エルグレース甲子園

[匿名さん]

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：アーバンサービス株式会社

[121: 匿名]

購入を決めた主婦です。
バルコニーの狭さは気にはなりましたがまったく不可まではいかないと思います。充分な広さではないけど必要な広さは確保できてるという認識です

[122: 匿名]

バルコニー１メートル位でしょうか？？

[123: 購入検討中さん]

一期に３０戸中２８戸売れたみたいですね。

関西電力にお勤めの方もいらっしゃるとか聞きました。
やはりオール電化がうりみたいですね。

[124: 匿名さん]

ウェリスとの比較の話しになってしまうのですが、
お互いのホームページをみて思ったのですが、マンション室内のお風呂とかキッチンとかバルコニーとかの
内装は同じだと思います。それは、施工会社が同じだからですか？

[125: 購入検討中さん]

両方の物件を見に行きました。
お風呂はほんとに一緒でしたが、キッチンはIHとガスで仕様もちがいますよね？
エルグレースはアイランドキッチンだし。

[126: 匿名]

>120さん

エルグレースは床暖房は無いですよ

[127: 匿名はん]

いいマンションだと思う。
マイナスポイントもあるが何を妥協して何を優先するかを購入者が判断すれば良いのでは・・・。
妥協が嫌なら好きな土地を購入して好きな家を建てればいいんじゃないかな？
我が家は前向きに検討しています。
ちなみにエントランスができるであろう道路から
甲子園駅改札まで私の足で約８分でした。

[128: 購入検討中さん]

うちはどうしてもバルコニーの狭さが気になって、なかなか決めれません。

[129: 物件比較中さん]

ここの１階や２階は売れているのですか？

南側の戸建との距離を考えるとあり得ないと思うのですが。
立地や環境はいいので、上のほうは売れると思いますけど。

[130: 匿名さん]

さすがに１Fを買う人はいないっしょ。
もし　いるとすれば、
なんで？って聞きたいわ。

[131: 契約済みさん]

買いますがなにか？
気に入ったから買います。私の条件にあったから買います。
上から目線であなたにとやかく言われる筋合いありませんよね？

[132: 匿名]

131さんの言うとおり。
あなたの勝手な思い込みを、偉そうに何言ってるの？

そういうあなたはどのマンションに住んでるの？

[133: 匿名さん]

1Fだったりしてね？まだ賃貸か？

[134: 匿名]

偉そうな事を言っている人程このマンションを買えないような無関係な人なんでしょうね。

[135: 購入検討中さん]

131さん
１階を購入された条件というのは、どういうところでしょうか？お子さんのことを考えてでしょうか？

[136: 匿名]

１階はエレベーター使わなくていいかららくちん。視界が悪くないマンションならむしろ１階に住みたい。中途半端に２階とか３階のほうが嫌です。

[137: 購入検討中さん]

133

１Fを否定する人に対して云ってるようだけど
あなたこそ１Fを見下してるようですね。
思わず本音が出ちゃいましたか。

[138: 匿名さん]

以前は「１Ｆなんて・・」と思っていましたが
買い物の荷物が多いときはエレベータ待つ必要もないし
エレベータで、ほかの住人と会う事もないし
つぎに買いかえるときは１Ｆもありかなぁと思っています。

それにエルグレースはバルコニーの狭さが気になるので
それなら庭付きの１Ｆのほうがいいなぁと思います。

それぞれ１長１短あるのは確かですが・・

[139: 匿名さん]

私も１Fに決めましたよ。すごく迷いましたけど、私達なりのメリットがそこに見出せたので。とても個人的なことなのであえて、ここでそのメリットについて載せるのは控えさせていただきますが、不動産の価値は人それぞれでしょう。いろいろデメリットもあるかもしれませんが、それも含めて納得して決めたのですから、楽しみです。

[140: 匿名さん]

エレベータを使用しなくても
管理費や積み立て修繕費に組み込まれてますよね。
それとも１Fの部屋って他より割安なんでしょうか。
その上　庭使用料とか別途　費用が掛かってきますよね。
そのへんは　割り切りですか？

