Misono Styleプロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162

所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
　　　　埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社

総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬

バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: ご近所さん]

>>60 通りがかりさん
この駅は始発駅ですから、朝の通勤ラッシュの時間帯でも並べば普通に座れますよ。我が家も夫婦共働きなので、NETFLIX観たりゲームしたりしながら座って都内まで楽々通勤してます。
周辺の月極駐車場の相場はやはり1万円程度のようです。それでも少し離れればもう少し安く借りられると思いますよ。

[62: マンション検討中さん]

駐車場は安くていいよね。マンション内も安いといいな。

[63: 通りがかりさん]

52です。ありがとうございます。
ちょうど、40分～50分で座って都心まで到達するのはすごく魅力です。
座っても20分程度だと、何をするのも中途半端なので。
また、都内だとやっぱり駐車場は2万円～って感じなので、そこも魅力に感じています。駅近くなければ1万円切るようですし。
先週末に建設地を見学してきましたけど、駅前から広々としていてとてもキレイですし、歩きやすかったです。

[64: 匿名さん]

ん～いい

[65: 匿名さん]

逆に言えば、なんにもない。ほんと人口増やす気あるのかな？駅前でも空き地や駐車場。これは市が誘致などしてないか、地主が強いのか。

[66: 匿名さん]

>>63 通りがかりさん
でもここなら東川口のほうが良いかなって最近思い始めたところです。

[67: 匿名さん]

7月からモデルルーム見れると思ってるけど、まだ具体的な連絡がない。どなたか連絡ありました？

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
資料請求した人には、案内資料を郵送するって言ってましたよ。

[69: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
東川口もいいですね。
だけど、タカラレーベンが不安。
昨年だったか、役員が法令違反で宅建免許欠格になったし、最近では盛岡市の分譲で炎上したり。印象悪いんですよね。。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb6bc32f46a137ea4c96e8140f044c713bbf...

[70: マンコミュファンさん]

>>69 マンション検討中さん
ちなみにタカラレーベンとタカラスタンダードは姉妹会社の関係性でしょうか？

[71: 匿名さん]

>>70 マンコミュファンさん
タカラレーベン＝板橋区中板橋の建売業者「宝工務店」がルーツ
タカラスタンダード＝大阪西成の鋳物工場「宝鋳造所」がルーツ

[72: マンコミュファンさん]

>>71 匿名さん
ではタカラトミーとタカラ酒造はいかがでしょうか？

[73: 匿名さん]

東川口からだと朝はほぼ座れないですから何を優先するかですよね。

[74: 周辺住民さん]

>>73 匿名さん
夕方帰りの電車は座れないです。朝は普通に座れます。

[75: 匿名さん]

時間帯か車両の違いですかね？私が美園で乗る時はほぼ埋まってるので。

[76: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[77: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[78: マンション検討中さん]

なかなか情報が出てきませんねえ。坪単価250万円という書き込みがあったので期待してるんですが。
ところで、サッカーの試合がある時は、マンションの前をサポーターが歩くんですかね？騒々しいとやだなと。

[79: 匿名さん]

>>65 匿名さん
開発が終わったころが一番高く売れるからなんだろうね

[80: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
52です。ありがとうございます。
東川口は、武蔵野線が使えるのが魅力ですね。
電車移動の際は、何かと便利なような気がします。
越谷レイクタウンや、浦和方面に出やすいのがいいです。
レーベン東川口と、ミソノスタイルプロジェクトはどちらが安いのでしょうか？