プレディア高槻北園町ってどうですか？

[匿名さん]

プレディア高槻北園町について語りましょう。

公式URL：https://www.predear.jp/pj/takatsuki/

物件名 プレディア高槻北園町
所在地 大阪府高槻市北園町375番3（地番）
交通　 JR京都線「高槻」駅徒歩7分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩5分
総戸数 30戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
設計・監理 広成建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社 広成建設株式会社
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社

工事完了予定年月 2024年8月下旬（予定）
引渡し可能年月 2025年3月上旬（予定）
販売予定時期 2024年11月上旬（予定）

【物件概要を追記しました。2024.7.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

高槻の新しい分譲マンションは希少。駅へのアクセスも良好。安満遺跡公園は広いだけの野っぱらだけど子供を遊ばせるには十分。欠点は68平米と72平米と居住面積の狭さ。今どきのコンパクトマンションとしては平均くらいなのかもしれないが。あと30戸と総戸数少ないので管理費、修繕積立金が小依頼は重くのしかかってくる可能性が大きい。駐車場台数も少ないので、買うなら早めに買った方が良い。自分は値段次第と言いたいところだが、どうせ坪300万円を超えてきそうなので見送りになるかなあ。

[2: 匿名さん]

安満遺跡公園
https://www.seibu-la.co.jp/park/ama-sitepark/

のどかでいいですね。

今日はプレーパークやっているそうです。こいのぼりを作ったり、工作もあったり、好きに遊べるのはいいですね。年長者から遊びを教えてもらえる機会って本当に少なくなってきているので、こういった自由参加の会ってすごくいいと思います。

[3: マンション検討中さん]

高槻は新築分譲があまりないので希少ですね。今だとシーンズくらいでしょうか。
シーンズにも行きましたがプレディアは立地的に2wayかつ駅近なのは魅力的ですよね。

ただし夜が暗いことと繁華街の近くで治安に少し不安があります。真隣（窓側）が病院なのでいやでも音は聞こえそうですね。電車の音も気になるんでしょうか？

あとは価格次第ですがシーンズの担当者からもかなり上がると言われて正直無理かなと思ってます泣
かと言って茨木も高くシーンズとジオ島本で比較してますが皆様の検討状況はいかがでしょうか。

[4: 口コミ知りたいさん]

救急搬送の音だけは、本当にいただけない。

[5: eマンションさん]

>>4 口コミ知りたいさん
防音どんだけ頑張ってもサイレンだけは突き抜けて聞こえるからなぁ…
でも隣なら近くにきたらサイレン消すからそうでもないかも？

[6: 通りがかりさん]

>>5 eマンションさん
必ずネガキャンする人いるよね。
現地に行けばわかるけど、そんなに頻度ないよ。

[7: noname]

引き渡し時期が年末から３月に伸びましたね。
今で坪340とかでしたけど、坪360万円になりそうですね。

[8: マンション検討中さん]

>>7 nonameさん

シーズンの最上階は坪300らしいので、ここはそれくらいはしそうですね。

[9: 評判気になるさん]

>>8 マンション検討中さん

シーズンは梅雨ですね。シーンズはマンションです

[10: 匿名さん]

全てが３ＬＤＫの間取りのようなので、ファミリー向き物件ですね。
ＪＲと阪急、どちらも利用しやすい位置なので便利ですね!!
人気の地域なので、価格はどれくらいになるでしょうか。
間取りなどの詳細もしりたいなと思います。

[11: 匿名さん]

>>9 評判気になるさん
面白いですね！！

内廊下で、側面の窓も小さい間取りなので
音を遮断したいのでしょうが、西向きが内廊下で良いと思います。ただ…風通しは悪そうですね。
停電時には病院からの自家発電の明かりが頼りになりそうです。ジオ島本のように、二重窓になるのかな？
非常階段が頼りになりそう。
中層階が人気になりそうな予感！

[12: マンコミュファンさん]

完成披露会始まりましたねー

[13: 匿名さん]

完成披露会、行かれた人いらっしゃいますか？

よくわかっていないんですが、完成披露会に行くといいことって何でしょうね。
できあがりを見ることができるから、イメージとの差異が生まれにくいとか？
販売する側が、値引してくれるとか（あるかわかりませんが）？

[14: マンション掲示板さん]

>>12 マンコミュファンさん

ホームページは…9/14からって。。

[15: 匿名さん]

仮値で坪３３０万～

[16: eマンションさん]

1階でも6000万からですかねー？

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 eマンションさん
小さい方の低層階でも最低6900万からですよ。

[18: マンション検討中さん]

もう情報出てるんですか？

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん
内覧は7日から始まってますよ。仮値なら出てます。

[20: マンション検討中さん]

低層階で6900万は高すぎる