野村不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ所沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-02 23:12:15
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c116340/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155423


売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武・谷沢建設特定建設工事共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
戸建てのプラウドシーズン所沢の公式サイトにも表記が出てますが、所沢駅東口徒歩10分ちょっとのSOCOLA所沢の隣にプラウドシティが建つようです。ちょっと駅距離ありますが、西口商業施設のエミテラス所沢も2024年9月開業予定でさらに注目される所沢駅徒歩物件がどんなものになるか期待ですね。

住所:埼玉県所沢市北秋津(所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区)
交通:西武鉄道西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
西武鉄道西武新宿線 「所沢」駅 徒歩10分
間取り:2LDK ~ 4LDK
面積:56.22 m2 ~ 101.42 m2

【物件概要を追記しました。2024/09/26 管理担当】

[スレ作成日時]2024-05-16 10:47:00

現在の物件
所在地:埼玉県所沢市北秋津(所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区)(地番)
交通:西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
価格:5,300万円台予定~1億2,800万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.22m2~101.42m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 303戸

プラウドシティ所沢ってどうですか?

561: マンション検討中さん 
[2025-01-29 22:45:46]
予定最多価格帯(100万円単位)
6,300万円台

少し価格調整したぽいね
562: 匿名さん 
[2025-01-29 22:57:43]
>>561 マンション検討中さん

これならお値打ちだね
563: 匿名さん 
[2025-01-29 23:22:47]
>>367 マンション検討中さん
大体当たってたね!
564: マンション検討中さん 
[2025-01-29 23:33:39]
東京アドレスのグレースガーデン小平小川東は
予定最多価格帯の5,900万円台(125戸)
良い勝負だね
565: マンション検討中さん 
[2025-01-30 13:34:59]
やはり駅から徒歩距離がある分バス利用できないのが気になるね
シャトルバスさえあればまだ売れそうですが
都の手厚い支援の私立高校無償化、018サポートなど捨ててまで移住するのは結構難点だな
566: 通りがかりさん 
[2025-01-30 13:39:05]
東京アドレスの小川駅徒歩1分
アトラスタワー小平小川は
67~6900万円台で一期販売から順調らしい
567: マンション比較中さん 
[2025-01-30 14:27:49]
小平市でも東京でさえあればそっちがいいって方は同じタイミングで選択肢があって良かったですね。東京もピンキリなので、私は埼玉 所沢のこちらの方がエリアとしての魅力からして良さそうだとは思いますが、まあそれぞれの家庭で価値観の優先順位は違います。
568: eマンションさん 
[2025-01-31 08:35:29]
>>567 マンション比較中さん
所沢もさいたま市じゃないから埼玉中でも中心ではない
同じピンキリ同志なら都がいいかな


569: 評判気になるさん 
[2025-01-31 09:59:59]
>>568 eマンションさん
とはいえ生活環境は所沢が上ですからね。相対的な価値もこちらに分があるでしょう。
570: 匿名さん 
[2025-01-31 11:59:50]
>>569 評判気になるさん
駅の近くに図書館もない、コミュニティバスもない市の行政
車の道路は都になる途端広く、走り良くなる
中学などの学区もそうだし本当に都下とは言え生活環境が所沢が上でしょうか
571: 評判気になるさん 
[2025-01-31 12:02:32]
>>570 匿名さん
明らかに駅周りは所沢が栄えています。現地周辺を歩いて散策してみてください。
572: マンション検討中さん 
[2025-01-31 12:09:58]
3ldk 5700万台 良いですね
3ldk 5700万台 良いですね
573: 評判気になるさん 
[2025-01-31 12:15:43]
>>571 評判気になるさん
民間企業のチェーン店は多いけど、市の行政などがついてないことですね。
いまだに高架化もされなくいつも道は渋滞したとして市内バス便も良くない印象でした。

