レ・ジェイド名古屋丸の内についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/marunouchi39/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155167
所在地：名古屋市中区丸の内二丁目216番1外3筆（地番）
交通：地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分
間取：1LDK+S～3LDK
専有面積：50.65平米・70.08平米・80.08平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
設計・監理：株式会社 蓮建築設計
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
エレベーター：1基
用途地域：商業地域
駐車場：30台（タワー式）〈月額使用料：未定〉
自転車置場：51台（2段式+下部スライドラック式44台、平面式7台）〈月額使用料：未定〉
バイク置場：2台〈月額使用料：未定〉
ミニバイク置場：4台〈月額使用料：未定〉
建物竣工(予定)年月：2026年6月予定
引渡し可能年月： 2026年7月予定
販売スケジュール：2024年9月下旬販売開始予定
敷地面積：435.48平米
建築面積：319.58平米
MARUNOUCHI ORIGIN
中枢の品格、丸の内に住む。
資産価値・相場や将来性、売主や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2024-05-09 22:16:24
レ・ジェイド名古屋丸の内ってどうですか？
| No.1 |
by 通りがかりさん 2024-05-09 22:41:15
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削除依頼
先に販売されているレ・ジェイド名古屋と金山と比べると、丸の内の方が高級感がありそうですね
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| No.2 |
那古野神社、目の前、運気が上がりそうな場所ですね。お値段おいくら？
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| No.3 |
タワーパーキングのスペック高くていいな。
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| No.4 |
東南角立地いいじゃん
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| No.5 |
丸の内多すぎ
スーパー遠い |
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| No.6 |
最寄りがプラウドタワー名古屋錦の下のタチヤですからね
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| No.7 |
タワーパーキングはタイヤ幅2000㎜で全幅2050㎜だからフラットパレットではないのかな。
まぁタイヤ幅2000㎜だと大体の車問題ないけど。 |
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| No.8 |
錦より全然良い場所では？
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| No.9 |
プラウドタワー名古屋錦のタチヤ、Vドラッグ、デリカキッチンなどにお世話になる？ |
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| No.10 |
Vドラッグは広くていいですよ。ポイントもたまりやすいと思います。
通常ポイント200円で1ポイントのところ、5ポイント進呈 https://www.vdrug.co.jp/luvit_creca_friday202404/ つまり、2.5％還元です。なかなかいいのでは？ あと1ポイント1円で使えます。 https://www.vdrug.co.jp/card/ |
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| No.11 |
Vドラッグでポイントと聞いて何となくVポイントだと思ってしまったけど全然違っていた
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| No.12 |
https://maps.google.com/maps/place//data=!4m2!3m1!1s0x600376d5e16f21d5:0xd0a536b255a612de?entry=s&sa=X&ved=1t:8290&hl=ja-jp&ictx=111
ここ意外にいい立地ね。伏見近いし丸の内3分。リンク貼ったけどラーメン大おすすめ。 |
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| No.13 |
個人の感想ですが、Bタイプメニュー1LDK間取りがいい。コンパクトばかりが最近出てるんでこれは広々使えそう。
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| No.14 |
>>11 評判気になるさん
>>Vドラッグでポイント バローグループのルビットポイントですね。 バローホールディングスの株主優待としてももらえます。 https://valorholdings.co.jp/ir/stock/dividend.html |
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| No.15 |
hp確認しましたが、大きい車も大丈夫そうなタワーパーキングですね。
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
小規模マンションなので、ご近所さんとの関係で悩むことは少なそう。
駅まで徒歩３分ほどの距離。交通便の良い立地なので もしリセールすることになっても、ここなら値崩れすることはないかも。 |
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| No.19 |
現地から久屋大通公園まで10分でした。
駅も徒歩3分、三の丸エリアでは抜群にいいんじゃない。 |
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| No.20 | ||
| No.21 |
小規模マンションというところで、住みやすいというメリットは高いですね。
