エルグレース甲子園

[匿名さん]

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：アーバンサービス株式会社

[321: 物件比較中さん]

私は昨年ウェリスも見学に行きましたけど、こちらの方が自分好みの雰囲気です。

確かに周りの戸建ては少し気になりますが、
ウェリスの裏にもあんまりきれいではない川みたいなのがあったし。。

パーフェクトな物件なんて、なかなか無いのではないでしょうか？！

[322: 匿名さん]

パーフェクトな物件は稀にあります。
立地・仕様・環境全て希望通りで予算内に納まる物件が稀あります。
でも希望通りで購入する人はマンション購入者の何％いるんでしょうか？
妥協点を考慮して購入する方がほとんどではないんでしょうか？
ここのスレで阪神沿線は資産価値無しだとかこの地域に住む人はウェリス購入住みだとか
言いたい放題になってますが購入しようとする方（家族）が判断することだと思います。
かなりムカついたんで書かせて頂きました。

BY　阪神沿線住民

[323: 匿名]

322さん、この程度でムカついていては、どうしようもないですよ。
他のスレも見てみてはいかがですか？

[324: 匿名]

ほんとムカつく。
なんで４連敗なん
わざわざ甲子園近くを選んだんに

[325: 匿名さん]

322さん

323さんの言われるように、他のスレに比べればぜんぜんマシですよ。
321さんのような物件比較中のフリをして、エルグレースをすすめるような意見を書くから、荒らしの標的にあうのに・・

住民版なんか、エコカラットの質問で、住民以外の方の質問と判断し、皆さまだんまりですよ。

[326: 匿名]

間取りに関しては、人それぞれのライフスタイルがあるから善し悪しは各自の判断だけど、
仕様に関してはかなり良いと思いますよ。
仕様がショボイと言ってる人は何処と比べてるんでしょうか？
ウエリスにしてもエルグレースにしても、このご時世にこれだけ売れてたら十分人気物件ですよ。

[327: 匿名さん]

327さん

全く同じ意見です！！

[328: 匿名さん]

エルグレース最高！

[329: 匿名さん]

最近書き込みがありませんね。
最高の物件が５戸も売れ残っているというのに寂しい限りですね。

[330: 匿名さん]

阪神は５連勝です。
ワクワク楽しみが増えますね。
ほんと近くでよかった。

[331: 匿名]

甲子園球場の近くに住めば、阪神は好きだけど阪神ファンは嫌いということになりますよ、きっと

[332: 匿名さん]

阪神ファンが集まれば楽しいマンションになりますよ。きっと、

[333: 匿名さん]

阪神ファンが集まったマンションなんて勘弁してください

[334: 匿名]

阪神ファンとか関係ないでしょ

[335: 匿名はん]

関係あんじゃん、
甲子園近いんやろ。ここって

[336: 匿名さん]

残り5邸 値引きをしないとくるしいだろうね

[337: 匿名さん]

別に、
あとそんなけしかないやん

[338: 匿名]

竣工まで約７ヶ月、完売は余裕でしょう

[339: 匿名さん]

道に面していて通行人から覗かれそうで向かいの戸建てから丸見えでしかも日当たりの悪そうな部屋。
竣工まで約７ヶ月、完売は余裕でしょう。

[340: 匿名さん]

まわりの道は、ぜんぶ一方通行の道だしね。

[341: 匿名さん]

339さん　

道に面していないマンションなんてありますか？？（笑）

[342: 匿名さん]

道に面していることよりも覗かれそうな立地のことを言いたいのでしょう。
まぁ、３４１さんが（笑）とか書き込んでもエルグレースの環境が変わることは無いので完売は当分先ですね。

[343: 匿名さん]

ここは厳しいだろうね 資産価値保てなさそう

[344: 匿名]

十分保てるでしょ

[345: 住まいに詳しい人]

阪神沿線、関電、駅遠と始めから資産価値はありません。

[346: 匿名さん]

値引きあるんでしょうか。

[347: 匿名さん]

No.345さんへ

別に、販売業者ではありませんが、あまりに無責任な発言に思えましたので。
資産価値ないとは、この付近の路線価、住宅環境をご存知で言っておられますか？
駅遠とはどこの駅から何分かかることを言ってるのですか？阪神沿線をコメントされているので、甲子園駅と思いますが、同駅からは9－10分で普通です。
金融関係勤務している立場で言いますと、関西電力100％子会社と専業不動産業者比較すれば企業の安全性は、当然関西電力100％子会社です。
あと、「始め→初め」

