Misono Styleプロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162

所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
　　　　埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社

総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬

バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

>>120 マンション比較中さん
いいなあ羨ましいなあ

[122: マンション検討中さん]

いよいよ来週からモデルルーム案内会が始まるようですが、行った方はぜひ情報を共有いただきたいです。8月中の予約は既に埋まっていて、9月以降にならないと予約がとれないと言われました。
最近は、60平米くらいの狭い3LDKが主流になってますが、結構、広めの部屋がありそうなので期待しています。

[123: 匿名さん]

8/24(土)からスタートですからね。すぐに価格は教えてくれないんじゃないかな。

[124: 名無しさん]

>>122 マンション検討中さん

坪単価250万円と予想

[125: 匿名さん]

>>124 名無しさん
250ってことは70平米で5,300万円ってこと？
そんなものですかね？

[126: 匿名さん]

だんだん面積狭くして高くなってるよね。ここだけじゃなくてどこも

[127: 口コミ知りたいさん]

>>125 匿名さん
坪単価250万円ならイマドキ価格というかリーズナブルな部類かも

[128: 匿名さん]

本当年々高くなってますね。新築ファミリー向けだと4000万後半という感じかな。それより安いのはアクセス悪いとか何かある。

[129: 匿名さん]

>>127 口コミ知りたいさん
もう8月は満席だそうです。今からだと９月しか空席が無いみたいで、なんか人気ですね。エントリーして待ちます。

[130: 周辺住民さん]

>>129 匿名さん
坪単価250万円なら戸建てよりもリーズナブルですからね。美園で戸建て注文住宅狙ってましたが切り替えます。

[131: 匿名さん]

>>130 周辺住民さん
戸建ては土地価格がダイレクトに価格反映されますからね。
美園の戸建ては割高だと思います。

[132: 匿名さん]

戸建てと比較検討されるのをわかっていて、きちんとここはプランニングしているように思う。
４LDKの物件をこの段階でガンガン推しているのは、そういうことなんじゃないかなーって感じました。
価格面ではコスパはやっぱりマンションのが良い。
戸建てには戸建てのよさもあるのだけど、
マンションはコスパと、あと共有エリアを掃除してもらえる気楽さがある。

[133: 周辺住民さん]

モデルルーム予約して行ったけど　広めの部屋が多くて好印象。
周辺もどこかのんびりしている雰囲気で静かで良いと思いました。
価格はちょっと高いかなと思いましたが浦和とか大宮と比べれば全然安いし。落ち着いた郊外マンションとしてはいいかも。

[134: 匿名さん]

埼玉スタジアムが近いのでイベントやライブがある日は夜遅くまで人が混雑しそうなのが気になりますが、
どうでしょうか。電車や駅もかなり混雑しそうなのが気になります。
その他の日は比較的便利に生活できそうではありますね。商業施設もいくつかあるので買い物は不便がなさそう
また、公園が近くにあるので子育て環境も適しているなと感じました。

[135: 匿名さん]

ミソスタ

[136: 評判気になるさん]

こちら購入された方いらっしゃいますか？

[137: マンション掲示板さん]

>>134 匿名さん
レッズ戦があるときは、試合前後（昼過ぎ～20時くらい）は駅が混雑します。
人は多いですが、駅員さんが誘導してくれてるので、比較的スムーズに歩けます。
むしろ、通常時の新宿駅とか池袋駅を歩く方がストレスを感じるという…

近隣のイオンも試合前後は混雑しますね。
フードコートとレストランは座るまで時間がかかるので注意ですが、買い物は人が多くて少し歩きづらい程度なので、個人的には問題ないです。

レッズ戦は、シーズン中だと1-2週間に1回あります

[138: eマンションさん]

>>134 さん

>>134 匿名さん
レッズ戦があるときは、試合前後（昼過ぎ～20時くらい）は駅が混雑します。
人は多いですが、駅員さんが誘導してくれてるので、比較的スムーズに歩けます。
むしろ、通常時の新宿駅とか池袋駅を歩く方がストレスを感じるという…

近隣のイオンも試合前後は混雑しますね。
フードコートとレストランは座るまで時間がかかるので注意ですが、買い物は人が多いということ以外問題ないです。

レッズ戦は、シーズン中だと1-2週間に1回あります

[139: ぬん]

>>136 評判気になるさん
今日抽選でしたね。私は購入できました。
ルーフバルコニー付きの部屋は激戦だった模様です。

抽選1週間前時点に要望書の提出状況を見せてもらいましたが、4階以上は殆どの部屋で要望書が出されていました。1-3階はまだ半分くらい要望書なしでした。

[140: マンション掲示板さん]

4階以上は1部屋を除いた全ての部屋で要望書が出されていたかと思います。