エルグレース甲子園

[匿名さん]

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：アーバンサービス株式会社

[51: 匿名さん]

まもなく発売ですね。
お越しの際はぜひウェリスにお立ち寄りくださいませ。

[52: 匿名]

この物件の売れ行きってどうなんですかね？
どなたか教えて下さい。

[53: 匿名]

で、売れ行きどうなの？

[54: 匿名]

メチャ売れには見えないですね。
ウェリスより駅に近いのに仕様や日当たりなどで魅力が劣る…でも価格はそれなりに抑えてる…かな？
あー、やっぱりウェリスにすればよかったかも(涙)

[55: 物件比較中さん]

そうですよね、確かにウェリスにすればよかったですね・・

ウェリスの１階の空いている部屋にしたいのですが、金額はこちらの方が安いので悩むところです。

[56: 物件比較中さん]

ウェリスは今なら家具がついてくるみたいですね。
チャンスかも、

[57: 匿名]

いよいよ週末から登録はじまりますね。みなさんは第一期どうされますか？

[58: 匿名さん]

ウェリスと比較する予定ですが、
周辺に新たな物件が出てきそうな気配がありますね。

[59: 匿名]

ウェリスとエルグレースの間ですか？
それとももっと離れたとこですか？

[60: 匿名]

いずれはマンション建つでしょうね〜。
それを待つより、優遇措置の多い今が買い時ではないでしょうか？

[61: 匿名]

タイプによっては日当たりもまぁ問題ないし買い!!かも。
隣の住戸とちかいといってもベランダあるし

[62: 匿名さん]

確かに、消費税・控除・金利etcを考えると、いまは買い時だと思います。

ただ、東・西・南の住戸との距離感やベランダの狭さを考えると、買いだとは思えないです。

それなら、ウェリスの１階のほうが全然いいと思います。
それか、北側にマンションが建つのを待つか。

[63: 匿名]

北側がいいランドプランと仕様で出たら、それなりの値段ですよね。
物件選びされてる方ならわかるはず。
買いたい時が買い時ですよ。

[64: 匿名]

総合的に見て欠点が少ないというか、妥協できる範囲という印象です
１期で申し込みしようと思います!!

[65: 匿名さん]

気に入った部屋があるのなら
早めに押さえた方がいいですよ。
第１期の特典ですから、

[66: 匿名]

消費税が上がる前に！ですね

[67: 匿名]

気に入った部屋があったので登録しました！しかし抽選になったと連絡があって落ち着かないです。どのくらいの部屋が抽選になってるんでしょうね。

[68: 匿名さん]

偽装表記まがいのウェリスと迷うくらいなら、こちらのほうがいいでしょう。

[69: 匿名]

偽装表記って駅からの距離ですか？

阪神甲子園から10分は無理ってとこ？

こことウェリス検討していたがやはりここかな…

[70: 匿名さん]

ウェリスはJR甲子園口まで徒歩１５分ってうたってました。
であるなら、グレースからは１６分ということになりますね。
けど、それは無茶だよな。

[71: 匿名]

先日ウェリスの残りを見学してきたけどまったくもって問題外だった。断然エルグレースだと再確認できた。

[72: 物件比較中さん]

71 さん

そこまで断言できるのはどういったところなのでしょうか？教えていただきたいです。

私は、エルグレースとウェリスを検討しているのですが、
１階の開放感・マンションの設備・仕様を考えると、どう考えてもウェリスだと思っているのですが。

エルグレースは、バルコニーも狭いし、近隣の戸建との距離が近いし、そこまで断言できるのが
わかりません。

駅までの距離を考えれば、エルグレースもウェリスも変わりないと思っています。

[73: 匿名]

うちは今のところ抽選ではなさそう…
西側は抽選率が高いようですよ!

[74: 匿名さん]

バルコニーの狭さと敷地めいいっぱいに建てられて圧迫感のあるところは
ウェリスよりだいぶマイナスだと思いますが

設備・使用は断然エルグレースが上だと思います。

[75: 匿名さん]

ウェリスもエルグレースも、同じ施工会社なんですよね。

[76: 匿名さん]

ウェリスのときは施工現場を覗きに行けなかったんですが、
エルグレースは、なるべくちょくちょく覗きに行くようにしてます。

というのも、施工現場の雰囲気が、
やっぱり出来上がりにも反映すると思うからなんです。

休みの日にちょっと覗くのですが…

何だか雑然としていて…

狭いから作業しにくいのは解りますが、そこかしこに何かしら転がってたりして、
こちらも素人ながら、何度か見ても、ザッパな印象が拭えません。

高い高い値段が頭を過り、ちゃんと作ってくれる…よね…手抜きしないでよ…って気分になりました…

[77: 匿名さん]