574: 名無しさん 
[2025-02-01 10:36:12]
>>571 評判気になるさん

そうなんだけど、駅から遠いのが致命的だよな。
575: 通りがかりさん 
[2025-02-01 11:39:39]
所沢は行政地区と商業地区を分けてしまったから利便性考えると航空公園とセットで考えないとダメですね。
コミュニティバスや公共施設は航空公園が中心ですし。
576: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-01 14:17:48]
>>575 通りがかりさん
であれば益々不便さを感じますね。
遠い航空公園地区までわざわざ行かないと行政サービスがたりないことですね。
都の感覚だと新しい街作りな、出張所、図書館などセットで開発しますけどね。
577: マンション検討中さん 
[2025-02-01 14:19:17]
まもなくマンションマニアからレビューされるみたいですね
578: マンション掲示板さん 
[2025-02-01 21:22:15]
Xで盛り上がってきたね。
まあ物件と周辺は良いと思う。
あとは街力だね。
579: 通りがかりさん 
[2025-02-01 22:57:40]
行政のことで所沢がダメとか書いている方がいるけど、その時点でもう東京の物件の掲示板に行った方がいい気がします。市役所は毎日行くものでしょうか?図書館は毎日行くものでしょうか?逆にスーパーや買い物はしょっちゅう行くと思うけどね。そして図書館よりもTSUTAYAなどの書店に行くでしょう。東京の何もないところが良ければどうぞそちらを買えばいいと思いますよ。
580: マンション検討中さん 
[2025-02-01 23:18:06]
そしてマンマニ砲発射!
https://manmani.net/?p=58867
581: マンション検討中さん 
[2025-02-01 23:50:05]
マンマニアは学区はあまり考慮しなかったからその視点は抜けてますね。
マンション自体は良かったが、東京か東京以外かの壁どう捉えるか次第ぽいですね
582: 匿名さん 
[2025-02-01 23:56:13]
>>579 通りがかりさん
図書館が近くにないのを不便だと感じない所沢の意識を察しますね
道が暗いのは一旦置いといて交番すら近くないのがすごい気になりますね。
583: マンコミュファンさん 
[2025-02-02 00:04:00]
>>580 マンション検討中さん
マンションとしては素晴らしい。
所沢という街が合うかどうか次第ことですね
584: マンション検討中さん 
[2025-02-02 01:04:36]
>>582 匿名さん
今は都民ですが去年図書館に行ったの3回くらい。
まあ人によりますね。
585: eマンションさん 
[2025-02-02 01:29:57]
リセール気にしないなら良いマンションだと思う。
586: 匿名さん 
[2025-02-02 02:44:35]
外観デザインが素敵すぎますね
駅10分はちょっと辛いですが...凄く欲しいです
587: マンコミュファンさん 
[2025-02-02 04:46:43]
>>576 口コミ知りたいさん
駅反対側に図書館、駅にも出張所はありますが
航空公園が遠いと言う感覚であれば都内を探した方が良いかも
588: マンション検討中さん 
[2025-02-02 07:57:53]
交番が踏切反対の西口しかなく
警察署は遠く、県境地でこれから大丈夫かな
589: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-02 08:00:09]
>>587 マンコミュファンさん
コミュニティバスか、市内バスが上手く機能すればまだ問題ないけどね
590: マンション検討中さん 
[2025-02-02 11:02:24]
マンマニアが話している[東京か東京以外かの壁]で全て語られている
591: 名無しさん 
[2025-02-02 12:10:16]
>>590 マンション検討中さん
その通りですね。東京じゃないとダメの方はいくらマンションがいい仕様になっていても納得できず、東京の何もないところ選ぶかもしれないです。マンションを選ぶより、価値観の問題ですね。
592: マンコミュファンさん 
[2025-02-02 13:47:18]
プラウドシティは東京だろうが埼玉だろうが、近くに交番や図書館がないところが結構多いんじゃないかな。何もないところに野村ブランドで街ごと開発すると言うのがコンセプトだから。
593: マンション検討中さん 
[2025-02-02 15:25:50]
単純に保育園料や子供手当の差が大きい。それだけで都内でここより1割高いところを買えるまである。
594: マンション検討中さん 
[2025-02-02 16:25:58]
萩山辺りのマンションへの送客、必死すぎますね~

