エルグレース甲子園

[匿名さん]

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：アーバンサービス株式会社

[81: 匿名さん]

部屋にもよりますが抽選倍率が4倍の部屋があったようです。

[82: 匿名]

４倍ならダミーの可能性もありますね。

[83: 匿名さん]

場所はいいけど、建物のグレード感・質感はウェリスに比べかなり劣る。だから、４倍の倍率も信じがたい。

[84: 匿名]

ウェリスも完成してみたらしょぼく感じたなあ。
虚偽記載も追い討ち。
立地ならこっちかな。

[85: 購入検討中さん]

どこまでいってもウェリスの影から逃れられない物件ですね。

あんまり売れてないってうわさですよ。

価格が高いのがやっぱり一番の理由でしょ。

[86: 素人]

ダミーってあるのですか？抽選の人数 普通に信じてました

どこもあるものなんですか？

[87: 匿名さん]

実は、デベ側も客をえらんでいるのです。

デベ側には抽選の拒否権はありません。
では、どうやって客を選ぶのか。
お察しの通り、デベの関係者を抽選に入れるのです。
そして、ダミーが当選した場合、キャンセルしたとこにして、売りたい客に買ってもらうようにするのです。

エルグレースがダミーを入れているかどうかは分かりませんが。

[88: 物件比較中さん]

エルグレース、売れてなさそうですね。

[89: 匿名]

時間はかかりそうだけど、ウェリスの残り物よりは先に全部屋さばけるかもね。

[90: 匿名さん]

棟内モデルルームや竣工後の分譲中広告って端から見ていても痛々しいですからね

こちらは竣工前完売できるかな？

[91: 素人]

87さん

ありがとうございました。

ここがどうかはわかりませんがそう言う事もあるんですね

納得しました。

[92: 物件比較中さん]

現地見に行きました。
立地はとても良かったです。
ウェリスとは、ほんと近いんですね。
とてもお洒落な建物なのに何故残ってるのか不思議に感じました。
高いんでしょうね。
うちはグレースを含め身の丈に合った物件を検討します。

[93: 匿名]

92さんはどのあたりの物件を検討中ですか？

[94: 匿名]

３階以上なら一戸建てともそんなにかぶらないし値段も妥当かと思います。
納得して買います

[95: 匿名]

ここでエルグレースの批判をいってるのはウェリスの住民の方しかいないでしょうね。

[96: 匿名さん]

あちらさん、駅からの距離に誤記があったとかで、腹いせに荒らしてるのかな？

[97: 匿名さん]

ここから指摘されたから？

[98: 匿名]

そういえば虚偽記載の一件はエルグレースの嫌がらせだって書き込みがありましたね(苦笑)

[99: 購入検討中さん]

どうしてもウェリスとの比較が多いですね。近くの物件なので、仕方はないかなと思っています。

けど、98さんが言われるような書きこみは、ウェリスのところを見てもないと思うのですが？

お互い、けなしあうのは見苦しいです。業者さんなのかな？
それぞれ良し悪しあると思います。他の方々もそれにつられないでほしいです。

私は、こちらの物件を検討しているので、
エルグレースに関する、いい点わるい点を教えていただければと思います。
ウェリスに関することは、ウェリスのほうで確認しますので、ウェリスのほうがいいとかの情報は
こちらでは必要ないと思います。

[100: 購入検討中さん]

99さんと同感です！！
ウェリスの方は控えていただきたいです。

エルグレースは新築のオール電化だからなかなかない物件ですよね。
西宮の新築でオール電化はなかなかでないですよね？？

立地も昔からの高級住宅街に建っているのでその辺は気に入っていますが、阪急が遠いのが…

[101: 匿名はん]

ウェリスがさっさと完売しとりゃ比較されずに済んだのにな、
そのせえで立地が人気無いように思われちまう。

[102: 匿名さん]

うん、オール電化っていいよね。

[103: 購入検討中さん]

確かに…

4LGKで検討しているのですが、値段の割りに部屋も広いのが気に入っています。
阪急沿線だと3LDKまでかもしくは狭いかですしね…

[104: 購入検討中さん]

オープンキッチンも素敵でした！！
オール電化だと安心ですよね☆

[105: 契約済みさん]

先日抽選で当たり、仮契約してきました!!

