エルグレース甲子園

[匿名さん]

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：アーバンサービス株式会社

[341: 匿名さん]

339さん　

道に面していないマンションなんてありますか？？（笑）

[342: 匿名さん]

道に面していることよりも覗かれそうな立地のことを言いたいのでしょう。
まぁ、３４１さんが（笑）とか書き込んでもエルグレースの環境が変わることは無いので完売は当分先ですね。

[343: 匿名さん]

ここは厳しいだろうね 資産価値保てなさそう

[344: 匿名]

十分保てるでしょ

[345: 住まいに詳しい人]

阪神沿線、関電、駅遠と始めから資産価値はありません。

[346: 匿名さん]

値引きあるんでしょうか。

[347: 匿名さん]

No.345さんへ

別に、販売業者ではありませんが、あまりに無責任な発言に思えましたので。
資産価値ないとは、この付近の路線価、住宅環境をご存知で言っておられますか？
駅遠とはどこの駅から何分かかることを言ってるのですか？阪神沿線をコメントされているので、甲子園駅と思いますが、同駅からは9－10分で普通です。
金融関係勤務している立場で言いますと、関西電力100％子会社と専業不動産業者比較すれば企業の安全性は、当然関西電力100％子会社です。
あと、「始め→初め」

[348: 匿名さん]

阪神沿線を悪く言う人って多いですね。
阪神間を3種類の沿線で分けることに疑問を感じない残念な人が多いということですね。

[349: 匿名さん]

永遠に云われるでしょ。これだけは、
でも確かに、　
何故か阪神電車は他線に較べて独特な雰囲気が漂う。

[350: 匿名さん]

永遠ですか。
本当に残念な人が多い世の中ですね。

[351: 匿名さん]

確かに、阪神間や神戸では、山手より海手のほうが柄が悪いと言われていますし、私自身もそう感じます。
阪神電車と阪急電車を乗り比べればよくわかります。
しかし、この物件の辺りは、そういう感じは無く、閑静な住宅街です。
近くの甲子園〇番町というところは、億の一戸建てが立ち並ぶ高級住宅街です。

[352: 地区に詳しい人]

でもここの地区には実話でキムタクが主演した万○一家が住んでるﾃﾞｶｲお邸もありますよね〜春風地区はお医者さんも多いし、大きな家の金持ちが多いイメージですが…

[353: 匿名さん]

何も知らないで路線のみでしか判断できない残念なひとが非常多くて悲しいですね。

[354: 匿名さん]

＞路線のみでしか判断できない残念なひとが非常多くて

だからそれが市場価格に反映されるのですよ。それをどう受け取るかは買い手次第。

[355: 匿名さん]

出来れば残念な人の影響でこのあたりも安くなれば嬉しいのですが
地元の方は流石に知っているので難しいところですね。

[356: 匿名さん]

とってもこの物件気に入ってるんですけど、高い・・・

もう少し安ければ即買いなのに・・・
この辺の物件はどうしてこんな高いんでしょ。

あ、あと、駐車場には甲子園筋から進入できませんよね？
周り一通ですもんね・・・

この辺は角部屋買おうと思うと５０００万越え。
サラリーマンには厳しすぎます（涙）

[357: 匿名さん]

駅から徒歩１０分近くあっても良好な住環境であることが市場価格に影響して高くなるのでしょう。
阪神沿線だからダメというこの辺りを知らない人ばかりじゃないってことでしょう。
ウェリスやエルグレースが実際によく売れていることが何よりの証拠ですね。

[358: 匿名さん]

ここって売れ残ってるよ 次々と新しいマンションが出来るし苦戦するだろうな ホントにいいマンションは販売して即日完売します

[359: 匿名]

この辺り、まだ建ちますか？

噂ありますか？

[360: 匿名]

即日完売だから良いマンションと限らないですよ

それは割に安いマンションだった

だから買った人は特かもしれないですけど、必ずしも良いマンションとは限らないです

この辺りのマンション、沢山見てきましたが、ちゃちいですね…

ここくらいでした。
真面目に作ってる気がしたのは私だけでしょうか…

[361: 匿名]

興味ない。

[362: 匿名さん]

そんなあなたの興味にこそ誰も興味ないでしょう

[363: 匿名]

興味なくて結構です。

[364: 匿名]

えーっと、
どちらに興味ないと書けばよいのでしょうか？

[365: 匿名さん]