ご近所トラブルも比較的回避されるでしょう。 便利な場所という点はリセール時に有益に働くという点があげられます。駅からの距離を重要視されている方は 一定数いるので、そういう方にヒットすれば将来性はかなりあると思います。 |
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| No.22 |
場所もいいし魅力的な物件だとは思うけど、30戸ちょっとでタワーパーキングって維持費大丈夫なんだろうか？
何百戸とある大規模タワマンでもタワーパーキングは将来的に修繕費圧迫するって聞きますが… 商談時、長期修繕計画にタワーパーキングの修繕や置換え費用が正しく計上されているかなど、ちゃんと確認する必要があるかとは思います。 折角買ってもすぐに修繕積立金が倍倍ゲームになっては資産性にも響きますから。 |
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| No.23 |
まぁここはタワーパーキングが肝ですから。
それ目的の人が多いと思います。 |
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| No.24 |
建設中のレ・ジェイド名古屋の足場シートでここのマンションがデカデカと宣伝されていますね
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| No.25 |
レジェイド名古屋と同じシリーズなので期待大。
ルジェンテは梁が圧迫感があり無理ですしたので。 |
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| No.26 |
場所がすごくいいと思います。
このあたりってオフィス街なので何もない気がしていましたが、タチヤやVドラッグができてから、ちょっと便利になりましたよね。 距離あるかもしれませんが、まっすぐ歩けば、タチヤ＆Vドラッグ着きますし、日常のちょっと必要なものならローソンで買うこともできる気がします。 県図書館もあるし。 |
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| No.27 |
目の前のローソンの評判が良くないのがちょっと気になる。
まぁ名古屋のコンビニなんてどこも同じかもだが。 |
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| No.28 |
かっこいいデザインで場所もよいですね。
予約してみます。 |
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| No.29 |
Ｂタイプ、８０㎡という広さだけあって、広々とした感じでいいなと思います。
最近狭い間取りのマンションが多いので、希望者が多くなるプランでしょうね。 坪単価どれくらいになるでしょうか。価格帯が気になりますね。 |
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| No.30 |
レジェイド名古屋が完売してますね。あの規模が一年未満で完売ってすごい。
ここも早く終わるのかな？？ |
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| No.31 |
丸の内は供給過剰 |
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| No.32 |
丸の内はオープンとプレサンスが荒らしまくっているから、選ぶ理由のある良い物件じゃないと難しいですよね
ここの場合、内廊下で全室角部屋だったり、タワーパーキングが大きめの車にも対応している点が特徴的ですが、これが果たして受けるかどうか |
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| No.33 |
丸の内ってターゲットは誰？ファミリーで住む場所じゃないし、単身、DINKSには不便だし。
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| No.34 |
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| No.35 |
駐車場のスペックはいいな・・・
タワーPが建物外にあるけどホームページ見た感じだと雨には濡れなさそう。 |
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| No.36 |
名古屋駅周辺はリニアの新設で、資産価値が上がるかと言われていますよね。
そのためなのかな。 あと、ノリタケイオンができたことで、ファミリーにも住みやすくなったのかと思います。 >>レジェイド名古屋が完売してますね。あの規模が一年未満で完売ってすごい。 買えなかった人がこちらに流れてくるのはありえますよね。。。 |
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| No.37 |
大変お高いようですね。。
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| No.38 |
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| No.39 |
第1期1次登録概要
販売戸数 15戸 販売価格（税込） 5,248万円～11,988万円 最多価格帯 9,300万円台（2戸） 間取り 1LDK+S～3LDK 住居専有面積 50.65㎡～80.08㎡（防災備蓄倉庫面積含む） |
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| No.40 |
これはない
きっと反応見てすぐ下がるよ |
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| No.41 |
高すぎ（笑） これで買う人、余程の情弱者・・・・・ |
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| No.42 |
中古だらけの「NAGOYA the TOWER」の仲間入り？？ |
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| No.43 |
高いというか予想通りではあるけど、供給過多だしどうなるかな。
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| No.44 |
丸の内は、安いオープンハウスなど乱立 |
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| No.45 |
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| No.46 |
皆さんの心配をよそに、完売しちゃうんでしょうね笑
