エルグレース甲子園

[匿名さん]

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：アーバンサービス株式会社

[201: 匿名さん]

＞200
おっしゃる通りでぐうの音も出ないんですが、
それをぶっちゃけちゃうと、学区を売りに高値つけてる物件の
セールスポイントが無くなるので勘弁してください！

[202: 匿名]

201さんは業者のふりをしてるんですか？

[203: 匿名]

ボケ殺しやな

[204: 匿名さん]

契約者専用の新しいスレが立ちましたね。検討者や傍観者はここにレスしましょう。

[205: 匿名はん]

賛成

[206: 匿名]

お隣ウェリスの板は荒れてるね。
ここは静かだね。

[207: 購入検討中さん]

最終期とのことですが、あとどれくらい残っているのでしょうか？

[208: 匿名さん]

物件概要を見ればわかりますが、最終期で販売するのは11戸で、第1期の残りが2戸の計13戸です。
11戸は今週末抽選のため、希望があれば今週中に申込が必要です。
以上はHP見ればわかる情報ですので（別に、営業の者ではありません）

[209: 匿名]

場所はいいよね～。
浜田地区計画内だから将来、周辺が建替えになっても
高い建物は立たないしね～。
甲子園の住宅街って感じするもんね～。

[210: 購入検討中さん]

208さん
すいません。マンション購入を検討しはじめたばかりで、そんな確認の方法があるとは思いませんでした。ここを第一候補に考えたので、すぐ聞いてしまいました。

[211: 匿名]

今週末に抽選なんですね。展開が早くて我が家はついていけてません。
今週末にモデルルームに行こうとしてました。
結構人気あるんですかね？

[212: 匿名]

人気はあるでしょうが、そんなにすぐに売れてしまうということはないと思います。

[213: 匿名]

211さん、ＭＲ行ったら情報よろしくお願いしますm(_ _)m

[214: 匿名]

週末の抽選が終わると
何軒残るかな？

[215: 匿名]

今日抽選に見事当たり登録しました！
人気だったために急遽全て売りに出したそうです。

残り9戸だったはずです。

[216: 匿名]

まあ、もともと戸数が少ないからねぇ…

[217: 匿名さん]

すごい人気ですね。
やっぱ甲子園に近いっていいですね。

[218: 匿名]

どこのマンションでも50戸くらいはすぐに売れるでしょ

[219: 匿名さん]

そうですよね－
総戸数４６の物件なら、それくらい普通ですね。

[220: 匿名さん]

もまなく完売するんかな？

[221: 匿名]

ウェリス完敗か？

[222: 匿名]

だからウェリスとは戸数が違うって。
ウェリスだって始めの50戸くらいすぐに売れたでしょ。

[223: 物件比較中さん]

悪いマンションとは思わないけど、なんか魅力を感じません。
関電、マンションの仕様、甲子園、全部微妙・・・。

[224: 物件比較中さん]

だからウェリスの住民必死すぎ！！(笑）

[225: 匿名っち]

好みの問題かも知れませんが、オール電化で床暖無し、となると暖房器具は皆さんどうしますか？
エアコン、セラミックファンヒーター等に限られてしまいますよね。石油系は禁止なのかな？

喉が弱いため、そこが気になります。

あと、高級感があって素敵な物件、かつ閑静な住宅街で良いとは思うんですが、住戸数が50以下のため将来の修繕費も気になります。

住戸数の割に、各部屋の物件価格の差も結構ありますよね。

どなたか、上記ネガティブな意見を打破するご意見を！勉強させてください。

[226: 匿名さん]

エルグレースがすごい人気なんですか。
南向き低層階も抽選になるのかな？
もうすぐ完売か、凄いなぁ。

ではまた春にお会いしましょう。

[227: 匿名さん]

ウェリスより先に完売かも、
すごいですね。

[228: サラリーマン]

