プレディア高槻北園町について語りましょう。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/takatsuki/
物件名 プレディア高槻北園町
所在地 大阪府高槻市北園町375番3（地番）
交通 JR京都線「高槻」駅徒歩7分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩5分
総戸数 30戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
設計・監理 広成建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社 広成建設株式会社
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
工事完了予定年月 2024年8月下旬（予定）
引渡し可能年月 2025年3月上旬（予定）
販売予定時期 2024年11月上旬（予定）
【物件概要を追記しました。2024.7.19 管理担当】
[スレ作成日時]2024-05-09 15:22:50
プレディア高槻北園町ってどうですか？
| No.101 |
by 通りがかりさん 2024-09-26 11:59:20
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1階は検討中の方が何人かおられると、販売者さんから聞きました。人気のお部屋みたいです。
お庭があるからでしょうか？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
内廊下みたいですけど、この建物では内廊下設計はどうなんでしょうか？
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 口コミ知りたいさん
具体的に車種を言って、どこに確保できるのか確認した方が良いですよ。 軽ならともかく、特にSUVとかだと、近隣にはホントに空きはありません。 徒歩15分以上離れてようやく一台分あるかどうか。 |
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| No.105 |
ここって、どうして南北の窓がほとんどないのかな？
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| No.106 |
>>104さん
>>SUVとかだと 最近の車は大きいので、サイズ感がどうかは伝えておかないといけない気がします。 マンション敷地内の駐車場でも、車間が狭いとか、トラブルにつながることもあると聞いたりするので。 軽自動車ならまあ大丈夫かとは思います。 |
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| No.107 |
プレディア高槻北園町は価格が高いですね…66m2の部屋は値下げしてましたよー。
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
価格下げても6500程度。
室内は良いと思いますが、外へ出るとゴミ置き場が最悪。なんであんなのにしたのでしょう。 Gが入り放題で、近隣からもクレームになりそう。 臭いとか考えなかったんですかね？ フツーに換気扇付いてるマンションも多いのに 歩いててゴミが見え放題のマンションに高級感は感じません。 |
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| No.111 |
ここの一階のお部屋、専用庭から直接駐輪場に出れるのかな?それなら戸建て感覚で便利なんだけど。知ってる人いる?
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
出れないんですね。たまに隣接の占有駐車場があって、勝手口みたいに出入りできるマンションがあるので。郊外ならあり得るけど高槻の街中ではセキュリティ気になりますよね。
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| No.115 |
1階専用庭つきマンションもセキュリティの問題で庭から出入りできないのは不便ですね。
敷地配置図イメージでは専用庭に開口部（ドア）の表記があるので自由に出入りできそうに思えるので避難用と注意書きが欲しいところです。 |
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| No.116 |
最近見学に行かれた方はいらっしゃいますか？要望書は何件くらい出ているのでしょう？
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| No.117 |
棟内モデルルームの予約がHPから12月分までできるようになってますね
当初は事前案内分だけで完売するかもとのことでしたが検討やめた方が結構多かったのかな |
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| No.118 |
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| No.119 |
第1期1次販売
販売価格 6,670万円～8,458万円 最多価格帯 7,700万円台（3戸） 販売戸数 14戸 間取り 3LDK 専有面積 66.30㎡・72.07㎡ バルコニー面積 12.15㎡・13.31㎡ サービスバルコニー面積 2.72㎡・3.09㎡ 管理費 12,330円～13,410円（月額） 修繕積立金 7,670円～8,330円（月額） 修繕積立基金 718,300円～781,300円（引渡し時一括払い） 管理準備金 30,825円～33,525円（引渡し時一括払い） インターネット利用料：1,628円（月額） |
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