イニシア東京尾久ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア東京尾久についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10104/index.html

所在地：東京都荒川区西尾久7丁目142番2号（地番）
交通：高崎線「尾久」駅徒歩9分
都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分
京浜東北線「上中里」駅徒歩11分
京浜東北線「王子」駅南口徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.42m2～53.60m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

東京駅に行くのに便利で、できれば23区内で、できれば新築という我儘な探し方をしています。もちろん予算はありますのでなかなか買えずにいるのですが、ここは価格が魅力的です。53㎡3LＤKってどんなものかと思ったけど無駄がないきれいな間取で驚きました。使い勝手良いかも。でも尾久ってどんなところ？住めば都とはいいますが…。近々、行ってみようと思います。

[22: 匿名さん]

すごい狭小3LDKだと思うけど今くらい不動産が上がっちゃうと消去法的に部屋数が必要な家族にとっては選択肢に入っちゃうよねぇ～

一次取得ファミリーにとっては世知辛い世の中ですね

[23: 匿名さん]

たしかに３ＬＤＫでも平米数からすると無理やり３ＬＤＫにした感がありますが、
価格を考えると、23区内でこれくらいの価格設定で購入できるなら、資産価値としては期待できそう。
しかも駅から近くてアクセスもいいのが魅力の一つです。

[24: マンション検討中さん]

53平米に４人家族って一般的には無理、すごく狭いですよ
でも世の中色々な境遇の人がいますからもっと悪い環境から引っ越してくるなら狭くても暮らしちゃうんでしょうけどね

[25: 購入経験者]

>>24ですが名前欄が検討中ってなっちゃいましたが購入済みです念のため

あとモデルルームあるのか知りませんが、おそらくベッドなんかは規格より小さい物を置いてごまかしてると思うので注意して見たほうがいいです

[26: 匿名さん]

>>9 でも書いたけど、1億出せて70㎡以上を買える人はお呼びじゃない、どうぞそういう物件を買ってくださいってこと。

[27: 匿名さん]

お！23区とはいえ荒川区だとコスパいいマンションでるのか、これは面白そうと思ったら狭ぇwwwww
50平米台の3LDKとかもはや馬鹿にしてるとしか思えん
よくゴーサイン出たな

[28: 匿名]

家具置けるならよくない？
今時狭い部屋用に作られてるものも多いんだから。
ニーズ見込んでるんだし、企業もバカじゃないでしょ

[29: マンション検討中さん]

間取り見たけど2LDKの使い方もできるみたいですね。テレワークとか、仕切りたい時だけ仕切って3LDKとして使えるのは便利かも。…人それぞれでしょうけど。

[30: 通りがかりさん]

値段の感覚がバグっていて、この立地でこの値段なら安い、と思ってしまう。
冷静に考えると2人暮らしだったらちょうど良さそう。
3人、4人暮らしだと、手狭な感じがする。
もう少し広いところを購入するか、賃貸にして、その時のライフステージに合わせた物件に住んだほうがいい気がする。

[31: 匿名さん]

エントランス前には植栽がいくつもあるので、華やかな感じがしますね
価格帯も都内の中でも比較的購入しやすいのかなという価格設定になっているので若い世帯の家族世帯の方でも
購入しやすそうですが、広さがあまり期待できないところで迷うかたも多そう
駅からは１０分圏内というところはメリットでしょう。

[32: 匿名さん]

アウトフレーム設計になっているので無駄な凹凸も少なく家具の配置がしやすいところや
ある程度の収納はありそうですし、キッチンに収納がちょっとあるのが良いですね。
少しコンパクトな感じはありますが、リビングが１０畳以上はありますから、
ある程度の広さはあるのかなと思います。

[33: 匿名さん]

53㎡だと子ども1人がギリギリ。4人家族なんて絶対無理。一家で断捨離極めても無理。少し想像力があればわかるはずだけど、前のほうのレスを書いてる人は営業なのかそれともお気楽さんなのか。。

[34: 匿名]

>>33 匿名さん
広いとこ買えば。いくらでもあると思うけど。

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん

他の人も書いてるけど、あなたが無理ならあなたは広いところを買えばいいだけ。1億以上出すのか郊外にするのか知らんけどね。

[36: 匿名さん]

常識的なことを書くと必死で否定するレスが現れて草

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

否定は誰もしてないよ。
その通りだけど、十分なサイズの部屋が買えないなら頑張って工夫して住むのもありだよね、と言ってる。

[38: 匿名さん]

1期1次で4戸だけ販売するという売り方はあまり見ない気がするのですが、売り手側としてどういうことを狙ってのことなのでしょう？
詳しい方、教えてください。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 匿名さん
ふつーに要望書が集まらなかったんでは？
売り惜しみするような人気ブランド・人気立地じゃないですし

[40: 匿名さん]

始発が遅く終電が早くて本数が少ない尾久駅へ徒歩9分。
それなら京浜東北線上中里を使うかな。徒歩11分だし。