グランドメゾン名古屋駅ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン名古屋駅について語りましょう。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/nagoyaeki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155211

所在地：愛知県名古屋市西区那古野２丁目2504-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅（１番出入口）徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅（１番出入口）徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.89㎡ ～ 146.37㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
2024名駅頂上決戦『グランドメゾン名古屋駅』vs『プラウドタワー名駅』【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/100334/

【物件概要を追記しました。2024.6.7　管理担当】

[101: 匿名さん]

網なし・・・・そうだったんですか

[102: 匿名さん]

名駅にここまで近い立地は、今後そうそう出てこないと思いますけど、どう思いますか？

[103: ご近所さん]

>>102 匿名さん
近さで言ったらプラウドタワー名駅の方が近いですかね。

[104: 匿名さん]

国際センター駅にはプラウドの方が近いです

[105: 匿名さん]

東側の小さ目の駐車場は、いつか何かができる可能性があると思いますか？

[106: マンション比較中さん]

外観が他とは差別化されていてとてもかっこいいですね。実際に購入された方がいましたら購入理由を教えていただきたいです。立地？資産性？など。

[107: 匿名さん]

リセールバリューを考えると、そう目茶苦茶には落ちないという点が安心。
割と資産性が保たれる方ではないかと。
資産性がしっかり保たれるとは言い難い。ブリリアタワー名古屋や、グランドメゾン御園座や、池下ⅠやⅡには劣る。

[108: 匿名さん]

立地はいい方かと思う。
土地が狭くて、隣地にマンションがあり囲まれ感が強いのが難点かなと。
2倍の広さがあったらなと思う。これで精一杯だったのかなと思う。
植栽やライトアップに力を入れてくれるのがグランドメゾンらしく、ありがたい。
逆に言うと、これから隣地に大きい建物が建つ恐れはないということ。
もう既に建ってしまっているという安心感。
もし隣が駐車場だと、近い将来、何か建つのではとビクビクしながら生活しなくてはいけない。
建設音をはじめ大型トラックの出入りに2、3年も悩まされるのは相当辛い。

[109: 匿名さん]

それと、新しくできた三交ビルの真向かいではなく、奥まった所にあるためプライバシーが保たれるのではないかという安心感。
プラウドは真向かいにあるため、剥き出しになる恥ずかしさみたいなものがある。
ちょっと窓を開けて、カーテンの隙間から部屋の中が見えるとか、ちょっとベランダに出るでも、人の視線が気が気じゃないというか。
三交ビルの北側の上の階にはラウンジがあって、窓に向け椅子が並び、人の視線をまともに受けるのが気が気じゃない。
常に白いカーテン、それも透けない物を閉めっぱなしという事になる。

[110: 匿名さん]

間取りが綺麗でいかにも使い易い。これはハウスメーカーナンバー1の強みだと思う。間取りは本当に重要。
設備がとてもいい。他との差別化がされてる。
外観はコッコいい。グラメ名駅3丁目も際立ってカッコいいけど。

[111: 匿名さん]

各階ゴミステーション無いのが残念

[112: マンション比較中さん]

>>109 匿名さん
ありがとうございます。ポジティブな意見を中心に聞きたかったのでとても参考になります。これだけ良い立地でプライバシーが保たれるのは景観以上に重要な要素ですね。各階ゴミステーションやコンシェルジュサービスは個人的には必要ないので完売前に前向きに検討できそうです。

[113: 匿名さん]

伏見と栄の間辺りに積水のマンションが出来るので、そっちは規模的に大きいので、迷います。凄い立地です。

[114: 匿名さん]

見た目、相当かっこいいですね
池下Ⅱも、すごくかっこいいですけど

[115: マンション検討中さん]

もしや、バルコニーにシンクが無い？お花を育てたり、靴を洗ったりできないのか？

[116: 匿名さん]

お花育てる人いる？
ハーブやプチトマトくらいだったらやる人いるかも
でも面倒くさい
靴洗うのは風呂場で

[117: 名無しさん]

かっこよいけど間取りが惜しい気がする
大部屋はともかく収納少なくないかい？

[118: マンション検討中さん]

ここは間取りより仕様設備が残念だよ。
各階ゴミ置き場無いし伏見では全戸あったかんたくんが上の階だけだし。
下は網入りガラスで上は網無しとかも残念。

[119: 匿名さん]

網入りガラスは防災云々言われるけどここのでコスト差でやってるのが解っちゃったね。

[120: 匿名さん]

まぁ、収納はアレだ、家具を買えばいい、それか物を減らすか

[121: 匿名さん]

場所、すごくいいですね。
というのも、名古屋駅からの斜めの道を歩いても、名古屋駅からユニモールを歩いてもいいから。

すべて角部屋でもあり、1フロアに2邸～4邸。

子育てなかったら名古屋駅で住むのもよかったなと思ったりします。
飲食店が多いので夜はにぎやかかとも思いますが、それも理解できるならOKそうです。

[122: 匿名さん]

そりゃ、場所はすごくいいです
ちょっと難を言うなら、東西南北、マンションやホテルが建っていて眺望が上の方じゃないと抜けないという
立地上、仕方がないですかね

[123: 匿名さん]

案内がきてましたが、Fタイプの３LDK＋WIC＋SCの100.92㎡で1億9,700万円ですね。ファミリー向けには間取りがよさそうです。

うちはシングルなので、レジェイド名古屋の方を買いました。

[124: 匿名さん]

なかなかのお値段ですね
でも当たり前かな…

[125: 匿名さん]

ギリ2億いかないような値段の付け方が絶妙ですな

[126: マンション検討中さん]

思ったよりお値打ち価格だと思いました、買えないけど。
立地が良いのと間取りも魅力的。

[127: 匿名さん]

各階にゴミ置き場があれば相当良かったのに、そこだけ惜しい。

[128: 匿名さん]

>>各階にゴミ置き場があれば相当良かったのに
今、各階ゴミ置き場じゃないので、不便は感じないかもしれませんが、きっと1度味わったら、それ以外のマンションには住めなくなっちゃいそうですよね。。。

[129: 匿名さん]

立地をどう考えるかですね
価格もですけど、勿論
子供を育てるには緑の多い広々した所でと考えるか、自分の通勤を楽にしたい、通勤時間を縮めたいと考えるか

[130: 匿名さん]

アルコープのところの吊り棚、あれが個別の宅配ボックスだったらよかったのになぁとも思っています。
先日ニュースで、
タワマンの宅配がすごく大変っていう記事を拝見して
せめて各戸の前に宅配ボックスがあれば問題が解決しそうなのになぁなんて思ったものですから。
流石に今からだと難しいでしょうから、
うまく活用する方法を考えていく感じですね…。

[131: マンコミュファンさん]

>>130 匿名さん
タワマンの配達が大変なのは、一つの階に配達したら、一度エントランスに降りて別の階のインターホン鳴らさないと行けないからですよ。
戸別宅配ボックスが入ってたとしても配達できる業者は限られているので意味がありません。むしろエントランスの宅配ボックスに入れてもらった方が業者としてはありがたいはず。