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| No.47 |
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| No.48 |
タワーパーキングは、マイナスでは？？ ノリタケイオンのザ・パークハウス名古屋の自走式駐車場ならよいが・・・ |
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| No.49 |
機械式と比べたらタワー式でしょう。
敷地に余裕があれば自走式ですかね。 けど15部屋売れるってこと？ すごに人気じゃん！ さすがですね。 |
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| No.50 |
タワーパーキングはセキュリティ面で最強なので好む人もいますよ。
自走式より車も汚れないし。 |
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| No.51 |
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| No.52 |
>>49 マンション検討中さん
全部契約済みなわけないじゃん。 |
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| No.53 |
15部屋中、残り3部屋の価格表メールが送られてきました。こんなお値段で買う方いるんですね。
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| No.54 |
割と強気な売り方だけに、どういった結果になるか見ものですね
もしこれが売れるようなら丸の内のマンションのトレンドが高級路線に傾く可能性も出てくるわけですし、無理なら無理で今後もオープンとプレサンスに荒らされまくるかもしれませんし |
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| No.55 |
この戸数でタワーパーキング維持できるのかって心配もある。見に行った人将来計画も含めて聞いてきて欲しい。
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| No.56 |
明日抽選？ 購入希望者多い？？ 第1期1次登録スケジュール 登録受付期間 2024年10月23日（水）10時～17時、10月24日（木）10時～12時 抽選日時 2024年10月24日（木）13時～ 登録受付・抽選場所 「レ・ジェイド名古屋丸の内」マンションギャラリー |
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| No.57 |
総戸数：39戸でタワーパーキング 狭くて高い |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>56 匿名さん
金山グランデの時も思ったけど、抽選って本当にあるのかな？モデルルーム見に行ったら全くそんな話題も気配も無く案内されたから。客寄せのためにやってない？あくまで予定と言われればそれまでだけど、どうもここの売り方には疑問を感じる。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
おぉ、ネガティブコメントで急に盛り上がってますね。それだけ業界内でも注目されているということでしょうね。レジェイド名古屋に次いで、竣工前に完売しちゃいそう。
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| No.62 |
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| No.63 |
実際に抽選がなくても当日までは抽選をする予定で計画するからね。
でも最上階とか1戸くらいはさすがに抽選になりそうだけども。 |
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| No.64 |
営業ができる限り抽選回避するように誘導するのが普通じゃないの？
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| No.65 |
てかそもそも受付の水曜って定休日だし、平日に抽選会なんて普通やるか？
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| No.66 |
あと、内緒にしてくださいとか言って周辺の競合物件(価格未定)の坪単価を記載した資料を見せてきて、うちで買わないと他はさらに高いですよ～みたいに煽ったりね。業界内で出回ってる内部資料を元にしてると思うじゃん？でも実際後々出てきたその物件の坪単価は50万以上安かった。一体あれは何だったのか。やり方が色々えげつなく感じる。
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| No.67 |
本日午後、情報弱者集合、大抽選会 |
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| No.68 |
第2期販売予告概要
販売戸数 2戸 販売価格（税込） 4,900万円台・6,900万円台 間取り 1LDK+S・2LDK 住居専有面積 50.65㎡・70.08㎡ （防災備蓄倉庫面積含む） |
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| No.69 |
価値うんぬんの前に、1期1次を供給済として見せたり客に寄り添わない業者の物件を買おうとは思わない…
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| No.70 |
やり方がちょっと…さすがにね…
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| No.71 |
わざわざ買わない宣言をここでしなくても笑
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| No.72 |
第1期1次
販売情報 登録受付期間：2024年10月23日（水）10時～17時、10月24日（木）10時～12時 抽選日時：2024年10月24日（木）13時～ 登録受付・抽選場所：「レ・ジェイド名古屋丸の内」マンションギャラリー ※お申込みの際は印鑑（認印可）と2021年・2022年分の収入証明書をご持参ください。 販売戸数 15戸 価格 5248万円～1億1988万円 最多価格 9,300万円台（2戸） 専有面積 50.65㎡～80.08㎡ （防災備蓄倉庫面積含む） 間取り 1LDK+S～3LDK その他面積 バルコニー面積：8.08㎡～12.69㎡ 管理費 8,360円～11,560円（月額） 管理準備金 20,260円～32,030円（引渡時一括） 修繕積立金 6,080円～8,410円（月額） その他諸費用 修繕積立一時金：608,000円～961,000円（引渡時一括） インターネット使用料：1,100円（月額） |
