パラダイスリゾート株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「Misono Styleプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-25 01:24:54
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Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL:https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162

所在地:埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
    埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通:埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.36㎡~80.79㎡
事業主(売主):パラダイスリゾート株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社: 株式会社小川建設
設計・管理:株式会社湊綜合建築設計
管理会社:パラダイスリゾート株式会社

総戸数:49戸(他管理室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区:第一種住居地域
地目:宅地
駐車場:敷地内に28台設置[機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場:敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)[大型32台]
バイク置場:敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期:2025年11月上旬
引渡可能予定時期:2025年11月下旬
販売開始予定時期:2024年 7月中旬

バルコニー面積:10.08㎡~13.46㎡
サービスバルコニー面積:0.83㎡~5.03㎡
ルーフバルコニー面積:20.41㎡~26.46㎡
テラス面積:15.12㎡~16.02㎡
建ぺい率:70%
容積率:200%
敷地面積:1723.99㎡
建築面積:1033.68㎡
延床面積:3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト&始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-15 07:30:48

現在の物件
所在地:埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
価格:4,400万円台予定~6,500万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.36m2~75.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 49戸

Misono Styleプロジェクトってどうですか?

116: 匿名さん 
[2024-08-05 15:12:43]
横から失礼します。
そういうこともアリなんですか。正直に個人情報を記載してしまうタイプなので、勉強になりました。
でも、いざ購入を希望して本名を明かすとかになると、なんか感じ悪いってことにならないかと心配でもあります。
とはいえ、115さんのおっしゃるように、努力と時間と手間は必要ですね。
知識を深める努力も、営業さんとやりとりする上でとても大切なことだと思います。
言われるままではなく、質問できるくらいにはならないと不安というか、高いお買い物ですから。
117: 口コミ知りたいさん 
[2024-08-05 15:48:09]
>>116 匿名さん

なんか感じ悪いって思われることに何かデメリットありますか?
それが匿名制度というれっきとした権利です。
ただでデベロッパーに個人情報プレゼントする方が個人的には理解できません。

118: マンション検討中さん 
[2024-08-05 23:50:51]
なるほど。そうかもしれませんね。
あまり悩む必要はないかもしれません。
不動産会社が情報を隠しているのに、なんでこちらは個人情報を提供しなければならないのか疑問でした。大した個人情報ではないので、別にいいのですが、買えないのに時間を使ってしまうほうが嫌かなと思います。
119: 匿名さん 
[2024-08-07 08:18:35]
>>116 匿名さん
個人情報を教えたくない人もいれば、116さんみたいに仮名使用に抵抗ある人はいるので理解出来ます。

住宅の購入ですから、結果として買えなかったとしても手間と時間を惜しむのは仕方ないです。

ちなみにモデルルームの予約が開始しました。
場所はセンチュリーのモデルと同じ場所みたいですね。
120: マンション比較中さん 
[2024-08-07 22:31:58]
資料請求をしていたので、連絡きました。
いよいよお盆明けにモデルルーム見れるみたいです。
最初は予約制とのこと。
場所はいいと思うので中身が楽しみ
121: 匿名さん 
[2024-08-08 00:56:19]
>>120 マンション比較中さん
いいなあ羨ましいなあ
122: マンション検討中さん 
[2024-08-14 21:40:00]
いよいよ来週からモデルルーム案内会が始まるようですが、行った方はぜひ情報を共有いただきたいです。8月中の予約は既に埋まっていて、9月以降にならないと予約がとれないと言われました。
最近は、60平米くらいの狭い3LDKが主流になってますが、結構、広めの部屋がありそうなので期待しています。
123: 匿名さん 
[2024-08-18 11:53:42]
8/24(土)からスタートですからね。すぐに価格は教えてくれないんじゃないかな。
124: 名無しさん 
[2024-08-18 13:00:38]
>>122 マンション検討中さん

