レ・ジェイド名古屋丸の内ってどうですか？

[匿名さん]

レ・ジェイド名古屋丸の内についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/marunouchi39/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155167
所在地：名古屋市中区丸の内二丁目216番1外3筆（地番）
交通：地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分

間取：1LDK+S～3LDK
専有面積：50.65平米・70.08平米・80.08平米

売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
設計・監理：株式会社 蓮建築設計
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
エレベーター：1基
用途地域：商業地域

駐車場：30台（タワー式）〈月額使用料：未定〉
自転車置場：51台（2段式+下部スライドラック式44台、平面式7台）〈月額使用料：未定〉
バイク置場：2台〈月額使用料：未定〉
ミニバイク置場：4台〈月額使用料：未定〉

建物竣工(予定)年月：2026年6月予定
引渡し可能年月：　　2026年7月予定

販売スケジュール：2024年9月下旬販売開始予定

敷地面積：435.48平米
建築面積：319.58平米

MARUNOUCHI ORIGIN
中枢の品格、丸の内に住む。


資産価値・相場や将来性、売主や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 坪単価比較中さん]

高すぎ（笑）

これで買う人、余程の情弱者・・・・・

[42: マンション比較中さん]

中古だらけの「NAGOYA the TOWER」の仲間入り？？

[43: 匿名さん]

高いというか予想通りではあるけど、供給過多だしどうなるかな。

[44: 匿名さん]

丸の内は、安いオープンハウスなど乱立

[45: 評判気になるさん]

近くの「プレイズ名古屋丸の内」は分譲中止、賃貸に変更。

かなり高価格のここはどうでしょうか？


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681134/

[46: 検討板ユーザーさん]

皆さんの心配をよそに、完売しちゃうんでしょうね笑

[47: 名無しさん]

>>45 評判気になるさん
駐車場4台のマンションと比較するのは間違いでは？
南東角にタワー駐ってすごいセールスポイントだよね

[48: 匿名さん]

タワーパーキングは、マイナスでは？？

ノリタケイオンのザ・パークハウス名古屋の自走式駐車場ならよいが・・・

[49: マンション検討中さん]

機械式と比べたらタワー式でしょう。
敷地に余裕があれば自走式ですかね。

けど15部屋売れるってこと？
すごに人気じゃん！
さすがですね。

[50: 匿名さん]

タワーパーキングはセキュリティ面で最強なので好む人もいますよ。
自走式より車も汚れないし。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん
そりゃそうでしょうね。

[52: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
全部契約済みなわけないじゃん。

[53: 匿名さん]

15部屋中、残り3部屋の価格表メールが送られてきました。こんなお値段で買う方いるんですね。

[54: 匿名さん]

割と強気な売り方だけに、どういった結果になるか見ものですね
もしこれが売れるようなら丸の内のマンションのトレンドが高級路線に傾く可能性も出てくるわけですし、無理なら無理で今後もオープンとプレサンスに荒らされまくるかもしれませんし

[55: マンション検討中さん]

この戸数でタワーパーキング維持できるのかって心配もある。見に行った人将来計画も含めて聞いてきて欲しい。

[56: 匿名さん]

明日抽選？
購入希望者多い？？




第1期1次登録スケジュール
登録受付期間 2024年10月23日（水）10時～17時、10月24日（木）10時～12時
抽選日時 2024年10月24日（木）13時～
登録受付・抽選場所 「レ・ジェイド名古屋丸の内」マンションギャラリー

[57: 坪単価比較中さん]

総戸数：39戸でタワーパーキング


狭くて高い

[58: 匿名さん]

>>57 坪単価比較中さん

総戸数：脳みそからっぽで背が高い


バカで使い道なし

[59: 名無しさん]

>>56 匿名さん

金山グランデの時も思ったけど、抽選って本当にあるのかな？モデルルーム見に行ったら全くそんな話題も気配も無く案内されたから。客寄せのためにやってない？あくまで予定と言われればそれまでだけど、どうもここの売り方には疑問を感じる。

[60: 満腹OLさま]

>>59 名無しさん

買えない輩に塩対応w
気付かないお前も大概やなw

[61: eマンションさん]

おぉ、ネガティブコメントで急に盛り上がってますね。それだけ業界内でも注目されているということでしょうね。レジェイド名古屋に次いで、竣工前に完売しちゃいそう。

[62: マンコミュファンさん]

>>60 満腹OLさま

いや、営業は凄い鼻息でゴリ押してきたけど
え？抽選じゃないの？ホームページと言ってること違わない？って冷静になって引いたんだわ

[63: 匿名さん]

実際に抽選がなくても当日までは抽選をする予定で計画するからね。
でも最上階とか1戸くらいはさすがに抽選になりそうだけども。

[64: 口コミ知りたいさん]

