レ・ジェイド甲子園口ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド甲子園口についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/koshienguchi60/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155169

所在地：兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通：JR神戸線「甲子園口」駅徒歩6分
　　　阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩21分
間取：1LDK+2S・2LDK＋S・3LDK
面積：70.23㎡～131.53㎡
事業主（売主）：株式会社日本エスコン
販売提携（代理）：株式会社アクラス
施工会社：株式会社福田組
設計・管理：株式会社D&D建築設計事務所
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

総戸数：60戸（他に管理室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建
地域・地区：第1種中高層住居専用地域、法22条指定地域、市街化区域、第3種高度地区
駐車場：屋外機械式駐車場：34台、屋内機械式駐車場：5台、屋内平面式駐車場（来客用）：1台
自転車置場：スライド式：64台、垂直昇降式：27台、平面式（3人乗対応）：17台
バイク置場：平面式：2台
サイクルポート置場：平面式：12台（ミニバイク置場兼用）
レンタルサイクル置場：平面式：2台

竣工予定：　　2025年11月下旬
引き渡し予定：2025年12月下旬
販売予定時期：2024年 6月下旬

敷地面積：2,438.91m2（建築確認対象敷地面積）
建築面積：1,182.97m2
延床面積：5,489.12m2（容積対象外面積637.07m2含む）

西宮邸宅街への敬愛をかたちに。

甲子園口 The ICONIC

JR「甲子園口」駅の北側、
洒落たショップが軒を連ねる並木道の先に、閑静な邸宅街が広がっています。
広い空、品格ある街並み。街路樹の潤い。
西宮の中でも西宮らしい舞台に、『レ・ジェイド甲子園口』は姿を現します。
山手幹線沿いの三方角地に創り出すのは、
西宮の上質なライフスタイルを象徴するアイコニックな佇まい。
「住みたいまち」西宮への想いを叶えるのは今、ここで。

JR神戸線「甲子園口」駅徒歩6分（約480m）

広く心地よく、開放的な私邸を追求した標準仕様。
- 空間を有効に使えるアウトポール設計（一部除く）
- 全邸の主寝室に設置ウォークインクロゼット
- 明るく開放的なワイドリビング中心（総60邸中55邸）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

早く詳しい情報が知りたいですね。資料請求してみましたが、7月の発送を予定とのこと、、。

[2: 匿名さん]

まだ、かなり先ですね、、、
でも5月下旬なので、1ヶ月待てば、、、

[3: 評判気になるさん]

阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩”21”分って！（汗）

[4: 匿名さん]

>>3 評判気になるさん
新参者らしいカキコミですなあ。
甲子園口徒歩6分なら文句ないと思うがね。
地元民なら同距離であれば阪急よりJRを選ぶと思うが。

[5: 通りがかりさん]

ここは阪急新駅ありきの評価になるでしょう
それ込みの価格設定にもなるでしょうけど

[6: マンコミュファンさん]

6分じゃなくて7分だよね。山幹渡るの入れたら実際は8分位だろね。

[7: 通りがかりさん]

>>5 通りがかりさん

具体的におよその完成時期って決まってるんですかね？
新線とか新駅の話って持ち上がってから話が進み出来上がって実生活利用出来るまでかなりの年月を要していることが多いので期待していいいものなのか・・・。

[8: デベにお勤めさん]

>>6 マンコミュファンさん
駅直結のマンションをお勧めします。

[9: 口コミ知りたいさん]

山幹での信号待ちを食らうのは結構ストレスになるのは正しいと思う。

[10: デベにお勤めさん]

知らんけど６とか９は入居前の内見の時でもネチネチと言う奴やろな。
正しい云々と云う問題ではないわ。

[11: 通りがかり]

>>6 マンコミュファンさん
その通り。8分はかかる。
直線距離では6分てことなのかと。

[12: 匿名]

NrタイプLDKも収納も広くていいなと思った。
値段が想像つかない。
勝手な想像1億5000万は超えるよな。
駅6分は嘘やな。設備も情報更新して欲しい。
ZEHかとか。

[13: 検討板ユーザーさん]

>>11 通りがかりさん
ジオ甲子園口と同じはずがないよね。マップみたら明らか。

[14: 評判気になるさん]

>>7 通りがかりさん
10年以内を確約して1年以上経ちます覆ることはないかと。子供が小学校入るころには2線2駅10分以内ということで価値も上がるでしよう。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 評判気になるさん
出来上がればさすがに阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩21分を掲げるのは今以上に違和感がでますねー。今でも相当な違和感アリアリだけれども。

[16: 名無しさん]

>>14 さん

>>14 評判気になるさん
阪急利用者はそれまでとてつもなく遠い西北を利用するしかない。10年は長い。
しかも10年経てば近隣にさらに魅力なマンションも出来るかもしれないし、なんなら今の高騰する相場が下がってる事もあり得そう

[17: マンション検討中さん]

そもそもここは阪急利用者は検討してないでしょう。10年後、阪急も最寄りになるから価値が保たれやすいという話をしているだけで。10年なんてあっという間ですよ。

[18: マンション検討中さん]

そもそもここは阪急利用者は検討してないでしょう。10年後、阪急も最寄りになるから価値が保たれやすいという話をしているだけで。10年なんてあっという間ですよ。

[19: 匿名さん]

地図見ました。

最寄り駅は甲子園口ですが、歩くとちょっと距離があるのかなと思います。あと西宮北口駅までは遠い気も…
どうなんでしょうね。ふだんは甲子園口を使って、バスとかで西宮北口駅を利用するとか？
どういった選択肢がベストなのかなと思います。

[20: 周辺住民さん]

新駅が出来ると西北の大阪梅田駅間の列車の所要時間って今よりも遅くなるのだろうか？ただでさえJRの速達性に劣る阪急、どうなるのでしょうか？？