595: 匿名さん 
[2025-02-02 17:24:54]
>>588 マンション検討中さん
東京都なら何もない地区であればまず区民出張センター、図書館、こともの園など先に用意する
東京都なら何もない地区であればまず区民出...
596: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-02 17:30:50]
>>595 匿名さん

晴海は中央区じゃないですか?東京の中心地ですよ。これは流石に何もないところと言えないかな?
597: 検討板ユーザーさん 
[2025-02-02 17:36:24]
>>596 口コミ知りたいさん
小川駅も出張所、図書館入るみたいね
小川駅も出張所、図書館入るみたいね
598: マンション検討中さん 
[2025-02-02 17:42:51]
今だに高架化されなく開かない踏み切り改善なし、
東京都だったら、高架化も多摩モノレールも所沢に延伸したはずなのにポテンシャルだけ持ってさいたま市側に集中され支援は疎かイメージ。
民間企業だけに頼りすぎ
599: 名無しさん 
[2025-02-02 17:45:14]
この物件の価値はマンマニ氏の記事の通り優れた郊外物件という点ですね。こういった物件は徒歩20分など車前提な場合も多いですが、この物件は駅まで歩ける距離というのが大きいです。
日常はソコラ、週末は徒歩圏にある充実した駅前商業施設が使える利便性と落ち着いていて空が広い住環境が両取りできます。病院もすぐ近くに内科、小児科はあるので基本困りません。
土地区画の関係で将来的にも日照に問題が出る可能性はかなり低く、地盤も武蔵野台地で強固、ハザードマップも問題なしと実需で長く住むにはいい条件が揃っていると思います。
600: マンション検討中さん 
[2025-02-02 17:48:06]
車前提するには所沢道路の事情はどうですかね
601: マンション検討中さん 
[2025-02-02 19:42:50]
再開発ではなくて、畑や森林を切り開いてつくってる街だから長い目で見守るしかない。
東西アンダーパス完成と上安松(秋津駅)方面の陸橋と区画整理が始まれば状況は変わる。
所沢は県南中心とだし、航空公園に市役所や郵便局本局や警察署の他に、ハローワークや簡易裁判所、税務署もある。これらを利用するとなると小平だと近隣の市町村をハシゴしないといけない。
ただ埼玉は都内と比べると行政面で遅れてる部分があるから、そこをどう捉えるかですね。
602: マンション検討中さん 
[2025-02-02 20:53:16]
小平は小平だけ見てはいけないのが、都の括りで上手くやってる
小金井公園であれば西東京、小平、小金井市の公園
行政も公共施設を都民括りで無料とか割引とかしたり
多摩湖自転車道路は素敵だな
603: 通りがかりさん 
[2025-02-02 21:00:54]
>>601 マンション検討中さん
埼玉であってもさいたま市浦和、大宮地区に支援が集中して所沢は埼玉でも支援が全然後ろになってる気がする。所沢高校の校舎の状態も、後廃墟みたいに放置されている旧は市役所とか
都になったほうが良さそうな
604: マンション検討中さん 
[2025-02-02 21:06:48]
田無駅徒歩11分のプラウド田無サウスアベニューとも比較したい。
605: マンション検討中さん 
[2025-02-02 21:45:04]
所沢市さんせっかく野村さんが開発してあげてるのに
新しい図書館、児童館、保育施設ぐらい出してくれや
606: 評判気になるさん 
[2025-02-02 22:50:28]
>>603 通りがかりさん
浦和、武蔵浦和、浦和美園、大宮は再開発に莫大なコストが投下されてるけど、さいたま市は埼玉県の中心だからね。
仕方がないと思う。
607: マンション検討中さん 
[2025-02-02 23:12:15]
都内の中古と比較
プラウドシティ大田六郷
- 6,880万円(坪332万円)
- 六郷土手10分/雑色1分
- 3LDK/68㎡/南向き/11F
- 築8年/632戸
- 小学校3分

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