[141: 匿名さん]

１４０さん
１３９です。
管理費や積み立て修繕費はもちろん他の階の方と一緒です。
小さくても、庭が欲しかったので庭使用料も問題ありません。
大きな買い物ですので全て納得のうえですよ。

[142: 購入検討中さん]

庭いいですよね－
子供が小さいと走りまわるし、１階も人気なんですよね。

[143: 匿名]

中途半端に二階や三階よりは一階がいいかもしれませんね。

[144: 匿名]

確かに子供と一緒に庭の手入れしたり簡単な野菜育てたりするのには庭がいいですよね。わざわざ公園にいかなくてもすむし。西宮で一戸建ては南の方にしか土地がないしいい場所は中古物件しかないですしね。

[145: 匿名さん]

知人を招いてBBQなんかも楽しいでしょうね。
子供たちがよろこびそう。
日曜大工とかもできそうだし
なんだか夢が広がりますよね。

[146: 匿名]

テラスでバーベキューしたらマンションの住民から苦情きませんか？

バーベキューしたいですけど。

[147: 物件比較中さん]

せったいにダメだと思います。

ロジュマンもそれで、もめていましたよ。（住民版です）

作った食事を、庭でたべるのはいいと思います。

[148: 匿名さん]

火を焚くのは絶対ダメでしょうけど、
電気コンロだったらいいのでは？オール電化なんだし。
煙がまずいのかな？

[149: 匿名]

煙と臭いでしょう

[150: 契約済みさん]

とにかく庭付きで多少開放感のある１階か、隣の戸建から抜ける３階以上です！！
とくにこどもが小さいうちは１階もいいですね！　足音とか気にしなくていいしね
布団なんかも庭の中だったら干せる。

[151: 匿名]

同じ阪神沿線のパレ西宮鳴尾はバーベキュウできるのがうりのようですね。

[152: 匿名]

マンションの規約でバーベキューは禁止のはずですよ。

[153: 匿名さん]

いや、自分の庭だったらいいけどパレ西宮鳴尾は共同スペースだからNG。

絶対マナー違反出てくるし。
宴会されたらたまらん。

[154: 匿名さん]

今どんなけ売れてるかな～
まっここは完売するだろうな。

[155: 購入検討中さん]

まさか、本気で庭でＢＢＱして良いと思っているのでしょうか？
煙と臭いで、ほかの住民のかたが迷惑するので、規約うんぬんじゃなくマンションの庭ではダメでしょう～

148さんは１階を契約された方ですか？

[156: 匿名さん]

バーべキューなら武庫川でいつでもできるよ。

ベランダはまずいっしょ！近所迷惑だよ！

どうしてもお家でバーベキューがしたいんだったら一軒家だね。

[157: 匿名]

家の良し悪しよりもすっかりＢＢＱスレ(笑)庭でＢＢＱはそれほどの衝撃的発言☆

[158: 匿名さん]

パレ西宮鳴尾のHP見たら確かにバーベキューができるフレーズがありますね。
何が正しいのやら　よ～分からん。

[159: 匿名]

パレ西宮鳴尾の話はどうでもいいよ

[160: 匿名はん]

yahooの不動産情報見てたら
あと、５戸になってるやん。
ゆっくり検討している場合ではなかった。
急いでモデルルーム行ってきまーす。

[161: 匿名]

1期の残りが5ってことじゃないの？確か2期の販売もあると聞いたけど。

[162: 匿名さん]

第一期１２戸完売と広告が入っていましたよ。
５戸というのは第二期分ですね。
まだ３４戸残ってますからゆっくり検討しても大丈夫ですよ。

[163: 匿名さん]

１６２です。
間違えました。
１２戸完売はパレ西宮鳴尾ガーデンです。
すいません。
検討中の方は急いだほうがいいかも、です。

[164: 匿名]

売れてる　ってことです。
いろんな条件がバランスとれているからね。
希少な物件だと思います。

[165: 匿名さん]