私もオール電化を気に入り購入をしました。
マンションのシックな色と戸数の少なさに魅力を感じました!!

[106: 匿名さん]

私も、先日抽選に当たり仮契約を済ませました。この掲示板では近隣ウエリスとの比較がみられますが、ウエリスは、見た目は気に入りましたが、すでに残っている部屋が限定的なので、正直参考にMR見学はしましたが値段も含め・・・でした。個人的には裏の川（人によってはドブ川という表現も掲示板で見かけますが、個人的には若干臭いを感じるかな程度ですが、夏場に向けて虫の発生も気になりました）もどちらかと言えば、マイナスポイントでした。
エルグレースに決めたポイントは、（ウエリスに比較しても）価格面で優位性あり、また阪神甲子園駅に若干ですが近く、オール電化のエコな部分にも魅かれました。
エルグレースは他の掲示板に比べ、投稿件数は少ないようですが、第1期も、かなり契約に至ったようですよ。

[107: 匿名]

売れてるんですね！

[108: 匿名]

99さん
ウェリスの1067をどうぞ。
指摘（嫌がらせ）とはっきり書いてありますよ。

[109: 匿名さん]

確かに、指摘（嫌がらせ）との単語は書いてありますが、「指摘では？」との書き込みですよね。
記載内容からすると、エルグレースにもウェリスにも関係ない方の記載だと思います。

まるで、ウェリスの方がそう言っていたみたいに書き込むのはやめてください。
なんか、エルグレースの人がウェリスを陥れるために書き込んでいる感じがしてしまいます。

純粋に、マンションの購入を悩んでいる方々に失礼だと思います。

[110: 購入検討中さん]

109の方に同感です。
ここではエルグレースのことを投稿するスレのでもうウェリスの物件の話しはそちらでしてください！

エルグレース購入予定です。
オール電化というところが大変気に入ってます。
エコですよね！
阪神大震災のとき、ガスは３カ月以上も普及しなかったので…

[111: 匿名さん]

お申込みされた方、購入予定の方
バルコニーの狭さは気にならなかったですか？
とくに主婦の方に意見聞きたいです。


その点だけが気になって踏みとどまっています。

[112: 通りすがり]

110さん、エコの意味を本当にご存知ですか？？　オール電化なんぞ「エゴ」って言うんですよ！オール電化の何がありがたいのやら…

[113: 匿名さん]

オール電化はエコノミー（光熱費が安い）、ＩＨ等の使い勝手が良い、エコロジー（環境にやさしい）の順です。
この順番が逆だと、誰もオール電化には興味を持ちません。

[114: 匿名]

床暖房があったらなお良かったけどね〜

[115: 購入検討中さん]

エコをエゴて・・・
笑えませんけど！

[116: 購入検討中さん]

マンションに床暖房いりますか？？
我が家は今マンションですがなくても十分暖かいですよ。

バルコニーは他の物件と比較してもあんなものかと！
その分他の部屋が広くあるし。

うちの嫁はバルコニーで子供のプールする気満々でしたよ。

[117: 匿名]

床暖房、いりますよ。
逆に床暖房さえあれば普通の暖房はいらないです。

[118: 匿名]

阪神沿線の中ではましな方ちゃうかな。

[119: 物件比較中さん]

確かに。グレード高いですね

[120: 匿名さん]

オール電化いいよね。床暖も最高。こんなのあとからできないもんね！！！

[121: 匿名]

購入を決めた主婦です。
バルコニーの狭さは気にはなりましたがまったく不可まではいかないと思います。充分な広さではないけど必要な広さは確保できてるという認識です

[122: 匿名]

バルコニー１メートル位でしょうか？？

[123: 購入検討中さん]

一期に３０戸中２８戸売れたみたいですね。

関西電力にお勤めの方もいらっしゃるとか聞きました。
やはりオール電化がうりみたいですね。

[124: 匿名さん]

ウェリスとの比較の話しになってしまうのですが、
お互いのホームページをみて思ったのですが、マンション室内のお風呂とかキッチンとかバルコニーとかの
内装は同じだと思います。それは、施工会社が同じだからですか？

[125: 購入検討中さん]

両方の物件を見に行きました。
お風呂はほんとに一緒でしたが、キッチンはIHとガスで仕様もちがいますよね？
エルグレースはアイランドキッチンだし。

[126: 匿名]