立て付けがしっかりしてるかどうか
ウェリスで確認できますね。

[78: 匿名さん]

登録する前にウェリスを見学させてもらう方が賢明でしょうか。

[79: 匿名]

72さんへ

71ですがうちは3LDK希望なのでウエリスとエルグレースの3LDKで比較しての結果です。言葉足らずですいません。
確かにウエリスの1階角は解放感あっていいなと思いますが我が家は4LDKははじめから対象外なもので。ちなみにウエリスの残ってる3LDKは前の建物の影響が大きいかと。

あのような書き方ですいません。あくまで我が家にとっては断然エルグレースと言うことです。気を悪くされたのならすいません。

[80: 匿名]

この物件売れてるんですか？

[81: 匿名さん]

部屋にもよりますが抽選倍率が4倍の部屋があったようです。

[82: 匿名]

４倍ならダミーの可能性もありますね。

[83: 匿名さん]

場所はいいけど、建物のグレード感・質感はウェリスに比べかなり劣る。だから、４倍の倍率も信じがたい。

[84: 匿名]

ウェリスも完成してみたらしょぼく感じたなあ。
虚偽記載も追い討ち。
立地ならこっちかな。

[85: 購入検討中さん]

どこまでいってもウェリスの影から逃れられない物件ですね。

あんまり売れてないってうわさですよ。

価格が高いのがやっぱり一番の理由でしょ。

[86: 素人]

ダミーってあるのですか？抽選の人数 普通に信じてました

どこもあるものなんですか？

[87: 匿名さん]

実は、デベ側も客をえらんでいるのです。

デベ側には抽選の拒否権はありません。
では、どうやって客を選ぶのか。
お察しの通り、デベの関係者を抽選に入れるのです。
そして、ダミーが当選した場合、キャンセルしたとこにして、売りたい客に買ってもらうようにするのです。

エルグレースがダミーを入れているかどうかは分かりませんが。

[88: 物件比較中さん]

エルグレース、売れてなさそうですね。

[89: 匿名]

時間はかかりそうだけど、ウェリスの残り物よりは先に全部屋さばけるかもね。

[90: 匿名さん]

棟内モデルルームや竣工後の分譲中広告って端から見ていても痛々しいですからね

こちらは竣工前完売できるかな？

[91: 素人]

87さん

ありがとうございました。

ここがどうかはわかりませんがそう言う事もあるんですね

納得しました。

[92: 物件比較中さん]

現地見に行きました。
立地はとても良かったです。
ウェリスとは、ほんと近いんですね。
とてもお洒落な建物なのに何故残ってるのか不思議に感じました。
高いんでしょうね。
うちはグレースを含め身の丈に合った物件を検討します。

[93: 匿名]

92さんはどのあたりの物件を検討中ですか？

[94: 匿名]

３階以上なら一戸建てともそんなにかぶらないし値段も妥当かと思います。
納得して買います

[95: 匿名]

ここでエルグレースの批判をいってるのはウェリスの住民の方しかいないでしょうね。

[96: 匿名さん]

あちらさん、駅からの距離に誤記があったとかで、腹いせに荒らしてるのかな？

[97: 匿名さん]

ここから指摘されたから？

[98: 匿名]

そういえば虚偽記載の一件はエルグレースの嫌がらせだって書き込みがありましたね(苦笑)

[99: 購入検討中さん]

どうしてもウェリスとの比較が多いですね。近くの物件なので、仕方はないかなと思っています。

けど、98さんが言われるような書きこみは、ウェリスのところを見てもないと思うのですが？

お互い、けなしあうのは見苦しいです。業者さんなのかな？
それぞれ良し悪しあると思います。他の方々もそれにつられないでほしいです。

私は、こちらの物件を検討しているので、
エルグレースに関する、いい点わるい点を教えていただければと思います。
ウェリスに関することは、ウェリスのほうで確認しますので、ウェリスのほうがいいとかの情報は
こちらでは必要ないと思います。

[100: 購入検討中さん]

99さんと同感です！！
ウェリスの方は控えていただきたいです。

エルグレースは新築のオール電化だからなかなかない物件ですよね。
西宮の新築でオール電化はなかなかでないですよね？？

立地も昔からの高級住宅街に建っているのでその辺は気に入っていますが、阪急が遠いのが…

[101: 匿名はん]

ウェリスがさっさと完売しとりゃ比較されずに済んだのにな、
そのせえで立地が人気無いように思われちまう。

[102: 匿名さん]

うん、オール電化っていいよね。

[103: 購入検討中さん]

確かに…

4LGKで検討しているのですが、値段の割りに部屋も広いのが気に入っています。
阪急沿線だと3LDKまでかもしくは狭いかですしね…

[104: 購入検討中さん]

オープンキッチンも素敵でした！！
オール電化だと安心ですよね☆

[105: 契約済みさん]

先日抽選で当たり、仮契約してきました!!