[348: 匿名さん]

阪神沿線を悪く言う人って多いですね。
阪神間を3種類の沿線で分けることに疑問を感じない残念な人が多いということですね。

[349: 匿名さん]

永遠に云われるでしょ。これだけは、
でも確かに、　
何故か阪神電車は他線に較べて独特な雰囲気が漂う。

[350: 匿名さん]

永遠ですか。
本当に残念な人が多い世の中ですね。

[351: 匿名さん]

確かに、阪神間や神戸では、山手より海手のほうが柄が悪いと言われていますし、私自身もそう感じます。
阪神電車と阪急電車を乗り比べればよくわかります。
しかし、この物件の辺りは、そういう感じは無く、閑静な住宅街です。
近くの甲子園〇番町というところは、億の一戸建てが立ち並ぶ高級住宅街です。

[352: 地区に詳しい人]

でもここの地区には実話でキムタクが主演した万○一家が住んでるﾃﾞｶｲお邸もありますよね〜春風地区はお医者さんも多いし、大きな家の金持ちが多いイメージですが…

[353: 匿名さん]

何も知らないで路線のみでしか判断できない残念なひとが非常多くて悲しいですね。

[354: 匿名さん]

＞路線のみでしか判断できない残念なひとが非常多くて

だからそれが市場価格に反映されるのですよ。それをどう受け取るかは買い手次第。

[355: 匿名さん]

出来れば残念な人の影響でこのあたりも安くなれば嬉しいのですが
地元の方は流石に知っているので難しいところですね。

[356: 匿名さん]

とってもこの物件気に入ってるんですけど、高い・・・

もう少し安ければ即買いなのに・・・
この辺の物件はどうしてこんな高いんでしょ。

あ、あと、駐車場には甲子園筋から進入できませんよね？
周り一通ですもんね・・・

この辺は角部屋買おうと思うと５０００万越え。
サラリーマンには厳しすぎます（涙）

[357: 匿名さん]

駅から徒歩１０分近くあっても良好な住環境であることが市場価格に影響して高くなるのでしょう。
阪神沿線だからダメというこの辺りを知らない人ばかりじゃないってことでしょう。
ウェリスやエルグレースが実際によく売れていることが何よりの証拠ですね。

[358: 匿名さん]

ここって売れ残ってるよ 次々と新しいマンションが出来るし苦戦するだろうな ホントにいいマンションは販売して即日完売します

[359: 匿名]

この辺り、まだ建ちますか？

噂ありますか？

[360: 匿名]

即日完売だから良いマンションと限らないですよ

それは割に安いマンションだった

だから買った人は特かもしれないですけど、必ずしも良いマンションとは限らないです

この辺りのマンション、沢山見てきましたが、ちゃちいですね…

ここくらいでした。
真面目に作ってる気がしたのは私だけでしょうか…

[361: 匿名]

興味ない。

[362: 匿名さん]

そんなあなたの興味にこそ誰も興味ないでしょう

[363: 匿名]

興味なくて結構です。

[364: 匿名]

えーっと、
どちらに興味ないと書けばよいのでしょうか？

[365: 匿名さん]

興味ないことに興味ない。
ということなんか、
くだらんスレだね。ここは、

[366: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、ここの仕様設備は本当にすばらしいです（床暖房がないことを除いて）。
もう少し、価格を抑えてくれればよかったのですが。

[367: 匿名さん]

この辺は閑静な住宅街（阪神の応援を除けば）なので、価格は高めに設定されてしまいます。

最寄り駅は、確かに阪神ですが甲子園口と違い急行が止まるので、生活の便としては甲子園北側よりいいと判断する方もいます。

それで、高めの価格はわかるのですが、
あの戸建との距離を考えると、もう少し下げても良いのではとも思います。

[368: 周辺住民さん]

>>359 さん
エルグレースの北側の社宅(ウェリスとの間)　マンションになるといううわさです

[369: 購入検討中さん]

うわさなんですか？

なんか、もうほとんど住まれていない社宅ですけど・・

[370: 匿名]

誰が言ってる噂ですか？残念ながら社宅つぶれませんよ！