サーパス元今泉スクエアガーデンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス元今泉スクエアガーデンについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/motoimaizumi-sg/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155168

所在地：栃木県宇都宮市元今泉三丁目3番1（地番）
交通：JR東北本線・日光線・烏山線・東北新幹線・山形新幹線「宇都宮」駅まで徒歩12分（約920m）
間取：3LDK
面積：70.20㎡～86.83㎡
売主：株式会社穴吹工務店　北関東支店
販売提携（媒介）：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理：株式会社中建築設計事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

総戸数：86戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
用途地域：商業地域
駐車場：総86区画（屋内平置5区画、屋外平置2区画、機械式駐車場79区画）
自転車置場：総117区画（平置10台、スライド式97台、三人乗り対応スライド式10台）
バイク置場：総7区画

竣工時期：2026年1月上旬（予定）
入居時期：2026年3月中旬（予定）
販売時期：2024年9月中旬予定

バルコニー面積：12.00㎡～16.40㎡
室外機置場面積：2.56㎡
ルーフバルコニー面積：13.77㎡
敷地面積：1,896.01㎡（建築確認対象面積）
　　　　　1,915.17㎡（登記簿（登記記録）面積）

元今泉 継がれゆく景
時を重ね憧れとなる邸宅を

半世紀以上の歳月を積み重ねて、
「宇都宮」駅東口に寄り添いながら時を重ねてきた住宅街「元今泉」。
「白楊高通り」沿いの元今泉3丁目に誕生する、
「サーパス元今泉スクエアガーデン」。
それは、憧憬を紡いできた元今泉の風格を受け継ぎ、
やがて語り継がれる凛とした佇まいを。

- フードオアシス「OTANI」徒歩1分 (約70m)
- 元今泉3丁目アドレス「今泉小学校」徒歩6分 (約420m)
- 全86邸、3LDK・平均面積77㎡超 全戸南向き
- 日本初!* オートロック・宅配ボックス 顔認証セキュリティーサービス
- 人にも地球にも、やさしい住まい ZEH-M Oriented BELS取得済

＊オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、
　事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/jXeC8ZWSBMQSnuZ58

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

車移動にも電車利用にも便利そうですね。
隣がオータニなのも良さそう。
反面、駐車場は100％なのに駐輪場は1軒あたり1台ちょっとしかありません。
全戸70㎡以上でファミリーが多そうなのに、これは少な過ぎです。

[2: マンコミュファンさん]

機械式なんですよね…。

[3: マンション検討中さん]

坪単価がどれくらいになりそうか気になります。先行の元今泉レジデンスよりも高くなりますかね？

[4: 匿名さん]

当然高くなるでしょう。元今泉レジデンスは2年前ですから。
建築費の高騰はこの2年間すごかったです。

[5: 口コミ知りたいさん]

自転車だけでも多く停められるなら考えたけど。やはり戸建てかな。

[6: マンション検討中さん]

東口でこの先計画されている物件って、ここのほかにありますか？

[7: マンコミュファンさん]

>>6 マンション検討中さん
今のところはブランシエラ駅東公園前だけだと思います。

[8: 通りがかりさん]

元今泉でバス路線沿い、スーパーも目の前で暮らしやすいところと思うけど、あとは価格次第かな

[9: マンション検討中さん]

スーパー徒歩1分は魅力だと思います。LRT沿いはうるさいから元今泉の方が静かそう

[10: マンション掲示板さん]

>>9 マンション検討中さん
LRT沿いは最近の防音（二重サッシ）対策の物件でも、うるさく感じるレベルなんでしょうか

[11: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん
元今泉は落ち着いているし、子育てにもいいですよね。
あとはアトラスやノブレスに比べて、仕様差含めて、金額がどれくらいかで売れ行きは左右されるかもしれないですね。

[12: マンション検討中さん]

どの間取りが人気出そうですか？

[13: eマンションさん]

価格情報ありませんか？

[14: マンション検討中さん]

仕様にもよりますが、坪230ぐらいじゃ無いと買えない、、土地代は安く仕入れたのかな？

[15: eマンションさん]

価格帯的に少し高いかな？ エリアは違うけど競合のノブレスのが価格設備含め頑張ってるイメージ。強気な売り方でどこまで売れ残るか・・

[16: eマンションさん]

販売開始が9月下旬に後ろ倒しになりましたね

[17: マンション検討中さん]

申込状況はどうなんでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

人気の元今泉アドレス、東口の案件も現状はブランシエラ駅東公園くらい、これからの新規物件はもっと坪単価が上がると思うので、売り急ぐことなく、粛々と売っていく形なのでしょうか。

[19: eマンションさん]

>>18 マンション検討中さん

東口はレーベンも建ちますよ。

[20: マンション比較中さん]

折り込み広告が入っていたので価格見たら4600～6900万円でした。
南東角住戸以外シューズインクローゼットが無いのが残念。
それにしても地価と物価のダブル上昇影響ヤバいですね。
某ハウスメーカーの新築一戸建てが7000万円とかですよ…
10年前なら同仕様でも5000万円くらいで買えたと思う。

[21: マンション検討中さん]

レーベンは土地も狭いし、東か西向きなので、条件はあまり良くなさそうです。

[22: 評判気になるさん]

駅徒歩12分の普通のサーパスに5000万から7000万は高過ぎ。

[23: eマンションさん]

電停も10分弱かかるし、値段も高いし苦戦しそうですね

[24: 匿名さん]

小学校が近いこと、南向きという点は良いとおもいますが

確かに駅からちょっと離れすぎかな。

価格が５０００万円台なら…というひとは多いでしょうね。

売れ行きみて、２期以降は価格変更というのもありそう。

[25: 買い替え検討中さん]

とても住みやすいエリアですね