パレ西宮鳴尾の話ばかりですね。

売れているらしいし、やっぱりいい物件なんですね。

プラウドも検討していますが、資産価値的にどうでしょうか？

[166: 匿名さん]

将来的な資産価値の下落と言う点ではパレ西宮鳴尾の方が有利かな。（元々の価格設定、駅近立地）
ただ、管理面ではプラウドが有利だろうからね。

[167: 匿名]

エルグレース、けっこう高めの価値設定なのに順調ですね。

[168: 匿名さん]

甲子園のこのへん、場所も環境もいいもんね。

[169: 匿名]

甲子園球場近い。って最高
めっちゃ、楽しみ！

[170: 匿名]

甲子園で試合があるときの駅周辺がどういう状況かご存知で言ってますか（笑）？？

[171: 匿名]

甲子園ある時駅は最悪だけど車があるし南には出かけないしね。

[172: 匿名さん]

タイガース応援ユニホームで、出かけれますもんね。

[173: 匿名]

ピンクのニッカポッカと虎の耳つけてね

[174: 匿名]

応援歌の刺繍も忘れないでね。

[175: 匿名さん]

今日も勝ちましたね。

[176: 匿名さん]

今日も売れますよ。

[177: 匿名]

売って勝って六甲おろしの大合唱だね！

[178: 匿名さん]

名前をエルタイガース甲子園にすりゃ、
阪神ファンが集まるよ。すぐ完売だ。

[179: 匿名]

ダサすぎる。阪神ファンは下品だから西宮には不似合い

[180: 匿名さん]

確かに。勘弁してください

[181: 周辺住民さん]

けど、あのスタイル（ニッカポッカ・刺繍）のかたは、この辺りには住んでいませんよ。もちろん、甲子園口北側にも住んではいないと思います。

[182: 匿名]

価格の高い平凡なマンションですね

[183: 匿名]

南にいかない事ですね。

[184: 匿名さん]

タイガースも西宮の大事な生活の一部です。高校野球もあるよ。

何もない街や、毎日ゴミゴミした街よりぜんぜんましでしょ。

[185: 匿名さん]

西宮が日本中に誇れる、一番の宝だと思います。＞甲子園

[186: 匿名さん]

西北の村より、甲子園のほうが閑静で文化レベルもありそうだね。
住むならこっちがいい。
遊びに行くのはららぽ～とでもガーデンズでも梅田でも難波でも神戸でもいけばいいもんね。
普段は大丸といかりもあるしね。

[187: 匿名さん]

校区もいいですしね。

[188: 匿名]

上甲子園中学は人気だけど、ほんとはけっこう悪いんだけどね〜

[189: 購入検討中さん]

そうなんですか？
他県からの転勤で同マンションの購入を検討しております。
営業の方からは人気の学校区です。と説明されて安心していたのですが、
上の子が５年生で春風小学校に転入になり、その後、上甲子園中学校に進学する予定になると思うのですが、

学校の状況、進学率など情報お持ちの方教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[190: 周辺住民さん]

上甲子園中学は隣の学文中学(甲子園筋の東側校区)
よりは少し落ちますが、全体の中でみればやっぱり
平和な学校だと思いますよ。ただ、何年か前にとても
荒れた学年があったのは噂に聞いています。
どこでもそうだと思いますが、年によって
豊作不作のバラツキはあるでしょう。

高校は鳴尾高校の校区になります。
鳴尾高校は学文校区の生徒が来ますので、
割と進学率がいいと思います。
(具体的な数字はわかりませんが）

[191: 匿名さん]

まあ甲子園のこのあたりは間違いないよ。西北～今津のほうへいかなければ・・・あと川沿いかな。

[192: 周辺住民さん]

上甲子園中学校は西宮市内では落ち着いている方でしょう。
部活動もさかんで、吹奏楽部はマーチングで全国大会にもでていますし
陸上も伝統があると思います。
公立高校は一昨年度から複数志願制が導入されていますから、市内の
どの高校へも受験可能ですが、西宮東高校や鳴尾高校を希望する生徒
が多いと思います。もちろん私学へ行く生徒も多いですが・・・。

