プレディア高槻北園町ってどうですか？

[匿名さん]

プレディア高槻北園町について語りましょう。

公式URL：https://www.predear.jp/pj/takatsuki/

物件名 プレディア高槻北園町
所在地 大阪府高槻市北園町375番3（地番）
交通　 JR京都線「高槻」駅徒歩7分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩5分
総戸数 30戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
設計・監理 広成建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社 広成建設株式会社
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社

工事完了予定年月 2024年8月下旬（予定）
引渡し可能年月 2025年3月上旬（予定）
販売予定時期 2024年11月上旬（予定）

【物件概要を追記しました。2024.7.19　管理担当】

[61: 口コミ知りたいさん]

>>60 通りがかりさん
グリーンプラザの一帯は令和13年解体着工って書いてあるけど実際はもう少しかかるだろうね。
しかも事業化パートナー募集の段階だからタワマンが建つとは限らない。

URリンケージ
https://www.urlk.co.jp ? libraryPDF
JR 高槻駅南地区における市街地再開発事業の検討に係る ...

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 口コミ知りたいさん

市の許可もまだということなので、どつなるか不透明ですね。

[63: 名無しさん]

建物も区分所有だし大阪駅前ビルと同じで建替えは事実上ほぼ不可能だろう

[64: 通りがかりさん]

ここならグランアッシュ北園の中古かジオのタワー中古待ち。南向きが最強。

[65: マンション検討中さん]

天神町のジオを見送ってここの販売を待ってたんだけど、値段と仕様を知ってつくづくジオにしとけば良かったと後悔しています。ここのメリットは阪急に近いというくらいで後は全てジオの方が勝ってました。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>64 通りがかりさん
グランアッシュ西向きでっせ

[67: 通りがかりさん]

>>65 マンション検討中さん

ジオより少し広い。内廊下

[68: 匿名さん]

>>67 通りがかりさん
内廊下ってそんなにいいか?夏はムッと熱がこもり息が詰まる。

[69: マンション掲示板さん]

>>65 マンション検討中さん
いやいや、上田辺のジオの方が上でしょ。

[70: マンション掲示板さん]

>>69 マンション掲示板さん

[71: 口コミ知りたいさん]

>>68 匿名さん
内廊下は空調効いてて夏も涼しい。
雨風吹き込む外廊下は最悪

[72: 通りがかりさん]

>>71 口コミ知りたいさん
小規模の内廊下には空調がないイメージですが、
ここは空調ありますか？

[73: マンション掲示板さん]

>>72 通りがかりさん
ここの内廊下は空調ないですよ

[74: 口コミ知りたいさん]

>>69 マンション掲示板さん

販売時期がズレてる。なにマウント取ろうとしてるの？（笑）

[75: eマンションさん]

>>63 名無しさん

建替は決まってますよ。
タワーになるかは解りませんが
松坂屋次第じゃないかな？
区分所有者は、優先的に入居出来るから
問題は無いでしょう。
建替ありきで、新しく店舗が増えてない状況だから
個人の区分所有と違い、話はまとまりやすい。
茨木は上がマンションだから話が進まない原因だけどね。

[76: eマンションさん]

>>71 口コミ知りたいさん

タワーで無いのに内廊下でこの規模感で
空調付けたら管理は高額ですよ。
大阪市内でもタワー以外は空調付かない。
風通し悪い内廊下で臭いこもるだけ。
ゴミ出しやペットの粗相があれば最悪。
まだ外廊下の方が偏西風が吹いて良かったくらいでしょう

[77: 口コミ知りたいさん]

>>74 口コミ知りたいさん

完全にジオ上田辺に合意だけど。販売時期が少し早いだけで安いし。

[78: マンション検討中さん]

>>74 口コミ知りたいさん

天神のジオもズレてるけどね笑

[79: マンション検討中さん]

今のところ立地の良さが霞むくらい良いところが見受けられないんですが。
そりゃ場所は需要ありますけど仕様と値段が見合ってない。
内覧行かれてもまだ買うつもりの方はどこが良かったのか教えていただきたいです。

[81: 口コミ知りたいさん]

>>77 口コミ知りたいさん

ジオ高槻、駅近すぎてうるさいよ
何がうるさいかって電車
JRは真夜中でもずっと電車走ってる