プラウドシティ所沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116340/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155423


売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武・谷沢建設特定建設工事共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
戸建てのプラウドシーズン所沢の公式サイトにも表記が出てますが、所沢駅東口徒歩10分ちょっとのSOCOLA所沢の隣にプラウドシティが建つようです。ちょっと駅距離ありますが、西口商業施設のエミテラス所沢も2024年9月開業予定でさらに注目される所沢駅徒歩物件がどんなものになるか期待ですね。

住所:埼玉県所沢市北秋津（所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区）
交通:西武鉄道西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
西武鉄道西武新宿線 「所沢」駅 徒歩10分
間取り:2LDK ～ 4LDK
面積:56.22 m2 ～ 101.42 m2

【物件概要を追記しました。2024/09/26 管理担当】

[621: マンション検討中さん]

完売までどれくらいかかると思いますか
完売しないと、MR解体できないので予定の公園はもっと先ですかね？

[622: 口コミ知りたいさん]

>>621 マンション検討中さん
歩道も広いし、交通量も少ないし、目の前はショッピングモールだし、で子どもがのびのび体を動かすことが出来る環境は十分にあるので、公園がすぐに出来なくてもそれほど困らないのでは？
ブランズの目の前の公園なんて、先日ようやく整備が終わったところですよ。

むしろ西所沢のサンクレイドルのようにマンション前の道路が歩道が狭く交通量が多いと心配です。
あそこは大六天や西武ドーム、瑞穂方面への抜け道になってますからね。
飛ばす車が多く、結構危険ですよ。

[623: 匿名さん]

>>621 マンション検討中さん
竣工したらモデルルームは建物内に移動して現状の外部モデルルームは取り壊し&公園造成ですよ。

[624: マンション検討中さん]

>>619 マンション掲示板さん

値上げは不確かな情報だね。郊外は値引きも増えてるけど

[625: 通りがかりさん]

>>624 マンション検討中さん

僕は値引きを見たことないので分からんですが、
少なくとも野村は期毎に値上げするよ

完成在庫を抱えられる体力もありますし

[626: 名無しさん]

>>623 匿名さん
シズンも完売しないとそれはかできなくないですか

[627: マンション検討中さん]

茨原西公園が近くにあるみたいだけどそこは目の前にある団地向けぽいね

[628: 買い替え検討中さん]

>>626 名無しさん
シーズンの売れ行きはシティのモデルルーム運営に何の関係もないだろ...

[629: 匿名さん]

>>628 買い替え検討中さん
プラウドシティモデルルームではなく
正式にはプラウドギャラリー所沢である

[630: 匿名さん]

4年前のザ・パークハウスレジデンスは駅6分でここより2000万安かったんだな、

[631: 匿名さん]

>>629 匿名さん
モデルルームの敷地の利用期間契約について聞いてないの？

[632: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん
とこが2000万円ですか
シティは共用部、仕様が高いこともあると思いますよ

プラウドシティ
A7タイプ　3LDK　68.84㎡
1階　6100万円台　坪単価292万円(A7tタイプ)
2階　5700万円台　坪単価273万円
3階　5900万円台　坪単価283万円
5階　6200万円台　坪単価297万円
7階　6500万円台　坪単価312万円

レジデンスの分譲価格
11F～15F - 南 3LDK 68.92平米 5348万円 256万円
11F～15F - 南 3LDK 68.92平米 5568万円 267万円
11F～15F - 南 3LDK 67.58平米 5188万円 253万円
16F～20F - 南 3LDK 67.58平米 5228万円 255万円
16F～20F - 南 3LDK 67.58平米 5298万円 259万円

[633: マンション検討中さん]

そもそもレジデンスはペンシル方マンションでエレベーターさえ一機しかなく比較にならない

[634: マンション検討中さん]

>>626 名無しさん

シーズン第一期見学の時、営業の方から公園は今年8月完成予定って紹介がありました。記憶が間違えなければ...

[635: 通りがかりさん]

>>625 通りがかりさん
すべてのマンションが期ごとに値上げしていますか？
不確実では？

[636: マンション検討中さん]

そもそもエミテラスの開発発表前の相場は持ち込みしないで

[637: マンコミュファンさん]

>>634 マンション検討中さん
プラウドギャラリー所沢はシーズンとシティの業務しており
8月まで完売は難しいので利用期間契約なんて更新すれば話で
公園は時間かかる事ですかね

[638: 買い替え検討中さん]

>>637 マンコミュファンさん
プラウドシティに関してはマンマニさんもブログで書いてるようにそもそも竣工前完売は想定してないので、コスト垂れ流しになる契約延長なんて想定してないぞ。それが物件購入に際して気になるポイントだったら営業さんに事実確認すべし。

[639: 通りがかりさん]

>>635 通りがかりさん

少しは勉強しなさい

[640: マンション検討中さん]

>>638 買い替え検討中さん
プラウドシティ豊田多摩平の森みたいに最低販売開始から3年はかかりそうだからプラウドギャラリーも長期戦になるよね