[193: 購入検討中さん]

189です。
皆さんありがとうございます。
もう一つお伺いしたいのですが、下の子は２年生で春風小学校に転校することになる予定ですが、
小学校の雰囲気などご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。

質問ばかりで申し訳ございません。

[194: 匿名さん]

結構売れてるみたいだね。
竣工前に完売しそうやね。

[195: 匿名さん]

芦屋

[196: 匿名さん]

グランドメゾンシリーズ

[197: 匿名]

タイガース戦　今日からですね。
早く、通いたいもんです。

[198: 周辺住民さん]

>小学校の雰囲気などご存知の方が
>いらっしゃいましたら、
>教えていただければ幸いです。

周辺がいいので全体的にはおだやかな
雰囲気の学校だと思いますよ。
ただ玉石混在で、本当にサラブレッドのような
生徒もいれば、とんでもないアバズレもいます。
交友関係を間違えるとそっちに引っ張られるかもです。
まあ、それはどこでも一緒でしょうか。。。

[199: 匿名]

周りに大きなお家建ってますもんね。

[200: 匿名]

近隣の大きなお家、には多分もう小学生は居ないと思います。
どちらかといえば、社宅がまだまだ有りますから、そこのお子さんや、建て売り住宅街のお子さん達ではないでしょうか。

社宅住まいでも、団地でも、所詮『育てたように育つ』です。

努力家は努力家に、怠け者は怠け者になります。

ご家庭が円満でご夫婦が協力なさっていて、生活習慣や社会ルールをきちんと指導なさっていれば、
よい子に育たれますよ。

[201: 匿名さん]

＞200
おっしゃる通りでぐうの音も出ないんですが、
それをぶっちゃけちゃうと、学区を売りに高値つけてる物件の
セールスポイントが無くなるので勘弁してください！

[202: 匿名]

201さんは業者のふりをしてるんですか？

[203: 匿名]

ボケ殺しやな

[204: 匿名さん]

契約者専用の新しいスレが立ちましたね。検討者や傍観者はここにレスしましょう。

[205: 匿名はん]

賛成

[206: 匿名]

お隣ウェリスの板は荒れてるね。
ここは静かだね。

[207: 購入検討中さん]

最終期とのことですが、あとどれくらい残っているのでしょうか？

[208: 匿名さん]

物件概要を見ればわかりますが、最終期で販売するのは11戸で、第1期の残りが2戸の計13戸です。
11戸は今週末抽選のため、希望があれば今週中に申込が必要です。
以上はHP見ればわかる情報ですので（別に、営業の者ではありません）

[209: 匿名]

場所はいいよね～。
浜田地区計画内だから将来、周辺が建替えになっても
高い建物は立たないしね～。
甲子園の住宅街って感じするもんね～。

[210: 購入検討中さん]

208さん
すいません。マンション購入を検討しはじめたばかりで、そんな確認の方法があるとは思いませんでした。ここを第一候補に考えたので、すぐ聞いてしまいました。

[211: 匿名]

今週末に抽選なんですね。展開が早くて我が家はついていけてません。
今週末にモデルルームに行こうとしてました。
結構人気あるんですかね？

[212: 匿名]

人気はあるでしょうが、そんなにすぐに売れてしまうということはないと思います。

[213: 匿名]

211さん、ＭＲ行ったら情報よろしくお願いしますm(_ _)m

[214: 匿名]

週末の抽選が終わると
何軒残るかな？

[215: 匿名]

今日抽選に見事当たり登録しました！
人気だったために急遽全て売りに出したそうです。

残り9戸だったはずです。

[216: 匿名]

まあ、もともと戸数が少ないからねぇ…

[217: 匿名さん]

すごい人気ですね。
やっぱ甲子園に近いっていいですね。

[218: 匿名]

どこのマンションでも50戸くらいはすぐに売れるでしょ

[219: 匿名さん]

そうですよね－
総戸数４６の物件なら、それくらい普通ですね。

[220: 匿名さん]

もまなく完売するんかな？