Misono Styleプロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162

所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
　　　　埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社

総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬

バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 周辺住民さん]

販売開始予定 : 2024年8月下旬にずれたみたいですね。
何か問題あったのかな

[102: 匿名さん]

>>101 周辺住民さん

センチュリーが完売して、プレシスも完売まで秒読み段階に入ったから、競合と比較されないタイミング狙ったいわゆる後出しジャンケン的な戦略かと思われます。

[103: 通りがかりさん]

>>102 匿名さん

センチュリーは同じグループの物件だから、完売してから次をやるのでしょう。
安いといいな。

[104: 口コミ知りたいさん]

>>103 通りがかりさん
さすがにセンチュリーより安くは出さないのでは。
販売時期を後ろにずらしてきたことがそう思う理由。

[105: 匿名さん]

>>101 周辺住民さん
電話かかってきましたよ。いよいようごきだしそうですね。

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
以前の来場者や、資料請求した人に連絡があったのかな？
街はまだまだ寂しい感じだけど、バランスは良い立地だと思います。
さいたま市では、京浜東北線が一番ベストだけど、高いし治安はあまり良くないし、
そういう意味ではこちらも検討したいと思ってます。
サッカーのイメージが強いですけど、煩かったりしないのかな？

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
試合日は平均で４万人程度来場するので、駅からスタジアムまでは相当混みます。特に試合終了後は周辺道路も大渋滞なので、頭に入れて動かないといけないかなって感じです。

目の前の道はメインの歩行帰路からは外れてますが、駅方向に歩く人はそれなりにいます。騒いだりっていうのは無いので煩いことは無いです。

[108: 周辺住民さん]

>>106 マンション検討中さん
田舎や郊外で生まれ育ったのであれば車があるなら京浜東北線よりこっちでしょうね。
治安に関しては川口～蕨を避ければここと変わらないです。
例の外国人問題に関してここは東川口と隣接してますし影響出てくるかもしれません。
あとはイオンに行くとわかりますが品が無いマイルドヤンキー家庭は多いです。
サッカーのイメージが強いとのことですがレッズの治安は非常に悪いです。

[109: マンション検討中さん]

>>107 匿名さん
確かに、試合開催日の駅は混みそうですね。
調べてみたところ月１～２回、埼玉スタジアムでホームゲームが行われるようですね。月２回くらいなら、別にいいかと思った感じです。
ありがとうございます。

[110: マンション検討中さん]

>>108 周辺住民さん
川口駅や蕨駅は、ちょっとデモなんかあると気分悪いのを我慢しなきゃいけないので避けたいかなと思いました。
知人にマイルドヤンキーみたいな人が居ないのですが、
マイルドヤンキーは害が無いと思いますし、何なら地元愛が強いと聞きますので別にいいかなと思います。
サッカーの試合もそれほど多くないことがわかりました。

[111: マンション検討中さん]

事前案内会に参加するためには、資料請求とか電話したほうがいいのでしょうか？
早めに行かないと条件の良い部屋がなくなってしまうのでしょうか？
最初に行かないと条件の悪い部屋しか残っていなかったということも以前ありました。スレを見ていると8月にモデルルームが見れるようなので
参加条件などあれば教えてください。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>111 マンション検討中さん
なんか行かないで楽しようとしてるのか分からないけど、さっさと資料もらって電話するなりすればいいじゃん。
なんでここでグダグダ質問してるのか理解できない。

[113: 通りがかりさん]

>>111 マンション検討中さん

最近のモデルルームは予約制から始まると思います。問い合わせや資料請求を入れておいたほうが、いいと思います。コロナ禍で、そんなデベロッパが増えましたね。

[114: マンション検討中さん]

>>113 通りがかりさん
ありがとうございます。そうなんですね。
早速問い合わせをしてみようと思いますが、値段も表示されていないなかで個人情報を不動産会社に渡すのはなんだか怖い気がします。結局買えなければ意味がないわけですし。そもそも買えなければ行ったとしても時間の無駄になってしまいます。

不動産業者の人は、この掲示板でも馬鹿にして笑いますが素人には良く理解できないです。

[115: 買い替え検討中さん]

>>114 マンション検討中さん
素人のあなたはそう思うかもしれませんが家を買うには相応の努力や時間・手間が必要です。
ただし個人情報を渡したくないのなら仮名を使う方法もあります。
もちろんそれはモデルルーム見学の場合に限りですがそんなやり直しも有効ですよ。
仮名で見学していざ買うとなったら本名や個人情報を明かすのです。
初めからなんでも馬鹿正直にやる必要はないということです。

[116: 匿名さん]

横から失礼します。
そういうこともアリなんですか。正直に個人情報を記載してしまうタイプなので、勉強になりました。
でも、いざ購入を希望して本名を明かすとかになると、なんか感じ悪いってことにならないかと心配でもあります。
とはいえ、115さんのおっしゃるように、努力と時間と手間は必要ですね。
知識を深める努力も、営業さんとやりとりする上でとても大切なことだと思います。
言われるままではなく、質問できるくらいにはならないと不安というか、高いお買い物ですから。

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 匿名さん

なんか感じ悪いって思われることに何かデメリットありますか？
それが匿名制度というれっきとした権利です。
ただでデベロッパーに個人情報プレゼントする方が個人的には理解できません。

[118: マンション検討中さん]

なるほど。そうかもしれませんね。
あまり悩む必要はないかもしれません。
不動産会社が情報を隠しているのに、なんでこちらは個人情報を提供しなければならないのか疑問でした。大した個人情報ではないので、別にいいのですが、買えないのに時間を使ってしまうほうが嫌かなと思います。

[119: 匿名さん]

>>116 匿名さん
個人情報を教えたくない人もいれば、116さんみたいに仮名使用に抵抗ある人はいるので理解出来ます。

住宅の購入ですから、結果として買えなかったとしても手間と時間を惜しむのは仕方ないです。

ちなみにモデルルームの予約が開始しました。
場所はセンチュリーのモデルと同じ場所みたいですね。

[120: マンション比較中さん]

資料請求をしていたので、連絡きました。
いよいよお盆明けにモデルルーム見れるみたいです。
最初は予約制とのこと。
場所はいいと思うので中身が楽しみ