坪単価250万円と予想
125: 匿名さん 
[2024-08-18 16:16:48]
>>124 名無しさん
250ってことは70平米で5,300万円ってこと?
そんなものですかね?
126: 匿名さん 
[2024-08-18 17:11:05]
だんだん面積狭くして高くなってるよね。ここだけじゃなくてどこも
127: 口コミ知りたいさん 
[2024-08-20 11:19:20]
>>125 匿名さん
坪単価250万円ならイマドキ価格というかリーズナブルな部類かも
128: 匿名さん 
[2024-08-20 23:09:44]
本当年々高くなってますね。新築ファミリー向けだと4000万後半という感じかな。それより安いのはアクセス悪いとか何かある。
129: 匿名さん 
[2024-08-22 17:04:38]
>>127 口コミ知りたいさん
もう8月は満席だそうです。今からだと9月しか空席が無いみたいで、なんか人気ですね。エントリーして待ちます。
130: 周辺住民さん 
[2024-08-22 17:13:57]
>>129 匿名さん
坪単価250万円なら戸建てよりもリーズナブルですからね。美園で戸建て注文住宅狙ってましたが切り替えます。
131: 匿名さん 
[2024-08-22 20:07:35]
>>130 周辺住民さん
戸建ては土地価格がダイレクトに価格反映されますからね。
美園の戸建ては割高だと思います。
132: 匿名さん 
[2024-09-14 15:18:03]
戸建てと比較検討されるのをわかっていて、きちんとここはプランニングしているように思う。
4LDKの物件をこの段階でガンガン推しているのは、そういうことなんじゃないかなーって感じました。
価格面ではコスパはやっぱりマンションのが良い。
戸建てには戸建てのよさもあるのだけど、
マンションはコスパと、あと共有エリアを掃除してもらえる気楽さがある。
133: 周辺住民さん 
[2024-09-22 09:38:16]
モデルルーム予約して行ったけど 広めの部屋が多くて好印象。
周辺もどこかのんびりしている雰囲気で静かで良いと思いました。
価格はちょっと高いかなと思いましたが浦和とか大宮と比べれば全然安いし。落ち着いた郊外マンションとしてはいいかも。
134: 匿名さん 
[2024-09-23 13:58:13]
埼玉スタジアムが近いのでイベントやライブがある日は夜遅くまで人が混雑しそうなのが気になりますが、
どうでしょうか。電車や駅もかなり混雑しそうなのが気になります。
その他の日は比較的便利に生活できそうではありますね。商業施設もいくつかあるので買い物は不便がなさそう
また、公園が近くにあるので子育て環境も適しているなと感じました。
135: 匿名さん 
[2024-09-23 21:16:31]
ミソスタ
136: 評判気になるさん 
[2024-09-30 21:43:33]
こちら購入された方いらっしゃいますか?
137: マンション掲示板さん 
[2024-09-30 21:44:04]
>>134 匿名さん
レッズ戦があるときは、試合前後(昼過ぎ~20時くらい)は駅が混雑します。
人は多いですが、駅員さんが誘導してくれてるので、比較的スムーズに歩けます。
むしろ、通常時の新宿駅とか池袋駅を歩く方がストレスを感じるという…

近隣のイオンも試合前後は混雑しますね。
フードコートとレストランは座るまで時間がかかるので注意ですが、買い物は人が多くて少し歩きづらい程度なので、個人的には問題ないです。

レッズ戦は、シーズン中だと1-2週間に1回あります
138: eマンションさん 
[2024-09-30 21:44:25]
>>134 さん

>>134 匿名さん
レッズ戦があるときは、試合前後(昼過ぎ~20時くらい)は駅が混雑します。
人は多いですが、駅員さんが誘導してくれてるので、比較的スムーズに歩けます。
むしろ、通常時の新宿駅とか池袋駅を歩く方がストレスを感じるという…

近隣のイオンも試合前後は混雑しますね。
フードコートとレストランは座るまで時間がかかるので注意ですが、買い物は人が多いということ以外問題ないです。

レッズ戦は、シーズン中だと1-2週間に1回あります
139: ぬん 
[2024-09-30 21:49:53]
>>136 評判気になるさん
今日抽選でしたね。私は購入できました。
ルーフバルコニー付きの部屋は激戦だった模様です。

抽選1週間前時点に要望書の提出状況を見せてもらいましたが、4階以上は殆どの部屋で要望書が出されていました。1-3階はまだ半分くらい要望書なしでした。

140: マンション掲示板さん 
[2024-09-30 22:03:50]
4階以上は1部屋を除いた全ての部屋で要望書が出されていたかと思います。
141: 名無しさん 
[2024-09-30 22:21:37]
>>139 ぬんさん
おめでとうございます!
ルーフバルコニー付きの部屋は完売したんですかね?
142: 評判気になるさん 
[2024-10-01 10:14:53]
あと半分も残ってないって本当でしょうか?どなたかご存じの方教えてください。
143: ご近所さん 
[2024-10-01 10:31:20]
半分もないですよ、あと8戸くらいだった気がします
144: ご近所さん 
[2024-10-01 10:42:09]
付け加えますが、駐車場28個(平置き2,機械)くらいのうち1次で20戸ほど確定しているので実質5個くらいしか駐車場残っていません。
そのため、残り8戸+応募が始まっていない部屋が20戸ほど、合計28戸の中で5個の抽選になり、駐車場を考えている方は難しくなります。(全戸で駐車場希望があるとは思えませんが)
145: 評判気になるさん 
[2024-10-01 11:38:58]
>>143 ご近所さん
あと28戸も残っているそうです。訂正お願いします。
146: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-01 13:35:18]
>>145 評判気になるさん
それは価格が決まってない未公開分も含めたらです。
補足で144に書いてる通り28戸としています。
147: 周辺住民さん 
[2024-10-01 13:45:58]
>>146 口コミ知りたいさん

