っております。
いろいろとお手数をおかけいたしますが、よろしくお願い致します。