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| No.73 |
>>72 販売関係者さん
あんまり下げることばっかり言いたくないんだけど、大規模修繕計画一体どうなってんの？ この激安修繕費で39戸でタワーパーキングなんて逆立ちしても賄えないはず。入居後即倍、倍で、早い時期に4~5万いくのでは？それか入居後の追加徴収金頼りか。 絶対揉めること分かってて、売ってしまえば後は入居者にお任せってこと？ |
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| No.74 |
「供給御礼」とか初めて聞いた。
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| No.75 |
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| No.76 |
>>74 匿名さん
供給しただけっていう… |
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| No.77 |
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| No.78 |
専有面積 80.08㎡ で、 1億1988万円 ？？？？？ |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>78 評判気になるさん
丸の内で坪500とか高すぎだろ |
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| No.81 |
これは70の3LDK中層階で6000万くらいじゃないと売れないのでは？
丸の内の訴求力がそこまで無いのと、高級路線で行くにはデベの格が足りてないように思う 7000出すなら大手デベが視野に入ってくるし |
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| No.82 |
丸の内でも一丁目と二丁目じゃ雲泥の差だよ。苦戦してるのは一丁目。
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| No.83 |
>>79 マンション掲示板さん
違和感しかないわw |
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| No.84 |
建物竣工(予定)年月：2026年6月予定 現地、非常に狭い敷地 まだ建物工事始まっていない？ 奥のタワーパーキングの骨組みのみ |
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| No.85 |
39戸しかないのに明らかに売り出し早すぎない？
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| No.86 |
買えない奴等の妬みの大合唱が凄いwww
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| No.87 |
供給御礼とか抽選とか満枠に見える予約表とか、やたら安い積立金とか、どうも情弱ビジネスのように見える
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| No.88 |
タワマン並の管理費修繕積立費とは？
80平方メートルの部屋でも2万もしないのでは？駐車場込か？ |
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| No.89 |
>>86 マンション検討中さん
おいおい、ここはそんなこといえるレベルのマンションじゃないぞ |
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| No.90 |
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| No.91 |
売れてるマンションの書き込みみたいだね。
アンチの量すごいね。 金山、栄生に続くプロジェクトだから注文されてるようですね。 |
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| No.92 |
ローレルコート久屋大通公園スレにこんな書き込みありました。
59 マンション検討中さん 2023/07/03 18:45:33 価格 1億900万円～1億7,900万円 間取 3LDK 専有面積 80.00平米・102.37平米 販売戸数 4戸 1期1次は4戸の億超えプレミアムだったみたいですけど、 全部売れてしまったのでしょうか。 それにしても坪単価えげつないですね。 61 匿名さん 2023/07/15 11:56:53 >>59 マンション検討中さん 坪単価450万・577万 確かにエグいですね。 レ・ジェイド名古屋丸の内 専有面積 80.08平米 価格 1億1988万円 坪単価495万 こちらにて えげつなランキング 更新ですね。 |
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| No.93 |
>>91 マンション検討中さん
営業の方ですか？そんなことばっかり言ってないで、戸数と設備に対して安すぎる管理費、修繕積立金のことを説明して欲しい。 ちゃんとした説明ができるのなら安心して検討できるのでは？ |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
アンサークリエイションさん販売代理されていますか?
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| No.98 |
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| No.99 |
もう15戸も売れてる！
早っ！ここも完売早い？ |
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| No.100 |
供給しただけですね。契約済みではありません。物件概要に掲載しただけです。
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| No.101 |
売れてるみたい
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