営業ができる限り抽選回避するように誘導するのが普通じゃないの？

[65: 匿名さん]

てかそもそも受付の水曜って定休日だし、平日に抽選会なんて普通やるか？

[66: マンション検討中さん]

あと、内緒にしてくださいとか言って周辺の競合物件(価格未定)の坪単価を記載した資料を見せてきて、うちで買わないと他はさらに高いですよ～みたいに煽ったりね。業界内で出回ってる内部資料を元にしてると思うじゃん？でも実際後々出てきたその物件の坪単価は50万以上安かった。一体あれは何だったのか。やり方が色々えげつなく感じる。

[67: マンション比較中さん]

本日午後、情報弱者集合、大抽選会

[68: 匿名さん]

第2期販売予告概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 4,900万円台・6,900万円台
間取り 1LDK+S・2LDK
住居専有面積 50.65㎡・70.08㎡
（防災備蓄倉庫面積含む）

[69: 匿名さん]

価値うんぬんの前に、1期1次を供給済として見せたり客に寄り添わない業者の物件を買おうとは思わない…

[70: 匿名さん]

やり方がちょっと…さすがにね…

[71: マンション掲示板さん]

わざわざ買わない宣言をここでしなくても笑

[72: 販売関係者さん]

第1期1次
販売情報
登録受付期間：2024年10月23日（水）10時～17時、10月24日（木）10時～12時

抽選日時：2024年10月24日（木）13時～
登録受付・抽選場所：「レ・ジェイド名古屋丸の内」マンションギャラリー
※お申込みの際は印鑑（認印可）と2021年・2022年分の収入証明書をご持参ください。
販売戸数
15戸
価格
5248万円～1億1988万円
最多価格
9,300万円台（2戸）
専有面積
50.65㎡～80.08㎡
（防災備蓄倉庫面積含む）
間取り
1LDK+S～3LDK
その他面積
バルコニー面積：8.08㎡～12.69㎡
管理費
8,360円～11,560円（月額）
管理準備金
20,260円～32,030円（引渡時一括）
修繕積立金
6,080円～8,410円（月額）
その他諸費用
修繕積立一時金：608,000円～961,000円（引渡時一括）
インターネット使用料：1,100円（月額）

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 販売関係者さん

あんまり下げることばっかり言いたくないんだけど、大規模修繕計画一体どうなってんの？
この激安修繕費で39戸でタワーパーキングなんて逆立ちしても賄えないはず。入居後即倍、倍で、早い時期に4~5万いくのでは？それか入居後の追加徴収金頼りか。
絶対揉めること分かってて、売ってしまえば後は入居者にお任せってこと？

[74: 匿名さん]

「供給御礼」とか初めて聞いた。

[75: マンション掲示板さん]

>>74 匿名さん
まだ契約がすべて完了してないからだと思うよ。
そのうち成約御礼に変わると思います。

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん
供給しただけっていう…

[77: eマンションさん]

>>75 マンション掲示板さん
私もそう思います。15戸全部かは不明ですが。

[78: 評判気になるさん]

専有面積　80.08㎡　で、

1億1988万円　　？？？？？

[79: マンション掲示板さん]

>>78 評判気になるさん
一社や東山公園でも坪300万～ですよね。
これは流石に上層階と思いますが、特に違和感はありませんよ。

[80: マンション検討中さん]

>>78 評判気になるさん
丸の内で坪500とか高すぎだろ

[81: 通りがかりさん]

これは70の3LDK中層階で6000万くらいじゃないと売れないのでは？
丸の内の訴求力がそこまで無いのと、高級路線で行くにはデベの格が足りてないように思う
7000出すなら大手デベが視野に入ってくるし

[82: マンション検討中さん]

丸の内でも一丁目と二丁目じゃ雲泥の差だよ。苦戦してるのは一丁目。

[83: 名無しさん]

>>79 マンション掲示板さん
違和感しかないわw

[84: 坪単価比較中さん]

建物竣工(予定)年月：2026年6月予定


現地、非常に狭い敷地

まだ建物工事始まっていない？

奥のタワーパーキングの骨組みのみ

[85: 匿名さん]

39戸しかないのに明らかに売り出し早すぎない？

[86: マンション検討中さん]

買えない奴等の妬みの大合唱が凄いwww

[87: マンション検討中さん]

供給御礼とか抽選とか満枠に見える予約表とか、やたら安い積立金とか、どうも情弱ビジネスのように見える

[88: マンション検討中さん]

タワマン並の管理費修繕積立費とは？
80平方メートルの部屋でも2万もしないのでは？駐車場込か？

[89: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん
おいおい、ここはそんなこといえるレベルのマンションじゃないぞ

[90: マンション掲示板さん]

>>89 匿名さん
賃マンさん乙