>120さん

エルグレースは床暖房は無いですよ

[127: 匿名はん]

いいマンションだと思う。
マイナスポイントもあるが何を妥協して何を優先するかを購入者が判断すれば良いのでは・・・。
妥協が嫌なら好きな土地を購入して好きな家を建てればいいんじゃないかな？
我が家は前向きに検討しています。
ちなみにエントランスができるであろう道路から
甲子園駅改札まで私の足で約８分でした。

[128: 購入検討中さん]

うちはどうしてもバルコニーの狭さが気になって、なかなか決めれません。

[129: 物件比較中さん]

ここの１階や２階は売れているのですか？

南側の戸建との距離を考えるとあり得ないと思うのですが。
立地や環境はいいので、上のほうは売れると思いますけど。

[130: 匿名さん]

さすがに１Fを買う人はいないっしょ。
もし　いるとすれば、
なんで？って聞きたいわ。

[131: 契約済みさん]

買いますがなにか？
気に入ったから買います。私の条件にあったから買います。
上から目線であなたにとやかく言われる筋合いありませんよね？

[132: 匿名]

131さんの言うとおり。
あなたの勝手な思い込みを、偉そうに何言ってるの？

そういうあなたはどのマンションに住んでるの？

[133: 匿名さん]

1Fだったりしてね？まだ賃貸か？

[134: 匿名]

偉そうな事を言っている人程このマンションを買えないような無関係な人なんでしょうね。

[135: 購入検討中さん]

131さん
１階を購入された条件というのは、どういうところでしょうか？お子さんのことを考えてでしょうか？

[136: 匿名]

１階はエレベーター使わなくていいかららくちん。視界が悪くないマンションならむしろ１階に住みたい。中途半端に２階とか３階のほうが嫌です。

[137: 購入検討中さん]

133

１Fを否定する人に対して云ってるようだけど
あなたこそ１Fを見下してるようですね。
思わず本音が出ちゃいましたか。

[138: 匿名さん]

以前は「１Ｆなんて・・」と思っていましたが
買い物の荷物が多いときはエレベータ待つ必要もないし
エレベータで、ほかの住人と会う事もないし
つぎに買いかえるときは１Ｆもありかなぁと思っています。

それにエルグレースはバルコニーの狭さが気になるので
それなら庭付きの１Ｆのほうがいいなぁと思います。

それぞれ１長１短あるのは確かですが・・

[139: 匿名さん]

私も１Fに決めましたよ。すごく迷いましたけど、私達なりのメリットがそこに見出せたので。とても個人的なことなのであえて、ここでそのメリットについて載せるのは控えさせていただきますが、不動産の価値は人それぞれでしょう。いろいろデメリットもあるかもしれませんが、それも含めて納得して決めたのですから、楽しみです。

[140: 匿名さん]

エレベータを使用しなくても
管理費や積み立て修繕費に組み込まれてますよね。
それとも１Fの部屋って他より割安なんでしょうか。
その上　庭使用料とか別途　費用が掛かってきますよね。
そのへんは　割り切りですか？

[141: 匿名さん]

１４０さん
１３９です。
管理費や積み立て修繕費はもちろん他の階の方と一緒です。
小さくても、庭が欲しかったので庭使用料も問題ありません。
大きな買い物ですので全て納得のうえですよ。

[142: 購入検討中さん]

庭いいですよね－
子供が小さいと走りまわるし、１階も人気なんですよね。

[143: 匿名]

中途半端に二階や三階よりは一階がいいかもしれませんね。

[144: 匿名]

確かに子供と一緒に庭の手入れしたり簡単な野菜育てたりするのには庭がいいですよね。わざわざ公園にいかなくてもすむし。西宮で一戸建ては南の方にしか土地がないしいい場所は中古物件しかないですしね。

[145: 匿名さん]

知人を招いてBBQなんかも楽しいでしょうね。
子供たちがよろこびそう。
日曜大工とかもできそうだし
なんだか夢が広がりますよね。

[146: 匿名]

テラスでバーベキューしたらマンションの住民から苦情きませんか？

バーベキューしたいですけど。

[147: 物件比較中さん]

せったいにダメだと思います。

ロジュマンもそれで、もめていましたよ。（住民版です）

作った食事を、庭でたべるのはいいと思います。

[148: 匿名さん]

