エルグレース甲子園

[匿名さん]

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：アーバンサービス株式会社

[51: 匿名さん]

まもなく発売ですね。
お越しの際はぜひウェリスにお立ち寄りくださいませ。

[52: 匿名]

この物件の売れ行きってどうなんですかね？
どなたか教えて下さい。

[53: 匿名]

で、売れ行きどうなの？

[54: 匿名]

メチャ売れには見えないですね。
ウェリスより駅に近いのに仕様や日当たりなどで魅力が劣る…でも価格はそれなりに抑えてる…かな？
あー、やっぱりウェリスにすればよかったかも(涙)

[55: 物件比較中さん]

そうですよね、確かにウェリスにすればよかったですね・・

ウェリスの１階の空いている部屋にしたいのですが、金額はこちらの方が安いので悩むところです。

[56: 物件比較中さん]

ウェリスは今なら家具がついてくるみたいですね。
チャンスかも、

[57: 匿名]

いよいよ週末から登録はじまりますね。みなさんは第一期どうされますか？

[58: 匿名さん]

ウェリスと比較する予定ですが、
周辺に新たな物件が出てきそうな気配がありますね。

[59: 匿名]

ウェリスとエルグレースの間ですか？
それとももっと離れたとこですか？

[60: 匿名]

いずれはマンション建つでしょうね〜。
それを待つより、優遇措置の多い今が買い時ではないでしょうか？

[61: 匿名]

タイプによっては日当たりもまぁ問題ないし買い!!かも。
隣の住戸とちかいといってもベランダあるし

[62: 匿名さん]

確かに、消費税・控除・金利etcを考えると、いまは買い時だと思います。

ただ、東・西・南の住戸との距離感やベランダの狭さを考えると、買いだとは思えないです。

それなら、ウェリスの１階のほうが全然いいと思います。
それか、北側にマンションが建つのを待つか。

[63: 匿名]

北側がいいランドプランと仕様で出たら、それなりの値段ですよね。
物件選びされてる方ならわかるはず。
買いたい時が買い時ですよ。

[64: 匿名]

総合的に見て欠点が少ないというか、妥協できる範囲という印象です
１期で申し込みしようと思います!!

[65: 匿名さん]

気に入った部屋があるのなら
早めに押さえた方がいいですよ。
第１期の特典ですから、

[66: 匿名]

消費税が上がる前に！ですね

[67: 匿名]

気に入った部屋があったので登録しました！しかし抽選になったと連絡があって落ち着かないです。どのくらいの部屋が抽選になってるんでしょうね。

[68: 匿名さん]

偽装表記まがいのウェリスと迷うくらいなら、こちらのほうがいいでしょう。

[69: 匿名]

偽装表記って駅からの距離ですか？

阪神甲子園から10分は無理ってとこ？

こことウェリス検討していたがやはりここかな…

[70: 匿名さん]

ウェリスはJR甲子園口まで徒歩１５分ってうたってました。
であるなら、グレースからは１６分ということになりますね。
けど、それは無茶だよな。

[71: 匿名]

先日ウェリスの残りを見学してきたけどまったくもって問題外だった。断然エルグレースだと再確認できた。

[72: 物件比較中さん]

71 さん

そこまで断言できるのはどういったところなのでしょうか？教えていただきたいです。

私は、エルグレースとウェリスを検討しているのですが、
１階の開放感・マンションの設備・仕様を考えると、どう考えてもウェリスだと思っているのですが。

エルグレースは、バルコニーも狭いし、近隣の戸建との距離が近いし、そこまで断言できるのが
わかりません。

駅までの距離を考えれば、エルグレースもウェリスも変わりないと思っています。

[73: 匿名]

うちは今のところ抽選ではなさそう…
西側は抽選率が高いようですよ!

[74: 匿名さん]

バルコニーの狭さと敷地めいいっぱいに建てられて圧迫感のあるところは
ウェリスよりだいぶマイナスだと思いますが

設備・使用は断然エルグレースが上だと思います。

[75: 匿名さん]

ウェリスもエルグレースも、同じ施工会社なんですよね。

[76: 匿名さん]

ウェリスのときは施工現場を覗きに行けなかったんですが、
エルグレースは、なるべくちょくちょく覗きに行くようにしてます。

というのも、施工現場の雰囲気が、
やっぱり出来上がりにも反映すると思うからなんです。

休みの日にちょっと覗くのですが…

何だか雑然としていて…

狭いから作業しにくいのは解りますが、そこかしこに何かしら転がってたりして、
こちらも素人ながら、何度か見ても、ザッパな印象が拭えません。

高い高い値段が頭を過り、ちゃんと作ってくれる…よね…手抜きしないでよ…って気分になりました…

[77: 匿名さん]

