Misono Styleプロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162

所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
　　　　埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社

総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬

バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 匿名さん]

>>180 検討板ユーザーさん
浦和美園は年々上がってきてますからね

私も同じ感覚です

[182: 名無しさん]

確かに実際に今販売中の新築マンションや新築戸建ての価格を比較すると、浦和美園の方がやや高く、東川口の方がやや安い。

[183: 匿名さん]

以前は2路線使えるってメリットで東川口の方が高かったのに、逆転してしまいましたよね

[184: 検討板ユーザーさん]

浦和美園エリアの値上がりはすごいからな…
地味な穴場だと思う

[185: マンション検討中さん]

穏やかで金持ってそうなファミリー層が住んでるイメージに変わったよな

昔はイオン以外は何もない場所だったのに、
一気に開発進んだ印象

[186: 周辺住民さん]

>>185 マンション検討中さん
いや今もイオン以外は何もないし、開発は全く進んでいない印象だが・・・

[187: 匿名さん]

>>186 周辺住民さん

戸建てとマンションは増えてるよ、特に戸建てはここ数年でかなり建った。
店は、、あんまりないな。

[188: eマンションさん]

病院できたらまた違うかもね。

[189: マンコミュファンさん]

>>188 eマンションさん
そう、それだけが頼みだけど、また頓挫しちゃたから大学病院の完成は2030年以降に。

[190: マンション比較中さん]

浦和美園もクルド人問題の煽りが来てるのですね…

[191: 匿名さん]

浦和美園は何も無いですが、子育て環境としては本当にいいと思います。ただ、大学病院は総事業費が当初の400億から５倍の2000億に膨らみ、開院がさらに２年弱遅れるとか言われてなんか雲行き怪しいですね。

美園エリアや周辺に馴染みが無くて購入検討されている方は、日曜の夜にでも駅前の東横インに1泊してみてください。駅周辺の静かさには驚くと思います。

ちなみにクルド人は東川口には多いですが、浦和美園はほぼ見ないに等しいです。

[192: マンション比較中さん]

>>191 匿名さん
浦和美園の駅周辺の静けさはちょっと驚きですよね。
寂しすぎて泣けてきます( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[193: 匿名さん]

都内に住んでいた身からすると、道は広いし、公園も広いし、危ない人も見かけないし、電車は座れるし、子育てする都内通勤者にはとても良い場所だと思います！
美味しい飲食店がないので、寂しいところもありますが、出費と体重が増えないのでオッケーです！

[194: ご近所さん]

>>191 匿名さん
確かにちょいちょいクルちゃん見かけるけどね。蕨のクルちゃんほどやさぐれてない(笑)

[195: eマンションさん]

子育てにはいい所ですね。特に車のある子育て世代はよい場所だと思います。安全に暮らせる、都内通勤できるというだけで価値がありますよ

[196: 口コミ知りたいさん]

>>189 マンコミュファンさん
順天堂大学病院の建設は今度こそダメかもしれない。
当初の計画だと2023年度に開院する予定だったが、コロナもあって2027年度に延期され、なんだかんだで2030年へさらに延期。予算の爆上がりも影響したか。
現時点で敷地内は草ボーボーで整地すらまだの状態。
現地はすでに諦めムードが漂っている。

[197: マンコミュファンさん]

>>194 ご近所さん
そうですね。
問題を起こすようなクルド人は見かけないです。

そもそも、必ずしも、
クルド人＝悪い人というわけですし

川口市とか蕨市とかのニュースに出るような部類の人はいないかなと

[198: マンコミュファンさん]

>>197 マンコミュファンさん

いや、、川口駅も大概だと思いますよ

蕨西川口ほどじゃないですが、
事件多いですし…

東川口はほとんど聞かないので、合意です。

ただ、最近、クルド系の方が増えているので、
悪影響にならないか心配
（もちろんクルド人が必ずしも悪いのは理解してますが）

[199: 通りがかりさん]

>>197 マンコミュファンさん

私も美園住んでますが、同意見です。

外国の方は度々お見かけしますが、
問題を起こすような方は見ないですね…

[200: 坪単価比較中さん]

蕨の方は大変そうですけど、こっちこないか不安ですね。
最近実際に問題起こしてる動画とか拡散されていますね。
喧嘩っ早いというかなんというか