グランドメゾン名古屋駅ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン名古屋駅について語りましょう。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/nagoyaeki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155211

所在地：愛知県名古屋市西区那古野２丁目2504-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅（１番出入口）徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅（１番出入口）徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.89㎡ ～ 146.37㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
2024名駅頂上決戦『グランドメゾン名古屋駅』vs『プラウドタワー名駅』【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/100334/

【物件概要を追記しました。2024.6.7　管理担当】

[81: 通りがかりさん]

>>79 匿名さん

丸の内直結ってのがあるのですか？？
初めて知りました！
何情報でしょうか？

[82: マンコミュファンさん]

迷いますよね
千種か栄
どっちが買いでしょう？

[83: 匿名さん]

千種かな
春日井方面のＪＲ利用している人からしたら、駅直結なんていうこれほど魅力のある物件は10年に一度も、20年に一度も出て来ないのではと思う

[84: 匿名さん]

栄は、場所によっては、夜のお店が多いエリアもあります。
千種も場所によってはあるんですが、教会があったりして素敵な雰囲気の場所もありますよ。

千種はロピアできましたね！

https://lopia.jp/shops/chikusa

まだかなり並んでいますけど。。。

[85: 匿名さん]

やっぱり東山線は最強ですね
鶴舞線とか桜通線はかなり劣るというか

[86: 匿名さん]

ここは実需が結構多いと思います
プラウド名駅は投資家が結構多いようです

[87: 匿名さん]

各階ゴミ置き場は、自分はあまり気にしないです。ゴミをそう多くは出さないからです。それと人がEVをよく使う時間帯は避けて出しに行くからです。

[88: 匿名さん]

間取りはいいけど仕様設備がそんなに良くは無いのがなぁ。

[89: 匿名さん]

室内の仕様は他のブランドよりすごく力入れてる気がしますけどね。
1期の価格も出てますね。坪327-745。最多販売価格帯が安すぎる(笑)

[90: 匿名さん]

GM名三が坪269-715。仕方ないけど、スペックやや下がりで値上がりですね。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>89 匿名さん
たしかに、プラウドタワー名駅の標準仕様と比べたら格段に良いですね。画像にあるもので床暖以外はプラウドタワー名駅では全てオプションで追加すると200万くらいしますね。個人的には不要なオプションなので、要らないから価格下げてと思ってしまいますが。

[92: 匿名さん]

天井カセットエアコン、凄く良い！！
リビング間接照明、凄く好き
お掃除浴槽、凄く良い
床ワイパー掃除、凄く良い

床暖房、使う気なし
キッチン天然石サイドパネル、必要なし

設備の割には、安いと感じる
あとは立地、プラウドとは互角、大して違いがないが、囲まれ感がある

[93: 匿名さん]

グランドメゾン名駅3は、北東の悪い部屋があったから、価格にメリハリがあり過ぎた

[94: 匿名さん]

仕様設備が残念、というのは今までのGMと比較した話だろうね他社じゃなくて。
まぁ新しい物件ほどそうなるのはもう仕方ないか。

[95: 匿名さん]

プラウド名駅は三交ビルと、ドお見合い。
あっちから、ド丸見え。
ビルの北面からプラウドの南面を見る形だから、日照の関係で見え過ぎ。その点では、ここは見えにくいというメリットがある。

[96: 匿名さん]

眺望をどう考えるか、ですかね？
眺望ゼロでも、まぁいいやと割り切るか
やっぱ眺望あってこそのタワマンでしょ、眺望が凄く重要と考えるなら、上の方しかない

[97: 匿名さん]

ベランダに洗濯物干しがあるようですが、北東方向に干してもね…と思います。

[98: マンション比較中さん]

15階以上だけコーナーサッシが網なしなんですよね・・・
上と下でこういう差をつけるのは何か嫌。

[99: 匿名さん]

欲を言えば、このトイレをオプションで付けれるようにして欲しかった

LIXILは、トイレ掃除を自動で行なうタンクレストイレ「SATIS X」を6月3日に発売する。価格は497,000円～。

SATIS Xは、LIXILのトイレ製品の新たな最上位モデル。
便器の内側を清潔に保つ自動掃除機能を備える。

自動掃除機能は、「極みトリプル水流」「泡クリーン」「ノズルオートクリーニング(パワフル)/シャッタークリーニング」の3つ。

[100: 匿名さん]

もう少し土地を広げられなかったのかな？数年かけて買い増しして面積を広げて欲しかった。ぎゅうぎゅう詰めみたいな土地。隣地とギッチギチ。名駅6分なんていう土地、滅多に出ない。