私もオール電化を気に入り購入をしました。
マンションのシックな色と戸数の少なさに魅力を感じました!!

[106: 匿名さん]

私も、先日抽選に当たり仮契約を済ませました。この掲示板では近隣ウエリスとの比較がみられますが、ウエリスは、見た目は気に入りましたが、すでに残っている部屋が限定的なので、正直参考にMR見学はしましたが値段も含め・・・でした。個人的には裏の川（人によってはドブ川という表現も掲示板で見かけますが、個人的には若干臭いを感じるかな程度ですが、夏場に向けて虫の発生も気になりました）もどちらかと言えば、マイナスポイントでした。
エルグレースに決めたポイントは、（ウエリスに比較しても）価格面で優位性あり、また阪神甲子園駅に若干ですが近く、オール電化のエコな部分にも魅かれました。
エルグレースは他の掲示板に比べ、投稿件数は少ないようですが、第1期も、かなり契約に至ったようですよ。

[107: 匿名]

売れてるんですね！

[108: 匿名]

99さん
ウェリスの1067をどうぞ。
指摘（嫌がらせ）とはっきり書いてありますよ。

[109: 匿名さん]

確かに、指摘（嫌がらせ）との単語は書いてありますが、「指摘では？」との書き込みですよね。
記載内容からすると、エルグレースにもウェリスにも関係ない方の記載だと思います。

まるで、ウェリスの方がそう言っていたみたいに書き込むのはやめてください。
なんか、エルグレースの人がウェリスを陥れるために書き込んでいる感じがしてしまいます。

純粋に、マンションの購入を悩んでいる方々に失礼だと思います。

[110: 購入検討中さん]

109の方に同感です。
ここではエルグレースのことを投稿するスレのでもうウェリスの物件の話しはそちらでしてください！

エルグレース購入予定です。
オール電化というところが大変気に入ってます。
エコですよね！
阪神大震災のとき、ガスは３カ月以上も普及しなかったので…

[111: 匿名さん]

お申込みされた方、購入予定の方
バルコニーの狭さは気にならなかったですか？
とくに主婦の方に意見聞きたいです。


その点だけが気になって踏みとどまっています。

[112: 通りすがり]

110さん、エコの意味を本当にご存知ですか？？　オール電化なんぞ「エゴ」って言うんですよ！オール電化の何がありがたいのやら…

[113: 匿名さん]

オール電化はエコノミー（光熱費が安い）、ＩＨ等の使い勝手が良い、エコロジー（環境にやさしい）の順です。
この順番が逆だと、誰もオール電化には興味を持ちません。

[114: 匿名]

床暖房があったらなお良かったけどね〜

[115: 購入検討中さん]

エコをエゴて・・・
笑えませんけど！

[116: 購入検討中さん]

マンションに床暖房いりますか？？
我が家は今マンションですがなくても十分暖かいですよ。

バルコニーは他の物件と比較してもあんなものかと！
その分他の部屋が広くあるし。

うちの嫁はバルコニーで子供のプールする気満々でしたよ。

[117: 匿名]

床暖房、いりますよ。
逆に床暖房さえあれば普通の暖房はいらないです。

[118: 匿名]

阪神沿線の中ではましな方ちゃうかな。

[119: 物件比較中さん]

確かに。グレード高いですね

[120: 匿名さん]

オール電化いいよね。床暖も最高。こんなのあとからできないもんね！！！

[121: 匿名]

購入を決めた主婦です。
バルコニーの狭さは気にはなりましたがまったく不可まではいかないと思います。充分な広さではないけど必要な広さは確保できてるという認識です

[122: 匿名]

バルコニー１メートル位でしょうか？？

[123: 購入検討中さん]

一期に３０戸中２８戸売れたみたいですね。

関西電力にお勤めの方もいらっしゃるとか聞きました。
やはりオール電化がうりみたいですね。

[124: 匿名さん]

ウェリスとの比較の話しになってしまうのですが、
お互いのホームページをみて思ったのですが、マンション室内のお風呂とかキッチンとかバルコニーとかの
内装は同じだと思います。それは、施工会社が同じだからですか？

[125: 購入検討中さん]

両方の物件を見に行きました。
お風呂はほんとに一緒でしたが、キッチンはIHとガスで仕様もちがいますよね？
エルグレースはアイランドキッチンだし。

[126: 匿名]

>120さん

エルグレースは床暖房は無いですよ

[127: 匿名はん]

