サーパス元今泉スクエアガーデンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス元今泉スクエアガーデンについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/motoimaizumi-sg/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155168

所在地：栃木県宇都宮市元今泉三丁目3番1（地番）
交通：JR東北本線・日光線・烏山線・東北新幹線・山形新幹線「宇都宮」駅まで徒歩12分（約920m）
間取：3LDK
面積：70.20㎡～86.83㎡
売主：株式会社穴吹工務店　北関東支店
販売提携（媒介）：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理：株式会社中建築設計事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

総戸数：86戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
用途地域：商業地域
駐車場：総86区画（屋内平置5区画、屋外平置2区画、機械式駐車場79区画）
自転車置場：総117区画（平置10台、スライド式97台、三人乗り対応スライド式10台）
バイク置場：総7区画

竣工時期：2026年1月上旬（予定）
入居時期：2026年3月中旬（予定）
販売時期：2024年9月中旬予定

バルコニー面積：12.00㎡～16.40㎡
室外機置場面積：2.56㎡
ルーフバルコニー面積：13.77㎡
敷地面積：1,896.01㎡（建築確認対象面積）
　　　　　1,915.17㎡（登記簿（登記記録）面積）

元今泉 継がれゆく景
時を重ね憧れとなる邸宅を

半世紀以上の歳月を積み重ねて、
「宇都宮」駅東口に寄り添いながら時を重ねてきた住宅街「元今泉」。
「白楊高通り」沿いの元今泉3丁目に誕生する、
「サーパス元今泉スクエアガーデン」。
それは、憧憬を紡いできた元今泉の風格を受け継ぎ、
やがて語り継がれる凛とした佇まいを。

- フードオアシス「OTANI」徒歩1分 (約70m)
- 元今泉3丁目アドレス「今泉小学校」徒歩6分 (約420m)
- 全86邸、3LDK・平均面積77㎡超 全戸南向き
- 日本初!* オートロック・宅配ボックス 顔認証セキュリティーサービス
- 人にも地球にも、やさしい住まい ZEH-M Oriented BELS取得済

＊オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、
　事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/jXeC8ZWSBMQSnuZ58

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[16: eマンションさん]

販売開始が9月下旬に後ろ倒しになりましたね

[17: マンション検討中さん]

申込状況はどうなんでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

人気の元今泉アドレス、東口の案件も現状はブランシエラ駅東公園くらい、これからの新規物件はもっと坪単価が上がると思うので、売り急ぐことなく、粛々と売っていく形なのでしょうか。

[19: eマンションさん]

>>18 マンション検討中さん

東口はレーベンも建ちますよ。

[20: マンション比較中さん]

折り込み広告が入っていたので価格見たら4600～6900万円でした。
南東角住戸以外シューズインクローゼットが無いのが残念。
それにしても地価と物価のダブル上昇影響ヤバいですね。
某ハウスメーカーの新築一戸建てが7000万円とかですよ…
10年前なら同仕様でも5000万円くらいで買えたと思う。

[21: マンション検討中さん]

レーベンは土地も狭いし、東か西向きなので、条件はあまり良くなさそうです。

[22: 評判気になるさん]

駅徒歩12分の普通のサーパスに5000万から7000万は高過ぎ。

[23: eマンションさん]

電停も10分弱かかるし、値段も高いし苦戦しそうですね

[24: 匿名さん]

小学校が近いこと、南向きという点は良いとおもいますが

確かに駅からちょっと離れすぎかな。

価格が５０００万円台なら…というひとは多いでしょうね。

売れ行きみて、２期以降は価格変更というのもありそう。

[25: 買い替え検討中さん]

とても住みやすいエリアですね

[26: マンション検討中さん]

スーパー徒歩1分、駅まで徒歩12分は魅力かと思いました。
郊外で５０００万円クラスの一戸建て買うよりはこっちかな

[27: 匿名さん]

スーパー徒歩1分なら、ご飯を食べた後に、腹ごなしでお買い物に行くのもアリですよね。
駅まで徒歩12分、ちょっと遠いのかとも思いましたが・・・、賃貸マンションは「徒歩15分以内」で検索したりしているので、15分以内には余裕で入りますね。

価格も予算オーバーにはならないので、妥当なラインだと思って購入される人も多いのかなと思います。

[28: eマンションさん]

業者投稿ばかり…販売が厳しいのかな

[29: マンション検討中さん]

元今泉は某大手住宅メーカーの建売も30坪、駅からもっと離れた場所で6000万円オーバーで土地代もかなり高いですね。それを考えれば、サーパス物件も現状では妥当金額なのかなと思ってしまいます。東もこれからレーベンとブランシエラで選択肢が増えますね。

[30: 通りがかりさん]

5000万だと私は撤退かな。
中古＋リノベを考えます。

[31: マンコミュファンさん]

>>19 eマンションさん
東口のレーベンってどのあたりですか？
コストアップしているので仕方ないと思いますが、この価格内容だと中古で探した方が魅力的かなと思っています。
現状の新築価格だと職場が近いとか特別な理由がない限り、宇都宮で競争力ある新築マンションは駅、電停直近の物件だけかと。
宇都宮は夏、冬の気候が厳しいのでこれぐらいの距離でも駅まで歩くのは厳しい時期がありますし。

[32: eマンションさん]

>>31 マンコミュファンさん
今泉小の東側です。サーパスより駅に近いですが、土地が狭く、土地の形状から南向きではなさそうです。

[33: 名無しさん]

>>20 マンション比較中さん
北関東の中でも宇都宮がこんなに高騰したのはやっぱLRT効果？
宇都宮ももう新築マンションや戸建てが7000万の時代ですか…
一昔前なら都内でも都心を一部を外せば、7000万でお釣りが来た時代とは隔世の感がありますね。

[34: eマンションさん]

単なる建築費高騰ですよ。
その値段でも買い手がついてこれる地域だけ建築が続いてる。

[35: 通りがかりさん]

>>34 eマンションさん
マンション建設費って坪200万超えてるらしいからね
加えて地方都市でもマンション用地も不足してるから、今後5000万以下で新築マンションが分譲されることはないだろうね