Misono Styleプロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162

所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
　　　　埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社

総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬

バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 名無しさん]

>>139 ぬんさん
おめでとうございます！
ルーフバルコニー付きの部屋は完売したんですかね？

[142: 評判気になるさん]

あと半分も残ってないって本当でしょうか？どなたかご存じの方教えてください。

[143: ご近所さん]

半分もないですよ、あと8戸くらいだった気がします

[144: ご近所さん]

付け加えますが、駐車場28個(平置き2,機械)くらいのうち1次で20戸ほど確定しているので実質5個くらいしか駐車場残っていません。
そのため、残り8戸＋応募が始まっていない部屋が20戸ほど、合計28戸の中で5個の抽選になり、駐車場を考えている方は難しくなります。（全戸で駐車場希望があるとは思えませんが）

[145: 評判気になるさん]

>>143 ご近所さん
あと28戸も残っているそうです。訂正お願いします。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 評判気になるさん
それは価格が決まってない未公開分も含めたらです。
補足で144に書いてる通り28戸としています。

[147: 周辺住民さん]

>>146 口コミ知りたいさん

横からすみませんが、つまり残り8戸ではなく全部で28戸残っているということで合ってますか？

[148: 周辺住民さん]

公式HP上で第1期(20戸)完売とあるので、販売個数が49戸であれば残り29戸でしょうね。

[149: 通りがかりさん]

1期目で20戸販売したけど、売れ行き良くて抽選漏れとかの救済も含めて、1期2次で9戸を急きょ放出

だから2期目は残り20戸でしょ
29戸を20戸に変えるのを忘れたんでしょ

それにしてもパラダイスリゾートって売れ行き良いよな、どこも

[150: 周辺住民さん]

>>149 通りがかりさん

なるほどですね。この時期にもう残り20ですか。確かに売れてますね。

[151: 名無しさん]

>>149 通りがかりさん
ありがとうございます。

先日この物件を知ったので、モデルルーム見学行ってみようと思っています。
残り20戸とのことですが、角部屋や上の階はもう埋まってしまっている感じでしょうか？

[152: eマンションさん]

>>151 名無しさん
さてモデルルームにはいつ行きます？
てかそれモデルルームで聞けば良くない？

[153: 通りがかりさん]

物件名決まって、センチュリー浦和美園センターコートらしい

[154: 匿名さん]

第1期が完売だそうです。おめでとうございます。
人気マンションだったりしますか……？早めに買った方がよい？？

[155: 周辺住民さん]

>>154 匿名さん
待つ理由がありません。なんならもう遅い部類に入ります。

[156: 販売関係者さん]

>>154 匿名さん
早よう行け！急げよ！

[157: 評判気になるさん]

>>153 通りがかりさん
やっぱりセンチュリーは付くんやな

[158: 評判気になるさん]

実際のところ、皆さんはこの物件、
買いだと思いますか？

2期の購入で悩んでいるのですが、
・浦和美園駅周辺の発展（若者の人口増や都市の発展）
・駅からの距離
・ハザードリスクの低さ
あたりで、個人的には買いだと思ってます。

皆さんのご意見を聞いて、検討を進めたいです。

[159: 周辺住民さん]

>>158 評判気になるさん
大宮や浦和の物件が高騰する中では、比較的落ち着いたエリアで妥当な価格設定だと思いますよ。川口の物件は様々な地域的な問題で人気が低迷しています。
浦和美園の物件はファミリータイプの部屋が先に売れることや、出る物件が完売していっていることが将来性もある程度感じれらるような気がします。

[160: 周辺住民さん]

>>158 評判気になるさん
子育てがしやすい街ではあるので、その層は継続的に増えると思います。大学病院の建設が現実的になってきたこともありますし。

美園駅周辺は再開発しようがない感じになってるので、駅周辺の発展は望めない気がします。

同じような駅徒歩距離とハザードリスクの土地がまだ近辺にはありますが、材料費・人件費は高騰し続けると思うので、このタイミングで買えるのであれば買いです。