ウエリス近江八幡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス近江八幡についての情報を希望しています。駅・イオン直結でいいですね！

公式URL：https://wellith.jp/omihachiman290/
所在地：近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
交通：JR東海道本線／近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩2分
住居専有面積：62.91㎡～164.24㎡
バルコニー面積：10.80㎡～34.71㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[119: 通りますよ。]

近江八幡ディスってるのに、近江八幡スレにいるのが笑えるwめっちゃ好きやんｗｗｗ
子供の成長と共に周りのレベルが低く感じ、近江八幡を中心とした通学が不便と感じたら引っ越せばいいだけやん。
引っ越すくらいの金もないなら私立受験は生活を圧迫させるよ。

[120: 名無しさん]

>>119 通りますよ。さん
スレが上がってたから書き込んでるだけやろw

[121: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。91平米で16階以上だと8000万円超えです。主人は欲しかったら買えばと言っていますが、近江八幡でこの値段はさすがに高すぎないか？と思い悩んでいます。機械式駐車場の先々のメンテコストもありますし。10年、20年後に売るとき1000万までの下落なら仕方ないかと思っていますが、それ以上の下落もありえますかね？

[122: eマンションさん]

>>121 マンション検討中さん
あり得るかあり得ないかでいうとあり得るでしょうね。
可能性の話なので0%にはなりません。
5000万円ダウンになることもあり得るかもしれませんよ。

[123: 買い替え検討中さん]

121さん
　マンションは立地ですし　沿線がＪＲなので　大幅な下落は無いような
私も検討中ですが　今後値下がりする要素がみあたらない
75㎡をリフォームするだけで　800万と言われ（内容にもよりますが…)

八幡駅近付近はまだ　土地があるので今後、より開発されていくのでしょうか

[124: 評判気になるさん]

>>123 買い替え検討中さん
駅力が重要です。地方の便数が少ない駅近は厳しいかもしれません。

[125: eマンションさん]

>>121 マンション検討中さん

第一期一次50戸受付終了していますね。価格の安い低層階は抽選になるそうです。やはりデッキで駅とイオン直結で人気なんでしょうか

[126: 通りがかりさん]

50戸がもう売り切れたんですか。早いですね。

[127: 匿名さ]

>>
資料請求900件以上らしいので人気ありそうですね。62平米低層階3690万円～は値ごろ感有るけど隣接するイオンと駐車場で眺望は悪そうです。買い物は便利そうですが。

[128: 口コミ知りたいさん]

>>127 匿名ささん
滋賀の地方エリアで62平方メートルは狭くないですか？お一人様でも。

[129: 通りがかりさん]

リタイアの夫婦かシングルなら必要十分かな
5階くらいまでは駐車場被りそうだけど、ヘッドライトとか気になるのか

[130: 検討板ユーザーさん]

>>129 通りがかりさん

南東棟は店舗の駐車場、南西棟はイオンの壁で5階までかぶります。眺望を気にしないなら低層階で良いんですが、7階なら62㎡で4400万円代と聞いて、うーん高いって思いました。

[131: マンション検討中さん]

>>130 検討板ユーザーさん
高いですね。62平方メートルはお一人様ですね。

[132: 通りがかりさん]

ホームページまだ1期になってるけど、50売り切ったのかはやいな

[133: 口コミ知りたいさん]

>>132 通りがかりさん

キャンセル出れば　一期2次と同時に販売するのかな？

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 口コミ知りたいさん

第一期1次完売御礼出てます。契約してきたので今後も順調に売れてほしいです｡大阪市内と比較して適度に田舎なのに、駅前に商業施設が集中して買い物しやすいのが決め手でした。

[135: マンション検討中さん]

どの間取りが人気なんでしょうか。
やっぱり価格的にも3LDKの低層階あたりですかね？
1.5億のお部屋がいつ売れるのかも気になります（笑）

[136: マンション掲示板さん]

>>135 マンション検討中さん
3LDK 3～4階までは人気で抽選と聞きました　5階で4200～4300万円代と一気に高くなってましたね

[137: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん

1.5億は2戸は決まってますよー
あと1戸です。うちも真剣に検討しましたが、どうしても機械式駐車場が受け入れられないのでやめました。
なんで自走式にしてくれなかったんだろう。。
機械式はのちのちめっちゃお金かかるのに。

[138: マンション検討中さん]

すぐ近くのマンション住まいの者です
いま南西向きですが、夏は西陽が強くむちゃくちゃ暑いです。なので、南東向きの棟のほうがおすすめですよ！戸建てにしか住んだことのない方には想像できない暑さです?