イニシア東京尾久ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア東京尾久についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10104/index.html

所在地：東京都荒川区西尾久7丁目142番2号（地番）
交通：高崎線「尾久」駅徒歩9分
都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分
京浜東北線「上中里」駅徒歩11分
京浜東北線「王子」駅南口徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.42m2～53.60m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

場所的には便利だけど、53㎡の3LDKって･･･。
最近のコスモスイニシアは面積圧縮型に振り切っててスゴい（良くない意味で）。

[2: 匿名さん]

おお、55㎡前後の3LDKといえばプレシスの専売特許だったが、イニシアもはじめましたか。
まあ今の23区の坪単価を考えると、一般家庭が買えるグロス価格にするためには必然という気はする。

[3: 匿名さん]

間取りのページで親子4人暮らし想定もありますな。
常時断捨離し続けてもキツい暮らしになろうことは想像に難くないです。
荒川の尾久で駅近でもないためにギリギリの需要を狙っておる。

[4: 匿名さん]

>>間取りのページで親子4人暮らし
尾久ってそんなにコンパクトマンションじゃないといけないですか？

広めの間取りでゆったり過ごせるのかと思っていました。
53㎡の3LDKってなかなかすごいです。
収納力が足りなくて、外にトランクルーム借りるしか・・・

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
尾久は地味な街だから8千万出して住む人は少ない。
最高でも7千万台に収めるにはこの面積にするほかなかったんだろう。

[6: 匿名さん]

ここの情報待ってたんですが、小さすぎて4人で住むのは無理すぎる
3人家族ですらギリでは？

[7: 買い替え検討中さん]

狭過ぎて速攻パス

[8: 匿名さん]

53㎡はさすがに狭いですね

[9: 匿名さん]

買える人は70㎡の３LDKを１億出して買えばいいんだよ。

[10: 購入経験者さん]

一番広い部屋が53平米の３LDKってネタですか？

[11: 匿名さん]

>>10 購入経験者さん
個室が5畳＋4.1畳＋4畳ですし収納も最低限ですね。
季節外の服は外部に預ける、食器も今使う物だけで来客用はナシ、食料のストックや防災用品は持たない、思い出の品は画像に撮ってデータ保存。
↑
これくらい割り切れる方なら家族3人、4人でも暮らせるでしょう。

でも往々にしてこういうマンションの場合、ベランダに大型収納ボックスや物置なんか置きまくって美観が台無しになるんですよね・・

[12: 匿名さん]

狭い狭いと言われてるけど、近隣のソルティア東京王子の主寝室は2.8畳～3.0畳までのプランしかありませんの方が衝撃でした。
間取りと値段を重要視して広さはある程度妥協できる人が多いエリアって事じゃないですかね。

[13: 名無しさん]

>>11 匿名さん
管理規約的には背の高いものを置ける事になっているマンションて少ないと思いますが、
そこら辺も無視されて芋蔓式にベランダ収納が増えていくパターンが多いですよね。2戸位で注意して止めないともうその後は止まらない。
なかなか難しい運営が待ってますね

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん
あっちは一人暮らし用だから、個室なんてベッド置場だけ区切れればOKなんでしょ。
こちらはそうはいかない。

[15: マンション検討中さん]

お金持ちの独身の方が単身で住まわれる物件でしょうか。この狭さだとファミリーはどう妥協しても無理なのでは。

[16: 匿名さん]

間取りがいいですね。
アウトフレームで柱が邪魔な感じは一切ありませんし、
一般的な形ではありますが生活しやすそうなイメージがあります。
個人的には結局こういった田の字型が住みやすいように思ってます。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
ここまでの流れを一切読まない姿勢、すごいです。

[18: 匿名さん]

間取りはかなり良く作ってると思います。イニシアは間取りの良い物件多いですよね。

[19: 匿名さん]

16さんの言うようにアウトフレームで柱の食い込みのないきれいな3LDKが5800万円台から。
とにもかくにも子供２人の４人家族が住める部屋が23区内でこの価格は貴重だと思う。

[20: 匿名さん]

確かにファミリー4人が住めるようなプランが揃っているのに
全然手が届く価格帯なのはとても貴重ですよね。
それも最寄駅徒歩3分は都内でとても希少な方だと思います。