クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

[近所をよく知る人]

入居まで約１年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう！

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主　　　：東レ建設株式会社
　　　　　　京急不動産株式会社
　　　　　　株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[301: 匿名]

私も、引渡し時に土地に対して抵当権が設定できない点でローン内容に制約がでてます。他行でもそうなんですね。

[302: グリーン]

みなさん、本申込みに向けて順次検討されているようですね。

仮換地に対する抵当権については、特に注意が必要そうですね。
300さんがおっしゃるように、はなっから融資対象外だと厳しいですが、
登記留保では駄目なのでしょうかね？個別に銀行と調整可能なのかなぁ･･･。

私は、金消契約までは少し時間があるため、細部までは決めていませんが、
本申込みのレベルであれば、大体決定しました。あとは、今後、毎日の
ように金利の動向を憂慮しなければならないのは、何だか気が重いです･･･。


＞２８７さん
距離は変わりませんが、道のりは少なくとも５０ｍは短くなっています。
それに伴って、表示上の徒歩時間が変わるかどうかは、直接担当の方に
尋ねてみてください。

ちなみに、うちにはまだフライパンが届きません。。。

[303: txuser]

>ウォーリーさん
話題が上がってなかったので、うちが1番かしら？と思っていたら、
ずっと前に届いていたとのことで、お恥ずかしい限りです。
ベイシアは駅から遠いほうにできるので、仕事帰りに寄るよりは、
一旦うちに帰ってからでかけるような使い方ですかねー。

>hawksさん
うちはもったいなくて、まだ使っていません。
引っ越しまでとっておくかもしれません。
ヤフオクで売ろうと思いましたが、1000円くらいにしかならないみたいで。
ローンは、9月の金利が分かったら動きだそうかなと思っています。

>グリーンさん
どういう順番で送っているんでしょうね、、、そのうち来ますよ！
東電のクレジットカードの申し込み書もついていて、
公共料金を支払うとやたらポイントが溜まりやすいようですが、
住宅ローンの優遇条件で公共料金引き落としが必須なとこもあるので、
カード作れるかどうかは、ローンを決めてからになりそうです。

[304: 契約済みさん]

今日久々にMRへ行ってきました。
営業さんと話した所、契約が済んでいないのは残り６戸で内４戸は今月下旬販売の抽選物件だそうです。
抽選物件も全て申し込みが入っていて、人気のあるところは倍率４倍だそうです。
本当に今月中で全戸販売完了になりそうな勢いですね。

全戸販売完了すると当然ながらMRは閉まるそうで、そうなった場合には今後の連絡先は別途郵送されるそうです。
MRを再度見ておきたい方は今のうちにどうそ～

[305: txuser]

>304さん
情報ありがとうございます。
室内の細かい所を確認していなかったので、
MRが閉まってしまう前に、遊びにいってみたいと思います。

あのMRは、次は住友のマンションが使うんでしょうかね。

[306: グリーン]

＞３０４さん
情報ありがとうございます。

いよいよ、ＭＲが閉鎖ですかぁ。全戸販売完了は嬉しいことですが、
ＭＲがなくなると何とも寂しいです。秋のオプション会は郵送だけで
やり取りするのでしょうか。新たな場所が提供されると良いですね。

つい先日、Ｃ棟では下の方から文字通り、ヴェールを脱ぎ始めました。
その光景を大堀川から眺めると、マンションと草木が一体化していて
非常に魅力的でした。皆さんも機会があれば足を運んでみてください。

草木が生い茂るこの時期の景観は、私自身が改めて“住んでみたい”と
思うには十分でした。抽選で当たらないと買えないというのも納得です。
ちなみに、新市街地で竣工前に完売したのはＰＶのみだったはずです。


＞txuserさん
はっきりとは覚えていませんが、クリアのＭＲの跡地は駐車場だった
ような気がします。住友さんのシティテラスとシティハウスのＭＲは、
ＳＣの駐車場から見ると、道路挟んで向かい側に建設中ですよ。
※ハウスの販売は延期されたため、当面はテラス専用になりそうです。

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そういえば、流山市では6月に「100戸以上の住宅には子育て支援施設の
設置を義務化する」という条例が県内で初めて可決されました。
そのため、今後は否応無くキッズルームなどを設置する必要があります。

この条例は10月から施行されますが、今後、99戸のマンションなんて
登場してきたら、あきらかに逃れている感じがしますね。キッズルーム
１つでも100戸ちょっとのマンションでは管理費がかさんできますからね。
※どうでも良い事ですがシティテラスにはキッズルームがあるようです。

余談でした。。。
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[307: 契約済みさん]

304です。

私も秋のオプション会が気になって聞いてみたところまだ未定だそうです。
もしかすると長谷工の本社（田町）になるかもしれないとは言われました。

確かにMRがなくなると思うと寂しいですね。
どこかしっかりとした窓口ができるといいのですが・・・。

自分で契約しておきながらなんですが、これだけ売れる決め手はどこにあったのか？なんて改めて考えちゃいました！ほんとびっくりです！！

[308: 匿名]

バランスなんでしょうねー。

[309: 契約済み＠周辺住民]

＞ヴェールを脱ぎ始めました。
そこら辺も抜かり無く、写真に収めてみました。

今月末で完売予定とは本当に驚きです。
入居まであと半年強ですね。
ローンやら家具やら検討しないといけないことが多いですが、
今まで暇していた分、それも楽しみになってきました。

[310: 匿名]

>309
画像ありがとうございます。やっと外装に着手しはじめたんですね。

いままでコンクリート剥き出しで無機質でしたから、やっとマンションらしくなりますかね。

[311: 匿名さん]

>309緑とのコントラストが素敵ですね！
でもこの暑い時期、蚊や虫が大量発生しないかしら少し不安・・

[312: 匿名]

あれ？ここの物件ってベランダが磨りガラスの場合は、中がみえない仕様じゃなかったでしたっけ？

>309さんの画像みると磨りガラスの部屋でも以外と透けてる？うーんショック・・・

[313: 契約済みさん]

わたしも今日現地へ行ってきました。

>312
ベランダですが、５Ｆまでしかまだ手摺が付いていない状態でしたよ。
ガラス手摺は１２～１４Ｆなので、まだ設置してない所かフロアもまだ完成に至っていない。

[314: 契約済みさん]

ついでにＢ棟はこんな感じ
逆光でちょっと暗くなってしまいすみません。

[315: 契約済みさん]

Ａ棟もこんな感じ

[316: 購入者さん]

写真にある青いシートがかかってるところがエレベーターになるんですかね？

[317: 契約済みさん]

>316
各棟ベランダ側の写真ですので、エレベータは反対側になります。
エントランス脇の駐車場入口になる場所からの写真もあげます。
Ｃ棟になりますが、黄色い横断幕が付けてある部分がエレベータですね。
左の２か所飛び出た部分が階段ですね。

完成後は駐車場が邪魔してこの位置から見えなくなります。

[318: 匿名]

今週末完売ですね。いいマンションライフを作っていきましょう。

[319: 匿名]

以前に住友経由の道をご案内した近隣住民です。
完売ですか。凄い人気でしたね。近い将来、SCとか小山小とかで皆様とお会い出来るのを楽しみにしてます。一緒に良い街にしましょう。

[320: 匿名]

ＴＸに乗って通勤中してるので、クリアを毎日眺めながら通勤するのが楽しい日々です。
今日も眺めていると、Ａ棟、小山小学校に近い側の角部屋が、外装完成してました。

おおー！と声あげちゃいそうになりましたw

これから日々変化していく様をみて入居の日を楽しみにしたいと思います。