エルグレース甲子園

[匿名さん]

売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：アーバンサービス株式会社

[21: 購入経験者さん]

床暖房がついてないのは、関電のマンションだからでは？
オール電化は当然として。

[22: 匿名さん]

関電の他物件、床暖房ついてるのありますよ。床暖房がない生活なんて考えられないんだけど。

[23: 匿名さん]

床暖房が無い分　コスト下げてんだから
販売価格も安くなるんでしょう。
分譲時、電気ヒーターがもれなく付いてくるんでは、

[24: 匿名]

床暖房をつけると、エコポイント（30万円分）の対象外になるらしいですよ。

40〜50万円で個人で設置できますが、エコポイントがもらえなくなります。

[25: 匿名さん]

どなたかこのマンションの西北の角部屋の価格帯をご存じではないですか？

[26: 匿名]

同じ時期にモデルルームを作ったパークホームズに比べ、なんだか盛り上がってないですね。

このマンションに対する皆さんの意見を聞かせてください。

私は、モデルルームの見学行きましたが、思ってたより仕様がよく、とてもいいマンションだと思います。

パークホームズより若干お高めですが。

[27: 物件比較中さん]

西宮北口界隈と甲子園球場界隈とでは比較検討しないのでしょうけど
へんぴなパークホームズよりもこちのエリアの方がいいですよね。
エルグレースより北にある社宅の動向が気になってます。

[28: 匿名]

北の社宅はいずれマンションになるでしょうね。

しかし、この地区は特に規制が厳しく、高い建物が建てられないので、それほど心配ないんじゃないでしょうか。

北側ですので日当たりには影響しないですしね。

[29: 近所をよく知る人]

南側は、民家と密着しているので１階や２階はものすごい圧迫感でしょうね。
買うなら東棟でしょうか。
やや南を向いているので真東向きより多少日当たりは期待できます。
このマンションは、バルコニーがほとんど機能しません。

非常に静かな環境と、駅までのアクセスはすごくいいんですが。
治安も非常にいいところです。
床暖房がない以外は、仕様は上ランクだと思いますし。
少し予定価格より下がってきているんじゃないでしょうかね。

[30: 匿名さん]

周囲の道が狭すぎで、暗い印象を受けました。
ウェリスのほうが断然よかった・・・

[31: 購入検討中さん]

この物件は、当初の予定価格より下がりましたかね？
最近モデルルーム行った方、教えてください。

[32: 近所をよく知らない人]

買いたいのですが高いので迷ってます

[33: 物件比較中さん]

立地は良いけど、全く開放感のプランですよね。
南・東も戸建と擁壁に囲まれて・・・。
戸建なら仕方ないような気がするけど。

今思えば、ウェリスの方が全然良かった。

後悔。

[34: 匿名さん]

場所はいいのですが、南側は戸建てが迫っているし、三方は道ですがいずれも狭い一方通行のためすごく窮屈で圧迫感を感じます。北側の社宅がマンションになればますます窮屈に感じるかもしれませんね。

[35: 匿名さん]

買いたいときが買い時だったといいうことでウェリスを見送ったかた残念でしたね。あの頃に現地見に行ったらエルグレースがウェリスより劣るのは、敷地面積からも明白でしたね。

[36: 匿名さん]

ウェリスは未だ残っていますよ。
どうでしょうか！

[37: ご近所さん]

エルグレースがウェリスより優れているのは、上の階が選択できる点と
阪神甲子園駅にちょっとだけ近いだけです。

周りとの戸建との圧迫感、建物の仕様、設備、環境面で考えると、
エルグレースは、ウェリスにはかなわないです。

ウェリスが完売していないのは、エルグレースの様子を伺っているだけだと思います。
エルグレースの状況がわかってきたので、ウェリスを購入する方がでてくるでしょう。

ただ、エルグレースの北側の社宅の動向は気になります。

[38: 匿名さん]

エルグレースの北側の社宅はどこの会社の社宅だったのでしょうか？

[39: 匿名さん]

戸建感覚で住めば周りはさほど気にならないのではないでしょうか。
ウェリスも下の階は同じだと思います。
立地がいいのが気にいってます。

[40: 匿名さん]

戸建て感覚といっても、ここマンションですから・・・
ポジティブだとは思いますが。