興味ないことに興味ない。
ということなんか、
くだらんスレだね。ここは、

[366: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、ここの仕様設備は本当にすばらしいです（床暖房がないことを除いて）。
もう少し、価格を抑えてくれればよかったのですが。

[367: 匿名さん]

この辺は閑静な住宅街（阪神の応援を除けば）なので、価格は高めに設定されてしまいます。

最寄り駅は、確かに阪神ですが甲子園口と違い急行が止まるので、生活の便としては甲子園北側よりいいと判断する方もいます。

それで、高めの価格はわかるのですが、
あの戸建との距離を考えると、もう少し下げても良いのではとも思います。

[368: 周辺住民さん]

>>359 さん
エルグレースの北側の社宅(ウェリスとの間)　マンションになるといううわさです

[369: 購入検討中さん]

うわさなんですか？

なんか、もうほとんど住まれていない社宅ですけど・・

[370: 匿名]

誰が言ってる噂ですか？残念ながら社宅つぶれませんよ！

[371: 匿名]

だから早く買ってね。

[372: 匿名]

急行が止まるメリットって？
甲子園口から普通でも大阪、三宮まで12、3分でかなり便は良い。
それなら閑静な分、甲子園口北側の方がいいかも。

[373: 匿名さん]

甲子園口は、普通電車しかとまらないでしょ？
乗り換え・電車待ちが大変なぶん、何でもとまる阪神甲子園のほうが便は良いと思いますよ。

JRはよく事故でとまりますしね－

この辺りも閑静ですよ－

[374: 匿名]

はっきりいって、JRだと西宮のほうが断然便利です。甲子園口は普通しか停まらないので、不便ですよ。一生で考えると京都方面へも向かうでしょうから。

[375: 匿名さん]

ＪＲ西宮は便利だけど住むには環境がよろしくないと思います。
甲子園口の方が良いかな、でも個人的には甲子園がバランス良いと思ってます。

[376: 匿名]

阪神電車はチンチン電車並に駅が多いから
急行と言えどJRの普通電車といっしょちゃうか。

[377: 匿名さん]

駅周辺の施設、幹線道路へのアクセスは甲子園口より甲子園の方がいいかな。問題はプロ野球も高校野球も含めた野球開催時だね。

[378: 匿名さん]

JR大阪駅とその北側が大きく変わるから甲子園口のほうがいいな。
阪神甲子園駅も建て替えるようだし　
そちらでも盛りあがってくださいな。

[379: 匿名]

>376
同意。阪神の急行にそこまで強みはない。
結局はJRのほうがどこへ行くにも便利なんだよな。
そういう意味でやはり甲子園口はバランス良いね。
ただ確かに止まりまくり。あれはイヤ。

[380: 匿名さん]

甲子園の絶妙なバランスは住んでみないと解り難いですね。

特急の止まる甲子園駅、幹線道路の近さ、高速入り口（名神・阪神）の近さ、買い物の便利さ・多様さ等。

まぁ、住まなくても解る人には解ると思いますが。

[381: サラリーマン]

>380さん

甲子園に止まる特急には阪神ファンも多く同乗しているのでは？
私の知り合いの阪神ファンはそれが（よくわかりませんが）いやで、
クルマで乗り付けているらしいです。

結論として、甲子園は急行停車駅という評価のほうが正確だと思います。

[382: 匿名さん]

野球開催時以外にも特急は停まる筈ですが。
試合のある時は阪神ファンで一杯なのは確かです。
でも個人的にはその混雑に巻き込まれることはかなり少ないので全く気になりませんし
甲子園球場が近いメリットの方が多く感じます。

しかし、頭の悪そうな阪神ファンを見るとガッカリ感があるのも事実です。。。。

[383: 匿名さん]

頭が悪そうでも構いませんが
マナーを守って頂きたいですね。
甲子園球場に遊びに来られる方々には。

[384: 匿名さん]

今日行くで、ポテチン。

[385: 匿名]

380　
慣れてしまえば便利なんだろうが
一般的には甲子園周辺の住宅地としての評価は高くないよ
不特定多数の人が集まるいわば観光スポットで生活することのデメリットも大きいからなあ

[386: 匿名さん]

↑わかってないな～
この地区の良さを。

[387: 匿名]

伊丹にしなはれ
いっぱい出てんで

[388: 匿名さん]

伊丹はちょっと・・・

[389: 匿名]

なんにしろ阪神沿線はちょっと…。

[390: 匿名はん]

最近どうなん？売れてるん？