横からすみませんが、つまり残り8戸ではなく全部で28戸残っているということで合ってますか?
148: 周辺住民さん 
[2024-10-02 11:51:44]
公式HP上で第1期(20戸)完売とあるので、販売個数が49戸であれば残り29戸でしょうね。
149: 通りがかりさん 
[2024-10-02 15:36:26]
1期目で20戸販売したけど、売れ行き良くて抽選漏れとかの救済も含めて、1期2次で9戸を急きょ放出

だから2期目は残り20戸でしょ
29戸を20戸に変えるのを忘れたんでしょ

それにしてもパラダイスリゾートって売れ行き良いよな、どこも
150: 周辺住民さん 
[2024-10-02 15:45:13]
>>149 通りがかりさん

なるほどですね。この時期にもう残り20ですか。確かに売れてますね。
151: 名無しさん 
[2024-10-03 02:47:43]
>>149 通りがかりさん
ありがとうございます。

先日この物件を知ったので、モデルルーム見学行ってみようと思っています。
残り20戸とのことですが、角部屋や上の階はもう埋まってしまっている感じでしょうか?
152: eマンションさん 
[2024-10-03 11:18:04]
>>151 名無しさん
さてモデルルームにはいつ行きます?
てかそれモデルルームで聞けば良くない?
153: 通りがかりさん 
[2024-10-05 23:57:38]
物件名決まって、センチュリー浦和美園センターコートらしい
154: 匿名さん 
[2024-10-07 08:49:05]
第1期が完売だそうです。おめでとうございます。
人気マンションだったりしますか……?早めに買った方がよい??
155: 周辺住民さん 
[2024-10-07 10:09:45]
>>154 匿名さん
待つ理由がありません。なんならもう遅い部類に入ります。
156: 販売関係者さん 
[2024-10-07 11:42:20]
>>154 匿名さん
早よう行け!急げよ!
157: 評判気になるさん 
[2024-10-07 23:04:27]
>>153 通りがかりさん
やっぱりセンチュリーは付くんやな
158: 評判気になるさん 
[2024-10-29 02:08:24]
実際のところ、皆さんはこの物件、
買いだと思いますか?

2期の購入で悩んでいるのですが、
・浦和美園駅周辺の発展(若者の人口増や都市の発展)
・駅からの距離
・ハザードリスクの低さ
あたりで、個人的には買いだと思ってます。

皆さんのご意見を聞いて、検討を進めたいです。
159: 周辺住民さん 
[2024-10-29 06:33:30]
>>158 評判気になるさん
大宮や浦和の物件が高騰する中では、比較的落ち着いたエリアで妥当な価格設定だと思いますよ。川口の物件は様々な地域的な問題で人気が低迷しています。
浦和美園の物件はファミリータイプの部屋が先に売れることや、出る物件が完売していっていることが将来性もある程度感じれらるような気がします。
160: 周辺住民さん 
[2024-10-29 09:40:23]
>>158 評判気になるさん
子育てがしやすい街ではあるので、その層は継続的に増えると思います。大学病院の建設が現実的になってきたこともありますし。

美園駅周辺は再開発しようがない感じになってるので、駅周辺の発展は望めない気がします。

同じような駅徒歩距離とハザードリスクの土地がまだ近辺にはありますが、材料費・人件費は高騰し続けると思うので、このタイミングで買えるのであれば買いです。

161: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-29 09:42:20]
>>159 周辺住民さん
一応マジレスしておくと、浦和美園駅は良く言えば落ち着いているけど、悪く言えば栄えていない。今後の将来性も微妙で順天堂大学病院の計画だけが頼みの綱かな。
ファミリー向けとは言えるけど、大家族じゃないなら生活には隣の東川口駅の方がお勧め。交通面で便利だし、今も出店が多くて楽しみも多いかと。ハザードや地域の問題は浦和美園と東川口は大差なし、どちらも緑豊かで暮らしやすい環境ではある。
価格面で言えばその通りで大宮浦和と比べて雲泥の差があるからお得感は間違いないところ。
162: マンション比較中さん 
[2024-10-29 10:43:25]
>>158 評判気になるさん
ハザードリスクの低さ?
163: 匿名さん 
[2024-10-29 11:15:48]
>>162 マンション比較中さん
浦和美園のハザードリスクは高いのですか?
164: 匿名さん 
[2024-10-29 15:36:06]
綾瀬川沿いは氾濫時ハザードリスクがもちろんありますが、この物件側は氾濫時でもハザードには載っていません。綾瀬川東側の田んぼの方は結構壊滅的ですが。

ゲリラ豪雨による内水も本物件から駅周辺にかけて履歴はありません。
埼スタ南側の調整池がいっぱいになることは年に数回あります。
165: 匿名さん 
[2024-10-29 16:52:48]
>>164 匿名さん
情報ありがとうございます。
埼スタ南側の調整池のおかげで守られているのですね。
少し安心いたしました。

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