クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

[近所をよく知る人]

入居まで約１年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう！

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[450: 447]

どこが？
わからないなら、提携にした方がいいよ。

手数料高額タイプより保証料があるタイプで、繰り上げ自由の方がよい。
たとえば住友信託とか。金利は0.975だけど。

繰り上げるなら、ちば興銀が有利かもね。
繰り上げで保証料が戻るから、京葉との差が縮められる。
金利がいいし、ガンの内容がいいから。
手数料あるからマメにやっちやうとダメだけど。

[451: 匿名さん]

>>449

447の内容がよくわからないので、今一度ご説明願えますか。

[452: 契約済みさん]

住信SBIはそもそも保証料がありません。
447=449は同じ方でしょうか。同じ勘違いをされていますけど。
書き込む前にもう少し調べたほうがよいですよ。

[453: 契約済みさん]

昨日自宅に担当していた営業さんが移動になったとハガキきてました。

ＭＲも９月ぐらいには閉鎖しちゃうのですかね？

家具とかエアコンとかＭＲ利用のアウトレットとして販売してくんねーかな

[454: 447]

>452
だからそういってるんだが。

保証料が無いということは、繰り上げ時に発生する、保証料の戻りが無い。
手数料が高いのは、実は保証料なんだが、名目が違うから戻ってこない。
不利だよとおしえてやってるのだか。
理解力足らないね。

[455: 入居予定さん]

「保証料が戻りません」という表記では保証料があるという解釈になりますね。
指摘後に後付けで説明されても・・・
あわててキーボード打ってるから文章も変だし。

[456: 447]

手数料だからといってるが。
ちなみに何人ものやつが、449と450を混同してるな。
Sbi申し込んじゃったんだな。
何事にも理由がある。

高い手数料
連動先
高い基準金利
短期プライムレートの数字

今のうちに約款読んでおいたほうがよい。
あと、繰り上げシミュレーションして、保証料返金も含めた総額をしらべな。
まだ間に合う。

以上。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[457: 契約済みさん]

447, 449, 452, 456は何なんですか？
間違ったことを書いて、真面目な契約者スレを荒らのはやめてください。

[458: 447]

すごい混同ぶりだ。
はいはい。sbi最高です。

[459: 契約済みさん]

449はまともじゃない？451がアンカーミスしてるから、それにつられた？
447.450.454.456あたりだな、具体的なことも書かずに偉そうにしているのは。

[460: 契約済みさん]

SBIについて、一般的に言われているデメリットについて、話が出ているだけなのに、
なんでそんなにヒステリックに叩いているか理解に苦しみます。

私は検討の末、ちば興銀にしました。

[461: 匿名さん]

間違ったことを言っている訳じゃないですよ。

【融資金額３０００万円】
ＳＢＩの場合、保証料０円でも手数料が融資金額の２.１％となっているので、６３万円の手数料がかかる。
仮に住友信託銀行にした場合、保証料が約６０万円、手数料が約３万円となっている。

繰上返済を考えた時に、ＳＢＩは保証料０円のため戻りがない。逆に住友信託は保証料の戻りがある。

一部を要約しただけなので、支払総額でどのくらいの差が出るかは各個人のシミュレーション次第ですが、
基準金利等の他条件も加味すると、他の銀行への再考の余地ありと警鐘を鳴らしているのではないでしょうか。

[462: hawks]

>皆様 こんにちは

色々と情報ありがとうございました。

>txuserさん

ご親切 痛み入ります。

うちは現行 京葉にお願いするかも？かも？です。


MRですがうちにも担当さんから連絡きており 確か今週いっぱいくらいで閉鎖だったはず
なんか少し寂しくなりますね。

[464: 契約済みさん]

>hawksさん
MRは9/12(日)をもってクローズだそうですね。
今後の引渡しまでのスケジュールは、東レハウジングから
都度連絡が入るという書類が届いてました。
うちもローンは京葉にお願いするかも？です^^


検討版が閉鎖されてから、購入者ではなさそうな方の書き込みが
こちらに流れて来たように思います。
近隣の方からの情報などとても有り難いものもありますが、単に
この場を荒らしたいだけと思われるものは相手にせず、不要な
ものは削除依頼で対応しましょう。

入居までの間、こちらで有益な情報交換が出来れば
嬉しいです。よろしくお願いします。

[465: 匿名]

SBIは、変動金利から１０年固定への乗り換えで、金利が提携先より有利なのがポイント高いですね。
急な金利上昇でやむなく固定に切り替えたとき、この金利差は手数料分吹っ飛ぶくらい大きいでしょう。もっとも金利上昇局面では両者の差はなくなる可能性もありますが。
あと東電のカードで電気代・水道代を払った場合のボーナスポイント付加、繰り上げ手数料や繰り上げの手間なども有利なところです。
だから一長一短なんで悩むんですよね。
一方的にこれはダメという論調は、いかがなものかと思いますよ。

[466: 引越前さん]

＞464さん

同感です。

変に荒らそうとしている書き込みへのレスポンスはやめて
放っておきましょう。

ここは購入者の皆さんと有益な情報を交換する場です。

みなさんと共に良い環境、良い住まいを作り上げていきましょう！！！

[467: 匿名]

一名ほど必死な人がいる。

[468: 契約済みさん]

手数料きがつかなかったんじゃないかな。
保証料無料ばかりに気を取られて。

[470: hawks]

シーリングライトについてですが

先日 シャープから完全ＬＥＤのシーリングライト発売のニュースでてましたよね。
今までみたいに昼白色とか他の色とか悩まずに それ１台で色合い明るさを調節出来るみたいなので 結構イイかなと

[471: 契約済みさん]

今日みたいな悪天候な時はバスが便利ですょね♪

しかしＴＸはこんな日でも通常運転って頭が下がります