いいマンションだと思う。
マイナスポイントもあるが何を妥協して何を優先するかを購入者が判断すれば良いのでは・・・。
妥協が嫌なら好きな土地を購入して好きな家を建てればいいんじゃないかな？
我が家は前向きに検討しています。
ちなみにエントランスができるであろう道路から
甲子園駅改札まで私の足で約８分でした。

[128: 購入検討中さん]

うちはどうしてもバルコニーの狭さが気になって、なかなか決めれません。

[129: 物件比較中さん]

ここの１階や２階は売れているのですか？

南側の戸建との距離を考えるとあり得ないと思うのですが。
立地や環境はいいので、上のほうは売れると思いますけど。

[130: 匿名さん]

さすがに１Fを買う人はいないっしょ。
もし　いるとすれば、
なんで？って聞きたいわ。

[131: 契約済みさん]

買いますがなにか？
気に入ったから買います。私の条件にあったから買います。
上から目線であなたにとやかく言われる筋合いありませんよね？

[132: 匿名]

131さんの言うとおり。
あなたの勝手な思い込みを、偉そうに何言ってるの？

そういうあなたはどのマンションに住んでるの？

[133: 匿名さん]

1Fだったりしてね？まだ賃貸か？

[134: 匿名]

偉そうな事を言っている人程このマンションを買えないような無関係な人なんでしょうね。

[135: 購入検討中さん]

131さん
１階を購入された条件というのは、どういうところでしょうか？お子さんのことを考えてでしょうか？

[136: 匿名]

１階はエレベーター使わなくていいかららくちん。視界が悪くないマンションならむしろ１階に住みたい。中途半端に２階とか３階のほうが嫌です。

[137: 購入検討中さん]

133

１Fを否定する人に対して云ってるようだけど
あなたこそ１Fを見下してるようですね。
思わず本音が出ちゃいましたか。

[138: 匿名さん]

以前は「１Ｆなんて・・」と思っていましたが
買い物の荷物が多いときはエレベータ待つ必要もないし
エレベータで、ほかの住人と会う事もないし
つぎに買いかえるときは１Ｆもありかなぁと思っています。

それにエルグレースはバルコニーの狭さが気になるので
それなら庭付きの１Ｆのほうがいいなぁと思います。

それぞれ１長１短あるのは確かですが・・

[139: 匿名さん]

私も１Fに決めましたよ。すごく迷いましたけど、私達なりのメリットがそこに見出せたので。とても個人的なことなのであえて、ここでそのメリットについて載せるのは控えさせていただきますが、不動産の価値は人それぞれでしょう。いろいろデメリットもあるかもしれませんが、それも含めて納得して決めたのですから、楽しみです。

[140: 匿名さん]

エレベータを使用しなくても
管理費や積み立て修繕費に組み込まれてますよね。
それとも１Fの部屋って他より割安なんでしょうか。
その上　庭使用料とか別途　費用が掛かってきますよね。
そのへんは　割り切りですか？

[141: 匿名さん]

１４０さん
１３９です。
管理費や積み立て修繕費はもちろん他の階の方と一緒です。
小さくても、庭が欲しかったので庭使用料も問題ありません。
大きな買い物ですので全て納得のうえですよ。

[142: 購入検討中さん]

庭いいですよね－
子供が小さいと走りまわるし、１階も人気なんですよね。

[143: 匿名]

中途半端に二階や三階よりは一階がいいかもしれませんね。

[144: 匿名]

確かに子供と一緒に庭の手入れしたり簡単な野菜育てたりするのには庭がいいですよね。わざわざ公園にいかなくてもすむし。西宮で一戸建ては南の方にしか土地がないしいい場所は中古物件しかないですしね。

[145: 匿名さん]

知人を招いてBBQなんかも楽しいでしょうね。
子供たちがよろこびそう。
日曜大工とかもできそうだし
なんだか夢が広がりますよね。

[146: 匿名]

テラスでバーベキューしたらマンションの住民から苦情きませんか？

バーベキューしたいですけど。

[147: 物件比較中さん]

せったいにダメだと思います。

ロジュマンもそれで、もめていましたよ。（住民版です）

作った食事を、庭でたべるのはいいと思います。

[148: 匿名さん]

火を焚くのは絶対ダメでしょうけど、
電気コンロだったらいいのでは？オール電化なんだし。
煙がまずいのかな？

[149: 匿名]

煙と臭いでしょう

[150: 契約済みさん]

とにかく庭付きで多少開放感のある１階か、隣の戸建から抜ける３階以上です！！
とくにこどもが小さいうちは１階もいいですね！　足音とか気にしなくていいしね
布団なんかも庭の中だったら干せる。