イニシア東京尾久ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア東京尾久についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10104/index.html

所在地：東京都荒川区西尾久7丁目142番2号（地番）
交通：高崎線「尾久」駅徒歩9分
都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分
京浜東北線「上中里」駅徒歩11分
京浜東北線「王子」駅南口徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.42m2～53.60m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 購入経験者さん
ただ、尾久駅って上り電車が6時10分始発なんですよね。調べてびっくりしました。通常の出勤には支障ないものの出張で6時台の新幹線を使うので悩んでます。
自転車で王子駅の南口まで出るのがベストなのかと。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん

尾久発6時10分で間に合わない新幹線を頻繁に使うなら、素直に品川や新横浜へのアクセスでマンション考えた方がいいね。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
そうですよね。
埼玉の大宮とか多摩の青梅ですら余裕で新幹線始発に間に合うのに、尾久駅から間に合わないってどうかしてますよ。いえこのマンションのせいじゃないんですけど。

[64: 匿名さん]

上中里まで歩けばいいだけのような...。部屋からエントランスまで、さらに上り坂や、踏切を考えて20分前に出れば間に合いますよ。もう少しあらかわ遊園寄りになると、京浜東北に直接行くのがきつくなるし。

あと、NRE大増が解体されて、跡地に4箇所くらいでマンションが建築されています。4箇所全部か不明だけれど。
https://akabane-shinbun.com/archives/154332

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
NRE大増の跡地は三井のマンションですね。
8階建て60戸とのことで、ついに尾久エリアにも財閥系マンションが建ちます。
どのくらいの値段になるのでしょうか。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10094358

[66: eマンションさん]

3LDKの50㎡台ってなんなん？都営住宅かよ

[67: 販売関係者さん]

>>65 匿名さん

建築主が三井レジの賃貸部門なってたので残念ながら賃貸のようです。
あの近辺3棟マンションが建つから期待してたのに、蓋を開けたら全部賃貸でした。

[68: 匿名さん]

>>67 販売関係者さん
たしかに賃貸住宅事業部の案件ですな

[69: eマンションさん]

こことサンウッドテラスがちょうど被って販売してますが、どちらの方がよろしいのでしょうかね、、
この他南千住の方でも似たような価格でポツポツと見えててとても悩んでます。

[70: 匿名さん]

下町の風情溢れる場所ですが、隅田川も近くのんびりとした雰囲気なのが魅力的
都心へのアクセスもいいですし車が無くても暮らしていけそうな場所なのがいい
ただ、間取がファミリー層には狭いという点でどちらかというと単身者もしくは夫婦二人暮らし向きの
マンションになってくるでしょう。