立て付けがしっかりしてるかどうか
ウェリスで確認できますね。

[78: 匿名さん]

登録する前にウェリスを見学させてもらう方が賢明でしょうか。

[79: 匿名]

72さんへ

71ですがうちは3LDK希望なのでウエリスとエルグレースの3LDKで比較しての結果です。言葉足らずですいません。
確かにウエリスの1階角は解放感あっていいなと思いますが我が家は4LDKははじめから対象外なもので。ちなみにウエリスの残ってる3LDKは前の建物の影響が大きいかと。

あのような書き方ですいません。あくまで我が家にとっては断然エルグレースと言うことです。気を悪くされたのならすいません。

[80: 匿名]

この物件売れてるんですか？

[81: 匿名さん]

部屋にもよりますが抽選倍率が4倍の部屋があったようです。

[82: 匿名]

４倍ならダミーの可能性もありますね。

[83: 匿名さん]

場所はいいけど、建物のグレード感・質感はウェリスに比べかなり劣る。だから、４倍の倍率も信じがたい。

[84: 匿名]

ウェリスも完成してみたらしょぼく感じたなあ。
虚偽記載も追い討ち。
立地ならこっちかな。

[85: 購入検討中さん]

どこまでいってもウェリスの影から逃れられない物件ですね。

あんまり売れてないってうわさですよ。

価格が高いのがやっぱり一番の理由でしょ。

[86: 素人]

ダミーってあるのですか？抽選の人数 普通に信じてました

どこもあるものなんですか？

[87: 匿名さん]

実は、デベ側も客をえらんでいるのです。

デベ側には抽選の拒否権はありません。
では、どうやって客を選ぶのか。
お察しの通り、デベの関係者を抽選に入れるのです。
そして、ダミーが当選した場合、キャンセルしたとこにして、売りたい客に買ってもらうようにするのです。

エルグレースがダミーを入れているかどうかは分かりませんが。

[88: 物件比較中さん]

エルグレース、売れてなさそうですね。

[89: 匿名]

時間はかかりそうだけど、ウェリスの残り物よりは先に全部屋さばけるかもね。

[90: 匿名さん]

棟内モデルルームや竣工後の分譲中広告って端から見ていても痛々しいですからね

こちらは竣工前完売できるかな？

[91: 素人]

87さん

ありがとうございました。

ここがどうかはわかりませんがそう言う事もあるんですね

納得しました。

[92: 物件比較中さん]

現地見に行きました。
立地はとても良かったです。
ウェリスとは、ほんと近いんですね。
とてもお洒落な建物なのに何故残ってるのか不思議に感じました。
高いんでしょうね。
うちはグレースを含め身の丈に合った物件を検討します。

[93: 匿名]

92さんはどのあたりの物件を検討中ですか？

[94: 匿名]

３階以上なら一戸建てともそんなにかぶらないし値段も妥当かと思います。
納得して買います

[95: 匿名]

ここでエルグレースの批判をいってるのはウェリスの住民の方しかいないでしょうね。

[96: 匿名さん]

あちらさん、駅からの距離に誤記があったとかで、腹いせに荒らしてるのかな？

[97: 匿名さん]

ここから指摘されたから？

[98: 匿名]

そういえば虚偽記載の一件はエルグレースの嫌がらせだって書き込みがありましたね(苦笑)

[99: 購入検討中さん]

どうしてもウェリスとの比較が多いですね。近くの物件なので、仕方はないかなと思っています。

けど、98さんが言われるような書きこみは、ウェリスのところを見てもないと思うのですが？

お互い、けなしあうのは見苦しいです。業者さんなのかな？
それぞれ良し悪しあると思います。他の方々もそれにつられないでほしいです。

私は、こちらの物件を検討しているので、
エルグレースに関する、いい点わるい点を教えていただければと思います。
ウェリスに関することは、ウェリスのほうで確認しますので、ウェリスのほうがいいとかの情報は
こちらでは必要ないと思います。

[100: 購入検討中さん]

99さんと同感です！！
ウェリスの方は控えていただきたいです。

エルグレースは新築のオール電化だからなかなかない物件ですよね。
西宮の新築でオール電化はなかなかでないですよね？？

立地も昔からの高級住宅街に建っているのでその辺は気に入っていますが、阪急が遠いのが…