>225さん
>オール電化で床暖無し、

南向きの部屋で日当たりがよければ、まず不要だと思います。
それ以外は、ホットカーペットが年に5日程度ではないでしょうか。

一戸建てではないのですから。

[229: 匿名っち]

床暖房ってどのぐらい普及してるんですか？
我が家は築20年のマンション（賃貸）ですので床暖房なんてありません。
生活するのに不自由はないんですが・・・。
そんなに欲しければオプションで付ければいいんじゃないですか。
あと、修繕費の件ですが気になるならなんで聞けばいいじゃないんですか？
ウチは10年後、20年後、30年後の修繕費計画額を営業さんに聞きました。
本気で購入する気があるなら不安点は聞きますよね。
なんでここで物件を批判する（そのように感じましたので）様なことを書いて
教えてください的なことを書くのかな？と思ったので書かせて頂きました。

ちなみにここの購入者ではありません（ここで笑ってください）。

個人的意見を書かせて頂きます。
いい物件と思います。
ここより良いと思ったのはウェリスです（ウェリスの住人でもありません）。

[230: 匿名さん]

大人気のエルグレースのスレでウェリスの名前を出さないでください。

大人気でピリピリしてるんだから。

ねぇ、>227さん。

[231: 匿名]

エルグレースのように堂々と阪神沿線と名乗るべきです。
そのほうがイメージいいですから、
ウェリスのような失態はダメですよね。

[232: 匿名さん]

>225＝>229ですか？
ウェリスの住人臭いですね？
ウェリスの住人はもう来ないでいいですよ。

大人気のエルグレースを生温かく見守っていればよいのです。

ねぇ、>231さん 。

[233: 匿名]

ここの検討を止めた理由

阪神沿線、関電などブランド力で劣る点

駅からの距離がマンションとしては遠い

価格に見合わない仕様
(耐震等級が最低の1級であるなど)

近隣の中古物件、新築物件の動きが少なく、この地域の不動産価値に疑問があること

[234: 匿名]

お、結構あるね。
確かに甲子園口の駅近物件などにかなう物件ではないな。
戸数はこれくらいがちょうどいいとは思うけど。

[235: 匿名]

あと床暖はあるにこしたことないよ。
特に1階の底冷えはひどい。

[236: 匿名さん]

耐震等級が１であるのは、マンションでは普通でしょう。

[237: 匿名さん]

あえて等級２になっているのは高級と言うわけではなく、地盤の関係がほとんど。

[238: 匿名]

はやく完売すればいいのに、

[239: 匿名]

2、3戸残って結局ウェリスと同じ憂き目にあいそう

[240: 匿名さん]

南向きが開放的で良いですね。
でも一階は窮屈そう、

[241: 匿名]

先週末、甲子園に野球を見に行った帰りに周辺を見てきました。
昼間とは違い甲子園筋が結構暗かった。
もう少し街灯があればいいのになぁ。

[242: 物件比較中さん]

何はともあれ、関電不動産が責任もっての案件ですね。
LOW-Eガラスなどとっても気に入っていたのですが、貧しき私には手の届かないものでした。

[243: 購入検討中さん]

現地見てきましたが東、西、（特に）南側が向かいの住宅と接近しすぎていません？
2階ぐらいだとお向かいさんと会話できそう
北側も今は社宅の駐車場があるからいいけど、いずれはマンションになるんでしょうね

今回はスルーで北側に建ったら考えようかな

[244: 匿名さん]

1階がええらしいで、
ほんまかいな思うけどな

[245: 匿名さん]

１階がいい人もいれば４階がいい人もいる。何が良いかは人それぞれでしょう。

[246: 匿名]

３階は？

[247: 匿名]

３階もイマイチ

[248: 匿名]

三階購入しました。

[249: 匿名さん]

もう最終期なんですね。
良かったですね。

[250: 匿名]

ウェリスも完売したようだしやっぱこのエリアは人気あるんですね。