火を焚くのは絶対ダメでしょうけど、
電気コンロだったらいいのでは？オール電化なんだし。
煙がまずいのかな？

[149: 匿名]

煙と臭いでしょう

[150: 契約済みさん]

とにかく庭付きで多少開放感のある１階か、隣の戸建から抜ける３階以上です！！
とくにこどもが小さいうちは１階もいいですね！　足音とか気にしなくていいしね
布団なんかも庭の中だったら干せる。

[151: 匿名]

同じ阪神沿線のパレ西宮鳴尾はバーベキュウできるのがうりのようですね。

[152: 匿名]

マンションの規約でバーベキューは禁止のはずですよ。

[153: 匿名さん]

いや、自分の庭だったらいいけどパレ西宮鳴尾は共同スペースだからNG。

絶対マナー違反出てくるし。
宴会されたらたまらん。

[154: 匿名さん]

今どんなけ売れてるかな～
まっここは完売するだろうな。

[155: 購入検討中さん]

まさか、本気で庭でＢＢＱして良いと思っているのでしょうか？
煙と臭いで、ほかの住民のかたが迷惑するので、規約うんぬんじゃなくマンションの庭ではダメでしょう～

148さんは１階を契約された方ですか？

[156: 匿名さん]

バーべキューなら武庫川でいつでもできるよ。

ベランダはまずいっしょ！近所迷惑だよ！

どうしてもお家でバーベキューがしたいんだったら一軒家だね。

[157: 匿名]

家の良し悪しよりもすっかりＢＢＱスレ(笑)庭でＢＢＱはそれほどの衝撃的発言☆

[158: 匿名さん]

パレ西宮鳴尾のHP見たら確かにバーベキューができるフレーズがありますね。
何が正しいのやら　よ～分からん。

[159: 匿名]

パレ西宮鳴尾の話はどうでもいいよ

[160: 匿名はん]

yahooの不動産情報見てたら
あと、５戸になってるやん。
ゆっくり検討している場合ではなかった。
急いでモデルルーム行ってきまーす。

[161: 匿名]

1期の残りが5ってことじゃないの？確か2期の販売もあると聞いたけど。

[162: 匿名さん]

第一期１２戸完売と広告が入っていましたよ。
５戸というのは第二期分ですね。
まだ３４戸残ってますからゆっくり検討しても大丈夫ですよ。

[163: 匿名さん]

１６２です。
間違えました。
１２戸完売はパレ西宮鳴尾ガーデンです。
すいません。
検討中の方は急いだほうがいいかも、です。

[164: 匿名]

売れてる　ってことです。
いろんな条件がバランスとれているからね。
希少な物件だと思います。

[165: 匿名さん]

パレ西宮鳴尾の話ばかりですね。

売れているらしいし、やっぱりいい物件なんですね。

プラウドも検討していますが、資産価値的にどうでしょうか？

[166: 匿名さん]

将来的な資産価値の下落と言う点ではパレ西宮鳴尾の方が有利かな。（元々の価格設定、駅近立地）
ただ、管理面ではプラウドが有利だろうからね。

[167: 匿名]

エルグレース、けっこう高めの価値設定なのに順調ですね。

[168: 匿名さん]

甲子園のこのへん、場所も環境もいいもんね。

[169: 匿名]

甲子園球場近い。って最高
めっちゃ、楽しみ！

[170: 匿名]

甲子園で試合があるときの駅周辺がどういう状況かご存知で言ってますか（笑）？？

[171: 匿名]

甲子園ある時駅は最悪だけど車があるし南には出かけないしね。

[172: 匿名さん]

タイガース応援ユニホームで、出かけれますもんね。

[173: 匿名]

ピンクのニッカポッカと虎の耳つけてね

[174: 匿名]

応援歌の刺繍も忘れないでね。

[175: 匿名さん]

今日も勝ちましたね。

[176: 匿名さん]

今日も売れますよ。

[177: 匿名]

売って勝って六甲おろしの大合唱だね！

[178: 匿名さん]

名前をエルタイガース甲子園にすりゃ、
阪神ファンが集まるよ。すぐ完売だ。

[179: 匿名]

ダサすぎる。阪神ファンは下品だから西宮には不似合い

[180: 匿名さん]

確かに。勘弁してください