Misono Styleプロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162

所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
　　　　埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社

総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬

バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>40 マンション掲示板さん
もし大宮へ延伸しても大宮やそれより北から地下鉄使う人はほとんど出ない。
大宮方面から東京向かうならJRが楽だし安いから。
週末に浦和レッズの試合を観に行く人くらいなもので平日は間違いなく閑散とする。
SRにとって大宮以北からの集客力は絶対的に低くなる。
それに岩槻なんか誰も行かない、じゃなくて岩槻から都内へ行くのが目的だから。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>39 マンション検討中さん

レーベン東川口は、まだオープンもしてないけどどんな根拠？

[43: マンション検討中さん]

>>42 検討板ユーザーさん

レーベングランデストが大体それくらいだったけどあれからさらに建築費上がってるからだよう

[44: 匿名さん]

駅前再開発のレーベンはすごかった

[45: 買い替え検討中さん]

>>44 匿名さん
何がすごかったの？安かった？

[46: 匿名さん]

長谷工の人に聞いたんだけど、3LDK 4,500万円台からって言ってたよ。ふつうの部屋だと5,000万円前後くらいかなあ。階数とか向きとかにもよると思うけど。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
それってここのこと？それともさっきから出てるレーベン東川口の話し？

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
ここの価格かと、、。
てかレーベン東川口はハセコーじゃないし

[49: マンション比較中さん]

噂ベースはあんまり信じられないな。
そんなに安いかねえ。

結局、資料請求して待つしか無いでしょ。
美園スタイルプロジェクトは、７月には事前案内会らしいから。

[50: マンション比較中さん]

個人的には、イオンモール浦和美園の、自宅まで届けてくれるサービスがすごいと思っている。まだこのサービスやってるのかな？
https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

[51: マンション比較中さん]

あと、たまに行っていたスエヒロ館が閉店は悲しすぎる。

【さいたま市緑区】浦和美園の「スエヒロ館」は6月16日をもって閉店へ。その後はどうなる？
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ebcd07d66614473fa3eb6c7daff50...

[52: 通りがかりさん]

東京は高くてマンション買えません。地下鉄直通で候補を検討しています。浦和美園はあまり馴染みがありませんが、子育て環境などいかがでしょうか。未就学児がいても不自由なく暮らせるのか気になります。自家用車はありません。

[53: 周辺住民さん]

>>52 通りがかりさん
死語かもしれませんがマイルドヤンキーが多いです。

[54: 名無しさん]

>>52 通りがかりさん
子育て環境は良いです。
ただし浦和美園はこれからの街です。
小さな子がいるなら自家用車は必要でしょう。

[55: マンション比較中さん]

マイルドヤンキーとは

悪そうな見た目やイカツめのファッションを好むものの攻撃性はなく、地元の友人や家族を大切にするなどの特徴を持った、心優しい若者のことを指します。

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション比較中さん
その説明は不要です。
それよりも52の質問に対して答えてあげましょう。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>52 通りがかりさん
浦和美園は車あったほうがいいかも。東川口、川口元郷なら車なしでも暮らせそう。浦和美園はのどかで平和な雰囲気がありますね。保育園事情はわかりませんが道も広いですし安心して子育てできそうだなぁと思います。

[58: 通りがかりさん]

52です。ありがとうございます。坪単価250万円くらい　3LDKで上限5000万円と考えると東京の西側は厳しいです。地下鉄直通で考えると、浦和美園駅はまだそれほど高くないので穴場かなと思っております。永田町まで直通なのは魅力です。自家用車が必要であれば尚更予算上げられないですし。万が一駐車場の抽選に外れてしまったら、周辺に駐車場はあるのでしょうか？

[59: ご近所さん]

>>58 通りがかりさん
そうですね。この辺はまだまだ開発途中ということもあって、住宅価格はまだまだ安いと思いますね。この物件の駐車場カバー率は、28区画／49戸とそこそこ高いので、抽選に外れる可能性は低いと思います。これだけ駅近であって地下鉄の始発駅ですから、共働きのDINKSさんなど、車を所有していないご家庭も多いはずですからね。ただ万が一外れてしまっても、この辺はまだまだ空地が多いこともあり、月極駐車場も多くありますから心配する必要はありません。

[60: 通りがかりさん]

52です。ありがとうございます。
夫婦で都心に通勤がありますと、毎日のことですのでラクなほうがいいかなと思っております。埼玉高速鉄道は通勤の時間帯でも座れるのでしょうか。座れれば本を読んだり、メール返信などできますので大変良いなと思っております。大きなイオンがあるのもまた魅力的です。自家用車前提で検討することにします。
ちなみに、駐車場の相場はどれくらいなのでしょうか。ネットで調べる限り1万円程度みたいなのですが。もう少し安くてもあるのでしょうか。