ウエリス近江八幡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス近江八幡についての情報を希望しています。駅・イオン直結でいいですね！

公式URL：https://wellith.jp/omihachiman290/
所在地：近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
交通：JR東海道本線／近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩2分
住居専有面積：62.91㎡～164.24㎡
バルコニー面積：10.80㎡～34.71㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

19階建、290戸＋商業区画のマンションができるようです。駅とイオンにデッキ直結は便利そうですね。

[2: 検討板ユーザーさん]

グランドパレスと比較できますね

[3: 匿名さん]

>>イオンにデッキ直結
イオン大好きなので嬉しいです。

イオンラウンジがあればよかったですよね。。。

https://www.aeon.com/aeonapp/service/lounge/

5月1日から月5回→月8回になって便利になりました。お買い物後のちょっとした休憩で使えて、喫茶店に入らなくていいのでコーヒー代などが節約できます。

[4: 匿名さん]

ここまでイオン近いと、イオンラウンジがあったとしてもあまり立ち寄らないかもですよ
試供品とかもいただけることがあるので、
新しいものを試したい時とかにはよいかもですが…。
でもまぁ、全体的に見て駅のほとんど目の前で、買い物も便利でって立地的には最高だと思います。

[5: マンション掲示板さん]

ついに近江八幡の本命が降臨ですね。
滋賀のマンション建設熱いですね。

[6: 匿名さん]

立地いいですよね。
MEGAドン・キホーテなどもあったりするので、駅とは逆にもお買い物施設が多くていいと思います。
DCM、セリアなどもありますね。

暑いときとか、外ウォーキングするのは大変なときも、涼しいイオンの中を歩いてウォーキングするのもアリかなと思っています。

[7: マンション検討中さん]

近江八幡と言えど、駅直結で62.91㎡からだと、3600万円～位になりそうでしょうか？

290戸もあるんだったら、もう少しコンパクトな間取りも作ってほしかった。

[8: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん
ご希望は55平方メートル辺りとかですか？

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
夫婦二人なので、45～50㎡で十分なんです。

滋賀でコンパクトな間取りが少ないのは承知なんですが・・・。

なので、反対側のグランドパレス（51㎡）も候補にあげています。

[10: マンコミュファンさん]

>>9 マンション検討中さん
私は以前、グランドパレスから徒歩5分圏内のところに住んでましたが、利便性は近江八幡とは比べ物にならないとは思います。
利便性重視ならグランドパレスが強く、100メートル圏内にある24時間ジムもお世話になってました。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンコミュファンさん
言葉足らずでスイマセン。候補はグランドパレス近江八幡の方です。

理想は草津なのですが、草津駅前はとにかく高い。

[12: マンコミュファンさん]

外観デザインまだかなあ

[13: 匿名マンション検討中]

近江八幡駅周辺も賑やかですね。
マンション名を募集するのならアケアかアヤン。

[14: マンション検討中さん]

今日びわ湖放送だかでテレビCMやってたな～

最近はイオン前に夜ヤンキーとかうるさいバイクたむろしてる？
10年くらい前はまだ棲息してたけどもういないのかな

[15: ご近所さん]

草津大津は子育て世代が多く越して来ているからいいけど、
近江八幡は高齢化が進んでる感じで、１０年後２０年後はどうなっているんだろう。

[16: マンション検討中さん]

イオンの放置自転車？対策がされてすっきりしてますね～
高齢化は草津守山栗東以外は厳しいでしょうね～

[17: 口コミ知りたいさん]

近江八幡の前後、
篠原駅、安土駅が過疎エリアのため、ジリ貧確実だと思う。この10年全く進展ないですからね。篠原、安土は

[18: マンション検討中さん]

今現在、近江八幡駅周辺は、コンパクトシティーとしての機能はやや果たしている。

しかし、少し離れると過疎地。
学校は遠い。京都大阪への通勤は不便。
マンション価格は草津大津と大して変わらないのに、
資産価値としては低い。

あと市のサイト見たけど、ゴミの出し方が色々細かすぎる。
粗大ごみは立ち合い必要とか。

メリットデメリットを比べると、デメリットの方が多く感じてきた。

[19: マンション検討中さん]

滋賀は草津くらいかなあ
地元の人とか勤務地が滋賀京都なら近江八幡もあり

[20: eマンションさん]

いちおう滋賀の真ん中にあるからどこでもいきやすい、と思ったら機械式なのかー駐車場
自走が良かったな